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承包合同

項目承包合同

時間:2023-03-05 11:07:14 承包合同 我要投稿

項目承包合同15篇

  隨著人們法律意識的加強,能夠利用到合同的場合越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的項目承包合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

項目承包合同15篇

項目承包合同1

  發(fā)包方:福建浙商投資有限公司 (以下簡稱甲方)

  承包方: 魏兆武 (以下簡稱乙方)

  經(jīng)雙方協(xié)商,**山項目的鋼筋制作安裝工程,委托給乙方負責施工,為明確各自的權利、職責和義務,雙方達成如下合同條款,以資信守:

  第一條:工程概況

  1. 工程地址:空軍**房地產(chǎn)管理局

  2、 工程名稱:招待所、將軍樓、食堂。

  3、承包形式:單包工(電渣壓力焊、平焊、立焊一次性包干,)(包括墻柱拉結(jié)筋、門窗過梁及零星構(gòu)件等)鋼筋制作、安裝所需的一切機具、工具、電線及綁扎鋼盤用的鐵絲、切斷片、電焊、焊條及鋼筋加工廠至安裝現(xiàn)場的二次搬運等均由乙方負責配備自行解決。

  第二條:結(jié)算方式:

  鋼筋制作、安裝以噸計價,含有剪力墻為地下室,每噸600元!0以上(含±0)為750元,包括電渣壓力焊。

  第三條:付款方式:

  乙方按每一個月完成工程量付80%,封頂后按完成的工程量付95%,余5%等工程全部完成驗收后二個月付清。

  第四條:工期要求

  工程工期按甲方要求配合有關班組工序進行施工,乙方必須要在甲方規(guī)定的工期內(nèi)完工,每施工段基礎底板、地梁安裝時間為 天,柱墻包括立焊 天、梁板 天 ;以上定的'時間每次超出1天,1000元以上罰款處理(但第一施工底、頂板各增加1天)

  第五條:工程質(zhì)量要求

  乙方必須按設計圖紙施工及規(guī)范規(guī)定要求進行施工,質(zhì)量要求達到合格以上標準,乙方若達不到質(zhì)量要求,其返工費用由乙方負責承擔整改到合格以上。如若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場人員制作及人員不足,甲方有權扣罰現(xiàn)金壹仟元,如中途退場所做工程量不決算。

  第六條:甲方責任

  負責施工安排,配合協(xié)調(diào)班組銜接、交接等施工工作,提供現(xiàn)在用水、用電以及設備的設置場所,但班組必須配合各道工序。

  第七條:乙方責任

  1.乙方必須遵守合同和當?shù)氐母黜検┕ぜo律及安全操作規(guī)程,個人進場均應先安全教育,如因乙方違章操作造成的安全事故費用由乙方負責,甲方不負任何責任,如果乙方發(fā)現(xiàn)由安全隱患應及時反應給甲方。甲方及時整改i,做到安全第一,必須確保安全生產(chǎn)。

  2.乙方所用鋼筋材料不得浪費,殘料末端不得超過50CM,否則超長部分的廢料由乙方負責(則超出50CM用焊條接焊班組自負)

  3.每層鋼盤安裝完成后要清理無用的鋼筋歸在制作場所內(nèi),否則甲方有權另派他人清理,其費用由乙方負責。

  4.工地內(nèi)嚴禁酗酒、斗毆、賭博、打架者,若發(fā)現(xiàn)有類似現(xiàn)象,每次雙方各人民幣壹仟元以上罰款。造成傷殘所發(fā)生的醫(yī)藥費用等,應由當事者雙方自負(每個人必須要身份證復印件壹份。照片兩張送交項目部)。

  5.如有關部門需要各種個人證件,乙方必須提供,乙方在工地施工人員必須做好“三寶”自己安全防護工作,發(fā)現(xiàn)上班時妹戴安全帽或穿拖鞋者每次罰款50元。

  6.乙方必須配合甲方現(xiàn)場管理模式,對工地所有的物品未經(jīng)同意不能拿出工地。如有發(fā)現(xiàn)每次100---1000元罰款。

  7.對現(xiàn)場工人用電,公司規(guī)定只能提供照明,嚴禁使用電爐、電飯鍋、電炒鍋做飯及電燒開水等做飯工具,否則每次罰款100元并沒收做飯工具。乙方必須遵守。

  8.乙方現(xiàn)場人員必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員指揮安排,遵守工地的規(guī)章制度。

  9.乙方施工中途退場,甲方有權不予確認所做的工程量,并追究所造成的損失。

  本協(xié)議甲、乙雙方共同遵守,雙方簽字之日起具有法律效力,本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽章: 乙方代表:

  項目主管: 身份證號:

  年 月 日 年 月 日

項目承包合同2

  甲方:_________

  乙方:_________

  鑒于甲方愿意將保潔項目外包給乙方,乙方愿意承包該項目。為明確雙方的權利義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依照《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī),簽訂本合同并共同遵守。

  一、 項目概況

  1、 項目名稱:_________

  2、 工作范圍:_________

  二、 合同期限:

  20xx年5月28日至20xx年6月10日。

  三、 雙方義務

  甲方:

  1、 甲方指派專人負責該項目的協(xié)調(diào)工作,根據(jù)雙方認可的作業(yè)計劃,給予必要的協(xié)助支持以確保項目順利完工,并對已完成的作業(yè)進行驗收、簽收驗收單。

  2、 甲方無償提供乙方工作人員休息場所、設備工具存放場所。

  3、 甲方無償提供保潔服務所需的水電氣、輔助設備(如吊車),并安排吊車操作人員配合保潔作業(yè)。

  4、 甲方應提供車間作業(yè)現(xiàn)場安全規(guī)程及管理要求,對乙方入場前進行必要的現(xiàn)場安全培訓。

  乙方:

  1、 乙方負責組織保潔作業(yè)人員安全施工,并提供保潔服務必要的保潔設備設施、專業(yè)工具、保潔材料及勞保用品等。

  2、 乙方須嚴格遵守甲方的管理制度,在進行保潔服務作業(yè)時,不能影響甲方的正常生產(chǎn)。

  3、 乙方的管理人員及作業(yè)人員應接受甲方現(xiàn)場監(jiān)督指導,保潔服務經(jīng)甲方驗收不合格的',乙方需及時響應更正。

  四、 雙方責任甲方:

  1、 如因甲方生產(chǎn)原因、或者未能提供保潔所需的場地、水電等原因致使乙方不能按時按質(zhì)完成服務的,甲方不得向乙方追究責任。

  2、 凡因甲方責任,違章指揮,導致發(fā)生人身、設備、火災等事故,由此造成的一切責任及經(jīng)濟損失,均由甲方承擔。

  乙方:

