畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)
租房要謹(jǐn)慎，尤其是應(yīng)屆畢業(yè)生和薪水不高的新上班族,以下是租房需注意的事項(xiàng)：
實(shí)地看房：房子的戶型、采光、交通、周邊配套設(shè)施等很重要，租房時(shí)應(yīng)該實(shí)地看房，最重要的是檢查日常設(shè)施是否完好；最好有熱水器、空調(diào)等設(shè)施。
避免上當(dāng)受騙：要求房東出示房產(chǎn)證，以免上當(dāng)受騙。如果愿意付中介費(fèi)，要找有資質(zhì)的中介公司，記住成交前一定不能交所謂的“看房費(fèi)”。
計(jì)算交通和時(shí)間成本：租的房子最好靠近公交車站，距離工作地點(diǎn)有直達(dá)車且有多條線路。不同公交線路的運(yùn)行時(shí)間差異也很大，快速公交速度往往比普通公交車快得多。下班晚的朋友還要注意公交線路的末班車運(yùn)行時(shí)間。
注意合同細(xì)節(jié)：在簽訂租房合同時(shí)，一定要清楚自己的權(quán)利和責(zé)任，和房東協(xié)商好一切可能出現(xiàn)的'后果。
交接手續(xù)：入住之前一定要與房東辦清交接手續(xù)，要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，寫明并讓房東簽字。要查看以前的水、電費(fèi)等是否交清。
高房租對于畢業(yè)生來說是一件頭疼事，但總有策略、方法來應(yīng)對，適當(dāng)?shù)牡牟呗赃\(yùn)用可以紓解畢業(yè)生的經(jīng)濟(jì)壓力。
畢業(yè)生租房注意事項(xiàng) [篇2]
租房注意事項(xiàng)是為保護(hù)群眾的合法權(quán)益不受侵害特意提供九種租房的不同情況。租房注意事項(xiàng)及其指南望能在您找房的時(shí)候幫到您。
一、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。
租房注意事項(xiàng)中房屋所有權(quán)證是很重要的。權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)�，沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)槌鲎馊藳]有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。
二、被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護(hù)這也是租房注意事項(xiàng)中的一種案例。
三、未取得共有人同意出租的共有房屋。
屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。租房注意事項(xiàng)要關(guān)注它，因?yàn)�，租賃這種房屋，會(huì)侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。
四、權(quán)屬有爭議的房屋不能租。
房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時(shí)即權(quán)屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
五、違章建筑。
未取得規(guī)劃部門的合法建設(shè)手續(xù)建造房屋，之后也沒有補(bǔ)領(lǐng)規(guī)劃許可證。這類房屋，屬于建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊的建筑，規(guī)劃部門隨時(shí)對其實(shí)施規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督。租賃這類房屋的承租人，租房注意事項(xiàng)提出其合法權(quán)益就得不到保護(hù)。
六、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。
租賃建造質(zhì)量、生活設(shè)施達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，承租人的生活安全將會(huì)受到影響。租房時(shí)一定要注意。
七、未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋。
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買的。這類房屋的抵押權(quán)人對該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權(quán)人的同意。租賃沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意出租的房屋，是對抵押權(quán)人權(quán)益的侵犯。
八、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。
九、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，租房注意事項(xiàng)是很必要看的，不要租賃上述八種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護(hù)承租人的權(quán)益，減少不必要的租房糾紛。
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