業(yè)主承諾書(shū)
本人是珊瑚海 棟 房業(yè)主，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)愿意接受“海南鉑迪高物業(yè)服務(wù)公司”前期物業(yè)服務(wù)，并詳細(xì)閱讀過(guò)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)可該物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
另附物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1頁(yè)
特此承諾！
簽名： 日期：
花園小區(qū)業(yè)主裝修承諾書(shū)
為維護(hù)**花園小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū) 幢 樓 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：
一、總則
1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主及用戶(hù)手冊(cè)》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。
2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。
3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對(duì)裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任。
4、積極配合管理處的裝修巡查。
5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)。
二、空調(diào)安裝
1、空調(diào)安裝時(shí)通知管理處（聯(lián)系電話(huà)：1****26），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。
2、購(gòu)買(mǎi)空調(diào)時(shí)參考管理處提供的空調(diào)室外機(jī)的尺寸（僅供參考）。
三、消防管理
1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。
2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個(gè)。
3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。
4、施工中如需使用易燃物品時(shí)，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過(guò)多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。
6、施工廢料或垃圾及時(shí)清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。
7、愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。
8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。
四、其他事項(xiàng)
1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。
2、遵守小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定，晚間19：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。
3、不拆除（或部分拆除）承重墻，不在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開(kāi)孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。
4、裝修時(shí)，不封閉陽(yáng)臺(tái)。
5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門(mén)。
6、戶(hù)內(nèi)家庭設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。
7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。
8、不安裝衛(wèi)星天線(xiàn)。
9、不在陽(yáng)臺(tái)上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽(yáng)蓬等。
10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。
11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運(yùn)須袋裝化，及時(shí)清運(yùn)至管理處指定堆放地點(diǎn)。
12、進(jìn)戶(hù)箱50cm以?xún)?nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線(xiàn)。
13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。
14、裝修時(shí)做好防水工作（管理處建議做二次防水）。
承諾人（業(yè)主）：_________________
年 月 日
業(yè)主自行招商承諾書(shū)
本人 ，男/女，家住 ，身份證號(hào) 。本人于 年 月購(gòu)買(mǎi)了延安市寶塔區(qū)迎賓大道2818號(hào)米蘭城 層 號(hào)商鋪，購(gòu)買(mǎi)面積 ﹐，決定自行招商 。 為了保證商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，也為了實(shí)現(xiàn)本人的商業(yè)利益，達(dá)到合作共贏的目的，現(xiàn)本人向商場(chǎng)承諾：自行招商 的品類(lèi)與商場(chǎng)一致；服從商場(chǎng)統(tǒng)一管理，并繳納 10000 元管理保證金；協(xié)助商場(chǎng)做好商業(yè)管理、宣傳推廣活動(dòng)。要求商戶(hù)遵守商場(chǎng)制定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)守則、規(guī)章、制度；依法繳納與營(yíng)業(yè)有關(guān)的稅費(fèi)，并按商場(chǎng)要求繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，廣告費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 因本人自行招商所發(fā)生的有關(guān)租金、租期等租賃糾紛由本人自行解決，與商場(chǎng)無(wú)關(guān)。本人保證與商場(chǎng)同步開(kāi)業(yè)，如在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)本人不開(kāi)業(yè)或者開(kāi)業(yè)后停業(yè)超過(guò)一個(gè)月，商場(chǎng)有權(quán)扣除部分或全部管理保證金；如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)本人不開(kāi)業(yè)超過(guò) 或者開(kāi)業(yè)后停業(yè)超過(guò) ，本人同意按購(gòu)置商鋪總價(jià)5%作為年租金，低價(jià)將該商鋪出租給他人，租賃稅費(fèi)由本人承擔(dān)。