  1、 乙方人員違反甲方工廠管理制度,發(fā)生損壞事件及安全事故的,由乙方向甲方作相應賠償。

  2、 乙方必須遵守甲方的安全管理制度及其他管理制度,杜絕人身、設備事故發(fā)生。凡因乙方責任發(fā)生的人身、設備、火災事故,由此造成的責任損失,均由乙方承擔。

  五、 服務費及結(jié)算方式

  2、 乙方完成保潔項目后經(jīng)甲方驗收合格,乙方開具有效發(fā)票給甲方,甲方在收到驗收單及發(fā)票后15個工作日內(nèi)向乙方支付服務費。

  六、 其他約定

  1、 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  2、 未經(jīng)一方明確書面同意,另一方不得向任何第三方公開有關本合同或附件條款的任何資料,亦不得宣布談判中的合同各方之間的合作關系。

  3、 一方因特殊原因需提前終止本合同,必須提前5天向?qū)Ψ教岢,并簽訂書面解除合?若合同終止,乙方在履行合同期間已經(jīng)完成的工程,甲方應按所完成的工程量給予結(jié)算。

  4、 本合同自雙方代表簽字并加蓋雙方合同章后生效。

  5、 本合同一式五份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)三份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同3

  甲方:__________

  乙方:__________

  為了給融華苑小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個清潔、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境,創(chuàng)立一流的文明物業(yè),樹立良好的公眾形象,體現(xiàn)多勞多得的原則精神,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下承包協(xié)議:

  第一條:甲方將服務范圍為的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負責清潔(含道路、綠化帶、地下通道衛(wèi)生)。

  第二條:保潔標準按已制訂的《保潔區(qū)域衛(wèi)生標準》執(zhí)行(見附件)。

  第三條:甲方支付給乙方勞務費每月__________元,(其中__________元做月考評獎金),支付日期為次月__________日之前。

  第四條:甲方的責任、權力、義務;

  1。甲方免費為乙方提供保潔所需的一切物品及工具;

  2。甲方有權對乙方的'保潔區(qū)域進行監(jiān)督和考核,根據(jù)考核評定情況,按保潔員的考核標準進行扣款;

  3。甲方要支持乙方工作的開展,積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作;

  4。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)作業(yè),屢教不改者,甲方有權解除承包協(xié)議。

  第五條:乙方的權力與義務要求:

  1。乙方要愛惜甲方提供的保潔工具等,不得故意損壞、丟棄,此現(xiàn)象如經(jīng)發(fā)現(xiàn),由乙方負責賠償。工作中安全問題由乙方自行負責;

  2。根據(jù)甲方授權,對甲方委托的清潔區(qū)域及各項清潔服務必須認真完成,保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適,確保達到甲方制定的作業(yè)標準;

  3。遵守相關的規(guī)章制度;

  4。根據(jù)乙方的工作性質(zhì)不享受工休,重大節(jié)假日甲方會根據(jù)乙方的工作情況安排休息時間。乙方不享受甲方的其它各項福利待遇。

  第六條:單方解除協(xié)議須提前1個月通知對方,本協(xié)議自雙方簽字之日起執(zhí)行。

  第七條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方:__________

  乙方:__________

  代表人:__________

  住址:__________

  身份證號:__________

  聯(lián)系電話:__________

  __________年__________月__________日

項目承包合同4

  甲方:

  乙方(土建班組):

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,甲方將 工程施工工資部分承包給乙方。為保質(zhì)、保量按期完成施工任務及明確雙方職責及義務現(xiàn)達成如下經(jīng)濟協(xié)議:

  一、施工地點:

  二、開工時間: 年 月 日

  交工時間: 年 月 日

  四、承包形式:

  甲方將 工程所有施工圖中土建部分工程(包括材料裝卸、腳手架搭設及拆除)以單包工方式承包給乙方。

  五、承包金額:

  以建筑面積計算,甲方以每平方米 元; 的價格承包給乙方。

  六、甲方職責:

  1、甲方為乙方提供該項目所需的材料及必備的施工工具,所有安全設施。

  2、甲方在給乙方提供好安全設施齊全的情況下,因乙方自己在施工當中不注意安全,所出現(xiàn)安全事故,甲方將不承擔任何法律責任。并一切損失及責任由乙方全權承擔與甲方無關。乙方無權追究甲方責任。

  3、甲方不得明示或暗示乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工,因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿,由甲方承擔相應責任?/p>

  4、甲方及時提供所需材料。如因甲方原因造成停工待料三天以上按施工現(xiàn)場人數(shù)給乙方支付生活費。

  5、甲方提供一切安全防護用具。(安全帽、安全帶)

  6、施工中所產(chǎn)生的一切建筑垃圾全部由乙方掃地出門,直至交工為止。

  七、乙方職責:

  1、乙方在施工過程中必須服從甲方的管理,如不服從管理所造成的一切后果及經(jīng)濟損失都由乙方承擔。甲方有權責令整改,直至清退出場。

  2、乙方負責各分部分項工程所需材料的核算,并向甲方提供材料供應計劃,甲方根據(jù)計劃保證材料定期供應,同時保證材料質(zhì)量。

  3、乙方在材料供應到位的情況下,要采取新技術、合理利用材料、減少浪費。

  4、乙方在整體施工過程中,必須保證工程質(zhì)量,達到合格標準及驗評標準。達不到以上標準,甲方將乙方處以工程總造價1%的罰款。

  5、乙方在保證工程質(zhì)量的同時,必須保證工期,工程進度必須按照甲方制定的進度計劃執(zhí)行,如工期延誤壹天,甲方將對乙方處以1000元罰款。

  6、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,因乙方措施不力發(fā)生的'事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔全部費用。

  7、乙方在施工當中應按規(guī)范操作,在施工中如出現(xiàn)安全事故,現(xiàn)場管理人員有權責令停工或清理出場,由此帶來的一切損失及責任由乙方自行負責,甲方概不承擔任何責任。

  8、在施工現(xiàn)場打架、斗毆,如發(fā)生一次給予每人罰款1000元,直至移交司法機關。

  9、為切實搞好安全生產(chǎn)的管理工作,消除事故隱患,甲方對乙方提出如下安全目標:

 。1)、死亡事故率為零;

 。2)、重大機械設備事故為零;

  (3)、重大火災事故為零;

  (4)、重大交通事故為零;

 。5)、重大的刑事、治安案件發(fā)生率為零;

  (6)、人身負傷事故小于3‰;

 。7)、現(xiàn)場文明施工達到自治區(qū)文明工地標準。

  (8)、乙方在施工過程中要認真貫徹執(zhí)行各項安全生產(chǎn)制度,認真落實安全目標。

  10、在施工中乙方不能以任何借口向甲方停工、罷工及提出無理要求,則甲方有權給予處罰,直至清退出場。并且以前所干活不予結(jié)帳。

  八、付款方式:

