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農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
（簡稱甲方） （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積×××平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。
六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號：
乙方：
身份證號：
證明人：
2017年 月 日
農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇2]
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償 元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)�？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
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十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶
口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號：
乙方：
證明人：
年 身份證號： 日 月
農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇3]
甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的抵押狀況為：___。
3、該房屋的使用狀況為：___。
四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。
該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時間：________________。
七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼
年 月 日
乙方：___
身份證號碼
年 月 日
農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇4]
宅基地轉(zhuǎn)讓合同
甲方（賣方）： 身份證號： 甲方（賣方）： 身份證號： 甲方（賣方）： 身份證號： 住址： 乙方（買方）： 身份證號： 乙方（買方）： 身份證號：
甲、乙雙方就買賣位于 市 鎮(zhèn) 區(qū) 宅基地一幅（以下簡稱該宅基地）就所有買賣條件達成一致，現(xiàn)合同雙方就該宅基地買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、該宅基地占地面積為 平方米,四界劃分為:東巷 、南路 、 西巷 （該宅基地是以現(xiàn)狀按幅售予買方，而買方已全面清楚了解該宅基地情況而并無異議）。
二、(1)、甲、乙雙方同意該宅基地總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元元整(￥ 元)。此價格已包括賣方自買入該宅基地至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費用。
三、甲、乙雙方議定付款方式為:甲、乙雙方簽該合同時；乙方一次性付清以人民幣: 仟 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)支付給甲方。
四、在甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后,當日將 原件及
相關(guān)該宅基地資料原件交付給乙方所有。
五、由 年 月 日起乙方擁有該宅基地的所有權(quán),該地簽定前所產(chǎn)生的債權(quán)債務及經(jīng)濟糾紛由甲方全部負責 .從簽定本合同之日起一切債權(quán)債務及經(jīng)濟糾紛、安全事故由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
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六、甲方合法持有該宅基地。賣方保證對該宅基地享有合法所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議和任何經(jīng)濟糾紛或其他人有權(quán)對該宅基地主張權(quán)利等情況及其他爭議，不存在一地塊多賣或其他虛假情況等違反誠實信用行為的，甲方應承擔并賠償一切費用給乙方。
七、甲、乙雙方均知悉該宅基地因政策原因現(xiàn)時不能辦理產(chǎn)權(quán)更名、過戶手續(xù)，所以該宅基地產(chǎn)權(quán)更名、過戶手續(xù)涉及時間較長，若該宅基地和乙方新建房屋可以在國土、房管所部門辦理相關(guān)手續(xù)和房、地產(chǎn)權(quán)更名、過戶手續(xù)的，甲方應無條件配合、協(xié)助乙方辦理有關(guān)更名、過戶手續(xù)。
八、若乙方在修建房屋過程中所需辦理相關(guān)手續(xù)由甲方負責辦理，所需費用由乙方承擔。
九、乙方取得本宅基地使用權(quán)后，仍按有關(guān)部門規(guī)定的開發(fā)利用土地的條件和要求使用土地。
十、簽定本合同后，該宅基地的使用權(quán)由乙方永久使用。乙方在地上所承建的建筑物及一切設(shè)施全部歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回該宅基地的一切使用權(quán)。如遇國家和集
體征用、征地的土地補償款和建筑物補償款等一切歸乙方所有， 同時甲方亦無條件協(xié)助乙方辦理有關(guān)的一切手續(xù)。
十一、合同雙方均知悉該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)階段政府政策不允許該物業(yè)買賣和辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).若以后政府政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶和買賣的，賣方無條件協(xié)助買方辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生辦理過戶手續(xù)的費用均由買方負責。
十二、甲方自愿將該宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方�，F(xiàn)合同雙方本著公平、平等、自愿、友好協(xié)商的原則達成以上協(xié)議。
十三、如本合同在簽訂后需要刪除、補充、更改，必須由雙方在刪除、補充、更改處簽字蓋章、確認方為有效。
十四、本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過補充協(xié)議予以補充約定。
十五、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，買賣雙方各持一份，均具有同等法律效力。
十六、雙方約定其它事項：
甲方（賣方）： 乙方（買方）：
蓋章： 蓋章：
電話： 電話： ：
簽于 年 月 日
農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇5]
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（乙方）： 身份證號：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村＿＿＿＿組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價人民幣＿＿萬元整（￥＿＿＿元）。
三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起＿＿天內(nèi)向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關(guān)賠償?shù)呢熑巍?/p>
六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。
此協(xié)議長期有效。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
乙方：
證明人簽字畫押：
2012年＿月＿日
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