國(guó)有土地有償使用合同
甲方：沙北區(qū)農(nóng)林牧綜合管理站
乙方：
第一條 甲方代表沙灣縣人民政府與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施＜土地管理法＞辦法》，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條 本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只有使用權(quán)，所有權(quán)屬于國(guó)家。地下資源、埋藏物均不屬于乙方使用的范圍。
第三條 甲方承包給乙方的土地位于_________________地方，面積________________畝，其位置與四至范圍及規(guī)劃圖的具體情況如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第四條 本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只準(zhǔn)用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、物業(yè)的種植生產(chǎn)和必需的道路、水利設(shè)施用地，其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地均按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第五條 乙方從批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)之日起按實(shí)際種植面積產(chǎn)值或產(chǎn)量的8-10%向甲方交納土地租賃金，產(chǎn)值或產(chǎn)量均不得低于就近鄉(xiāng)村的平均水平。
第六條 乙方從批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)之日起，必須在甲方規(guī)定的時(shí)間
內(nèi)交清土地租賃金和其他一切費(fèi)用。如逾期半年仍不交費(fèi)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。并且每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的2%繳納滯納金。
第七條 乙方土地使用權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)按《沙灣縣土地開(kāi)發(fā)管理辦法》第十條、第十一條規(guī)定班里，乙方使用該國(guó)有土地的年限為_(kāi)__________年，自_________年_________月________日至_________年_________月_______日。
第八條 在土地使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法對(duì)乙方使用的.土地進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須無(wú)條件的接受。
第九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回該宗土地的使用權(quán)。該宗土地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿(mǎn)前30天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，重新簽訂續(xù)期承包合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十條 本合同存續(xù)期間，如遇國(guó)家建設(shè)和社會(huì)公共利益需要，甲方可依照法定程序提前收回該宗地的使用權(quán)，按國(guó)家土地補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，并根據(jù)乙方土地使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十一條 乙方取得土地使用權(quán)后，未按合同規(guī)定的用途使用土地的，甲方有權(quán)利無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十二條 本合同存續(xù)期間，乙方如需改變本合同第四條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)承包合同，調(diào)整土地租賃金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十三條 乙方遇有不可抗拒的自然災(zāi)害時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)的書(shū)面形式通知甲方，并在三日內(nèi)向甲方提交需要減免費(fèi)用理由的報(bào)告。
第十四條 乙方從開(kāi)墾荒地之日起，撂荒不予種植的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)，終止合同。
第十五條 乙方在未取得該宗地的土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。
第十六條 本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。 第十七條 本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。
第十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：沙北區(qū)農(nóng)林牧綜合管理站（章）
法定代表（簽字）：
委托代理人（簽字）：
乙方（簽字）：
_____年_____月____日 二
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