  九、其它

  1、甲、乙方雙方在履行本合同時,接受勞動保障監(jiān)察部門的監(jiān)督檢查,如因本合同發(fā)生爭議,雙方均有權申請調(diào)解或仲栽,對仲載載決不服的,可向人民法院起訴。

  2、本合同末盡事宜,由雙方協(xié)商約定。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方(簽名或蓋章):

  乙方 (簽名) :

  法定代表人(簽字或蓋章):

  年 月 日

項目承包合同5

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和信用的原則,甲方同意將承包給乙方施工,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:___________________________

  建筑面積:___________________________

  合同價款:___________________________

  開竣工日期:___________________________

  承包范圍:______________________________

  二、管理費及稅金提取:

  1、甲方按工程價款竣工后據(jù)實調(diào)整。

  2、定額管理費、交易費、安全保險、環(huán)保費、安全保證金、履約保證等一切費用由乙方交納。

  三、責任:

  1、乙方應服從領導,思想上、行動上與甲方保持一致,遵守建設單位《工程項目管理辦法》等一切規(guī)章制度,服從甲方的調(diào)度與安排。

  2、本合同有效期內(nèi),乙方不得退出甲方管理,強行退出者,視其情節(jié)和經(jīng)濟損失狀況,予以經(jīng)濟索賠,并承擔相應合同法律責任。

  3、乙方為工程承包責任人,對工程施工全過程負責,對建設單位簽訂的《建設工程承包合同》的履約全面負責。

  4、應接受省市組織的質(zhì)量、安全檢查及達標活動,并服從甲方的'統(tǒng)一組織安排。

  5、為確保工程的順利完成,甲方有權對質(zhì)量、安全、進度等進行檢查監(jiān)督,并根據(jù)有關文件規(guī)定確定獎罰,乙方必須協(xié)助、服從檢查,對甲方提出的建議立即改進。

  四、質(zhì)量:

  1、乙方應健全質(zhì)量管理制度和保證體系,認真履行職責,貫徹執(zhí)行公司《關于加強工程質(zhì)量管理的暫行規(guī)定》,質(zhì)量等級必須達到“合格”標準。

  2、在施工過程中,要嚴格執(zhí)行強制性標準,精心施工,積極推廣應用新技術、新材料、新工藝。

  五、安全

  1、乙方應認真執(zhí)行公司《關于加強安全生產(chǎn)管理的暫行規(guī)定》,嚴格“一標、五規(guī)范”,確保安全生產(chǎn)無事故,強化現(xiàn)場管理,確保合格標準。

  2、項目經(jīng)理為項目安全生產(chǎn)工作第一責任人,對工程安全生產(chǎn)負責,施工過程中發(fā)生的一切工傷事故由項目部自行處理,費用由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

  六、工期:

  不能按合同工期竣工,建設單位給予的工期拖延處罰費用由乙方全部承擔。

  七、工程款:

  1、乙方對該工程單獨核算,自負盈虧,因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟往來,經(jīng)濟糾紛、債權債務,甲方不負任何責任,由乙方全部承擔,因甲方自身原因給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責和賠償。

  2、乙方不準拖欠工人工資和材料款,如果由于以上原因,引起訴訟,由乙方負責清償債務并承擔法律責任,甲方不承擔任何責任。

  3、工程款支付:

 。1)施工人員與建筑機械進入施工現(xiàn)場,甲方應付工程款的_________%,臨時設施與生活費。

 。2)完成本工程一層主體付工程造價的_________%。

 。3)工程竣工驗收后,付工程造價的_________%。

  (4)剩余的質(zhì)保金_________%,本工程交于甲方使用,一月內(nèi)清算。

 。5)如甲方變更或不在本預算之內(nèi)的工程量,另算。

  八、保修:

  1、乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定,對交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

  2、因維修、回訪服務不到位出現(xiàn)問題造成損失和影響的,甲方將視具體情況扣除質(zhì)保金。

  九、違約:

  1、甲、乙雙方不履行本合同義務,則應承擔違約責任,并賠償造成的損失。

  2、乙方如違反合同規(guī)定,致使建筑工程遭受嚴重的損失或情節(jié)嚴重的,將追究法律責任。

  十、附則條款:

  本合同一式三份,甲方、乙方、財務部各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效,如本合同未能表達的條款,可加附則條款與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同6

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理維護的有關規(guī)定和要求,結(jié)合該物業(yè)的具體情況,為明確雙方的權利和義務,確保社區(qū)環(huán)境清潔和符合要求,經(jīng)雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂此合同,以便雙方嚴肅履行。

  專業(yè)項目名稱:清潔項目C標段

  一、專業(yè)項目概況

  乙方對下面第“二”項所列清潔項目的服務范圍和服務內(nèi)容進行費用總額承包形式(不包清潔的用水、用電費用)。乙方的服務質(zhì)量、人員的行為規(guī)范必須達到甲方的要求,并服從甲方的管理,接受甲方的監(jiān)督,積極配合甲方做好該區(qū)的物業(yè)管理工作。

  二、乙方的承包服務范圍和內(nèi)容

  服務范圍:康城居,棕櫚灘,左岸,星海洲及橋底,大橋底,大橋南、北,中心車場及道路(詳見附件五圖中C標段范圍)(原則上以附件五分區(qū)平面圖為劃分界線。若遇有爭議之處,以甲方裁定為準。)

  服務內(nèi)容:

  三、合同期限

  合同期限從止,為期貳年。若“半年度或年度業(yè)主滿意度調(diào)查”中業(yè)主對該項服務的滿意度達不到95%以上,視同乙方的服務達不到甲方的要求,甲方視情況有權單方面提前解除合同,并且一切損失由乙方負責。

  四、專業(yè)服務標準及要求

  1、按國家優(yōu)秀住宅小區(qū)、省、市物業(yè)管理的一級服務標準執(zhí)行。

  2、按附件一、附件二、附件三。

  3、專業(yè)項目承包合約期內(nèi)乙方必須愛護區(qū)內(nèi)的公共財產(chǎn)、物品、花木、環(huán)境,保持所清潔和維護的設備、設施、場所處于清潔亮麗狀態(tài)。因清潔保養(yǎng)不良或乙方人為因素造成物業(yè)、設備設施、場地損壞或使用價值降低的,一切損失的后果由乙方負責。

  五、合同費用承包方式

  1、實行合同費用總額包干,即:包工、包料、包質(zhì)、包量、包風險、包括乙方工作時所需的一切輔助設施費和輔助設備、工具等費用。但在合同簽訂后或合同執(zhí)行期間經(jīng)雙方書面確認的修改和有關變動例外。

