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商用房屋合同9篇

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的商用房屋合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商用房屋合同9篇

商用房屋合同篇1

　　甲方：__________

　　地址：__________

　　法定代表人：__________

　　乙方：__________

　　地址：__________

　　法定代表人：__________

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路_____號，_____樓_____座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________個月，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六章某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述?違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

　　第七章續(xù)期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________

商用房屋合同篇2

　　訂立合同雙方：

　　出租方：________，以下簡稱甲方

　　承租方：________，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金個月或空關個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

　　1.有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給

　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

　　3.乙方需要與

　　第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第五條違約責任

　　1.甲方未按本合同

　　第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行

　　第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

　　第六條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租XX實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條其他約定事宜

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)

　　承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)

　　電話：

　　簽約地點：

　　租二手房的注意事項：

　　(一)轉租必須取得出租方書面同意

　　不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

　　(二)核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致;查詢該房屋是否設立抵押;房屋是否已經被他人注冊營業(yè)執(zhí)照

　　如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明;如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響;如果房屋已被他人注冊營業(yè)執(zhí)照，而營業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　(三)查詢房屋的用途和土地用途

　　查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。

商用房屋合同篇3

　　甲方：________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量： _________

　　第二條租賃期限租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租人與承租人的變更

　　1.如果出租人將房產所有權轉移給

　　第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　3.承租人需要與

　　第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份，送_________單位備案。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ ________年____月____日________年____月____日

商用房屋合同篇4

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　丙方（居間方）

　　代理人

　　身份證號身份證號身份證號經丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現(xiàn)甲方將____市區(qū) 小區(qū)室共計面積平方米，出租給乙方。

　　二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為元（人民幣），付款方式為，起租日為________年月____日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內有效。

　　三、乙方在自愿的基礎上，交付房屋承租定金元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：代理人：

　　________年____月____日

商用房屋合同篇5

　　出租方：________

　　承租方：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、面積及狀況

　　出租房屋坐落于________________

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為。

　　第三條租賃期限

　　租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至________年月日止。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：

　　1、承租方利用承租房屋進行非法經營，損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的;

　　2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;

　　3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結構的;

　　4、承租方擅自改變房屋用途的;

　　5、承租方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用的;

　　6、承租方拖欠租金達一個月的;

　　7、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的;

　　8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。

　　合同期滿后一個星期內，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。

　　第四條租金及付款方式

　　1、年租金為________________(人民幣)萬元。

　　2、承租方應在合同簽定生效后日內足額繳納租金。

　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：

　　在租賃期，如果發(fā)生有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。

　　第六條雙方責任

　　(一)出租方責任

　　1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

　　2、委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。

　　(二)承租方責任

　　1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用;

　　2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用;

　　3、未經出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯，承租方應負責無償恢復原狀;如確屬必須時，必須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積，產權歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方;

　　4、對承租房屋及附屬設施，應負責保管，愛護使用，并注意安全;

　　5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔全部責任，出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償;

　　6、必須合法經營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責任后果，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任;

　　7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責任;

　　8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責;

　　9、承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求;

　　第七條違約責任

　　1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。

　　2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。

　　3、承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應按年租金的0.1%交納違約金。

　　第八條合同變更或終止

　　1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經雙方協(xié)調一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責任方承擔一切責任。

　　2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。

　　3、如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商、調解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，按國家有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務時終止。

　　第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。

　　出租方(章)：________________

　　承租方(章)：________________

　　代理人(簽字)：________________

　　合同簽訂日期_____年 _____月_____ 日

商用房屋合同篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________;郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;e- mail:________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________;郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真________;e- mail:_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為 _________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________;6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同

商用房屋合同篇7

　　甲方：_________(出租方) 乙方：_________(求租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在廣州市增城荔城街御景路首層111號。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為5年。從20xx年9月1日起至20xx年9月1日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金3000元，租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。

　　第五條：押金

　　押金5000元，該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第七條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　第八條：優(yōu)先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

　　第九條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　第十一條：合同一式兩份各持一份.

