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安徽省土地流轉(zhuǎn)合同書
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
每年每畝 元計(jì)算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。
附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡(jiǎn)易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
安徽省土地流轉(zhuǎn)合同書 [篇2]
合同編號(hào)：
甲方（出讓方）： 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組（戶主姓名） 乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在2012年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)
流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
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九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
六、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由 方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖；2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；3、乙方身份證復(fù)印件。
甲 方： （簽章） 聯(lián)系電話：
乙 方： （簽章） 聯(lián)系電話：
鑒證方： （簽章）
鑒證經(jīng)辦人： （簽章）
年 月 日
安徽省土地流轉(zhuǎn)合同書 [篇3]
甲方（受讓方）：
乙方（轉(zhuǎn)讓方）：
為了*項(xiàng)目的發(fā)展，規(guī)范項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，以資共同遵守。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：
乙方采用土地折價(jià)入股方式，將其承包的土地流轉(zhuǎn)給甲方經(jīng)營(yíng)。
二、 土地面積
乙方以土地（水田、旱土、山地） 畝，按國(guó)家2017年度土地征用標(biāo)準(zhǔn)/畝計(jì)算，折款計(jì)人民幣 拾 萬 ＿＿ 千＿＿ 百 拾元整，（￥ 元）。此折款乙方作為股金加入甲方農(nóng)業(yè)公司，作為乙方股份。
如乙方自愿要轉(zhuǎn)讓股份，只能向甲方轉(zhuǎn)讓，不得向第三方轉(zhuǎn)讓，股金按土地折算款的額度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
三、流轉(zhuǎn)期限。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在國(guó)家政策規(guī)定范圍內(nèi)，采取長(zhǎng)期入股方式，
涵蓋2018年國(guó)家第二次流轉(zhuǎn)土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受國(guó)家土地流轉(zhuǎn)期變化的影響。
四、流轉(zhuǎn)土地的位置確定：東抵 ，計(jì) 米；南抵 ，計(jì) 米；西抵 ，計(jì) 米；北抵 ，計(jì) 米。
五、利潤(rùn)分配：根據(jù)甲方生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，前三年是項(xiàng)目投入期，從第四年開始見效后，按股份比例分紅。公司每年年底向股東大會(huì)就年度財(cái)務(wù)收支情況和股份分配情況進(jìn)行通報(bào)。
六、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方統(tǒng)一規(guī)劃用地，打破土地原貌，由甲方將大小塊土地進(jìn)行整合，以便項(xiàng)目的整體開發(fā)，乙方應(yīng)予以全力支持和配合。
2、甲方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方，調(diào)解在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的矛盾和糾紛，乙方不得干預(yù)甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、乙方入股后，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方公司所有，并由甲方按國(guó)家政策規(guī)定統(tǒng)一辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)下個(gè)周期土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，乙方作為股民應(yīng)予以積極配合。遇到國(guó)家征用土地或其他形式征用土地，由甲方統(tǒng)一辦理土地出讓手續(xù)，所有收入由甲方公司統(tǒng)一使用安排，乙方不得以自家土地為由進(jìn)行干預(yù)。
4、紅利分配：乙方應(yīng)服從甲方公司的分配方案。
5、乙方經(jīng)甲方同意后，可以將股份出讓給甲方。
6、甲方取得乙方土地使用權(quán)后，甲方擁有土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管地權(quán)及土地所產(chǎn)生的一切權(quán)益。
7、在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方應(yīng)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)的附屬經(jīng)營(yíng)行為，并有效保護(hù)耕地。
8、在特殊情況下，由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站、村委會(huì)協(xié)調(diào)同意后，甲方有權(quán)收購(gòu)乙方的土地股份。
9、乙方對(duì)甲方農(nóng)業(yè)公司生產(chǎn)發(fā)展帶來阻礙和干擾的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收購(gòu)其股份，解除其股民權(quán)。
七、合同的變更或解除
1、征得甲方同意，乙方提出退股，甲方按土地折算后的股金一次性支付給乙方，不計(jì)利息，以合同簽訂日為標(biāo)準(zhǔn)三年內(nèi)不計(jì)紅利。
2、一方違約，致使合同無法履行的。
3、因不可抗力和自然災(zāi)害，致使合同無法履行的。
4、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。
5、合同后續(xù)過程中所產(chǎn)生的協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要具有同等法律效力。
八、違約責(zé)任
1、雙方不得擅自變更或解除合同。造成違約損失的，按損失額度的150%進(jìn)行賠償支付。
九、爭(zhēng)議解決方式
本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議或經(jīng)營(yíng)發(fā)展過程中所產(chǎn)生的各種糾紛，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向管轄地人民法院訴訟維權(quán)。
十、本合同一式四份。甲方兩份，乙方一份，備案一份，做為下個(gè)土地流轉(zhuǎn)周期土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的續(xù)期依據(jù)。
本合同簽訂之日起生效。
甲方：
甲方法人或代理人簽字：
甲方電話：
2017年 月 日 2017乙方： 住址： 電話： 身份證復(fù)印件附后 年 月 日
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