  2、合同費用已包括按國家規(guī)定應納的稅款和政府其他征收費用。合同期內(nèi)如政府等有關部門(即非甲方)做出的一切價格調(diào)整等,乙方在合同承包總價內(nèi)已考慮,日后不會因此做出調(diào)整,也不會因此而免除合同規(guī)定的乙方所應負的任何責任。

  3、乙方已實地考察、了解過現(xiàn)場,甲方移交給乙方清潔保養(yǎng)的設備設施和場所(除甲、乙雙方已共同確認不合格的外)均符合國家有關的驗收標準,乙方同意接收。

  4、如乙方的服務質(zhì)量不符合要求,甲方會在月度結(jié)算時扣減相應的費用。

  5、乙方在服務承包過程中,如不按合同要求服務,甲方有權不予接受,乙方必須改正直至符合甲方有關服務要求。

  六、合同費用承包總價

  合同承包總價按上述承包范圍和方式,二年合同共計總價為人民幣大寫:。

  七、合同款結(jié)算與支付

  1、合同款結(jié)算:

  合同款按附件四每個月結(jié)算一次,乙方每月向甲方收取合同結(jié)算款時必須提供:

  ①填寫并蓋有乙方公章和財務公章的《月份專業(yè)承包費用請款表》一式一份,月度工作報告一式三份;

 、谠谕瓿擅吭鹿ぷ骱蟮南乱粋月的5日前,乙方憑番禺區(qū)大石鎮(zhèn)地方稅務局開具的蓋有收款單位公章的發(fā)票,并按甲方付款方法收取款項;

 、垡曳?jīng)]有按質(zhì)、按量完成工作被甲方扣分的,或是有其他扣減項目的,乙方應按合同規(guī)定扣減月度合同款并在《月份專業(yè)承包費用請款表》中說明清楚。

 、堋对露裙ぷ鲌蟾妗返膬(nèi)容不能有欺瞞行為。

  2、每月合同款的支付:

  ①乙方已按合同要求和月度工作計劃按質(zhì)、按量完成工作。并經(jīng)甲方的相關部門/區(qū)域主管人員簽字認可后,方可支付合同款。

 、诩追皆谑盏烬R全的結(jié)算資料后二十天內(nèi)甲方完成審核,通過后,甲方支付給乙方月度合同款。

 、酆贤跐M未能續(xù)約的,最后一個月的合同款在甲乙雙方辦理移交驗收手續(xù)并確認合格后才予以支付。

  八、合同履約保證金

  乙方應在合同簽訂一周內(nèi)支付甲方履約保證金共計人民幣大寫:。合同期滿,如乙方?jīng)]有違約情況且辦理有關驗收移交手續(xù),經(jīng)甲乙雙方確認移交驗收合格后10天內(nèi)無息返還履約保證金。若乙方中途單方面終止合同,保證金將作為甲方所有。若甲方無正當理由單方面終止合同,則合共為雙倍保證金額返還給,在雙方辦理移交驗收合格后20天內(nèi)無息返還。

  九、甲、乙雙方責任和權利

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  1甲方委托乙方清潔服務管理的物業(yè)已通過政府質(zhì)檢部門驗收。

  2委托乙方清潔服務管理前的物業(yè)、設備設施和場所等質(zhì)量情況良好、使用正常。

  3甲方有義務在把物業(yè)設施或附屬設備交付乙方管理的同時,應備齊相關技術資料,乙方如遇技術問題,要翻閱圖紙時,可向甲方辦理有關借閱手續(xù),借閱時間不超過7天。

  4協(xié)調(diào)乙方與其他專業(yè)之間交叉配合的關系,并配合乙方加強維護的管理。

  5甲方有權按照服務內(nèi)容和要求,對乙方進行日常監(jiān)督檢查及季度、年度考核,并把考核結(jié)果知會乙方。

  6甲方在乙方服務質(zhì)量符合要求后,按時支付乙方的承包服務費用。不符合服務質(zhì)量或合同要求的,按合同條款進行處理。

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  1、乙方必須嚴格按照政府有關物業(yè)管理考評辦法的要求規(guī)范服務行為,確保清潔服務和維護及時,質(zhì)量標準達到合同要求。

  2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx質(zhì)量體系認證的有關資料的整理。

  3、乙方必須遵守國家的政策法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,明確職責,講求效率,不從事違法經(jīng)營及影響甲方聲譽之事。

  4、乙方員工上崗時必須統(tǒng)一著裝,佩戴清晰的標志,文明施工,禮貌服務、儀容整潔。

  5、乙方須在每月27日前提交月度工作小結(jié)、下月度的維護、保養(yǎng)計劃,并作為合同附件執(zhí)行,定期向甲方提供檢驗及保養(yǎng)結(jié)果,并配合甲方統(tǒng)計有關的技術指標、數(shù)據(jù),向甲方提供合理化建議及自我改進計劃。

  6、乙方必須配置投標承諾的人數(shù)所、辦公電話、24小時隨時響應。接報通知15分鐘內(nèi)必須到場。每天現(xiàn)場投入的工作人員不少于(人·班)。有急需情況時,乙方需于30分鐘內(nèi)有足夠的人員到場增援。

  7、乙方協(xié)助甲方做好新區(qū)的清潔驗收工作。為別墅單元的私家車位提供每周一次的車位清潔免費服務。

  8、乙方要按安全操作規(guī)程進行維護,防止意外事故的發(fā)生,辦理有關勞動保險,如有傷亡意外事故和責任問題均由乙方負責,所有責任與甲方無關。

  9、乙方提供的有償服務收費標準,不得高于同行市面價格,須報甲方備案并接受甲方監(jiān)管。

  10、乙方二次供水保潔須持有政府審批認可的資質(zhì)證,保潔人員持證上崗率100%,保潔工作符合政府規(guī)定的衛(wèi)生要求和制度。每次清洗水池后,抽水樣送有關政府部門檢驗,檢驗合格證和保潔工作記錄歸管理公司存檔,水質(zhì)檢驗費由乙方負責。保潔不合格的一切后果由乙方負責承擔。

  11、乙方有義務加強員工的職業(yè)道德教育,做好防火防盜工作。損壞公物照價賠償。如乙方人員令甲方蒙受損失,甲方有權追究乙方責任和追討賠償。

  12、乙方有義務配合甲方搞好重大活動、節(jié)日布置現(xiàn)場清潔工作。

  13、乙方應在甲方指定的固定地點以適當形式公布投訴電話、地址、聯(lián)系人,多渠道接受投訴問題,提高專業(yè)服務水平。

  14、為應對小區(qū)內(nèi)突發(fā)性清潔事件,乙方在每日的工作安排中應保持機動清潔力量,并隨時服從甲方指令,保證隨傳隨到。

  15、乙方應加強管理,禁止清潔工人在工作時間內(nèi)私自進行家政有償服務工作。否則,將追究乙方違約責任。

  16、乙方必須教育員工,不能撿收可循環(huán)再用生活垃圾和建筑垃圾,影響物業(yè)管理公司的'形象。如發(fā)現(xiàn),每次扣減乙方當月合同款50元。

