信托手寫承諾書
一、這是銀監(jiān)會(huì)金融監(jiān)管的要求
2004年12月6日，中國銀監(jiān)會(huì)在其官方網(wǎng)站公 布，已于近日下發(fā)《嚴(yán)禁信托投資公司信托業(yè)務(wù)承諾保底的通知》（下稱“《通知》”）。這是銀監(jiān)會(huì)對(duì)信托業(yè)的又一次規(guī)范。2002年7月18日起施行的《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》第4條稱，信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵守“不得承諾信托資金不受損失，也不得承諾信托資金的最低收益”等規(guī)定。
不僅信托合同如此，銀行理財(cái)產(chǎn)品也是如此。 也是2004年底，銀監(jiān)會(huì)曾經(jīng)下達(dá)文件，規(guī)定商業(yè)銀行的人民幣理財(cái)類等投資產(chǎn)品不能夠承諾保底收益，更不能承諾固定收益。
二、從法律關(guān)系看，信托公司是投資和融資平臺(tái)，不是用錢的人
每一筆信托項(xiàng)目都不是信托公司在用錢，要為本金安全和收益承擔(dān)責(zé)任的應(yīng)該是用錢的企業(yè)。說到底，信托公司是融資方和資金方的中介（只不過是非常專業(yè)的中介），中介收取傭金，但我們不能要求中介對(duì)資金安全和收益承擔(dān)法律責(zé)任。
信托公司的專業(yè)之處在于，信托公司要履行盡職調(diào)查，披露投資價(jià)值和進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。把每一項(xiàng)信托計(jì)劃的投資價(jià)值進(jìn)行分析、披露，同時(shí)說明風(fēng)險(xiǎn)控制措施，除了融資方要承擔(dān)法律責(zé)任外，還要求第三方擔(dān)保或者有充足的抵質(zhì)押物來化解風(fēng)險(xiǎn)等等。真正擔(dān)任起了“受人之托、代人理財(cái)”的角色。
2001年《信托法》頒發(fā)和2015年《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》正式實(shí)施，信托業(yè)通過嚴(yán)格和規(guī)范管理而走上了迅速發(fā)展的光明大道。并且自2001年《信托法》成立至今，信托投資者購買融資類信托產(chǎn)品，均能100%收獲本息。
三、解讀“一法三規(guī)”和“剛性兌付”
《中華人民共和國信托法》委托人投資者基于 對(duì)受托人信托公司的信任，將自己的財(cái)產(chǎn)委托 給信托公司，由信托公司按投資者自己的意 愿，以自己的名義，為受益人的收益或者特定 目的進(jìn)行管理或者處分的法律行為。信托公司 管理信托財(cái)產(chǎn)，必須恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理但的義務(wù)，信托公司不得將其固有財(cái)產(chǎn)與信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易，因信托公 司的原因造成本次信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)受到損失， 將由信托公司固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償，不足賠償時(shí) 將由投資者自行承擔(dān)。
《信托公司管理辦法》信托財(cái)產(chǎn)不屬于信托公 司的固有財(cái)產(chǎn)，也不屬于信托公司對(duì)受益人的 負(fù)債，信托公司終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算 財(cái)產(chǎn)。信托公司注冊(cè)資本最低限額為3億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣，注冊(cè)資本為實(shí)繳貨幣資本。
《信托公司凈資本管理辦法》凈資本計(jì)算的公式:凈資本=凈資產(chǎn)—各類資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)扣除額—或有負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)扣除額—中國銀監(jiān)會(huì)認(rèn)定的`其他風(fēng)險(xiǎn)扣除額。 風(fēng)險(xiǎn)資本計(jì)算公式:風(fēng)險(xiǎn)資本=固有業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)資本+信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)資本+其他業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)資本。銀監(jiān)會(huì)對(duì)不合規(guī)的信托公司的要求: 限制分配紅利，限制信托公司開辦新業(yè)務(wù)，責(zé)令暫停部分或全部業(yè)務(wù)，責(zé)令調(diào)整董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員，責(zé)令控股股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)或限 制有關(guān)股東行使股東權(quán)利，責(zé)令停業(yè)整頓，依法對(duì)信托公司實(shí)行接管和督促機(jī)構(gòu)重組，直至予以撤銷。
《集合資金信托計(jì)劃管理辦法》信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn) 獨(dú)立于信托公司的固有財(cái)產(chǎn)，信托公司不得將 信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)歸于其固有財(cái)產(chǎn)，信托公司因信 托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或其它情行而取得的財(cái)產(chǎn)和收益，歸入信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)。信托公司因依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)等原因進(jìn)行清算的，信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)。單個(gè)信托計(jì)劃的自然人數(shù)不得超過50 人，合格的機(jī)構(gòu)投資者數(shù)量不受限制，信托投資100萬額度起投且只有50個(gè)自然人名額，300 萬元以上額度為不限制自然人名額。信托期限不少于一年。信托公司推介信托計(jì)劃付，不得以任何方式承諾信托資金不受損失或者以任何方式承諾信托資金的最低收益。不得進(jìn)行公開營銷宣傳。不得非法集資購買信托。委托人投資者賬戶與受益人賬戶一致。
土地信托流轉(zhuǎn)承諾書
***土地托管投資有限公司：
本人自愿申請(qǐng)將承包的位于 的水田，共計(jì)面積 畝，以不低于 元/畝·年的價(jià)格（具體流轉(zhuǎn)價(jià)格以簽定正式協(xié)議為準(zhǔn)）
委托我村土地流轉(zhuǎn)站流轉(zhuǎn)給貴公司，申請(qǐng)期限為 年 月 日至 年 月 日，本人保證在申請(qǐng)期限內(nèi)不種
植多年生經(jīng)濟(jì)作物，不流轉(zhuǎn)給他人，否則，本人愿意承擔(dān)相
應(yīng)的民事賠償責(zé)任。
承諾人（簽字）：
年 月 日
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