承諾人：
時(shí)間：
業(yè)主自營(yíng)承諾書(shū)
本人 ，男/女，家住 ，身份證號(hào) 。本人于 年 月購(gòu)買(mǎi)了延安市寶塔區(qū)迎賓大道2818號(hào)米蘭城 層 號(hào)商鋪，購(gòu)買(mǎi)面積 ﹐，決定自己經(jīng)營(yíng)。
為了保證商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，也為了實(shí)現(xiàn)本人的商業(yè)利益，達(dá)到合作共贏的目的，現(xiàn)本人向商場(chǎng)承諾：自己經(jīng)營(yíng)的品類(lèi)與商場(chǎng)一致；服從商場(chǎng)統(tǒng)一管理，并繳納 10000 元管理保證金；協(xié)助商場(chǎng)做好商業(yè)管理、宣傳推廣活動(dòng)；遵守商場(chǎng)制定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)守則、規(guī)章、制度；依法繳納與營(yíng)業(yè)有關(guān)的稅費(fèi)，并按商場(chǎng)要求繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，廣告費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
本人保證與商場(chǎng)同步開(kāi)業(yè)，如在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)本人不開(kāi)業(yè)或者開(kāi)業(yè)后停業(yè)超過(guò)一個(gè)月，商場(chǎng)有權(quán)扣除部分或全部管理保證金；如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)本人不開(kāi)業(yè)超過(guò)或者開(kāi)業(yè)后停業(yè)超過(guò) ，本人同意按購(gòu)置商鋪總價(jià)5%作為年租金，低價(jià)將該商鋪出租給他人，租賃稅費(fèi)由本人承擔(dān)。
承諾人：
時(shí)間：
物業(yè)管理&業(yè)主交費(fèi)承諾書(shū)
甲方：天一新村業(yè)主
乙方：天一新村物業(yè)管理處
鑒于乙方對(duì)天一新村（廣州市天河區(qū)東莞莊路億豪各街）各項(xiàng)管理不力及對(duì)房屋公共維修基金、管理費(fèi)用等使用各項(xiàng)不透明，造成甲方房屋設(shè)施使用處于不可知狀態(tài)，小區(qū)各項(xiàng)管理處于無(wú)序狀態(tài)，主要表現(xiàn)在人員進(jìn)出小區(qū)無(wú)人管、無(wú)正常保安巡邏、小區(qū)衛(wèi)生狀態(tài)差、房屋公共區(qū)域破損無(wú)人維修、重要設(shè)備（電梯、水泵、水池等）無(wú)正常維護(hù)等方面，造成廣大業(yè)主生活在一個(gè)不安全、環(huán)境不可控的狀態(tài)。鑒于上述狀態(tài)，甲方有權(quán)不交納物業(yè)管理費(fèi)，直到乙方書(shū)面承諾達(dá)到以下承諾為止。
一、乙方承諾：
1、乙方一個(gè)月內(nèi)擬定物業(yè)管理承諾書(shū)，小區(qū)各棟張貼公示，業(yè)主同意后嚴(yán)格執(zhí)行。物業(yè)管理承諾主要包含但不限于以下各方面：
1) 物業(yè)公司設(shè)有專(zhuān)業(yè)管理人員負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理事務(wù)及投訴處理，管理處實(shí)行24小時(shí)公開(kāi)電話(huà)服務(wù)（安裝座機(jī)）。投訴處理率100%。
2) 衛(wèi)生清潔日常保潔據(jù)常規(guī)保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理組織人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道及公共設(shè)施的衛(wèi)生保潔，保持無(wú)污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區(qū)域的.設(shè)施之清潔。對(duì)生活垃圾桶及垃圾投放點(diǎn)定期清洗、消殺；生活垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。
3) 公共秩序：維護(hù)小區(qū)的正常公共秩序，秩序維護(hù)員（保安）實(shí)行24小時(shí)值班。正常使用小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，以確保夜間巡邏及時(shí)到位。巡邏人員配備對(duì)講機(jī)隨時(shí)保持與其他隊(duì)員的聯(lián)系，協(xié)助公安部門(mén)安全防范管理。對(duì)小區(qū)裝修、廣場(chǎng)舞噪音等進(jìn)行管理。
4) 公共設(shè)施日常維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，保障各公共設(shè)施安全使用。
5) 綠化管理：綠化是小區(qū)的重要組成部分，對(duì)小區(qū)綠化，根據(jù)季節(jié)維護(hù)樹(shù)木，花草，修剪花木，及時(shí)噴灑藥物，防治病蟲(chóng)害，維護(hù)好綠化景觀。對(duì)部分品種差的草坪和枯死樹(shù)木進(jìn)行換補(bǔ)植。
6) 電梯運(yùn)行維護(hù)：電梯是電梯樓房的重要設(shè)施，對(duì)電梯的運(yùn)行維護(hù)，乙方承諾選聘三級(jí)資質(zhì)以上專(zhuān)業(yè)的電梯公司為本區(qū)電梯進(jìn)行維保，提供24小時(shí)服務(wù)。以確保電梯運(yùn)行正常、安全，使用功能長(zhǎng)久良好。
7) 乙方對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修更換等，必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行費(fèi)用、工期、施工單位進(jìn)行公示。涉及到要業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用的，必須有項(xiàng)目涉及業(yè)主半數(shù)以上同意才能實(shí)施。
8) 其它按雙方協(xié)定內(nèi)容執(zhí)行。
2、 乙方協(xié)助業(yè)主在一個(gè)月內(nèi)查清物業(yè)管理基金賬戶(hù)狀態(tài)并張貼公示。
3、 乙方張貼公示物業(yè)管理費(fèi)用升價(jià)流程、業(yè)主簽名同意書(shū)等文件，證明物業(yè)管理費(fèi)升價(jià)的合理性。
4、 乙方張貼公示物業(yè)管理執(zhí)照等合理性經(jīng)營(yíng)文件。
二、甲方承諾：
甲方承諾在乙方滿(mǎn)足乙方承諾各項(xiàng)后，甲方一個(gè)月內(nèi)繳清所有物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并每月按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。
甲方： 號(hào) 房 乙方（公章）：
簽名： 負(fù)責(zé)人簽名：
年 月 日 年 月 日
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