合同書承諾書范本
借款單位:____________
地址:_____________
電話:_____________
主管部門____________
貸款銀行:___________
地址:_____________
電話:_____________
借款方為進(jìn)行企業(yè)技術(shù)改造向貸款方申請(qǐng)貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放.雙方為明確責(zé)任,恪守信用,除執(zhí)行《××銀行技術(shù)改造貸款辦法》外,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,特簽訂本合同,共同遵守.
一,貸款金額:人民幣(大寫)____________萬(wàn)元整.
二,貸款用途:_________________________.
三,貸款期限從____年______月起至______年_______月止,共為_____年______個(gè)月.貸款方保證按有關(guān)規(guī)定和下列用款計(jì)劃供應(yīng)資金,借款方保證按下列用款計(jì)劃和還款計(jì)劃用款和還款:
用款計(jì)劃:_______________________
_______________________
還款計(jì)劃:_______________________
_______________________
四,貸款利息:按月息____‰計(jì)算,按季結(jié)息,由貸款方從借款方帳戶扣收.建設(shè)期貸款利息由借款方在自有資金內(nèi)去付.貸款不能按本合同規(guī)定的分年還款計(jì)劃歸還的部分,作逾期處理,加收利息___%.在本合同有效期內(nèi),如發(fā)生國(guó)家政策性的利率變動(dòng)時(shí),本合同貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整.
五,歸還貸款的資金來(lái)源,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定雙方商定為:
借款方對(duì)償還貸款本息以抵押或第三方保證的方式提供擔(dān)保.抵押(或保證)協(xié)議作為本合同附件.
六,貸款到期,借款方如未還清本息,由保證單位在接到貸款方還款通知后的三個(gè)月內(nèi)代為償還.三個(gè)月后仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或保證單位的各項(xiàng)投資和存款中扣收;以抵押方式提供擔(dān)保的,可變賣抵押財(cái)產(chǎn)歸還貸款.
七,需要變更合同條款的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方簽訂合同文件,作為本合同的組成部分.
八,貸款方保證按照合同規(guī)定,及時(shí)支付貸款資金.因貸款方責(zé)任未按期提供資金,貸款方根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù),按本合同規(guī)定貸款利率的%計(jì)算違約金,付給借款方.
九,貸款方有權(quán)檢查監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的私營(yíng)管理,計(jì)劃執(zhí)行,財(cái)務(wù)活動(dòng),物資庫(kù)存等情況,借款方保證及時(shí)提供有關(guān)統(tǒng)計(jì),會(huì)計(jì)報(bào)表,賬冊(cè)及資料.如發(fā)現(xiàn)貸款被挪作他用,貸款方按規(guī)定向借款方加收罰息__%,并有權(quán)停止發(fā)放貸款或限期追回貸款.
在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,因建設(shè)項(xiàng)目情況發(fā)生變化,繼續(xù)履行本合同可能給貸款方造成損失,或不再具備《××銀行技術(shù)改造貸款辦法》所規(guī)定貸款條件的,貸款方可中止合同并限期收回貸款.
在本合同有效期內(nèi),借款方因?qū)嵭谐邪?租賃,兼并等而變更經(jīng)營(yíng)方式的,必須通知貸款方參與清產(chǎn)核資和承包,租賃,兼并合同的研究,起草,簽訂的全過(guò)程,并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定落實(shí)債務(wù),債權(quán)關(guān)系.
十,本合同自簽訂之日起生效,至貸款本息償清之日止失效.在合同生效后____天內(nèi),借款方如不向貸款方辦理開戶手續(xù),合同即自行失效.
十一,借款方開立帳戶后,要將資金按用款計(jì)劃從貸款帳戶中轉(zhuǎn)到存款賬戶內(nèi),借款方根據(jù)分次劃入資金在存款戶中支用貸款.
借款方不按期將資金轉(zhuǎn)入存款戶的,逾期 _____天后,貸款方將代為劃轉(zhuǎn).
十二,凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決.
十三,本合同正本三份,借款方,貸款方,保證單位各執(zhí)一份,副本 ____份,報(bào)送 _____等有關(guān)單位各留存一份.
