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昆山公積金貸款條件

　　為保證國家對房地產(chǎn)商場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)文件的履行，進(jìn)一步推進(jìn)蘇州市房地產(chǎn)商場平穩(wěn)健康發(fā)展，今日，蘇州市住宅公積金對外發(fā)布，將調(diào)整公積金貸款政策！詳細(xì)政策調(diào)整內(nèi)容進(jìn)步貸款最高限額：家庭貸款最高限額從本來的新建住宅50萬元、存量成套住宅。下面小編整理的昆山公積金貸款條件，歡迎大家參閱。

昆山公積金貸款條件

　　一、申請公積金貸款須滿足的基本條件有：

　�。ㄒ唬┞毠ぜ八趩挝灰堰B續(xù)繳存住房公積金滿6個月（含）以上，申請貸款時住房公積金繳存正常；

　�。ǘ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；

　�。ㄈ┬庞昧己茫夤e金中心對個人信用信息進(jìn)行查詢；

　　（四）住房公積金賬戶保留一定余額；

　　（五）未發(fā)生或已全部還清公積金貸款；

　�。┨峁┕e金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

　�。ㄆ撸┦状紊暾埞e金貸款購買普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次申請使用公積金貸款的，貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房，首付款比例不得低于60%；

　　（八）符合公積金中心規(guī)定的其他條件

　　二、申請人住房公積金繳存時間的計算為：

　�。ㄒ唬﹩挝粦�(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將單位應(yīng)繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到公積金中心在受委托銀行開立的專戶內(nèi)，計入職工住房公積金賬戶。

　�。ǘ﹩挝粦�(yīng)按規(guī)定比例和繳存基數(shù)計算公積金繳交額。

　�。ㄈ┥暾埲嗽谏暾堊》抗e金貸款日前，先后在兩個（含）以上單位正常連續(xù)繳存住房公積金，并已辦理轉(zhuǎn)移合并手續(xù)的，繳存時間可連續(xù)計算。

　　（四）由于申請人或所在單位的原因中斷繳存住房公積金，在重新繳存后又一次性補繳的，不屬于按月連續(xù)繳存的情形。

　　三、購房取得房產(chǎn)證后申請貸款時間的計算為：

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)證日期在1年以內(nèi)的，符合公積金貸款條件可以申請公積金貸款。

　�。ǘ┥虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，符合公積金貸款條件而未能及時轉(zhuǎn)貸的職工，產(chǎn)權(quán)證日期在3年以內(nèi)的，可以申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　�。ㄈ┤〉梅慨a(chǎn)證時間，以房產(chǎn)管理部門發(fā)證的日期為準(zhǔn)。

　　四、“征信狀況良好”的標(biāo)準(zhǔn)為：

　　借款申請人的個人信用報告的審核標(biāo)準(zhǔn)是：存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期（含）或累計拖欠6期（含）的，都將不符合住房公積金貸款條件，受委托銀行應(yīng)當(dāng)拒絕受理借款人的借款申請，受委托銀行根據(jù)個人信用報告做出拒貸決定的，要將拒貸情況向公積金中心進(jìn)行書面說明，并及時將拒貸的個人信用報告及拒貸說明材料上報公積金中心。

　　昆山公積金貸款條件

　　根據(jù)提供的信息，以下是昆山市公積金貸款的條件：

　　1、公積金繳存：

　　申請人在申請貸款前必須在昆山地區(qū)連續(xù)繳納公積金至少6個月以上。

　　公積金賬戶余額應(yīng)在申請貸款時保持充足狀態(tài)。

　　2、貸款用途：

　　公積金貸款主要用于購買住房、房屋裝修或支付租房押金等相關(guān)住房相關(guān)用途。

　　3、貸款額度：

　　貸款額度會根據(jù)借款人的公積金繳存基數(shù)、繳存時長以及申請貸款的用途來確定。

　　不同銀行的政策可能有所不同，因此具體的額度會有所差異。

　　3、還款能力評估：

　　貸款申請人需要進(jìn)行銀行或機構(gòu)的還款能力評估，這通常涉及收入證明和工作穩(wěn)定性等因素。