石磊生態(tài)農(nóng)業(yè)園農(nóng)家樂項目計劃書

　　一、背景介紹

　　農(nóng)家樂，是農(nóng)民依托當(dāng)?shù)鬲毦咛厣�的旅游風(fēng)景資源，利用村寨院舍開發(fā)農(nóng)事風(fēng)情和本土文化資源，因地制宜地經(jīng)營的一種特色旅游服務(wù)。這也逐步成為人民勤勞致富的有效途徑。他們可以把自有的一般生活資料、生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)化為經(jīng)營性資產(chǎn)，無論是從事農(nóng)家樂的農(nóng)民還是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和加工的農(nóng)民，都可以從中增加收入�！稗r(nóng)家樂”旅游服務(wù)模式也就應(yīng)運而生。

　　現(xiàn)今農(nóng)家樂旅游作為一種新興的特色項目，農(nóng)家樂旅游從一開始就受到游客普遍歡迎和市場廣泛認(rèn)同，有著巨大的市場潛力和廣闊的市場前景。隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，現(xiàn)代旅游業(yè)的快速發(fā)展，近幾年以“吃農(nóng)家飯，品農(nóng)家菜，住農(nóng)家屋，干農(nóng)家活，享農(nóng)家樂，購農(nóng)家物”為主要內(nèi)容的“農(nóng)家樂”旅游方式，引起社會各界的極大重視和關(guān)注。

　　在人們對精神文化生活的需求日趨豐富并呈多樣性發(fā)展的今天，農(nóng)家樂特色旅游活動在全國悄然興起并已成為旅游業(yè)中的一大亮點。隨著產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈的延伸，不僅帶動了餐飲服務(wù)、商貿(mào)流通、客運交通等相關(guān)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售、特色旅游產(chǎn)品加工和制作等農(nóng)村第一、二產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村由單純提供農(nóng)產(chǎn)品向提供生態(tài)產(chǎn)品、文化旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化升級，為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)培育注入了新的動力。農(nóng)家樂旅游的蓬勃興起，讓農(nóng)民充分看到了環(huán)境資源的價值，積極主動地保護(hù)和建設(shè)良好的自然生態(tài)環(huán)境，以農(nóng)家樂旅游提供強有力的支撐和保障。城市游客的.到來，送來了城市的信息、技術(shù)和管理，帶動了農(nóng)家樂旅游業(yè)質(zhì)量和水平的提高，推動了農(nóng)村社會的城市化進(jìn)程。因此，農(nóng)家樂旅游是城鄉(xiāng)互動中的橋梁和紐帶。

　　二、項目簡介

　　石磊生態(tài)農(nóng)業(yè)園農(nóng)家樂旅游項目，地處湖北省黃岡市紅安縣八里灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)，位于紅安縣南端，東臨倒水河畔，南接武漢市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，京廣、京九鐵路漢麻連接線橫貫東西，滬蓉高速鐵路在這里經(jīng)過。全鎮(zhèn)版圖面積102平方公里，其中耕地面積3.2萬畝（水田2.5萬畝，旱地0.7萬畝），總?cè)丝?.9萬人，城區(qū)面積4.5平方公里。石磊生態(tài)農(nóng)業(yè)園農(nóng)家樂旅游項目，利用紅安縣獨具特色的紅色旅游資源，利用園內(nèi)廣闊的自然空間，因地制宜地經(jīng)營特色旅游服務(wù)，為革命老區(qū)的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民勤勞致富創(chuàng)造了有效途徑�！稗r(nóng)家樂”旅游服務(wù)模式也就應(yīng)運而生。石磊生態(tài)農(nóng)業(yè)園除了擁有獨特的旅游觀光資源之外，還擁有大面積的濕地景觀和廣闊的自然空間。利用這些綠色空間，我們可以把它發(fā)展成為一個生態(tài)餐廳，集餐飲、娛樂、休閑、綠色于一體的綜合型景點，在廣大的自然空間里開發(fā)：無公害蔬菜示范區(qū)和苗木、花卉示范區(qū)，在濕地開發(fā)：特種水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)和無公害家禽養(yǎng)殖區(qū)，以及一些名特優(yōu)果樹示范區(qū)。這樣就為農(nóng)家樂的創(chuàng)建提供了很好的食宿材料和更加綠色的生存環(huán)境。

