商品房保證書
本著對住戶負責，對社會負責的原則，本公司對提供銷售的 紹興 市 路 / 號 小區(qū) 幢 室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質 量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為 平方米 ，其中公共建筑面積分攤 平方米。 二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。 三、本住宅通過 紹興 市 建筑工程質量監(jiān)督總站鏡湖新區(qū)分站 建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格。 四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部門、部件保修內容與保修期如下：
五、因住戶使用不當或擅自改動結構，設備管線位置和不當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任，造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。
六、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復和妥善處理。
七、如對本公司的答復或處理有爭議，可向當地建設行政主管部門申請協調，如對處理結果仍有異議，可向人民法院提起訴訟。
八、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。
九、本保證書一式叁份，本公司、住戶和物業(yè)管理公司各一份。 保證單位： （蓋章） 物業(yè)管理公司： 法人代表： 地址： 公司地址： 聯系人：
商品房質量保證書
一、質量等級
核定單位：_____________________________________________.
二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。
三、抗震設防烈度：八度。
四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期
1．屋面防水：三年。
2．廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。
3．墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。
4．地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。
5．門窗翹裂、五金件損壞：一年。
6．管道堵塞：兩個月。
7．供熱系統(tǒng)和設備：一個采暖期。
8．電器線路：一年。
五、開發(fā)商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業(yè)管理部門負責實施。
六、用戶根據合同規(guī)定的`交付狀態(tài)，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。
七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）。
__________房地產開發(fā)公司（蓋章）
法定代表人：____________（簽字）
簽訂日期：______年_____月_____日
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商品房質量保證書
本公司對所開發(fā)的***北路****小區(qū) 幢 室（號），建筑面積為 ﹐的住宅，就其結構、部件、設施、維修等方面作出質量保證和承諾：
一、該房屋于 年 月 日通過***建設主管部門組織的竣工驗收，各項手續(xù)齊全，竣工驗收備案登記編號為：
二、該商住樓工程由***建筑設工程質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。
三、商住樓自竣工驗收合格之日起，在正常使用情況下出現下列質量問題，本公司承擔保修期內以下項目的維修責任：
1、屋面防水8年內；
2、外墻面、衛(wèi)生間地面防滲漏8年內；
3、墻面、頂棚抹灰脫落1年內；
4、地面大面積空彭開裂、起砂1年內；
5、門窗翹裂、五金件損壞6個月內；
6、管道堵塞2個月內；
7、電器開關破損6個月內；
8、給、排水管道破損2個月內；
9、地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內。
四、因住戶（產權人）使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍內。
五、住戶（產權人）入住后，有關商品房質量的來信、來訪、投訴，本公司將委托****物業(yè)管理有限公司及時給予答復和妥善處理。若對我們的服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房工程質量問題，可根據《浙江省建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向***的建設工程質量監(jiān)督站申請協調；凡有關商品房室外配套問題，可根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向***建設行政主管部門申請協調。
七、經省級以上有關資質的專業(yè)部門鑒定，屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。
八、本質量保證書作為商品房銷售合同的附件，是本公司承擔商品房宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
保證單位：浙江**置業(yè)有限公司 年 月 日
商品住房質量保證書
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：
銷售聯系人：聯系人：
電 話： 電話：
開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)
年月日
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