2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同
隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同1
出租方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米;
2、內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;
2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_(kāi)______元人民幣,大寫(xiě)_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;
6、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉;
3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);
4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意;
2、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
。1)未按約定期限交付租金,超過(guò)_______天以上的;
。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;
。3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同;
。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;
。4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;
。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1。2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
________年________月________日________年________月________日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門(mén)面事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條門(mén)面的位置、面積、裝修設(shè)施情況:
甲方出租給乙方的門(mén)面位于____________________________________,門(mén)面編號(hào):17號(hào)。面積為:__________平方米。___________裝修。
第二條租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為月日起至__________年_____月__________年______月______日。
2、本門(mén)面租賃用途:______________________。
第三條合同押金,租金,租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿(mǎn),如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿(mǎn)之日起______日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按年繳納租金,租金為:___________元/年。
3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收合同中未列出項(xiàng)目但與改門(mén)面有關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納由起負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
第四條合同解除
1,、有下列情形之一的,甲乙任一方可以解除本合同:
。1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
。2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(3)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第五條違約責(zé)任
違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:__________元,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,有雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。
簽訂本合同時(shí),甲乙應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件,雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備份。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日生效。
甲方:乙方:
年月日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同3
甲方:乙方:
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方。
二、租期從年月日起至年月日
三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(120xx)(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
乙方法人代表簽字:
簽訂日期:
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方承租甲方門(mén)面達(dá)成如下協(xié)議:
1。門(mén)面位于
2。本合同租賃期限為1年,自
3。合同生效之日,乙方向甲方交付人民幣元(大寫(xiě):)作為履約押金。
4。合同生效之日,乙方一次性向甲方支付租金人民幣(大寫(xiě):租金為不含稅價(jià),如需辦理出租手續(xù)則應(yīng)交納的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
5。合同終止后,乙方應(yīng)付清租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用,甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,2日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。
6。乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用,用途僅限于。
7。乙方未征得甲方書(shū)面同意,不得擅自改變使用性質(zhì),并保持所租房?jī)?nèi)外設(shè)施完好。
8。租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方返還該門(mén)面及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可并結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)費(fèi)用。乙方逾期返還或拖延搬遷的,須承擔(dān)違約責(zé)任,甲方可直接封鎖、收回門(mén)面,并按200人民幣/天計(jì)收逾期費(fèi)用。
9。合同期內(nèi)乙方需進(jìn)行裝修的,須征得甲方同意后自費(fèi)進(jìn)行,不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。甲方收回房屋時(shí),乙方如欲拆除已裝修或添附部分不得破壞房屋原狀,不愿拆除或不得拆除的歸甲方所有,甲方無(wú)須支付任何費(fèi)用。
10。租賃期內(nèi),產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用(水電氣、電話(huà)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事糾紛,各類(lèi)安全事故(如偷盜、火災(zāi)、地震等)造成的損失乙方自負(fù),如造成甲方損失的乙方須賠償。
11。因政府統(tǒng)一規(guī)劃需要征收、征用、拆除房屋的,甲方可以解除本合同,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定。本合同壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
身份證號(hào):身份證號(hào):
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致,簽訂如下合同,雙方共同遵守。
一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬(wàn)家麗精品建材大世界18棟一層號(hào)商鋪出租給乙方,該商鋪建筑面積為平方米。
二、租賃內(nèi)容:
1、租賃期限:自20xx年止。
2、租金價(jià)格每年一定,隨行就市。
三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。
1、合同簽訂時(shí),承租方向出租方繳納押金合同到期,押金不計(jì)利息,由出租方退還承租方。
2、元(大寫(xiě):)
3、物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。
4、支付:資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。
四、商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來(lái)確定,乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬(wàn)家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定,服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、門(mén)頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作,所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作,若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,門(mén)面到期后如乙方不再經(jīng)營(yíng),門(mén)面裝修內(nèi)容無(wú)償給甲方。
七、門(mén)面到期后,若甲方此門(mén)面繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、違約責(zé)任:
租賃期內(nèi):甲方不能提前終止合同,若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同,甲方不能退還乙方租金及押金。
乙方有如下情況之一時(shí),甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪:
1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的。
九、如遇國(guó)家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素,直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商變更或解除合同,由此造成的損失,雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。