　　三、建設(shè)目標(biāo)

　　規(guī)劃定位于打造以生態(tài)山水為基礎(chǔ)，計劃在農(nóng)業(yè)園現(xiàn)有綠化的基礎(chǔ)

　　上，結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗風(fēng)情及良種苗木，推出具有農(nóng)家特色：種、養(yǎng)、行、游、食、住、購、娛為一體自然結(jié)合，規(guī)劃農(nóng)家別墅、農(nóng)具展廳、農(nóng)業(yè)科普園、民俗風(fēng)情園、自助菜園、兒童植物迷宮、花鳥盆景、林中生態(tài)游泳池、釣*臺、椰子河漂流、河谷野營燒烤、百果園、農(nóng)家漁莊等。

　　四、整體規(guī)劃

　　在考察其他農(nóng)家樂根據(jù)建設(shè)單位的要求，我方對生態(tài)園整體規(guī)劃，對各個區(qū)域合理布局，按照現(xiàn)行苗木種植標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)搭配，進(jìn)行綠化工程建設(shè)，確保生態(tài)美觀、存活率、后期保養(yǎng)便利。

　�。ㄒ唬┗�礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃

　　總用地面積xx㎡

　　池塘水面面積xx㎡

　　垂釣廊道長xx米寬3米 xx㎡

　　垂釣屋xx棟 xx㎡

　　飼養(yǎng)區(qū)用地面積xx㎡

　　建筑面積xx㎡

　　道路綠化面積 xx㎡

　　道路廣場面積 xx㎡

　　停車場面積xx㎡

　　入口鋪裝區(qū)xx㎡

　　綠化面積xx㎡

　　主題功能版塊：

　　建筑占地面積xx㎡

　　別墅建筑面積xx ㎡

　　酒店建筑面積xx㎡

　　接待中心建筑面積xx㎡

　　餐飲樓建筑面積xx㎡

　　后勤樓建筑面積xx㎡

　　廊道及拐角構(gòu)筑物 建筑面積xx㎡

　　休閑亭xx座xx㎡

　�。ǘ�）生態(tài)園區(qū)域種植規(guī)劃

　　農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)與蔬菜種植區(qū)：種植女貞、欒樹，抽槽栽樹（女貞）行距2M*株距10M（每畝340棵）

　　養(yǎng)殖區(qū)：種植竹柳

　　別墅體驗區(qū)：種植欒樹、桂花（包括金桂花與丹桂花）、紫薇，建造別墅4棟，計劃將別墅體驗區(qū)建成農(nóng)家樂生態(tài)旅游景點，包含水上娛樂、垂釣、休閑的旅游品種。

　　特色苗木種植區(qū)：種植紅楓、美國紅楓

　　花椒苗（圍墻，5棵/M）

　　五、項目開發(fā)成本分析

　�。ㄒ唬┕こ淌┕ゎA(yù)算，詳見下表：

　　飼養(yǎng)區(qū)建筑改造工程 xx萬  x元/㎡

　　飼養(yǎng)區(qū)道路綠化提質(zhì)xx萬  x元/㎡

　　池塘垂釣設(shè)施建設(shè)  xx萬 x元/㎡（含土方工程）

　　道路廣場建設(shè)xx萬x元/㎡（含土方工程）

　　景觀綠化建設(shè) xx萬 x元/㎡（含土方工程）

　　主要建筑建設(shè) xx萬 x元/㎡ （含土方工程）廊道、亭、步道等設(shè)施建設(shè)  xx萬  （含土方工程）

　　總投資xxxx萬

　�。ǘ�）生態(tài)園整體綠化布局說明

　　外圍種植欒樹；規(guī)格為1M；所需欒樹約1.4萬株

　　中圍種植紫薇；規(guī)格為0.6M；所需紫薇約5千株

　　小圍種植桂花；規(guī)格為0.5M，所需桂花約1萬株

　　平地種植紅楓；規(guī)格為0.5M，所需桂花約1萬株

　　低地種植紅楓；規(guī)格為1.5M，所需桂花約1.2萬株

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