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房屋司法鑒定
辛辛苦苦攢錢(qián)買(mǎi)的房子，入住后卻發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，怎么辦?今后，邯鄲市民可以向安居司法援助維權(quán)中心尋求幫助了，做一個(gè)權(quán)威的建筑司法鑒定或咨詢(xún)一下有關(guān)法律知識(shí)。
17日記者從邯鄲市司法局獲悉，邯鄲市首家百姓安居建筑工程司法援助(維權(quán))中心成立了，其具有司-法-部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程司法鑒定機(jī)構(gòu)證書(shū)，能為居民在房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量及室內(nèi)空氣裝修污染等方面提供法律幫助。
隨著房地產(chǎn)及裝修市場(chǎng)的活躍，百姓對(duì)房地產(chǎn)和家居裝修質(zhì)量的投訴也越來(lái)越多，墻壁裂縫、房頂漏水、面積縮水等，但因大多數(shù)居民缺乏建筑及法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)而導(dǎo)致投訴難的問(wèn)題日益突出。
市司法局法制處的工作人員表示，成立百姓安居司法援助(維權(quán))中心，能切實(shí)保障居民的合法權(quán)益，科學(xué)判定建設(shè)工程質(zhì)量，便于審判機(jī)關(guān)運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)查明案情。同時(shí)，中心將負(fù)責(zé)提供專(zhuān)職律師和工程技術(shù)專(zhuān)家，免費(fèi)為居民解答法律和建筑裝飾專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，對(duì)于符合條件的經(jīng)濟(jì)困難市民，中心將提供免費(fèi)法律援助及司法鑒定，幫助百姓維權(quán)。
建筑物的建設(shè)和裝修質(zhì)量安全關(guān)系著千家萬(wàn)戶(hù)。在工地遍布的中國(guó)，建筑物質(zhì)量的司法鑒定將如何開(kāi)展?為此，記者專(zhuān)訪了北京市建筑工程研究院建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定中心主任左志勇。
記者：建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定的概念是什么?
左志勇：建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定在國(guó)內(nèi)還是個(gè)比較新的概念。它是指受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，司法鑒定機(jī)構(gòu)依法運(yùn)用建筑工程知識(shí)和技能及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)，對(duì)涉及訴訟活動(dòng)的建筑工程質(zhì)量、建筑材料、構(gòu)件質(zhì)量、施工安全等專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)鑒別和判定的過(guò)程。
與房屋驗(yàn)收相比，建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定受法律程序和自身科學(xué)規(guī)律的雙重制約，既是司法鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應(yīng)法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運(yùn)用領(lǐng)域內(nèi)的專(zhuān)業(yè)方法得出“科學(xué)、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。
記者：目前，房地產(chǎn)領(lǐng)域的司法鑒定包括哪些內(nèi)容?
左勇志：我們對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量鑒定分為五個(gè)部分：建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電。對(duì)房屋質(zhì)量鑒定有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即可靠性、耐久性、適用性�？煽啃允侵阜课菰谀壳皸l件下是否安全可靠;耐久性是指在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)是否安全可靠;適用性則是指，在滿(mǎn)足了前兩個(gè)條件的基礎(chǔ)上是否適于人的居祝
目前，業(yè)主最關(guān)心的或者說(shuō)房屋質(zhì)量鑒定的熱點(diǎn)一個(gè)是防水，一個(gè)是裝修。而這兩方面在技術(shù)上都屬于比較難鑒定的`。以防水為例，雖然問(wèn)題不太大(相對(duì)于其他危及生命安全的質(zhì)量問(wèn)題)，但鑒定過(guò)程卻極為復(fù)雜。房屋一旦滲水、漏水，要想找到滲漏的原因和滲漏點(diǎn)，往往非常困難。解決的辦法通常是通過(guò)多次試驗(yàn)來(lái)查找，這也是房屋滲漏問(wèn)題屢修不決的重要原因。
【擴(kuò)展閱讀篇】
1. [comment]∶評(píng)論的話(huà) 2. [expository notes]∶含有說(shuō)明、解釋或評(píng)論的話(huà);作說(shuō)明或講解用的話(huà) 偶爾有對(duì)正文的講解和帶解釋性的注,但無(wú)評(píng)語(yǔ) 3 對(duì)某人的看法與對(duì)這人的感覺(jué) 詳細(xì)解釋 評(píng)論的話(huà)。 清 唐鑒 《廩貢生王府君墓志銘》：“昔年官京師，閱 倭艮峯 日記，見(jiàn)其上方評(píng)語(yǔ)，有曰‘子 涵 子 潔 ’者，問(wèn)之，則其 河南 同志 王檢心 、 王滌心 也�！薄抖昴慷弥脂F(xiàn)狀》第一回：“就將這本冊(cè)子的記載，改做了小說(shuō)體裁，剖作若干回，加了些評(píng)語(yǔ)�！� 趙樹(shù)理 《三里灣·決心》：“ 玉生 一時(shí)想不出適當(dāng)?shù)脑u(píng)語(yǔ)來(lái)，只籠統(tǒng)地說(shuō)：‘我覺(jué)著你各方面都很好!’” 編輯本段評(píng)語(yǔ)范文 X同學(xué)是個(gè)文靜懂事的女孩，踏實(shí)、穩(wěn)重、有禮貌，時(shí)刻起著模范帶頭作用，給同學(xué)們作出表率。上課時(shí)用心聽(tīng)講的神情，讓人感到你的專(zhuān)注、認(rèn)真。你的作業(yè)干凈整潔、字跡又漂亮，令老師感到非常滿(mǎn)意。你思維靈活，接受能力較強(qiáng)，勤于思考，大膽質(zhì)疑。你的學(xué)習(xí)成績(jī)一直都很好，在班里是一個(gè)的好女生。愿你永遠(yuǎn)健康、漂亮、快樂(lè)、上進(jìn)，在知識(shí)的海洋里遨游，做一個(gè)強(qiáng)者、勝利者!你的聰明加上勤奮好學(xué)會(huì)令你成功，老師深深地祝福你[1]。
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