商品代理合同精選15篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的商品代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商品代理合同1

　　商品住宅銷售代理合同

　　委托方：____房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）

　　受托方：____置業(yè)有限公司（以下簡稱"乙方"）

　　為促進(jìn)物業(yè)的銷售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售"____街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關(guān)事項達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方代理銷售下列物業(yè)：

　　1。物業(yè)名稱：____街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。

　　2。物業(yè)座落：____街。

　　3。物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷商品住宅

　　4。商品住宅總建筑面積：約40000平方米

　　5。物業(yè)戶數(shù)：未定

　　二、甲方委托乙方代理銷售期限：

　　自本物業(yè)銷售預(yù)售許可證批準(zhǔn)之日起的24個月內(nèi)。

　　三、委托代理銷售的平均底價和銷售總額：

　　甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內(nèi)市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價格幅度為+ 5%。

　　四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。

　　五、委托銷售費用及開支辦法：

　　1、乙方每銷售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷售總額的1。5%傭金，此傭金應(yīng)根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷售總額的2。5%傭金。

　　2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。

　　六、為確保銷售進(jìn)度，乙方向甲方確定以下銷售指標(biāo)：

　　1。自預(yù)售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷售率達(dá)20%。

　　2。結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷售率達(dá)20%。

　　3。外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達(dá)20%。

　　4。土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達(dá)30%。

　　如果預(yù)售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷售速度也相應(yīng)延期。

　　七、乙方獎金提取辦法：

　　乙方的'獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

　　八、甲、乙雙方責(zé)任

　　1、甲方具體責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產(chǎn)生的銷售滯緩，由甲方承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交付時應(yīng)配套齊全，并能合法辦理單位或個人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)。

　　代理銷售期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合需要，提供預(yù)售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應(yīng)證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關(guān)的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

　　代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。

　　若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)；如由此對銷售產(chǎn)生影響，導(dǎo)致乙方不能完成指標(biāo)，甲方不得追究乙方責(zé)任。

　　2、乙方的具體責(zé)任

　　乙方應(yīng)本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。

　　在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)的實際狀況對客戶進(jìn)行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽(yù)。

　　在代理期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)客戶咨詢、帶客看房、簽訂認(rèn)購書、簽訂（預(yù)）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍服務(wù)。

　　在代理期限內(nèi)，客戶的定金￥10000。00元由乙方代收，客戶房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結(jié)算。

　　在代理期限內(nèi)，乙方同意甲方保留總戶數(shù)的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績，但傭金不予結(jié)算。

　　若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：

　　1。若退房原因在于客戶，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。

　　2。若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行處理。

　　3。若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。

　　九、協(xié)議的變更、解除

　　1。甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；

　　2。若甲方未在約定的時間內(nèi)取得物業(yè)預(yù)售許可證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

　　3。若乙方連續(xù)6個月未完成指標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方代理銷售權(quán)。

　　簽字（蓋章）：______簽字（蓋章）：______

　　日期：______日期：______

商品代理合同2

　　甲方（委托方）：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　

　　聯(lián)系電話：　　

　　乙方（受托方）：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　　　　　　　　

　　資質(zhì)等級及證號：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　

　　聯(lián)系電話：　　

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條　委托代理主要事項（選項打“√”）

　　全程代理　　市場調(diào)研　　　營銷策劃　　代理銷售

　　第二條　委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；

　　2、代理項目總面積約為　　　　　 平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

　　第三條　銷售價格

　　1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；

　　2、合同所約定的銷售房屋價格均價為　　　 ；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）；

　　3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；　　

　　2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料；　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方；

　　4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；　　

　　5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；

　　6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；　　

　　7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；　　

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

　　11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費；

　　12、約定承擔(dān)的其它費用：

　　第五條　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　2、本合同簽署后　　　 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在　　 天內(nèi)展開銷售實際運作；　　

　　3、切實完成向甲方的銷售計劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；　　

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的'幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

　　11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　12、約定承擔(dān)的其它費用：

　　第六條　

　　本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

　　1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條　策劃費及結(jié)算方式

　　前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為　　　　　　　　 萬元（大寫）（￥　　 萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付　　　　萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本　 日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在　　　　日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條　代理銷售傭金按以下項方式計算

　　1、傭金=底價傭金＋溢價獎勵

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×　　　　%

　　溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×　　　 %

　　2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積

　　3、傭金=銷售合同實際金額的　　　　%

　　4、其他方式　　　　　　　　　　　　　　 。

　　第九條　代理銷售傭金結(jié)算方式　　

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為　　　　　　　　　　，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)；

　　第十條　甲方違約責(zé)任　　

　　1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的　　%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為　　 萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

　　3、如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

　　4、開盤時間定為20　年　 月　　日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過　 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金　　 萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條　乙方違約責(zé)任　　

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；　　

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

　　3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為　　　　萬元。甲方有權(quán)解除合同；

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失　　　　　萬元人民幣。

　　第十二條　

　　本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條　正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少于　　　 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

　　第十四條　退房處理方式　　

　　1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條　

　　若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條　

　　本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條　合同期限：　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條　其他約定：

　　第十九條　

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)

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