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關(guān)于買賣合同模板合集7篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的買賣合同7篇，希望對大家有所幫助。

關(guān)于買賣合同模板合集7篇

買賣合同篇1

　　客戶：

　　日期：

　　合同編號：第（）號

　　20xx年徐州天普飼料有限公司

　　飼料購銷合同

　　買方：（下稱甲方）身份證號：

　　地址或住所：

　　賣方：（下稱乙方）地址或住所：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買經(jīng)銷（含自用，以下統(tǒng)稱經(jīng)銷）乙方飼料達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：經(jīng)銷區(qū)域、經(jīng)銷量

　　甲方限于在縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（場）內(nèi)經(jīng)銷乙方飼料，甲方如需跨越以上區(qū)域銷售的，必須經(jīng)乙方書面同意，否則乙方有權(quán)按乙方經(jīng)銷獎罰政策給予處罰，直至終止本合同。

　　甲方在本合同期內(nèi)經(jīng)銷乙方□蝦蟹飼料□顆粒魚料□禽類飼料□豬飼料，年目標(biāo)銷量噸。

　　如甲方連續(xù)二個月未完成目標(biāo)銷量，乙方有權(quán)終止本合同或在甲方銷售區(qū)域要求甲方或另行選擇第三方增加專銷點。

　　第二條：質(zhì)量和檢驗標(biāo)準(zhǔn)

　　1、本合同的產(chǎn)品質(zhì)量以乙方產(chǎn)品包裝標(biāo)簽標(biāo)示標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　2、甲方如對乙方產(chǎn)品質(zhì)量有異議，最遲應(yīng)在提貸前10天內(nèi)提出局面質(zhì)量異議送達(dá)乙方，由甲乙雙方共同抽樣封存，經(jīng)省給（含省級）以上質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢驗，并確定是乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)，處理方法由雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同涉及的產(chǎn)品在甲方超過保質(zhì)期而出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、甲方對所購產(chǎn)品因運輸、保管、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е庐a(chǎn)品品質(zhì)變化或引起不良后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、甲方因擅自添加國家違禁藥品、藥品使用不當(dāng)，飼養(yǎng)管理不當(dāng)?shù)纫鸬慕?jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第三條：交貨地點、方式及驗收

　　1、甲方訂貨需提前三天向乙方銷售部門內(nèi)勤處申報購貨品種、規(guī)格、數(shù)量，乙方將按甲方申報要求安排生產(chǎn)供應(yīng)。

　　2、乙方交貨地點為乙方飼料廠倉庫或乙方指定的倉庫。

　　3、交貨方式為甲方到乙方上述倉庫自提，若甲方委托他人提貨，則須向乙方出具書面委托或其它有效證明文件，否則，乙方有權(quán)拒絕，甲方提貨時，應(yīng)驗訖品種、數(shù)量、質(zhì)量及包裝情況。有關(guān)貨物毀損、滅失的風(fēng)險，在貨交承運人時轉(zhuǎn)移。

　　4、甲方或委托人應(yīng)當(dāng)在確定的上述交貨地點當(dāng)場進(jìn)行清點驗收，對數(shù)量有異議的，當(dāng)場做好證明材料，在收貨完畢后的4小時內(nèi)電告乙方。

　　5、乙方?jīng)]有在本協(xié)議第二條第二款以及第三條第四款約定的期限內(nèi)提出異議的，視為對交付的貨物數(shù)量和質(zhì)量認(rèn)可。

　　第四條：退貨

　　1、因甲方原因，對所購產(chǎn)品沒有售出的不予退貨。

　　2、因甲方原因，運輸或保管不當(dāng)，導(dǎo)致產(chǎn)品受潮變質(zhì)，超過保質(zhì)期的不予退換。

　　3、乙方發(fā)出產(chǎn)品，如系乙方原因?qū)е庐a(chǎn)品品名、規(guī)格發(fā)生差異的，可退回乙方，并由乙方承擔(dān)運輸費用。