借款方:______(蓋章) 貸款方______(蓋章)
法定代表人:____(簽字) 法定代表人:___(簽字)
保證單位: _____(蓋章)
法定代表人:____(簽字)
簽訂合同日期:_______年____月______日
一,本合同雙方當(dāng)事人
甲方:深圳市福田區(qū)人民政府
法定代表人: 職務(wù):
地址:福田區(qū)福民路123號(hào)2706室. 電話:(0755)82918989
乙方:
法定代表人: 職務(wù):
地址: 電話:
二,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同.
三,改造項(xiàng)目情況:
(一)宗地編號(hào)為b123-0001的改造項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱改造項(xiàng)目)位于福田區(qū)南園愛華路西側(cè),總用地面積為 5763.45平方米.原建有6棟住宅樓,建筑面積11503.85平方米,共114戶.現(xiàn)地面建筑物已全部拆除,現(xiàn)狀為平地.
甲方已委托相關(guān)單位與全部114戶小業(yè)主以回遷方式簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》.補(bǔ)償部分的性質(zhì)為住宅,共120套,建筑面積為12863.87平方米,該部分建筑物以下簡(jiǎn)稱回遷房(房號(hào)清單詳見附件二).
本次掛牌出讓已征得原權(quán)利人及相關(guān)利害關(guān)系人的同意.
(二)改造項(xiàng)目重建的土地用途為居住,住宅用地使用年期為70年.計(jì)入容積率的總建筑面積為18500平方米,其中,住宅16040平方米,商業(yè)2200平方米,居委會(huì)120平方米,郵電所80平方米,公廁60平方米.其他規(guī)劃指標(biāo)以市規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃許可條件為準(zhǔn).
四,改造方式及要求
(一)甲方委托乙方按《深圳市規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可決定書》(08-20150432)已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè),工程建設(shè)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),
(二)該項(xiàng)目需在2015年10月份前領(lǐng)取施工許可證,并開工建設(shè).建設(shè)周期為30個(gè)月,自取得施工許可證之日起計(jì).
(三)該項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收后,競(jìng)得人須將其中120套住宅,共計(jì)12863.87平方米的建筑面積無(wú)償移交給甲方.其余住宅部分3176.13平方米及商業(yè)部分2200平方米的建筑面積乙方享有其權(quán)益.
居委會(huì),郵電所和公廁等公建由競(jìng)得人建設(shè),費(fèi)用自擔(dān).建成后無(wú)償移交甲方.
五,乙方以成交價(jià)款總金額為(人民幣) 拾 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(小寫:元)整的價(jià)格競(jìng)得該改造項(xiàng)目,該成交價(jià)款為本項(xiàng)目改造權(quán)及乙方擁有的土地使用權(quán)部分的地價(jià).
在達(dá)到合同約定供地條件并簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》后,上述成交價(jià)款全部轉(zhuǎn)為地價(jià)款.
六,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方同意按下列方式支付成交價(jià)款:
(一)自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付20%的成交價(jià)款.
(二)自《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清剩余80%的成交價(jià)款.
七,甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起2個(gè)月日內(nèi)完成本改造項(xiàng)目地面清理,對(duì)原拆遷人的補(bǔ)償及回遷戶安置方案等工作,使之達(dá)到供地條件.屆時(shí),乙方可與深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》,取得土地的使用權(quán).土地所有權(quán)屬于國(guó)家,地下自然資源,埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍.
八,本合同所稱的供地條件是指完成以下工作:
(一)完成本改造項(xiàng)目地面清理,對(duì)原拆遷人的補(bǔ)償及回遷戶安置方案等工作;
(二)將被拆遷人名下的.房地產(chǎn)權(quán)屬證件收回,并按規(guī)定程序予以注銷;
(三)將地上建筑物,構(gòu)筑物及附著物拆除清場(chǎng),場(chǎng)地平整并設(shè)立樁點(diǎn).
九,在達(dá)到供地條件時(shí),甲方應(yīng)提前五日通知乙方共同驗(yàn)收并在《項(xiàng)目改造供地條件驗(yàn)收書》上簽字確認(rèn).
乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后十日內(nèi),無(wú)正當(dāng)理由不參與驗(yàn)收或故意拖延的,視為乙方確認(rèn)已達(dá)到供地條件.
十,乙方在簽訂本合同書并付清成交價(jià)款后,須持《成交確認(rèn)書》和《深圳市項(xiàng)目改造合同書》向有關(guān)部門申辦項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案.
十一,達(dá)到本合同約定的供地條件并驗(yàn)收后,乙方須在十個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和《深圳市項(xiàng)目改造合同書》及《項(xiàng)目改造供地條件驗(yàn)收書》,與深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》.
乙方對(duì)土地的開發(fā)建設(shè)應(yīng)按《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》的要求及時(shí)進(jìn)行.
十二,為保障該項(xiàng)目安置補(bǔ)償及建設(shè)工作順利實(shí)施,甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.
(一)甲方責(zé)任:
1,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆遷人及相關(guān)利益關(guān)系人,保證乙方按本合同履行義務(wù)后,取得該項(xiàng)目土地使用權(quán);
2,保證與被拆遷人協(xié)商注銷房地產(chǎn)證,完成地面清理及對(duì)項(xiàng)目拆遷人的補(bǔ)償,保證土地使用權(quán)出讓合同順利簽訂;
3,負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目的開工,施工及工程技術(shù),質(zhì)量,進(jìn)度,安全,竣工等工作;
4,保證在乙方按規(guī)定交付回遷房后,按原權(quán)利人已選定的面積,樓層,朝向,房號(hào)等交付原權(quán)利人.
(二)乙方責(zé)任:
1,乙方必須按《深圳市規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可決定書》(08-20150432)已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案(詳見附件一,在交易中心網(wǎng)站公布,在本合同簽訂時(shí)移交乙方),進(jìn)行建設(shè)且建成竣工驗(yàn)收后:
①按對(duì)應(yīng)回遷房房號(hào)清單(詳見附件二)將其中120套住宅,共計(jì)12863.87平方米的建筑面積無(wú)償移交給甲方.
②將居委會(huì),郵電所和公廁等公建配套設(shè)施無(wú)償移交給甲方.
2,乙方移交給甲方的回遷房為毛坯房,其標(biāo)準(zhǔn)不得低于交樓標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件三)所列各項(xiàng)的要求.乙方必須同時(shí)向甲方提供有關(guān)部門的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告,其各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)須達(dá)到市規(guī)劃部門已審定的要求.否則由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任.乙方應(yīng)在交房的同時(shí)向甲方移交有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)資料,并協(xié)助原權(quán)利人辦理相關(guān)入伙手續(xù).
3,乙方移交的各套回遷房實(shí)際建筑面積(以市地籍測(cè)繪大隊(duì)的測(cè)量為準(zhǔn)),若與被拆遷人應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e有差時(shí),按下列計(jì)算方法相互補(bǔ)差,回遷房實(shí)際建筑面積小于應(yīng)補(bǔ)償面積時(shí),乙方按每平方米7000元人民幣補(bǔ)差給甲方;回遷房實(shí)際建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償建筑面積時(shí),甲方按每平方米5000元人民幣補(bǔ)差給乙方.應(yīng)補(bǔ)差的金額在乙方移交回遷房之日起,一個(gè)月內(nèi)由甲乙雙方一次性-交付到各自指定的賬戶.否則,違約方按應(yīng)支付金額每月遞增5%計(jì)算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金.
4,乙方必須確保足夠的資金投入本項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)按本合同第四條第(二)款的規(guī)定按期開工,并在建設(shè)周期內(nèi)完成該項(xiàng)目的建設(shè),將全部回遷房移交完畢.若超過(guò)6個(gè)月不能開工,甲方有權(quán)無(wú)償收回該項(xiàng)目改造權(quán).若無(wú)正當(dāng)理由,乙方逾期竣工并移交回遷房的,則需向甲方支付違約賠償金人民幣50萬(wàn)元/月,并逐月遞增5%;若超過(guò)6個(gè)月仍不能竣工,甲方有權(quán)無(wú)償收回該項(xiàng)目改造權(quán).
5,乙方在簽訂本合同的同時(shí),還須與甲方簽訂建設(shè)監(jiān)管協(xié)議.