  十、違約責任

  1、乙方的服務必須達到本合同所規(guī)定的各項質(zhì)量標準和要求,否則甲方有權按如下規(guī)定減除當月合同承包費用:乙方如出現(xiàn)輕微不符合項,甲方將向乙方發(fā)出書面改進通知書,如第二次復檢時仍存在同類項目的輕微不符合項,甲方將按項目相應的分數(shù)扣分;乙方如出現(xiàn)嚴重不符合項目,甲方將向乙方發(fā)出書面整改通知書,并按項目分數(shù)扣分。每一分值等同于當月合同承包費百分比額。如當月累計扣分總額達到30分以上,則甲方有權不支付當月全部的合同服務費用。連續(xù)兩個月扣減分達到30分以上,則視乙方為違約,甲方有權單方面終止合同,并沒收乙方全部的合同履約保證金。

  2、因乙方的疏忽、故意隱瞞等過錯造成甲方合同期限內(nèi)以及日后綠化植物的死亡或損毀等經(jīng)濟損失,甲方有權要求乙方賠償。

  3、任何一方違約給對方造成損失,過錯方應作相應賠償。

  4、合同生效后前三個月為效果觀察期,此期間乙方管理效果若不能達到合同規(guī)定的要求,有下列情形之一者,甲方有權單方終止合同并沒收乙方合同保證金,不負乙方任何損失責任。

 。1)管理混亂,嚴重違反小區(qū)管理制度。

 。2)損害麗江花園業(yè)主、住戶、員工等的利益及影響生命財產(chǎn)安全。

 。3)失職造成區(qū)內(nèi)植物不應有的毀壞。

 。4)沒有達到綠化保養(yǎng)工作要求和標準,無整改希望。

  (5)嚴重違反投標承諾及合同主要義務,導致服務質(zhì)量及能力極大降低,經(jīng)甲方書面要求改正但沒有響應或?qū)嵸|(zhì)性改善。

 。6)法律、法規(guī)規(guī)定不可違反的其他情形。

 。7)乙方不能提供完整的服務計劃及質(zhì)量記錄。

  5、甲方每月進行聯(lián)檢和日常的檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題,甲方將出具書面整改通知,如乙方一個月內(nèi)重復出現(xiàn)三次嚴重違反合同條款的,扣減乙方當月的全部合同費用。

  十一、其它事項及補充條款

  1、雙方確認的施工圖紙、圖表、資料、材料、設備、價格,會議洽談記錄,修改和變更文件等,都是服務合約驗收的依據(jù),也是合同的組成部分。

  2、乙方應建全防火和施工安全等防護措施,制定安全生產(chǎn)責任制度,遵守和執(zhí)行國家、政府、甲方小區(qū)的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法規(guī)和規(guī)定。否則,因此造成的損失或被有關主管部門處罰,均由乙方負責。同時,乙方應將防火責任人資料報甲方備案。

  3、乙方工作完工退場時,要檢查、清理現(xiàn)場后方可退場。

  4、乙方負責其工作人員一切的傷亡意外保險事宜和責任,甲方無需負擔其傷亡意外賠償責任。

  5、工程計量方法:除非合同中另有規(guī)定,無論通常的和當?shù)氐牧晳T如何,工程的計量均以廣東省的定額為準。

  6、合同和本合同附件同時生效,具同等法律效力。

  7、下列文件應作為合同的一部分看待:

 、僦袠送ㄖ獣

 、谡袠宋募。

 、蹏矣嘘P規(guī)范和技術、工藝要求和標準及設備說明書。

 、芤曳接嘘P投標的澄清和確認文件。

 、萃稑宋募。

 、逇v年來維修維護記錄。

  上述合同條款如有模棱兩可或互相矛盾之處,則以合同為先,按以上文件資料的次序優(yōu)先解釋。仍不清晰之處,以甲方的解釋為準。

  十二、糾紛解決方式

  1、甲、乙雙方發(fā)生合同糾紛時,應友好協(xié)商解決。

  2、協(xié)商不成時,任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

  3、判決生效前,合同仍然生效,雙方須致力于履行本合同之責任。

  十三、合同份數(shù)及有效期

  1、本合同正本兩份、副本四份,甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本兩份。一旦副本與正本不一致的地方,以正本為準。

  2、本合同自雙方簽訂之日起生效,直到本合同范圍內(nèi)物業(yè)移交驗收合格、雙方簽認并結(jié)清所有款項后自然失效終止。

  甲方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

項目承包合同7

  甲方:________________________

  身份證號:_________________

  乙方:_________________________

  身份證號:_________________

  甲方將________________________工程發(fā)包給乙方施工,為了提高工程質(zhì)量,確保安全,如期完成施工任務,保障施工過程安全、質(zhì)量順利落實,進一步明確甲、乙雙方經(jīng)濟責任制,經(jīng)雙方協(xié)議達成如下條款:

  一、承包內(nèi)容:

  乙方根據(jù)甲方工程的需要和要求,乙方原則包工不包料,負責工程施工中的混凝土倒水泥。包括前后臺泥水技工找平,手腳架,倒水泥所有工序,還有振動器、振動棒和各層倒水泥自用的電纜和平板,如果有臨時倒水泥部分小的'項目,按圖紙標注明現(xiàn)澆混凝土等其它施工中都包括在內(nèi),都得乙方施工。甲方只提供水管電纜開關到各層平板面,其它電纜水管澆水乙方自行負責,施工中使用的各種機具等。

  二、工程質(zhì)量及工期:

  在施工過程中,乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范要求進行施工,必須遵守現(xiàn)場施工員和監(jiān)理及項目部指揮。

  1、要按施工員的水平點測量施工,要求平板振動板拖好,用滾筒滾好整理平直,鋼筋不得亂踩。

  2、混凝土在施工中,水泥不得倒有馬蜂窩、露筋和接頭地方,如果有出現(xiàn),監(jiān)理和項目部罰款乙方自負。

  3、養(yǎng)護模板澆水,待水泥倒好后,養(yǎng)護期為七天,養(yǎng)護要天天養(yǎng)鞋和赤腳,如果不戴安全帽和穿拖鞋每個工人一次罰款50元。由班組長當月工資扣回,由乙方負責。

  3、進入工地倒水泥,電要甲方電工搭接送,乙方不得隨意自己亂搭接電線,要在電工指定的電箱內(nèi)接電,如果亂接電作業(yè),每次罰款100元,由乙方自負。每周星期一晚上八點班組長在辦公室開會,遲到曠工每次罰款50元。