　　4、甲方剩余飼料在保證期內(nèi)，調(diào)劑或退回乙方的數(shù)量在2%年度銷量額度內(nèi)，產(chǎn)生的運輸、裝卸費由甲方自行負(fù)責(zé)，回制費用或減價由乙方負(fù)責(zé)。超過1%以上部分的費用（包含運費、差價、回機(jī)費，以800元/噸計算）由甲方自行負(fù)責(zé)，其它品種乙方原因造成的調(diào)劑或退回乙方的所有費用由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　第五條：貨款結(jié)算方式

　　結(jié)算方式為款到發(fā)貨，同時為方便甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可采取下列第點結(jié)算方法：

　　1、現(xiàn)金結(jié)算，甲方提貨時以現(xiàn)款或匯款到乙方指定的戶名為方可提貨，否則因貨款未入帳造成的損失乙方概不負(fù)責(zé)。

　　2、甲方本人或委托他人持有效的匯票、支票等銀行票據(jù)進(jìn)行結(jié)賬，甲方保證匯票、支票等銀行票據(jù)合法有效，否則，愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第六條：甲方必須按照乙方制定的產(chǎn)品批發(fā)零售和銷售，不得有摻假、冒牌或殺價行為。

　　第七條：除非乙方另有書面委托，否則，甲方不得直接與乙方業(yè)務(wù)人員發(fā)生現(xiàn)金往來或進(jìn)行費用結(jié)算，如出現(xiàn)此類糾紛，責(zé)任概由甲方承擔(dān)。

　　第八條：本銷售合同的解決權(quán)屬于本公司，雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方均可向乙方所在地有管轄的人民法院訴訟解決。

　　第九條：乙方或受訴法院以本合同的載明的甲方電話、傳真和通訊地址向甲方發(fā)由通訊、在通訊到達(dá)甲方的電話、傳真或通訊地址時，視為甲方已收到通訊，若甲方變更電話、傳真或電訊地址，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方，否則，乙方或受訴法院向甲方原電話、傳真、或通訊地址發(fā)生的通訊在到達(dá)時即視為送達(dá)。

　　第十條：本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商擬定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

　　第十一條：本合同履行自年月日起至年月日止。期滿雙方需繼續(xù)簽約的，在期滿前十天互相通知雙方，雙方另簽合同執(zhí)行。

　　第十二條：本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，雙方簽章后生效。

　　甲方（簽章）：徐州天普飼料有限公司乙方（簽章）：

　　法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵編：郵編：

　　日期：年月日日期：年月日

買賣合同篇2

　　甲方(出賣人)身份證號碼

　　乙方(買受人)身份證號碼

　　經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號車庫(建筑面積平方米)，出售給乙方。

　　2、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。

　　3、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車庫交付乙方使用。

　　4、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　5、因車庫沒有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。

　　6、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　7、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字

　　乙方簽字

證明人簽字

　　xx年xx月xx日

買賣合同篇3

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方本著平等、互利的原則，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)店代銷加盟的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方授權(quán)：

　　第二條乙方代銷加盟的具備條件：

　　1、乙方需有三心及以上網(wǎng)店信譽或有實體店鋪(注：有開通消費者保障計劃、旺鋪并專職經(jīng)營店鋪擁有申請優(yōu)先權(quán));

　　2、乙方能夠承受在壓力下工作的毅力和耐心，并對網(wǎng)上零售有足夠的熱情和信心,且為人正直、誠信守諾，社會責(zé)任感強(qiáng);

　　3、乙方能獨立裝修，運營(淘寶、拍拍等)網(wǎng)店，能獨立策劃促銷活動;

　　4、乙方的銷售價格不能低于甲方商城銷售價格，以及乙方的分銷代理客戶。否則取消乙方的代理分銷權(quán)