十、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份,甲乙各一份,均同等法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
電話(huà):電話(huà):
簽署日期:簽署日期:
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同6
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三條租金及支付
1、租金為人民幣_(tái)____元/年(人民幣大寫(xiě):________元整)。
2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),與甲方無(wú)關(guān)。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞房屋構(gòu)架。
2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。
3、甲方因特殊原因收回房屋,須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。
第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_(kāi)___噸,電表底數(shù)為_(kāi)___度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費(fèi):租賃期間,由于房屋質(zhì)量,(不包括門(mén)窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。
第七條轉(zhuǎn)租
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場(chǎng)聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。
第八條房屋返還
1、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方在同等市場(chǎng)聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租,并說(shuō)明原因。
第九條合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:
。1)乙方遲延支付租金超過(guò)____日的,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;
。2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。
。4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。
3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,并支付已租賃期間的.租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。
第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。
第十一條其他約定事項(xiàng)
第十二條其他
1、合同期滿(mǎn)后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿(mǎn)前____日向甲方提出請(qǐng)求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
聯(lián)系電話(huà):_____________聯(lián)系電話(huà):_____________
身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________
日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同7
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門(mén)面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條門(mén)面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:
1、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于改造后的_內(nèi),門(mén)面編號(hào):__,面積為:__。
2、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)
第二條租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為月,自年月日起至年月日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是年月日。
2、租期屆滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門(mén)面房租賃用途:____________。
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿(mǎn),如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿(mǎn)之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:________。
3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);
第四條房屋維修及改造:
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,須提前___日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款:
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位,并確保該車(chē)位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(3)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
(4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書(shū)面通知乙方:(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書(shū)面通知甲方:
。1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。
。2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
第八條違約責(zé)任:
違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽字蓋章)法定代表人:簽字日期:附:
附件一、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況;附件二、《附屬設(shè)施清單》
乙方(簽字蓋章)法定代表人:簽字日期:
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同8
甲:業(yè)主身份證號(hào)碼
派對(duì)B:租戶(hù)居民身份證號(hào)碼
甲建筑面積平方米的外立面間、室內(nèi)水、電信桶、設(shè)施齊全,想租賃。目前雙方協(xié)商,經(jīng)過(guò)以下協(xié)商,共同遵守執(zhí)行。
一、甲雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂了外觀租賃合同。
二、租賃期限為年月日至年月日,住房租金每年為_(kāi)__,自簽約日起一次性向甲方繳納。甲方提議任何一方提前解除合同,應(yīng)征并征得雙方同意,甲方提前收回,已退還乙方租金,乙方已提前返還租金,乙方已交付租金,甲方不退還。
三、乙方在租賃期間,每月的水、電費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人繳納。拖欠上述費(fèi)用,對(duì)乙方單數(shù)、運(yùn)輸甲方概不負(fù)責(zé)。
4。乙方租賃期限應(yīng)遵守國(guó)內(nèi)法規(guī)定及相關(guān)治安條例,承租人不得在承租人內(nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、_性、黃色等違法犯罪活動(dòng)。例如,對(duì)于乙方不遵守國(guó)家法律規(guī)定而造成的所有后果和經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
5。外觀即將到期時(shí),乙方需要更新租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方應(yīng)理解租金價(jià)格會(huì)隨著當(dāng)?shù)厥虚L(zhǎng)/市場(chǎng)/市場(chǎng)價(jià)格的變化而波動(dòng)。而且,要提前一個(gè)月一次性支付當(dāng)年的外觀租金。乙方有意續(xù)租,必須提前一個(gè)月通知甲方。否則乙方要向甲方賠償兩個(gè)月的租金。乙方一次性支付下一年的外觀租金,租賃有效期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)通知甲方。乙方有權(quán)自行聯(lián)系承租人,乙方有權(quán)收取維修費(fèi),甲方無(wú)權(quán)聯(lián)系承租人,乙方無(wú)權(quán)收取維修費(fèi)。
6。乙方將面送回甲方時(shí),甲方對(duì)乙方的修理費(fèi)、表面內(nèi)外及其他破損不負(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?梢詫(duì)服裝店卡、收納柜、衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地板磚等屬于乙方的財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)搬家,不能搬家,外觀上不得有任何損壞。
7。租賃期間,乙方如遇水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)任何關(guān)系。如果發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方有責(zé)任修理外觀。
8。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同9
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門(mén)面房間,位于,達(dá)成協(xié)議如次:
1租房時(shí)間:年月日至年月日止。水費(fèi)由方負(fù)責(zé),電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),租房元。由乙方一次性付清。
2房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,器具不得損壞,亡失,否則,照價(jià)補(bǔ)償。
3乙方必需正確用電,用水,時(shí)刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整齊。
4現(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管,若有亡失,責(zé)任自負(fù)。
5乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。
