房屋租賃合同登記需要的材料
在城市房屋的租賃中，按照法律規(guī)定，出租人需要進(jìn)行房屋的租賃備案登記的。當(dāng)然這樣的租賃備案登記只是行政管理職能的行使，在租賃備案登記中需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的材料。下面小編就不同主體需要提交的材料為您詳細(xì)分析。
辦理房屋租賃合同登記(備案)需要提供什么材料?
一、出租人應(yīng)提供的資料：
(1)、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件)
(2)、《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無(wú)《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書(shū)原件
其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：
A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗(yàn)原件留復(fù)印件
B、《購(gòu)房合同》、付清房款證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件
C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購(gòu)房合同》或《房地產(chǎn)證》復(fù)印件)，驗(yàn)原件留復(fù)印件
D、拍賣(mài)競(jìng)得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記
(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書(shū)須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證)
(4)、改變功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款證明
(5)、合作建房的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款證明
(6)、臨時(shí)建筑的房屋出租，須提供相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的《臨時(shí)建筑許可證》，驗(yàn)原件留復(fù)印件
(7)、無(wú)合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，須提供由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)或者經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告
(8)、出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》
二、承租人(為個(gè)人)應(yīng)提供的資料：
(1)、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或深圳市公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件)
(2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動(dòng)人口育齡婦女須提供現(xiàn)居住地街道計(jì)劃生育部門(mén)查驗(yàn)合格的.《流動(dòng)人口婚育證明》或廣東省《計(jì)劃生育服務(wù)證》
三、承租人(為單位)應(yīng)提供的資料：
(1)、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件，如不能提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章(境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復(fù)印件加蓋單位公章)
(2)、法定代表人證明書(shū)、委托書(shū)，留原件
四、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明，委托事項(xiàng)需明確表述(境外當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證)
五、規(guī)范的《房屋租賃合同》
六、出租房屋不能按照規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及身份證明辦理備案手續(xù)
房屋租賃合同登記需要的材料不能一概而論，需要根據(jù)當(dāng)事人的不同有不同的具體要求。在房屋租賃中，需要承租人注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，在房屋租賃合同中，權(quán)利義務(wù)關(guān)系約定是否明確等。
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