　　甲方,擁有合法的被授權(quán)品牌及其在此品牌下的所有具有合法知識產(chǎn)權(quán)的商品銷售授權(quán);

　　甲方必須授權(quán)乙方在省的代理權(quán)，省第三方代理必須經(jīng)過乙方來代理分銷，保障乙方的利益

　　第二條甲方的承諾

　　1、甲方提供乙方最低代銷價，保證乙方銷售的產(chǎn)品其貨源穩(wěn)定性，及配送的及時性，并確保產(chǎn)品的價格穩(wěn)定、質(zhì)量合格、品質(zhì)優(yōu)秀;

　　2、甲方相關(guān)動態(tài)會及時以電話、郵件或站內(nèi)信、即時通訊的方式通知乙方;

　　3、甲方提供七天無理由退換貨，產(chǎn)品出現(xiàn)售后問題甲方全力處理;

　　4、甲方在提供數(shù)據(jù)不能含有水印，代發(fā)產(chǎn)品不能在快遞單留有甲方的商城地址廠家地址或者聯(lián)系電話等一些損害乙方代理利益

　　5、乙方銷售量達(dá)到件甲方返還 %以獎勵方式給予乙方。

　　第二條對乙方的管理條例：

　　1、乙方上傳甲方商品數(shù)據(jù)時，乙方需自行重新設(shè)置商品名稱，名稱中盡量避免寫上編號，并及時策劃對商品的活動推廣。商品名重新設(shè)定商品名稱，是為了避免同商品的雷同率，做出自我的風(fēng)格才是最好的;

　　2、甲方售后服務(wù)專線，甲方設(shè)有售后服務(wù)平臺，所有售后問題均交由甲方處理，乙方需積極有效配合，以達(dá)至甲方用心、乙方放心、買家滿意的最終目的;

　　3、乙方應(yīng)該做到三不：不串貨，不亂價，不下架。不串貨：乙方在代銷甲方的商品時，其商品不得找其它供貨商進(jìn)貨;不亂價，乙方應(yīng)建立在良性競爭的基礎(chǔ)上，不得以低價格惡性競爭，保障乙方的利潤;不下架：乙方不得私自下架甲方提供代銷的商品，須在3天之前提交申請并通過，方可下架商品及取消代理資格;

　　4、數(shù)據(jù)上傳：甲方新數(shù)據(jù)發(fā)布，均會以郵件或站內(nèi)信、即時通訊的方式通知乙方，新數(shù)據(jù)發(fā)布日起，務(wù)必一星期內(nèi)及時上傳新數(shù)據(jù);務(wù)心上傳甲方80%的商品。

　　5、乙方的貨款可以到甲方商城交易付款，支付寶付款以及銀行轉(zhuǎn)賬付款，當(dāng)天貨款當(dāng)天結(jié)算

　　第四條協(xié)議的終止

　　1、乙方違反以上協(xié)議時，甲方有權(quán)取消其代銷權(quán)利并終止本協(xié)議;

　　2、乙方有以下情況，甲方有權(quán)取消其代銷權(quán)利并終止本協(xié)議;《1》未上傳數(shù)據(jù)超過七天;《2》乙方一個月內(nèi)未賣出一雙;《3》嚴(yán)重串貨者;《4》未遵守相關(guān)制度;

　　3、甲方出現(xiàn)下列情況，乙方有權(quán)終止本協(xié)議：《1》甲方提供虛假產(chǎn)品資料、服務(wù)等;《2》甲方未能履行和乙方簽訂協(xié)議中的服務(wù)承諾;

　　4、經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意解除合同，終止本協(xié)議。

　　第五條其它事項

　　1、以上條款乙方必須遵循守則，請慎重考慮，加盟后，甲方所有規(guī)定及協(xié)議均同時生效;

　　2、乙方通過審核并簽認(rèn)本協(xié)議日起，。合同期為年，期滿另續(xù);