　　出租方：求租方：

　　年月日年月日

商用房屋合同篇8

　　隨著社會主義市場經濟體制的建立，房地產市場不斷發(fā)展，與此相應，商用房屋租賃合同糾紛案件也呈逐年上升的趨勢;據徐匯法院房產庭統(tǒng)計，商用房屋租賃合同糾紛案件約占該庭受理的房地產案件的三分之一，與房屋買賣合同糾紛案件和建筑裝潢工程糾紛案件基本呈三足鼎立之勢。分析商用房屋租賃合同糾紛案件的基本情況、爭議焦點和重點環(huán)節(jié)，有助于促進正確審判該類房地產糾紛案件，促進房地產市場的發(fā)展和完善。

　　一、商用房屋租賃合同糾紛案件的基本情況

　　1.從訴訟主體看，原告為出租人、被告為承粗人的占大多數;原告為承租人、被告為出租人的較少;部分案件因存在轉租等情況而需要追加第三人。

　　2.從訴訟請求看，以給付欠租最為普遍，一般還伴有給付水、電、煤等其他費用、終止合同、收回房屋、支付違約金等其他訴訟請求，此種情況與原告為出租人的居多這一情況吻合;原告為承租人的，訴訟請求則以要求賠償損失的居多。

　　3.從合同形式看，普遍為非標準合同，合同內容較為簡單、不規(guī)范，有的缺乏必要條款，有的合同名稱為合作合同、聯(lián)營合同，租金則以補償金、凈利潤等名義，合同普遍未經房地產管理部門備案。

　　4.從合同效力看，無效房屋租賃合同占有相當比例，無效的原因主要是租賃房屋為法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的房屋，其中以未依法取得房屋所有權證的房屋占多數。

　　5.從審理期限看，不少案件審理期限較長，造成審理期限較長的原因主要有涉及轉租的需要追加第三人，涉及裝潢費處理的需要進行審計，或者被告下落不明或拒不應訴。與其他房地產案件相比，房屋租賃合同糾紛案件中被告下落不明或拒不應訴的比例較高。

　　二、商用房屋租賃臺同糾紛案件的爭議焦點

　　1.租賃房屋取得建設規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權證的房屋，此類房屋租賃合同是否有效?

　　一種觀點認為，取得建設規(guī)劃許可證而建設的房屋，不同于違法建筑，其建設是合法的，是取得房屋所有權的方式之一。頒發(fā)房屋所有權證是國家對建設房屋取得所有權的進一步確認.未取得房屋所有權證以前，建設者對房屋仍然是具有財產所有權的。民法通則第七十一條規(guī)定“財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利。”而出租則是收益的主要方式。故取得建設規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權證的房屋租賃合同是有效的。

　　另一種觀點認為，取得建設規(guī)劃許可證而建設的房屋，盡管建設是合法的，在取得房屋所有權證以前可以認為具有房屋所有權。但是具有房屋所有權并不等于可以出租房屋，根據《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例》第十一條規(guī)定：“出租公有房屋必須具有租賃房屋所有權證。”《城市房屋租賃管理辦法》第六條：“有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的;……”可見取得房屋所有權證是出租房屋的必要條件，民法通則第七十一條規(guī)定的所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利這一規(guī)定中有“依法”的限制詞。故取得建設規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權證的房屋租賃合同是無效的。

　　2.判決收回房屋的'，當事人未在訴訟中提出要求處理裝潢費的，法院應否對裝潢費一并處理?

　　一種觀點認為，根據《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十七條規(guī)定“非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產退還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成能夠拆除的，可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應負賠償責任�！狈ㄔ簩ρb潢費用應一并處理;而且，如果法院對裝潢費用不予一并處理在收回房屋后，出租人成其他使用人對裝潢可能有拆改，承租人另行起訴，權益很難得到保障。

　　另一種觀點認為，《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十七條規(guī)定的是對裝潢費用的處理原則，而法院對裝潢費用處理的前提是當事人在訴訟中提出主張，如果當事人未在訴訟中提出主張，根據不告不理原則，不應處理，法院進行處理則超越了當事人的訴訟請求。法院如判決收回房屋并處理裝潢費用后，至判決生效和執(zhí)行完畢的一段時間承租人仍在使用房屋，裝潢仍需要進行折舊，這樣出租人的權益就未能得到充分保障。

　　3.房屋租賃合同被確認無效后，是否只能采取返還財產、賠償損失、追繳財產的方式處理財產?

　　一種觀點認為，根據民法通則第六十一條“民事行為被確認為無效或者撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方，有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。”房屋租賃合同被確認無效后，只能采取返還財產、賠償損失、追繳財產的方式處理財產。

　　另一種觀點認為，民法通則第四條規(guī)定“民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則�！狈课葑赓U合同被確認無效后，除采取返還財產、賠償損失、追繳財產的方式處理財產外，如果承租人無過錯且實際使用房屋和水、電、煤、電話等設施和接受服務的還應當根據公平、等價有償原則以補償或其他形式處理財產爭議。

　　三、商用房屋租賃合同糾紛案件的重點環(huán)節(jié)