  4、為了保證工程質(zhì)量和安全管理,采取以上措施以保證工程能順利按期保質(zhì)完成。

  5、安全要按有關建筑規(guī)定操作規(guī)范,不得違規(guī)自行操作施工,如果違反操作中施工,乙方自負,甲方不負責任。

  6、本協(xié)議一式叁份,甲乙方各執(zhí)一份,望雙方共同守執(zhí)行。

  7、本協(xié)議自簽訂之日起生效,至工程竣工驗收并付清工程款后自行失效。

  甲方:_________________聯(lián)系方式:_________________法人代表(簽章):________________

  乙方:_________________聯(lián)系方式:_________________法人代表(簽章):_________________

  ___________________年___________月___________日

項目承包合同8

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《建筑法》、《合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下,經(jīng)過協(xié)商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議:

  甲方擬在自己的宅基地上修建兩層住宅一座,位置位于__,由乙方負責以包工包料的形式承攬工程建設。為明確雙方權利義務關系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本承攬合同。

  一、雙方權利與義務

  1、甲方負責提供工程施工場地、施工圖紙并對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方按照該合同約定按時向乙方支付工程費用。

  2、乙方必須具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗,負責施工建設并按期交付建房成果。

  3、建筑所需的所有材料、施工機械設備、施工工具等全部由乙方按照施工圖紙和施工安全要求進行購買和自備,費用乙方自理。

  4、施工工期從 年 月 日開始建設,工期為__天,如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況,可順延工期。

  5、甲乙雙方明確不存在雇傭關系。乙方要加強對其在完成該項建筑工程所屬人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī)安全施工。在施工過程中,由于乙方及所屬人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。

  6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。

  二、質(zhì)量要求

  1、乙方應當本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強質(zhì)量管理。

  2、重要施工過程:如地基、澆鑄、鋼材、支模等工序時必須經(jīng)甲方驗收后方可進行下一工序。

  3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為,甲方有權責令乙方停工整改,視情節(jié)而定,在支付款項中扣除相應的損失費用。

  4、乙方必須認真按照甲方的圖紙和意圖施工,如對圖紙有異議確需修改的,經(jīng)與甲方協(xié)商確認后方可變更。乙方隨時接受甲方或甲方委托人員的監(jiān)督。

  5、乙方施工時要嚴格保證質(zhì)量。必須按照圖紙的施工質(zhì)量要求和相關建筑工程施工的規(guī)范及標準進行施工。如果乙方因自身水平原因達不到工程合格條件的,乙方應該按照甲方及其委托人員的要求返工修改。返工修改后仍不能達到約定要求的,乙方應當承擔工程質(zhì)量違約責任。

  6、房屋建成后,由甲方按照施工要求進行工程驗收,因為乙方原因引起的建筑質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的',仍由乙方承擔返工修理或重建的責任,并由乙方承擔所需費用,并賠償甲方的相關損失。

  7、房屋建成經(jīng)甲方驗收合格交付使用后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,乙方必須按照甲方要求進行免費維修并確保質(zhì)量。

  三、承包方式及工程造價

  1、該房屋建設工程甲方以包工包料的方式承包給乙方。

  2、工程造價:建筑面積按照圖紙設計結(jié)合實際施工面積進行計算,上下兩層共平方米,按照每平方米元,工程總價元(人民幣大寫: )。

  四、付款方式

  合同簽訂完畢,工具進場、人員到位、完成基礎,支付工程總價20%計元,完成第一層封頂付工程總價30%計元,完成整個工程付工程并由甲方驗收完畢總價35%計元。預留15%的工程款作為工程質(zhì)量保證金,在工程完工交付使用一年內(nèi)無質(zhì)量問題后,甲方按約定付給乙方。甲方按照約定付款給乙方,乙方必須出具相關收款憑據(jù)。

  五、該合同所約定事項均由甲乙雙方協(xié)商擬定,如有未盡事宜由甲乙雙方再次協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

  六、該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。由簽訂之日起執(zhí)行。

  甲方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

  乙方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

項目承包合同9

  總承包方: (甲方)

  項目承包經(jīng)營方:(乙方)

  為了強化企業(yè)管理,明確崗位責任,維護公司信譽,推行項目承包責任制,明確公司(簡稱:甲方)、項目承包方(簡稱:乙方)的責、權、利。雙方特簽訂本合同書,并共同信守執(zhí)行。

  一、 承包項目概況及內(nèi)容

  1.項目名稱:

  2.建設地點:

  3.項目(中標價)合同總造價約¥

  4.建筑面積:

  5.項目管理費為:完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫: )

  6.管理費上交的時間為:

  7.工程質(zhì)量等級:

  8.安全施工目標等級為:

  9.文明施工目標等級為:

  10.工程開竣工日期:年日開工 ,年日竣工,總工期 (日歷)天。

  二、 遵循“科學管理,精益求精,至誠守信,顧客滿意”的企業(yè)精神開展工作,為提高公司的社會信譽做貢獻。承包經(jīng)營人履行本合同的義務,提高經(jīng)營管理水平,提高經(jīng)濟效益,所創(chuàng)的利潤由經(jīng)營人(乙方)支配、發(fā)放(個人所得稅由乙方或索的人自行申報納稅,未申報的責任個人自負)。

  三、在簽訂本經(jīng)營合同書時,乙方要同甲方辦理經(jīng)營承包風險的抵押或擔保手續(xù)。

  四、乙方必須執(zhí)行本公司財務管理制度,一切收入都按“統(tǒng)一管理、承包經(jīng)營、自負盈虧”的原則劃入公司賬戶,不得瞞報,漏報收入。進賬后再由公司財務部門下?lián)艿巾椖坎康某邪?jīng)營賬戶使用。乙方要做到精心安排,合理使用資金。

  五、乙方必須按國家《施工企業(yè)會計制度》及有關規(guī)定建賬,組織專班進行核算,做到賬目清楚,票據(jù)齊全,接受甲方及有關部門的檢查,按工程進度,按國家有關政策依法納稅,按月及時上報“工程施工進度”、“統(tǒng)計報表”、“財務報表”,項目承包方在當?shù)匾呀患{的稅費,要將附件報甲方備案。

  六、貫徹執(zhí)行“百年大計,質(zhì)量第一”的精神,認真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)、規(guī)范標準,實行“全面、全員、全過程”的三全質(zhì)量管理制度,與公司簽訂“工程施工質(zhì)量承諾書”,確保本項目工程達到國家驗收合格標準,滿足業(yè)主要求的質(zhì)量等級。如未滿足建設單位的質(zhì)量保準和未實現(xiàn)投標承諾,由乙方負責整改,達到標準為止。