　　3、在合作中，乙方對甲方的服務(wù)或問題產(chǎn)生不滿意，可把問題總結(jié)文檔形式提交給甲方售后部(NCAA售后)，甲方會及時處理及給您滿意的答復(fù);

　　甲方(簽章)：

　　代表(簽字)：

　　乙方：簽字：日期：年月日期：年月日

買賣合同篇4

　　出賣人(甲方)：___市___鎮(zhèn)_________村委會

　　買受人(乙方)：

　　經(jīng)________村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價面向____的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。

　　一、標(biāo)的

　　名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___結(jié)構(gòu)。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。

　　二、價款_____元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。

　　三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退。

　　3、房屋移交后，乙方承擔(dān)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)

　　____年___月____日

買賣合同篇5

　　賣方：（簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　買方：（簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等。自愿。協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買車位（庫）簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條。乙方同意購買甲方擁有的坐落在市區(qū) 區(qū) ），車位面積為平米，（號）。

　　第二條上述的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購買定金。

　　第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付全額車位款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全款之日起天內(nèi)將交易的車位全部交付給乙方使用，并保證各個部位功能完好，在交付當(dāng)日將物業(yè)管理費，管理費。及其它等費用結(jié)清。

　　第五條。稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策。法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需交納的稅費。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.若一方未履行本合同規(guī)定，另一方有權(quán)單方面解除本合同。

　　2.如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已付的定金，并承擔(dān)所發(fā)生的各項費用及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3.如乙方違約，所付定金不予退還，并承擔(dān)所發(fā)生的各項費用及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第七條甲方保證所售該套車位產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，未設(shè)定任何他項權(quán)利。

　　第八條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人壹份，乙方壹份，房地產(chǎn)部門壹份。

　　第九條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力第十一條。補(bǔ)充條款：

　　出賣方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　日期：年月日

　　購買方（乙方）：

　　身份證號碼：電話：日期：年月日

買賣合同篇6

　　合同效力問題是合同法中的一個重要問題，它是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力，即合同的法律效力。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷變革，合同作為維系經(jīng)濟(jì)運行紐帶的作用更為突出。正確認(rèn)定合同的效力，對于保障社會主義經(jīng)濟(jì)秩序具有非常重要的意義，是當(dāng)前審判實踐中急需解決的突出問題。只有從中國改革開放和社會主義市場經(jīng)濟(jì)的實際出發(fā)，廣泛借鑒和吸收國外在合同效力方面的先進(jìn)經(jīng)驗，對合同效力問題作出全面并且切合中國實際的判斷，才可以既保護(hù)買受人和出賣人的合法權(quán)益，又維護(hù)正常的交易秩序。

　　【案例索引】

　　一審案號：西安鐵路運輸法院（XX）西鐵民初字第30號（XX年10月14日）

　　【案情】

　　XX年10月，原告西安市鐵路中心醫(yī)院（簡稱西安鐵路醫(yī)院）與被告上海拓能醫(yī)療器械有限公司（簡稱上海拓能公司）簽訂了《放療設(shè)備租售協(xié)議書》。約定由被告上海拓能公司向原告西安鐵路醫(yī)院提供醫(yī)用電子直線加速器、模擬機(jī)、拓能公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)及電動多葉光柵一套。原告西安鐵路醫(yī)院收到逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)后向被告上海拓能公司支付140萬元定金，其余款項以租金形式支付；租售期限XX年，第1年至第2年，原告西安鐵路醫(yī)院支付被告上海拓能公司設(shè)備利潤的80%、第3年至第4年，原告西安鐵路醫(yī)院支付被告上海拓能公司設(shè)備利潤的70%、第5年至第XX年，原告西安鐵路醫(yī)院支付被告上海拓能公司設(shè)備利潤的50%，被告上海拓能公司年收入租金保底金額為95.6萬元；因資質(zhì)文件而引起的法律及經(jīng)濟(jì)問題，責(zé)任由被告上海拓能公司承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，原告西安鐵路醫(yī)院積極準(zhǔn)備履行合同的前期工作，并于XX年至XX年間向被告上海拓能公司支付了全部定金140萬元。XX年3月，設(shè)備安裝后，原告西安鐵路醫(yī)院才得知該設(shè)備的放療系統(tǒng)主要醫(yī)用電子直線加速器未取得醫(yī)療器械產(chǎn)品生產(chǎn)注冊證書，不得投入使用。XX年12月，醫(yī)用電子直線加速器的生產(chǎn)廠商向原告西安鐵路醫(yī)院承諾XX年下半年可獲得該產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證，但截止原告西安鐵路醫(yī)院起訴時，被告上海拓能公司和生產(chǎn)廠商仍未提供該產(chǎn)品的資質(zhì)文件。