　　商用房屋租賃同合同糾紛案件的審判，應當遵循合同自由、鼓勵交易、尊重當事人訴權、法院有限干預等原則，注重以下幾個重點環(huán)節(jié)：

　　1.審查合同效力。審查房屋租賃合同是否完全具備民法通則規(guī)定的民事法律行為的條件，是否屬于民法通則和經濟合同法規(guī)定的無效的民事行為，租賃房屋是否屬于《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的不得出租的房屋。一般情況下，可以認定有效的，不應認定無效;可以認定部分無效的，不應認定全部無效。

　　2.審查過錯責任。審查當事人對房屋租賃合同無效或者違約有無過錯，是一方過錯還是混合過錯，是重大過錯還是輕微過錯，以及過錯對繼續(xù)履行、財產處理，賠償損失等方面的影響程度。

　　3.審查合同應否繼續(xù)履行。對于無效房屋租賃合同，當然不再繼續(xù)履行，對于有效房屋租賃合同，應當鼓勵當事人繼續(xù)履行，如一方因過錯而造成違約，另一方堅持終止合同，雙方確實沒有繼續(xù)履行的誠意和可能的，應當判決合同終止履行。

　　4.審查裝潢費處理。如果合同終止履行，當事人對裝潢費處理提出主張的，應當要求一方當事人提交裝潢工程的決算書和原始單據，并由雙方當事人根據合同約定、折舊因素等協(xié)商報價。如果協(xié)商報價不能取得一致意見的，應當委托審計。

　　5.審查租費處理。對于房屋租金和水、電、煤、電話、服務、押金等其他費用，當事人提出主張的，應予一并處理。

　　6.審查約定違約金處理。當事人約定違約金的，應當依照約定違約金處理;如果約定違約金顯失公平的，可以判決變更。

　　7.審查是否需要追加第三人。如果涉及轉租的，可能終止合同的，應當將房屋使用人追加為第三人。對于產權人和房屋使用人愿意直接、簽訂房屋租賃合同的，可引導雙方另行簽訂附條件的房屋租賃合同。在判決終止原房屋租賃合同的判決生效后新的房屋租賃合同生效，以鼓勵交易，減輕當事人的損失。

　　8.擴大審判的社會效果。對于未登記備案的房屋租賃合同有效繼續(xù)履行的，應責令當事人到房地產管理部門辦理登記備案手續(xù);對于房屋租賃合同不規(guī)范的，可引導當事人采用標準合同重新簽訂房屋租賃合同;對于房屋租賃合同無效且嚴重損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追繳當事人已經取得或者約定取得的財產。

商用房屋合同篇9

　　出租方（甲方）

　　地址：

　　身份證號碼：電話：

　　承租方（乙方）

　　地址：

　　身份證號碼：電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

　　第一條：房室基本情況

　　甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面積平方米，室內為未經裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

　　第二條：商用房用途

　　商用房用途為：

　　乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經營項目，并就及時辦理合法的報批（經營）手續(xù)，否則因些造成的任何經濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。

　　第三條：合同期限、租用標準

　　1、裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內，裝修期內出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。

　　2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每年x萬元整。租金應于每年提前兩個月的支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。

　　商用房的房產稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。

　　第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。

　　第五條：商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。

　　2、合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。

　　3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。

　　第六條：關于商用房產權（使用權）的承諾

　　1、甲方保證所出租的商用房產權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。

　　2、乙方有權根據市場需要自由設置其經營項目并對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。

　　第七條：商用房維修責任

　　租賃的期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。

　　租賃的期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。

　　第八條：商用房改造及裝修

　　乙方可根據需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等）時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：

　　1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全；

　　2、保證原有的設施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。

　　3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。

　　4、如因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。

　　5、合同期滿或因其他原因導致合同解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。

　　6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。

　　第九條：消防責任

　　甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。

　　第十條：相關費用

　　乙方應按有關部門（水、電）的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任（包括停水停電）商用房移交后，雙方應及時核對水、電表用量度數，并補齊所欠全款。

　　第十一條：租賃期滿與期間轉讓

　　1、在租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

　　2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房，則應提前2個月向甲方提出書面申請，經甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉讓協(xié)議書》。乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權收回商用房（包括裝修及設施設備），解除本合同。因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責。

　　第十二條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務，享有權利，任何一方違反合同的約定或下列各項內容時，必須承擔違約責任。

　　一、甲方有權在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

　　（1）乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途，轉借他人時；

　�。�2）乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；

　�。�3）乙方破產或進行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時；

　　甲方因上述原因決定收回商用房時，有權要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權自行處理，乙方無權追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權追索乙方占有商用房的賠償責任。

　　第十三條：免責條款

　　因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔責任。

　　第十四條：其他事項

　　1、乙方在裝修及日后經營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應負責整改，因此引起的后果責任由乙方承擔。

　　2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災、漏水、煤氣泄露等）甲方有權在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。