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土地租用建預(yù)制廠合同
甲方：長沙金和鋼木制品有限公司
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：430194000001387
法定代表人：李金和
乙方：長沙雄湘玻璃有限公司 身份證號(hào)碼：
法定代表人：王淑芳 身份證號(hào)碼：
第一條 土地使用權(quán)租賃范圍
1.1 甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙縣經(jīng)開區(qū)（螺絲塘路5號(hào)），長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號(hào)廠房空地（約16畝）由乙方帶資新建標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用10年，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
1.2甲方同意乙方在甲方所在原設(shè)計(jì)未建地址上投資新建廠房，建筑面積5400m2左右。
1.3 乙方必須按國家標(biāo)準(zhǔn)要求新建鋼結(jié)構(gòu)行車廠房，由正規(guī)設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)方案與施工均按建設(shè)部門要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工并由建設(shè)部門組織的專業(yè)驗(yàn)收，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗(yàn)收，均由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi)用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書，從設(shè)計(jì)至工程驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方支付。
1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第二條 租賃期限與租金
2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年，計(jì)時(shí)自約定建設(shè)期到期之日起開始。在乙方使用時(shí)間 拾 年到期后，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時(shí)租金按當(dāng)時(shí)市場價(jià)收取。 1
2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電、行車，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，自合同簽訂之日至計(jì)時(shí)之日起 拾 年內(nèi)屬乙方擁有使用權(quán)，拾年后歸甲方收回使用權(quán)。
2.3 建設(shè)期：新建廠房為壹層，廠房內(nèi)的配電、行車及其它設(shè)置由乙方自行設(shè)計(jì)并投資，建設(shè)期為4個(gè)月，（建設(shè)期自乙方施工人員進(jìn)場之日計(jì)起）。乙方保證建設(shè)期不超過5個(gè)月，天氣自然災(zāi)害除外。
2.4租賃使用年限內(nèi)，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整（3600000.00）元，平均每年一次性支付叁拾陸萬元（360000.00）合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶，從計(jì)時(shí)之日開始，計(jì)算租金，計(jì)租期滿一年后，提前15天支付第二次租金，以次類推。租金不含稅金，如需開具稅票，乙方需另行支付稅金。
2.5 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過十五日的，甲方有權(quán)收回乙方的土地租賃使用權(quán)，并有權(quán)單方面終止合同。
第三條 租賃土地的交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日起4個(gè)月左右將土地使用權(quán)交付乙方，并做好三通一平交與乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地使用權(quán)規(guī)定的土地用途實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營、管理、使用。
第四條 稅費(fèi)
營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按照國家稅務(wù)法納稅。營業(yè)期間的稅費(fèi)，乙方自行承擔(dān)。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地的使用權(quán)及配合乙方辦理報(bào)建手續(xù)和三通一平等。
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（2）所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不受讓的，甲方須將本合同項(xiàng)下的權(quán)務(wù)義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同。如因轉(zhuǎn)讓土地導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承擔(dān)賠償乙方一切損失的責(zé)任。
（3）新建鋼結(jié)構(gòu)廠房驗(yàn)收合格后乙方改建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)建物需與甲方協(xié)商并恰當(dāng)補(bǔ)償甲方一定的租金，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，所有建設(shè)資金歸乙方承擔(dān)。
（4）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
（5）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，和土地上的附著物和建筑物，否則視為甲方違約。
（6）如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，土地值補(bǔ)償歸甲方所有。如乙方租賃時(shí)間未滿，甲方按地面建筑物所得補(bǔ)償按乙方實(shí)際未滿年限補(bǔ)償給乙方。
（7）租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權(quán)。
第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
（2）租賃使用權(quán)期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權(quán)。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電、行車需保持完好。但乙方的機(jī)械設(shè)備及所有私有物品可自行有權(quán)撤離帶走。
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（3）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權(quán)除外。
（4）如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，在 拾 年內(nèi)土地上建筑物的補(bǔ)償，按實(shí)際未滿年限補(bǔ)償給乙方。
（5）租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權(quán)。
（6）租賃使用權(quán)期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費(fèi)用，政府規(guī)定除外。
（7）租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間，乙方的水電、煤氣費(fèi)用均由乙方支付。
（8）乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營，按章納稅，乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得將債權(quán)債務(wù)、帶資糾紛以及其經(jīng)濟(jì)、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。
（9）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償甲方的一切損失。
第七條 合同的變更和終止
7.1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
7.2本合同按下列方式終止。
（1）本合同期滿后。
（2）本合同有效期內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
（3）本合同任何一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。
第八條 違約責(zé)任及損害賠償
1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)償措施。
2、任何一方中途擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部損失。
第九條 雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證
（1）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）甲方簽署本合同是甲方的有效授權(quán)代表。
9.2乙方的陳述和保證
（1）乙方租用土地保證是合法經(jīng)營。乙方保證其經(jīng)營活動(dòng)中心盈虧不影響甲方。
（2）乙方簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表。
第十條 適用法律和爭議的解決
10.1本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。 10.2凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。
第十一條 附則
11.1本合同以中文書寫
11.2未盡事宜，可補(bǔ)充附頁協(xié)議內(nèi)容，雙方簽字生效。
11.3本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽章后生效，甲乙雙方合同具有同等效力。
甲方（簽章）：
授權(quán)代表（簽字）：
甲方銀行戶名：
甲方帳號(hào)：
年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽章）： 授權(quán)代表（簽字）：
土地租用建預(yù)制廠合同 [篇2]
出租方：
承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場地約 畝，東西寬 米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從2017年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至 日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關(guān)事項(xiàng)：土地、廠房租賃期內(nèi)，從2017年 月 法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)
的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，
簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣�，人民法院仲裁�?/p>
出租方：
身份證號(hào)碼：
電話：
本合同有效期： 承租方： 身份證號(hào)碼： 電話： 2017年 月 日至 年 月 日
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