　　原告西安鐵路醫(yī)院認(rèn)為：被告上海拓能公司在設(shè)備安裝后不能及時提供該設(shè)備的生產(chǎn)注冊證書，向原告西安鐵路醫(yī)院承諾的延緩期限內(nèi)仍無法提供該產(chǎn)品的資質(zhì)文件，從而導(dǎo)致成套設(shè)備至今無法使用，合同無法履行，其行為已構(gòu)成根本違約。原告西安鐵路醫(yī)院為履行協(xié)議投資數(shù)百萬元，協(xié)議簽訂4年多，從未治療一例病人，損失巨大。

　　請求法院判令解除原告西安鐵路醫(yī)院與被告上海拓能公司簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》并要求被告上海拓能公司雙倍返還定金280萬元。被告上海拓能公司認(rèn)為：原告西安鐵路醫(yī)院與被告上海拓能公司簽訂的協(xié)議是名為租售，實為合作關(guān)系，而不是買賣關(guān)系；被告上海拓能公司向原告西安鐵路醫(yī)院配送的加速器、模擬定位機(jī)、放療系統(tǒng)（含電動光柵）都是合法廠商生產(chǎn)的產(chǎn)品。原告西安鐵路醫(yī)院自愿選定gk—2100直線加速器，該加速器是新產(chǎn)品，是原告自愿訂立的合作協(xié)議，因此，原告西安鐵路醫(yī)院訴稱到XX年才知道該產(chǎn)品沒有生產(chǎn)許可證與事實不符；原、被告簽訂協(xié)議約定，付款方式為租金，分十年還清。原、被告并未約定gk—2100電子直線加速器獲得的許可證時間，應(yīng)在合同履行期間完成。因此，被告上海拓能公司并無違約。原告西安鐵路醫(yī)院選擇gk—2100醫(yī)用電子直線加速器作臨床試驗是事實，雙方進(jìn)行合作也是事實，因此，雙方訂立協(xié)議書是否違反法律規(guī)定由法院來確定，但締約過錯是雙方的，原告西安鐵路醫(yī)院第二項請求違反法律規(guī)定，應(yīng)予以駁回；加速器、定位機(jī)、放療系統(tǒng)是三個獨立的系統(tǒng)，沒有相互依賴性，除了加速器外，定位機(jī)、放療系統(tǒng)原告西安鐵路醫(yī)院正在使用當(dāng)中。

　　綜上，合同約定了相應(yīng)義務(wù)，但沒有規(guī)定取得許可證的時間，如約定時間則收取的費用會發(fā)生變化。原告西安鐵路醫(yī)院解除協(xié)議屬違約行為，請求法院判令駁回原告要求雙倍返還定金的請求。