本合約自簽字之日起生效,若有違約,補(bǔ)償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同10
出租方(下稱(chēng)甲方):______________身份證:____________________________
承租方(下稱(chēng)乙方):______________身份證:____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。
2。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式
1。租金_______年____________萬(wàn)元整,(大寫(xiě)_______________)分__年付清,每次年______月______日付款___(大寫(xiě)___________)。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
。1)未按約定期限交付租金,超過(guò)半年以上的。
。2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。
。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。
。3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
。4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話(huà):________________________電話(huà):________________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同11
出租方甲方:住址:
承租方乙方:住址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方同意將地址為:
面積為_(kāi)___平方米包括:_________的門(mén)面租賃給乙方作為營(yíng)業(yè)用房。
二、租賃期限為10年,自20xx年月日起至20xx年月日止。
三、該門(mén)面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)___元/年;第二個(gè)三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)___元/年;后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)____元/年。
四、租金按年度支付,乙方需提前___天支付下一年度租金。
五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),不另加價(jià)。
六、本協(xié)議門(mén)店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)___萬(wàn)元,合同生效時(shí),乙方一次性向甲方支付。
七、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金;
2、確保出租的門(mén)面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任;
3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān);甲方維修修繕不及時(shí),影響乙方使用,應(yīng)對(duì)乙方給予賠償;
4、合同到期,雙方無(wú)意續(xù)約,及時(shí)向乙方退還保證金;
5、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面,甲方無(wú)條件給予支持配合。
八、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、確保按時(shí)支付租金,并向甲方支付保證金壹拾萬(wàn)元¥100,000。00;合同到期或中止時(shí),有權(quán)收回保證金。
2、保證合法經(jīng)營(yíng),不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動(dòng);自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全,并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
3、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面,但需提前一個(gè)月通知甲方。
4、乙方在租賃門(mén)面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來(lái)修去丟的原則,租賃期滿(mǎn)或因乙方原因提前解除本合同時(shí),甲方對(duì)乙方的裝修無(wú)需作任何補(bǔ)償。但租賃期未滿(mǎn),甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付違約金外,乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。
九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,須提前一個(gè)月征得對(duì)方同意,并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿(mǎn),在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
十、甲、乙雙方如有一方違約,須賠償對(duì)方違約金壹拾萬(wàn)元整。
十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向乙方所在地人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
年月日年月日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同12
根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________________
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為_(kāi)____________________使用。
2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_____年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年_________人民幣,大寫(xiě)__________________。第一次需支付_________年租金,一次性支付_________元,大寫(xiě)__________________。第_________年開(kāi)始租金提前_________個(gè)月每_________年_________次性支付,具體租金按每年_________%遞增。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
。1)未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上的。
。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
。ㄈ┮虻卣稹⑴_(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè),壹式______份。其中,甲乙雙方各執(zhí)_________份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_________元/噸,電_________元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金_________元,大寫(xiě)_________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________
聯(lián)系地址:___________________聯(lián)系地址:_______________________
電話(huà):________________________電話(huà):___________________________
證件號(hào):______________________證件號(hào):_________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同13
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、商鋪基本情況
地址:
面積:
范圍:
可用車(chē)位信息:
可用展示位、廣告牌位信息:
房產(chǎn)證號(hào):
其它信息:
(上述可使用范圍含商鋪,以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"或"商鋪")
除非有特殊說(shuō)明,本合同約定的租金對(duì)應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。
甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性。
二、商鋪用途
1。該商鋪用途為:
補(bǔ)充說(shuō)明:作為乙方(乙方獨(dú)資或與他人合資)新注冊(cè)的公司(公司名稱(chēng):;以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營(yíng)地。
2。工商登記:按如下第種方式處理:
。1)該商鋪不可用于工商登記;
。2)該商鋪可用于工商登記,可用于乙方新注冊(cè)的公司的工商登記地址。
3。如乙方將該商鋪用于工商登記,則在租賃解除或終止時(shí),則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊(cè)地址進(jìn)行變更移出;如未能遷出的,乙方應(yīng)按每月人民幣元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。
三、租賃期限
1。租賃期限:自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月。
2。交房日期為:年月日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。
四、租金與押金
1。租金標(biāo)準(zhǔn):¥元/月/季/半年/年。
租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整:
。1)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。
(2)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。
(3)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。
2。押金標(biāo)準(zhǔn):¥元。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
3。支付時(shí)間:
年月日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣元,對(duì)應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;
年月日前支付第二期租金共計(jì)人民幣元,對(duì)應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;
以后依此類(lèi)推(租金如有調(diào)整,則按調(diào)整后的金額支付)。
