商業(yè)類房屋買賣合同

甲方(買方)：馬增昌 身份證號(hào)：

乙方(賣方)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿鎮(zhèn)瓦窯圪臺(tái)“阿鎮(zhèn)Al 6．02地塊"西悅城(原名稱為“陽(yáng)光160商街”)的商業(yè)用房(一至四層)(以下簡(jiǎn)稱此商業(yè)用房)的買賣等有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、此商業(yè)用房的來(lái)源為政府征用乙方所在村社的集體土地給予乙方的商業(yè)安置，此商業(yè)用房正在建設(shè)中且沒(méi)有確定具體樓號(hào)、單元、房號(hào)(即尚未具體分配)，建筑面積為240平方米。

二、乙方將此商業(yè)用房以壹佰捌拾萬(wàn)元(1800000)的總價(jià)款出售給甲方。在簽訂此合同時(shí)，甲方一次性付清，乙方給甲方出具收款收條。

三、此商業(yè)用房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以2011年4月1日伊旗阿鎮(zhèn)查干四社村民委員會(huì)與鄂爾多斯市勝達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的《協(xié)議書》(以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議書》)第六條的約定為準(zhǔn)(可以寫具體內(nèi)容)。

四、乙方在接收到此商業(yè)用房后的三日內(nèi)，將此商業(yè)用

房交付甲方使用。否則，乙方按總價(jià)款1800000元的每日千分之五承擔(dān)違約金。

五、乙方向甲方交付的此商業(yè)用房建筑面積如超過(guò)約定建筑面積在3平方米以內(nèi)的，甲方不向乙方找差價(jià)；對(duì)超過(guò)3平方米以上的部分，甲方向乙方按照開盤后市場(chǎng)銷售價(jià)找差價(jià)。乙方向甲方交付的此商業(yè)用房建筑面積如小于約定建

筑面積，乙方必須按照開盤后市場(chǎng)銷售價(jià)向甲方找價(jià)。

六、在乙方收到鄂爾多斯市勝達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦理的'關(guān)于此商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證后三日內(nèi)交付甲方。否則，乙方按總價(jià)款l800000元的每日千分之五承擔(dān)違約金。

七、甲方辦理此商業(yè)用房過(guò)戶的正常費(fèi)用(包括：交易稅、印花稅、勘查費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等)由甲方一方交納和承擔(dān)，乙方無(wú)條件協(xié)助。兩共基金按照《協(xié)議書》)第七條的約定，由鄂爾多斯市勝達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)。

八、在簽訂本合同后，此商業(yè)用房的所有權(quán)由甲方一方享有。乙方保證此商業(yè)用房在出售前不存在與第三方的經(jīng)濟(jì)糾紛。

九、在簽訂本合同后，如乙方又將此商業(yè)用房出售給第三方，乙方承擔(dān)房屋憩骱喇nⅨ㈣元兩倍的違約責(zé)任。在簽訂此合同

后，如乙方反悔不賣，乙方承擔(dān)房屋總錛菇H踟伽師兩倍的違約責(zé)任；如甲方反悔不買，乙方收取的房屋總價(jià)款l800000元不予退還甲方。 

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

十一、如因政府原因，取消“阿鎮(zhèn)Al 6．02地塊"西悅城(原名稱為“陽(yáng)光l60商街”)的商業(yè)用房建設(shè)項(xiàng)目，乙方收取的房屋總價(jià)款l 800000元應(yīng)及時(shí)退還甲方，乙方并按月利率2％承擔(dān)資金實(shí)際占用期間的利息。

十二、如阿鎮(zhèn)查干村民委員會(huì)采用“抓閹”方式分配此商業(yè)用房時(shí)，由乙方給甲方出具書面授權(quán)委托書，由甲方親自“抓閹"。

十三、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方和中介人各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

中介人(簽字)：

二0一一年九月二十七日

商業(yè)類房屋買賣合同 [篇2]

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：

受買人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：

甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂(lè)、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)特簽訂本合同。

一、綜合樓的基本情況

綜合樓總計(jì)14層：-1層建筑面積329.75㎡；1層建筑面積423.35㎡；2層建筑面積386.26㎡；3層建筑面積574.59㎡；4層建筑面積574.59㎡；5層建筑面積649.93㎡；6層建筑面積649.93㎡；7層建筑面積649.93㎡；8層建筑面積649.93㎡；9層建筑面積649.93㎡；10層建筑面積649.93㎡；11層建筑面積649.93㎡；12層建筑面積649.93㎡；13層建筑面積649.93㎡；共計(jì)建筑面積8137.91㎡（包括-1層）。土地面積共計(jì)為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準(zhǔn)。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與受買人約定，綜合樓共計(jì)14層，總建筑面積為8137.91

、

3、甲方要將肖偉良房的押金和2015年4月15日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。

4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

六、違約責(zé)任

甲方要保證整棟樓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或反口，由甲方負(fù)責(zé)，除退還乙方第一期購(gòu)房款壹佰壹拾捌萬(wàn)元整（1180000元）還要賠償乙方違約金貳佰萬(wàn)元整（2000000元）.簽訂合同后，如乙方無(wú)法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方的第一期購(gòu)房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬(wàn)元整（2000000元）。

七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。

甲方：乙方：

擔(dān)保方：

年月日

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