　　【審判】

　　西安鐵路運輸法院審理后認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》是當(dāng)事人的真實意思表示，合法、有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告上海拓能公司未按照雙方約定提供該套設(shè)備主要放療系統(tǒng)gk—2100醫(yī)用電子直線加速器醫(yī)療器械產(chǎn)品生產(chǎn)注冊證書，造成該整套設(shè)備從安裝調(diào)試完畢至今未治療一例病人的事實，由于被告上海拓能公司的違約行為，致使《放療設(shè)備租售協(xié)議書》最終目的不能實現(xiàn)，因此對原告西安鐵路醫(yī)院要求解除雙方簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》的請求予以支持；對于雙倍返還定金的問題。原、被告簽訂協(xié)議后，原告西安鐵路醫(yī)院為了履行合同，建設(shè)放療室、培訓(xùn)人員，積極準(zhǔn)備履行協(xié)議的前期工作。而被告上海拓能公司未按照雙方約定履行協(xié)議，給原告西安鐵路醫(yī)院造成了損失，被告上海拓能公司構(gòu)成根本違約。對于原告西安鐵路醫(yī)院要求被告上海拓能公司雙倍返還定金280萬元的訴請，根據(jù)法律規(guī)定，被告上海拓能公司應(yīng)向原告西安鐵路醫(yī)院雙倍返還定金247.2萬元以及設(shè)備定金16.4萬元。

　　原、被告雙方簽訂的協(xié)議被依法解除后，原告西安鐵路醫(yī)院應(yīng)將三臺設(shè)備，即 gk—2100醫(yī)用電子直線加速器一臺、模擬機(jī)一臺、拓能公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)（wimrt）（x刀）及電動多葉光柵一套返還給被告上海拓能公司。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第（四）項、第九十七條、第一百一十五條、第一百三十條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條、第九十一條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋的第一百二十條、第一百二十一條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第六十四條、第六十五條第一款第（四）項、第六十六條、第六十九條第一款第（四）項的規(guī)定，判決解除原告西安市鐵路中心醫(yī)院與被告上海拓能醫(yī)療器械有限公司簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》；被告上海拓能醫(yī)療器械有限公司向原告西安市鐵路中心醫(yī)院雙倍返還定金247.2萬元以及設(shè)備定金16.4萬元，兩項合計263.6萬元；原告西安市鐵路中心醫(yī)院將該套設(shè)備gk—2100醫(yī)用電子直線加速器一臺、模擬機(jī)一臺、拓能公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)（wimrt）（x刀）及電動多葉光柵一套返還給被告上海拓能醫(yī)療器械有限公司。

　　【評析】

　　買賣合同糾紛是審判實踐中最基本、最典型、最常見的案件類型，也是鐵路運輸法院受理案件量最大的一類案件。如何正確認(rèn)定買賣合同的效力，對處理這類案件具有非常重要的意義。本案中，在原告西安市鐵路中心醫(yī)院與被告上海拓能醫(yī)療器械有限公司所簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》的`效力認(rèn)定上存在較大的分歧：一種意見認(rèn)為，原、被告協(xié)議中買賣的標(biāo)的物沒有取得生產(chǎn)注冊證書，標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同為無效合同；另一種意見認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，應(yīng)受法律保護(hù)，雖然被告的違約行為使協(xié)議的最終目的不能實現(xiàn)，但并不影響該協(xié)議的效力，該協(xié)議為有效合同。筆者支持第二種觀點，理由如下：

　　一、原、被告雙方簽訂的協(xié)議不屬于無效合同。

　　無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但由于其不符合法律或行政法規(guī)的特定條件或者違反了法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而被確認(rèn)為無效的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：

　�。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　�。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；