6,乙方應(yīng)本著改善居住環(huán)境為出發(fā)點(diǎn),著力營(yíng)造一個(gè)祥和,溫馨,現(xiàn)代的居住環(huán)境.
7,被拆遷人入住兩年內(nèi)(從公告入伙之日起計(jì)算)的物業(yè)管理費(fèi)以每平方米建筑面積人民幣2.4元/月計(jì)算,之后的物業(yè)管理費(fèi)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.
十三,乙方未按本合同規(guī)定的期限付清應(yīng)交納的成交價(jià)款的,甲方有權(quán)解除本合同,即時(shí)收回本改造項(xiàng)目的改造權(quán),乙方已支付的履約保證金不予退還.另按應(yīng)交納的成交價(jià)款的20%追索違約金.
十四,甲方未能在本合同簽訂之日起二個(gè)月內(nèi)達(dá)到供地條件的,乙方可解除本合同,甲方退還應(yīng)交納的成交價(jià)款,并向乙方支付同期銀行存款活期利息.
十五,乙方抵押,轉(zhuǎn)讓b123-0001宗地項(xiàng)目改造權(quán)或土地使用權(quán)的,除必須符合法律,法規(guī)的規(guī)定外,必須征得甲方的同意.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將此項(xiàng)目(包括土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓,抵押,否則,視為乙方違約,并由乙方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失.
十六,項(xiàng)目建成且乙方在履行了回遷房交付義務(wù)后,依法享有其住宅部分3176.13平方米及商業(yè)部分2200平方米建筑面積房地產(chǎn)的合法權(quán)益.對(duì)該部分房地產(chǎn),乙方可依照法律,法規(guī),深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓,出租,其合法權(quán)益受法律保護(hù).
十七,乙方開發(fā),利用,經(jīng)營(yíng) 受讓的土地,不得損害社會(huì)公共利益.
十八,如非甲乙雙方的原因,致使本項(xiàng)目建設(shè)周期不能按時(shí)完成,則雙方就工程建設(shè)周期另簽訂協(xié)議.
十九,在履行本合同過(guò)程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的,乙方同意甲方通過(guò)掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所約定的乙方地址.
二十,本合同訂立,效力,解釋,履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄.
二十一,因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴.
二十二,本合同從簽訂之日起生效,直至雙方履行完本合同的全部義務(wù)后自行終止.
二十三,本合同一式八份,乙方五份,其余由甲方持有及分送有關(guān)單位.
二十四,本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議書明確.
附件1,b123-0001宗地改造項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案
附件2,b123-0001宗地改造項(xiàng)目回遷房清單
附件3,b123-0001宗地改造項(xiàng)目回遷房交樓標(biāo)準(zhǔn)
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
簽訂日期:二oo九年 月 日
簽訂地點(diǎn):深圳市土地房產(chǎn)交易大廈
合同協(xié)議書范本
附件：
工 作 協(xié) 議 書
甲 方：
性別：
年齡：
地址：
居民身份證號(hào)碼：
郵編：325100
電話：057783991038
乙方：
性別：
年齡：
居民身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 甲方因工作需要聘用乙方為“一家補(bǔ)習(xí)中心”工作人員，從事培訓(xùn)班教師工作。
第二條 乙方受聘期限:從工作開始日_________至二零壹壹年八月十三日補(bǔ)習(xí)中心工作完成時(shí)止。
第三條 乙方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，由甲方提議每周 1
六天工作日每天工作六小時(shí)，超出的工作時(shí)間按一天六小時(shí)的比例計(jì)算，按月支付給乙方保底工資為每月 元加加班費(fèi) 元以及獎(jiǎng)金。
第四條 乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度，認(rèn)真完成工作。 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同：（1）嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；（2）故意不完成工作任務(wù)，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的：
（4）被依法追究刑事責(zé)任的。（5）不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任的；（6）乙方不履行合同的。
第五條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同解除時(shí)，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，甲方無(wú)須支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第六條 若甲方有違反本合同行為，則賠償乙方違約金為保底工資的兩倍金額。若乙方有違反本合同行為，則甲方可不給乙方工資。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充條款。
第七條 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
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