  七、安全生產(chǎn)時企業(yè)的最好效益,乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一,預防為主”的` 安全生產(chǎn)制度,與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書”,一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度,如發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應立即上報公司,并按公司及項目部應急預案處置,甲方協(xié)助乙方處理事故,由乙方承擔事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

  八、乙方有自主用工的權利,但必須按時發(fā)放工人工資,按國家的規(guī)定辦理勞動用工手續(xù)和社會保險手續(xù),繳納社會保險金。

  九、乙方不得拖欠工資,不拖欠材料款,如因拖欠造成經(jīng)濟糾紛和債權債務糾紛,由乙方承擔一切責任,并負責解決。保證不影響甲方聲譽,不損害甲方任何利益。

  十、 違約責任

  1、 乙方工程款到甲方賬戶后,乙方有權在工程范圍內(nèi)申請用款,乙方合理的申請用款,甲方應按時,按量付出。乙方應按時,按量上交給甲方管理費。

  2、 履行建設方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的全部義務和責任。

  3、 如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發(fā)生工程質(zhì)量,安全事故,未及時繳納稅費、勞動、社會保險爭議、債權債務糾紛及越權擔保、勞務合同糾紛,致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟損失,包括直接損失和間接損失,一概由乙方承擔。

  十一、乙方負責按工程項目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術、質(zhì)量和安全管理人員(項目承包人要有建造師證、五大員證等),并于開工前(新增人員隨時)向甲方提供由其駐工地代表簽字確認的以上人員、特種作業(yè)人員和其他進入現(xiàn)場人員的名單、職務、崗位、聯(lián)系方式、身份證(復印件)等基本情況備案;提供乙方項目管理人員簽名備忘錄或授權文件。乙方人員應持證上崗的,有關證件原件應經(jīng)甲方查驗并留存復印件備案。未備案的乙方人員,甲方有權拒絕其進入施工現(xiàn)場。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場的,應提前七日通知甲方并取得甲方同意。

  十二、不得以總公司名義為其他單位或個人提供抵押、擔保,違者一律追究法律責任。

  十三、私刻公司的各種印章、公司法人章,一律追究法律責任。

  十四、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,一式二份,甲方一份,乙方一份。本合同至項目完工,乙方同甲方的各項費用結(jié)算完畢后失效。

  十五、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商,另簽訂補充合同。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

項目承包合同10

  甲方:____裝飾工程有限公司

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議:

  一、工程概況分包范圍:

  工程分包方式:工期: 年 月 日——年 月 日(共 天)。

  工程質(zhì)量:本工程嚴格按照設計圖紙、國家相關規(guī)范施工工藝要求施工,施工質(zhì)量達到合格標準。合同價款(暫定)¥

  二、甲方責任:

  1)由甲方工地項目部全權負責合同履行,對工程質(zhì)量、施工進度進行督導、檢查,組織人員進行技術、安全交底等,對隱蔽工程進行專項驗收及變更簽證等其它管理工作。

  2)協(xié)調(diào)各分包工隊之間工程進度交接驗收等配合工作,協(xié)調(diào)各分包工隊之間施工現(xiàn)場安全、用電、衛(wèi)生、垃圾處理等工作。

  三、乙方責任:

  1)乙方對進場工人應根據(jù)甲方要求進行崗前安全、衛(wèi)生、技術等教育培訓,佩帶胸牌。安全帽上崗,工牌由甲方統(tǒng)一辦理,并收取工本費_元,_元押金(押金可退還)。如有丟失工隊全部承擔,費用_元/個。每日上班無胸牌或故意不帶胸牌著,不準進入施工現(xiàn)場,并處罰_元。安全帽由分包負責人在甲方庫房統(tǒng)一領取并進行登記,安全帽成本_元/頂,如有丟失,此款從工程款中扣除。

  2)乙方進場施工人員,不論工種,均須穿甲方要求的工作服,并保持清潔。工作服分包負責人在工地庫房統(tǒng)一領取,工作服成本費每套_元,公司每套補助_元。工隊每套承擔_元,此款從工程款中扣除。如發(fā)現(xiàn)不穿工作服進場施工者每次罰款_元。(實行單價包死據(jù)實結(jié)算)。

  3)乙方施工前應對本工程圖紙,現(xiàn)場及甲方要求進行認真評估,乙方嚴禁在施工過程中停工、撤場、單方終止合同,否則甲方有權不付工程款,且由此造成的一切損失由乙方負責。

  4)施工所用材料,分包負責人應提前三天將材料計劃單簽字后交甲方項目部,經(jīng)審核由甲方專人采購(接單三天內(nèi)到場),材料運到現(xiàn)場按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類堆放時應按甲方要求存放整齊,如無人搬運上樓或拒不派人搬運上樓,由甲方派人搬運上樓,所有費用由乙方承擔。

  5)乙方施工現(xiàn)場必須由專人負責,全權處理現(xiàn)場發(fā)生的一切事情,并督促所有人員,合理安排,保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn),現(xiàn)場負責人未經(jīng)甲方代表同意擅自離開一次罰款_元以上。

  6)材料領取時應由乙方負責人專人領取,嚴格按照甲方材料領取辦法執(zhí)行,不冒領,不多領,不故意囤積,以免造成材料資金積壓浪費,從而影響其它分包隊的正常施工。如因現(xiàn)場實際情況有超出定額使用材料部分的,乙方必須提前報甲方予以簽字認可。

  7)材料使用應本著節(jié)約的原則,講究成本,追求效益,木工板,木龍骨等邊角碎料一定要充分利用,釘子、直釘?shù)容o料應用邊角碎料做專用工具盒集中存放,不得隨地拋撒,如發(fā)現(xiàn)隨意丟棄,甲方管理人員將視其情節(jié)進行處罰。

  8)乙方施工產(chǎn)生垃圾,由甲方派專職保潔人員負責清理,費用由甲方根據(jù)工種由乙方工隊進行平攤。

  9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片,角磨片,鉆頭等)均由工隊自行購買,甲方只供主材和正常施工輔料。

  10)乙方施工人員不得在工地住宿,起灶做飯,生活問題由乙方自行解決。

  11)每天下午6:00甲方在項目部辦公室召開各工隊負責人及相關技術人員施工例會,集中研究工程質(zhì)量,文明安全等問題。每次例會如乙方代表遲到一次罰款_元,無故不到者罰款_元。

  12)乙方所用各種電源,甲方只提供分層配電箱及配套控開,并負責架設一道照明電源線,其余施工用線均由乙方自行解決,甲方提供的每層配電箱及照明電源線,乙方需進行保護并保證原有數(shù)量,如有丟失或人為損壞,費用均由乙方平攤處理。