　　（四）損害社會公共利益；

　�。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定�！�

　　本案中，被告上海拓能醫(yī)療器械有限公司的違約行為并不符合《中華人民共和國合同法》第五十二條的任何一種情形，僅給合同相對人原告西安市鐵路中心醫(yī)院造成了經(jīng)濟(jì)損失，因此不應(yīng)輕易認(rèn)定為無效。并且，本案的原、被告雙方達(dá)成買賣的合意，買賣標(biāo)的物為醫(yī)用電子直線加速器、模擬機(jī)、拓能公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)及電動多葉光柵一套，雙方對該套醫(yī)用設(shè)備的價格、質(zhì)量等有所約定，買賣合同已經(jīng)成立。雖然被告明知該套設(shè)備中的電子直線加速器缺少相應(yīng)的生產(chǎn)注冊證書，仍與原告簽訂買賣協(xié)議，其過錯是明顯的，但與原、被告雙方簽訂的買賣合同有效無效沒有必然的影響。同時，該買賣合同所涉及的買賣關(guān)系僅僅是一般性的經(jīng)營范圍，不屬于國家特許經(jīng)營的范國，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故不應(yīng)認(rèn)定該合同無效。

　　二、原、被告所簽訂的協(xié)議符合有效合同的三個要件。

　　有效合同是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。目前，我國現(xiàn)有的法律沒有對合同有效的要件做出統(tǒng)一的規(guī)定，但是《中華人民共和國民法通則》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳�(yīng)的民事行為能力；

　�。ǘ┮馑急硎菊鎸�；

　　（三）不違反法律或者社會公共利益�！�

　　這一規(guī)定不僅是民事行為能夠合法的一般準(zhǔn)則，也同樣適用于當(dāng)事人簽訂合同這種民事行為。所以，合同有效的條件也應(yīng)當(dāng)具備上述三個條件，只不過《中華人民共和國民法通則》第五十五條第三項中的“不違反法律”在合同有效的認(rèn)定中具體表現(xiàn)為“不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。本案中，原告西安市鐵路中心醫(yī)院和被告上海拓能醫(yī)療器械有限公司均是依法成立的具有獨立法人營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)。XX年10月，原告西安鐵路醫(yī)院與被告上海拓能公司雙方自愿簽訂《放療設(shè)備租售協(xié)議書》，雙方在協(xié)議中約定了被告上海拓能公司向原告西安鐵路醫(yī)院提供的型號為gk—2100醫(yī)用電子直線加速器一臺、模擬機(jī)一臺、拓能公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)（wimrt）（x刀）及電動多葉光柵一套；并且被告上海拓能公司須向原告西安鐵路醫(yī)院出具該套放療設(shè)備的中華人民共和國醫(yī)療器械注冊證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、出具代理授權(quán)證書、制造商is0900質(zhì)量體系認(rèn)證證明書、醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證、安全質(zhì)量許可證以及具有質(zhì)量體系合格證書。被告上海拓能公司作為醫(yī)療器械的經(jīng)銷商明知gk—2100醫(yī)用電子直線加速器沒有取得生產(chǎn)注冊證書，而與原告西安鐵路醫(yī)院簽訂《放療設(shè)備租售協(xié)議書》，其過錯是明顯的。但是，原告西安鐵路醫(yī)院與被告上海拓能公司簽訂《放療設(shè)備租售協(xié)議書》是原、被告雙方的真實意思表示，且雙方簽訂的協(xié)議并沒有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法、有效的，應(yīng)受法律保護(hù)。

　　三、認(rèn)定為有效合同符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的立法目的，符合中國現(xiàn)階段國情。

　　首先，無效合同過多不利于社會主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也妨礙社會生產(chǎn)力的發(fā)展。由于長期以來我國市場經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，對市場經(jīng)濟(jì)所要求的交易規(guī)則未能引起足夠重視，因此在我國已有的合同效力的規(guī)定中，許多規(guī)則不但沒有起到鼓勵交易的作用，反而在某種程度上對交易活動起了限制作用，這在審判實踐中使很多不應(yīng)當(dāng)被消滅的交易被歸于無效。這種寬泛的無效合同制度，增加了財產(chǎn)的損失和浪費，因為合同被宣告無效后，雙方當(dāng)事人就要按照恢復(fù)原狀的原則在當(dāng)事人之間產(chǎn)生相互返還已經(jīng)履行的財產(chǎn)或賠償損失的責(zé)任，這種返還不但意味著訂約目的不能實現(xiàn)，還會增加不必要的費用和損失。