4。租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)
甲方指定收款帳號(hào):
開(kāi)戶(hù)行:
戶(hù)名:
5。發(fā)票:采取下列第種方式:
。1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:租賃,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);
(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開(kāi)具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為:開(kāi)具發(fā)票之前。
五、其他費(fèi)用
1。租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。
水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。
2。租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。
3。租賃期內(nèi),因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本協(xié)議另有約定除外。
六、商鋪的交付及返還
1。交付:甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。
《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
2。返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
如商鋪不影響基本使用,則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪,但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。
七、商鋪改善與裝修
1。甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān):
2。雙方同意,裝修按如下第種方式處理:
。1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu);
(2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。
3。租賃解除或終止時(shí),裝修的處理按如下第種方式:
。1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,乙方不負(fù)責(zé)拆除;
未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失;
。2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,如甲方要求,則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);
未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失。
八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)
1。租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
3。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4。對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理:
。1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無(wú)論是否收取租金);
接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。
。2)未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營(yíng)。
。3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人:
十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
雙方同意,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理按以下第種方式:
(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約;
。2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格,乙方在15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi),或者表示拒絕購(gòu)買(mǎi)的,視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、合同的解除
1。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2。有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
。1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;
。2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
3。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:
。1)未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)日的;
。2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;
。3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的;
。4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(5)其他:
4。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該商鋪:
。1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;
。2)擅自改變?cè)撋啼佊猛镜模?/p>
。3)擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的;
。4)利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。
。5)其他:
5。因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí),雙方同意按如下第種方式處理:
。1)甲方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前日通知乙方,并向乙方額外支付相當(dāng)于的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。
(2)甲方不得無(wú)故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬,乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,同時(shí)還應(yīng)賠償損失,損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:
裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)x剩余租期月份數(shù);
裝修費(fèi)用:雙方確認(rèn)為人民幣(大寫(xiě))(¥元);無(wú)需再提供票據(jù)。
6。因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí),雙方同意按如下第種方式處理:
。1)乙方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任;
。2)乙方不得無(wú)故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬,甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。同時(shí),甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修,如乙方拒絕,則甲方有權(quán)自行拆除原裝修,并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
十二、違約責(zé)任
1。付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。
2。根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。
3。租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還商鋪的,乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。
商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:正常租金的%,按日支付。
4。如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方或甲方代理人(包括無(wú)權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金,造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的,應(yīng)同時(shí)全額賠償:
(1)甲方或代表甲方簽署人員無(wú)權(quán)出租商鋪的;
(2)代表甲方簽字的人員無(wú)權(quán)代理的;
。3)該商鋪在事實(shí)上無(wú)法出租給乙方使用的;
。4)簽約之時(shí),該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無(wú)法按約定用途使用的。
十三、聯(lián)系方式
為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:
(1)甲方聯(lián)系方式
郵寄地址:
聯(lián)系人:
電話(huà):
電子郵箱:
。2)乙方聯(lián)系方式
郵寄地址:
聯(lián)系人:
電話(huà):
電子郵箱:
雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。
十四、其它
1。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)依法向商鋪所在地人民法院起訴。
2。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3。補(bǔ)充約定事項(xiàng):
簽署時(shí)間:年月日
甲方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代表(簽字):
乙方(蓋章):
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________身份證號(hào)碼:_________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________身份證號(hào)碼:_________________________
承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特簽定本合同以便共同遵守。
一、門(mén)面位置、面積及用途
