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2017成人高考民法物權(quán)考點(diǎn)復(fù)習(xí)
民法物權(quán)是成人考試中比較重要的一門(mén)科目，也是比較好考試的一種科目。那么關(guān)于成人高考民法物權(quán)考點(diǎn)復(fù)習(xí)有哪些呢?下面百分網(wǎng)小編為大家整理的成人高考民法物權(quán)考點(diǎn)復(fù)習(xí)，希望大家喜歡。
成人高考民法物權(quán)考點(diǎn)復(fù)習(xí)
建設(shè)用地使用權(quán)的概念和特征
建設(shè)用地使用權(quán)是指土地使用人為營(yíng)造建筑物或其他工作物而使用國(guó)有土地的權(quán)利。
建設(shè)用地使用權(quán)的特征。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅
1.期限屆滿
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿的，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。但是，若承包人不繼續(xù)承包的，或者依照法律規(guī)定承包人不能繼續(xù)承包的，則承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
2.承包人放棄承包權(quán)的——交回承包土地的
3.提前收回
承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
成考民法物權(quán)復(fù)習(xí)筆記
1、民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總和。
2、民法調(diào)整的對(duì)象包括平等主體間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。
平等主體間財(cái)產(chǎn)關(guān)系。具體表現(xiàn)為：
(1)參加財(cái)產(chǎn)關(guān)系的當(dāng)事人法律地位平等。
(2)發(fā)生財(cái)產(chǎn)關(guān)系須遵循自愿原則。
(3)財(cái)產(chǎn)關(guān)系大都是等價(jià)有償?shù)摹?/p>
平等主體間的人身關(guān)系。人身關(guān)系具有如下特點(diǎn)：
(1)人身關(guān)系主體牌平等地位。
(2)人身關(guān)系是以特定的精神利益為內(nèi)容。
(3)人身關(guān)系與特定主體不可分離。
(4)人身關(guān)系在一定情況下與物質(zhì)利益相聯(lián)系。
3、民法的基本原則：是民事主體進(jìn)行民事活動(dòng)的準(zhǔn)則，是制定、解釋和適用民法的依據(jù)。
(一)平等原則。當(dāng)事人在民事活動(dòng)中的地位平等。平等原則包括下列含義：
(1)公民的民事權(quán)利能力一律平等。
(2)不同的民事主體參加民事活動(dòng)，其民事法律地位平等。
(3)民事主體的權(quán)利應(yīng)獲得平等的保護(hù)。
(二)自愿原則。《民法通則》第4條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則。自愿原則具體表現(xiàn)為：
(1)法律保護(hù)當(dāng)事人的起初意愿。
(2)當(dāng)事人民事活動(dòng)的意志自由。
(3)當(dāng)事人意志自由是相對(duì)的。
(三)等價(jià)有償原則。民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)有償原則。等價(jià)有償原則，是指民事主體在取得一方財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)時(shí)，應(yīng)按價(jià)值向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的代價(jià)，以實(shí)現(xiàn)各自的'經(jīng)濟(jì)利益。
等價(jià)有償原則具體表現(xiàn)為：
(1)當(dāng)事人在民事權(quán)利義務(wù)分配上相互對(duì)應(yīng)，一方享有權(quán)利，須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，即取得利益須付出代價(jià)。
(2)在權(quán)利義務(wù)的價(jià)值會(huì)計(jì)師上大致相當(dāng)，不得在經(jīng)濟(jì)上顯失公平，但當(dāng)事人有特殊約定的除外，如贈(zèng)與。
(3)當(dāng)事人共同人事某一民事活動(dòng)時(shí)，各方均應(yīng)取得相應(yīng)的利益，如合伙人共享合伙利益。
(4)一方違法行為損害他人的合法權(quán)益，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)價(jià)值予以補(bǔ)償。
(5)值得注意的是，等價(jià)有償僅適用于民法上的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不適用體現(xiàn)精神利益的人身關(guān)系。
成考民法高頻考點(diǎn)
法人民事行為能力
1.法人民事行為能力的概念
法人的民事行為能力是指法人能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。
2.法人民事行為能力的特征
與自然人的民事行為能力相比，法人的民事行為能力具有以下特點(diǎn)：
(1)法人民事行為能力享有的時(shí)問(wèn)與其民事權(quán)利能力享有的時(shí)間一致
法人的民事行為能力始于法人成立，終于法人消滅，在法人存續(xù)期間始終存在。對(duì)于法人來(lái)說(shuō)，有民事權(quán)利能力必然有民事行為能力。法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力同時(shí)發(fā)生，同時(shí)消滅。
(2)法人民事行為能力的范圍與民事權(quán)利能力的范圍一致
法人的民事權(quán)利能力要受到其性質(zhì)、目的范圍等的限制，法人的民事行為能力同樣要受到這些因素的限制。也就是說(shuō)，法人能夠以自己的行為取得權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的范圍，不能超出它們的民事權(quán)利能力所限定的范圍。
(3)法人民事行為能力由法人機(jī)關(guān)或者法定代表人實(shí)現(xiàn)
法人機(jī)關(guān)或者代表人以自己的意思表示，代表著法人的團(tuán)體意志，其根據(jù)法律、章程實(shí) 施的民事行為，即為法人的行為，其法律后果由法人承擔(dān)。
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