　　其次，我國現(xiàn)行《合同法》的立法宗旨要求減少無效合同，增加有效合同。據(jù)不完全統(tǒng)計，在現(xiàn)行合同法出臺前，在審判實踐中確認(rèn)為無效合同的約占合同案件的半數(shù)以上，其中很多是有瑕疵可以挽救甚至是有效的合同。為了糾正這個偏差，在現(xiàn)行《合同法》起草過程中，全國人****制工作委員會在下發(fā)的關(guān)于合同法（征求意見稿）的說明中說：“合同自愿是合同法的基本原則，……不能任意以合同無效來解決糾紛。”無效合同過多，不利于社會主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，確認(rèn)一個有效合同無效，就是消滅了一樁交易，使當(dāng)事人為訂立、履行這個合同的努力變?yōu)橥絼冢斐少Y源浪費，使社會交易成本增加，妨礙了社會生產(chǎn)力的發(fā)展。因此，我國現(xiàn)行的《合同法》明確了違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才是無效合同，因為欺詐、脅迫而訂立的合同可以是無效合同但也可以是可變更的合同，合同效力可追認(rèn)的制度，合同內(nèi)容欠缺的補(bǔ)救制度等。

　　再次，我國合同法律制度的立法精神已由權(quán)力擴(kuò)張型思路向權(quán)力限縮型思路演變。我國現(xiàn)行的合同立法中堅持“盡量使合同得以生效”的基本精神，把合同的無效情形限制在較為狹窄的范圍內(nèi)。應(yīng)當(dāng)說，這一立法精神順應(yīng)了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度的逐步發(fā)展與完善，交易活動日益豐富和多元，極大地刺激了人們對自由尤其是交易（合同）自由的渴求。這種要求體現(xiàn)在法律中即表現(xiàn)為國家對合同之行政干預(yù)的減輕和合同當(dāng)事人自由權(quán)利的張揚。我國現(xiàn)行合同法順應(yīng)了社會的這一要求，在合同無效制度中表現(xiàn)出較為明顯的尊重個人自由意志的傾向：凡是無礙社會基本秩序、僅僅關(guān)涉雙方利益的合同是否屬于無效的問題由當(dāng)事人自主決定，是否行使撤銷權(quán)也完全由當(dāng)事人自由裁度。

買賣合同篇7

　　出售方（甲方）：張三購買方（乙方）：李四

　　身份證號：610000000000000000身份證號：6100000000000000000

　　電話：13500000000電話：13600000000

　　根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街某某處，坐東向西，東至文姓窯背為界，南至中山街惠世榮小房為界，西至大街，北至王智明窯房為界，為一間上下兩層。

　　該房屋建筑面積為32.45㎡。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東，產(chǎn)權(quán)證號為：某房權(quán)證字第1000號。

　　2、該房屋抵押情況為：

　�。�1）該房屋未設(shè)定抵押；

　�。�2）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：年月日，他項權(quán)利證號為：。

　　3、房屋租賃情況為：

　�。�1）甲方未將該房屋出租。

　　（2）甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　第三條房屋價款及付款方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整（￥1128000）。

　　2、甲、乙雙方同意，乙方于20xx年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾貳萬捌仟元整（￥1128000）支付給甲方。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清（處）理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

　　3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔(dān)，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

　　5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)同時履行下列手續(xù)：

　　1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品；

　　2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙。

　　4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

　　第六條稅、費相關(guān)約定

　　1、房屋買賣雙方稅費各自承擔(dān)。

　　2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規(guī)定。

　　3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理；

　　逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期付款責(zé)任

　　乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。

　　3、逾期過戶責(zé)任

　　若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款20%的違約金。

　　第八條其他

　　本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　出售方（甲方）：購買方（乙方）：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

　　二〇年七月二十九日