甲方將位于________________________________房屋,面積約________平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限
1、本著賃合同期限為_(kāi)_______年,即從__________年________月______日起至__________年________月______日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)。
2、合同期屆滿(mǎn),如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿(mǎn)前,如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間
本合同期內(nèi)壹年租金為_(kāi)___________元,于簽合同時(shí)一次性付清,在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期屆滿(mǎn),對(duì)乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。
六、其他費(fèi)用
1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。
七、雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方的權(quán)利、義務(wù):
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批,適時(shí)提出修改建議,并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;
2、乙方的權(quán)利、義務(wù):
。ㄒ唬┌磭(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);
。ǘ┮曳皆诮(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;
。ㄋ模⿲(duì)租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
。ㄎ澹┖贤趦(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(六)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八、違約責(zé)任
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、補(bǔ)充條款
未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則
本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
電話(huà):_______________________電話(huà):_______________________
__________年________月______日__________年________月______日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同15
出租方(下稱(chēng)甲方):
承租方(下稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同16
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào):
住址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將店面出租給乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。
第二條店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的店面位于__________________________________________________________
2、出租店面面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及租賃保證金
1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該店面僅作為美發(fā)店使用。
3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租店面,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日,乙方向甲方交租賃保證金人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)______圓整),如乙方在合同簽訂時(shí)按時(shí)繳納租金,乙方有權(quán)在交第二季度租金時(shí),將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補(bǔ)繳人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)__________________________元整)。
第五條租金及支付方式
1、該店面每月租金為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)__________________________元整)。
2、店面租金支付方式如下:乙方按季度向甲方繳納租金,一個(gè)季度共計(jì)繳納人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)__________________________元整)。自簽訂合同之日起開(kāi)始繳納。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條水電費(fèi)繳納方式及其優(yōu)惠
乙方使用水電按月繳納,以使用量和北京市居民生活用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費(fèi),對(duì)乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫(xiě)20%)。之后,按正常標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用、稅金及義務(wù)
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù):
。1)租賃期間,店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該店面有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方在乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期間,負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢)、稅務(wù)登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費(fèi)用,負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費(fèi)用。
。3)甲方承諾并保證乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的一切設(shè)備,均由甲方免費(fèi)提供,并保證設(shè)備的正常、安全使用。如甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題造成人身?yè)p害的(包括乙方本人、工作人員和消費(fèi)者),由甲方負(fù)責(zé)賠償。
。4)甲方需保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全,同時(shí)負(fù)責(zé)乙方在非營(yíng)業(yè)期間美發(fā)店內(nèi)電器、工具的安全,如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時(shí),由甲方負(fù)責(zé)為乙方重新購(gòu)買(mǎi)新的電器、美發(fā)工具。
(5)甲方保證在乙方租賃期間,不經(jīng)乙方同意,不擅自使用、挪用出租物品(包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等)。
2、乙方交納以下費(fèi)用及義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
。2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第八條店面修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。如果店面出現(xiàn)危象,導(dǎo)致使用的安全,乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應(yīng)的損失。
甲方提出進(jìn)行維修,須提前____日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。
第九條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,但甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。
3、甲方出售店面,須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第十條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供店面或所提供店面不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
。2)甲方未盡店面修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、店面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租店面;
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)。
。3)損壞承租店面,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
。4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的店面租賃用途。
。5)利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
。6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、合同期間,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,政府征用土地或城市規(guī)劃等原因,需要拆遷租賃店面的,店面的拆遷補(bǔ)償費(fèi),安置費(fèi)歸甲方所有,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
第十一條店面交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃店面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時(shí)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于店面租賃期滿(mǎn)后,將承租店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方店面應(yīng)當(dāng)保持店面及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響店面的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)__________________________元整)。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定,提前收回店面的,應(yīng)按約向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)__________________________元整),若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因店面權(quán)屬瑕疵或非法出租店面而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
6、租賃期間,甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人,否則,乙方可單方解除合同,且甲方除應(yīng)退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外,還應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)__________________________元整),同時(shí)應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十三條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該店面,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)__________________________元整)。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或損壞店面;
。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的;
。4)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途毫無(wú)理由擅自退租的,甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經(jīng)營(yíng)虧損,不得已導(dǎo)致退租的,甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金,但不退還剩余租金。
3、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
代理人(簽字):
________年____月____日
乙方(蓋章):
代理人(簽字):
________年____月____日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同17
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方名稱(chēng):
甲方地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方名稱(chēng):
乙方地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本租賃合同。
一,租賃內(nèi)容
第一條:甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)、甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米、甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí),須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
二,租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止,共____個(gè)月。
第四條:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪、
1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;
3,乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的。
第五條:合同期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)、乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。
三,租金,保證金及其它費(fèi)用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元)。
第七條:租金按月計(jì)算,按月收付、乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方、
第八條:乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金、乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。
第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)的保證金,合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條:合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交。
第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四,雙方的責(zé)任和權(quán)利
第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利
1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。
2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4,對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利
1,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
2,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng)。
3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品。
4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠。
5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行、如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
7,租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。
8,租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方、如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五,出租方和承租方的變更
第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行、變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書(shū)面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同。
六,違約及處理
第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約。
第十七條:?jiǎn)畏竭`約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償。
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
七,合同生效及糾紛處理
第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:本合同執(zhí)行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八,其它
第二十三條:本合同正文共____頁(yè),隨附本合同的附件如下:
第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力、
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
2022年廣州店鋪門(mén)面租賃合同18
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門(mén)面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條門(mén)面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:
1、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一,此處省略)
第二條租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為月,自年月日起至年月日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是年月日。
2、租期屆滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門(mén)面房租賃用途:____________。
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿(mǎn),如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿(mǎn)之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:________。
3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);
第四條房屋維修及改造:
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,須提前___日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款:
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位,并確保該車(chē)位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
。1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
。2)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
(3)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書(shū)面通知乙方:
。1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
。2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
。3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
第八條違約責(zé)任:
違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
法定代表人:法定代表人:
簽字日期:簽字日期:
甲方簽字:乙方簽字:
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