  13)乙方施工隊人員不準在施工現(xiàn)場吸煙,使用電爐子燒水,如有違反每人次罰款_元,并通報處理。

  14)乙方施工人員上廁所必須到指定地點,如在工地隨地大小便,發(fā)現(xiàn)一次罰款_元,并在每日工程例會上由層段負責人進行檢查。

  15)乙方所有施工人員必須嚴格執(zhí)行甲方制定的《安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現(xiàn)場施工管理辦法》、《文明衛(wèi)生管理辦法》、如有違反,按相關規(guī)定處罰或處理。

  16)乙方應在工程設施未移交甲方以前對施工現(xiàn)場一切設施和工程半成品、成品進行保護工作,如墻體維護,地面覆蓋等(材料由甲方供應)。

  四、工期約定

  1)因甲方未按協(xié)議完成工作或未按時提供材料影響工期,工期順延。

  2)因乙方責任不按期開工或上人、中途故意停工影響工期,工期不順延,每延誤一天罰款_元。

  3)因設計變更或因甲方原因造成停電,停水及其它不可抗力因素影響導致停工8小時以上(累計一周計算)工期順延。

  五、工程質(zhì)量及驗收的約定

  本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙,設計方案變更及現(xiàn)場變更通知為準,嚴格按照國家規(guī)范(電器安裝施工驗收規(guī)范gb50303—20_)要求細致進行質(zhì)量驗收。本工程應達到國家規(guī)范質(zhì)量評定合格標準。甲乙方應進行相應的隱蔽工程驗收,過程中實行“三交接”驗收手續(xù),每道環(huán)節(jié)均由專人負責,層層把關,若甲方驗收時因不合格而要求乙方整改,由此產(chǎn)生的費用或延誤工期由乙方負擔,工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質(zhì)量事故,其返工費均由乙方承擔,工期不順延。

  六、價款及決算的約定

  本工程雙方商定以“固定單價、工程量按現(xiàn)場實際計算”的計價方式,在本合同生效后,甲方分次按下列規(guī)定支付人工費,具體為:施工期間甲方按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量(隨甲方進度款支付總款70%)本工程完工后,以甲方簽字驗收為準,付至工程款的70%。待決算完畢后付完總價。[留結(jié)算總價的.5%作為質(zhì)量保證金。]

  七、獎勵與違約責任

  乙方應妥善保管甲方提供的設備、材料成品保護,及原建筑物成品。如造成損失,應照價賠償。未經(jīng)甲方同意,隨意更改施工圖紙或施工工藝,造成工程質(zhì)量不合格,由此產(chǎn)生的返工費用由乙方全部承擔。因一方原因,導致分包合同無法履行時,應通過對方,辦理合同終止協(xié)議,并由負責方承擔賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若工程質(zhì)量一次驗收達不到合格率100%,乙方愿意承擔違約金_元。

  八、爭議和糾紛處理

  本合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工作進度的情況下,雙方可采取協(xié)商或找相關部門進行協(xié)調(diào)。當事人不愿意通過協(xié)商或調(diào)解解決糾紛時,可向當?shù)刂俨脵C關或人民法院起訴。

  九、附件

  本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。本合同內(nèi)容完成后自動終止。

  十、補充條款

  乙方進場施工,應保證自己工隊所有人員的人身安全,如在施工中發(fā)生傷殘等安全事故,不論事故大小,責任均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何相關責任,甲方合同單價已包含工人施工期間的人身意外保險。乙方進場施工,如中途撤場或停工,甲方除停付乙方所有工程款項外,其分包工作內(nèi)所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊繼續(xù)施工,應付工費均從乙方工程款中支付,乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

  十一、單價約定:

  單價見后附表

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代理人:

  代理人: 代理人:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

項目承包合同11

  現(xiàn)針對恒洋印象江南小區(qū)消防工程項目,雙方本著平等互利的共同合作精神,為確保項目的實施,按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定,結(jié)合具體情況,經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同書。

  一、合同簽訂人:

  安慶市恒洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱甲方) 江加帥 (以下簡稱乙方)

  二、項目名稱:

  恒洋印象江南小區(qū)中小高層及地下車庫消防工程。

  三、項目實施地址:

  安慶市大橋開發(fā)區(qū)

  項目內(nèi)容:消防給水系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、風管系統(tǒng)、室外消防管網(wǎng)(具體見施工圖紙及包干價預算工程內(nèi)容)。

  四、工程施工期限:

  本項合同工程施工進度應根據(jù)具體情況,與土建、裝飾施工單位積極配合,協(xié)調(diào)同步進行,以不影響土建、裝飾工程施工進度為準。如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工時間,施工工期相應順延。

  1、甲方職責

  (1)甲方應向乙方提交該項目工程的施工圖紙,并在施工中監(jiān)督;

 。2)甲方應及時向乙方提交開工通知書,項目施工整體工程進度表;

 。3)當乙方與土建、裝飾工程單位發(fā)生施工進度矛盾和施工沖突等矛盾時,甲方應及時的協(xié)調(diào)解決;

  (4)線路敷設和設備安裝、調(diào)試完成后,甲方及時協(xié)調(diào)乙方組織有關部門驗收。

  2、乙方的職責

 。1)乙方應保證施工符合消防管理部門標準要求,乙方必須在項目施工現(xiàn)場完成本合同書中規(guī)定的所有工作。

 。2)乙方在本合同正式簽訂后,應根據(jù)甲方的要求,及時做好施工前的各項準備工作,并根據(jù)甲方提供的總體進度要求,制定分階段的施工進度計劃和具體施工方案(包括安全措施)、施工工藝、施工組織結(jié)構(gòu)、施工管理、主要施工員的名單和施工質(zhì)量保證措施等文件,并報甲方核校和確認。

 。3)根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商確定的技術交底日期,乙方應及時派出該項目的主管人員,技術人員及主要施工人員參加施工圖紙技術交底會。

 。4)乙方在收到甲方開工通知后,應立即組織項目管理人員和施工人員進場。

 。5)乙方在整個施工期間應做到文明施工(其中施工垃圾須及時清除)、安全施工;在施工期間若發(fā)生人員傷亡或其它工傷事故均由乙方自己負責,甲方不承擔連帶責任。

 。6)在整個施工期間,乙方不得損壞土建結(jié)構(gòu)及現(xiàn)場正在運行的設施、設備等,若造成損失由乙方負責賠償,若由于施工的需要必須開槽或鑿洞時,必須事先征得甲方及土建、裝飾單位的同意。

  (7)本項目工程施工中所用的工具、儀器、儀表等由乙方自備。

 。8)乙方在施工現(xiàn)場所用的設備,材料和工具由乙方自己派人妥善保管,如發(fā)生損壞、被盜、丟失等情況,由乙方自己負責,甲方不承擔責任。

 。9)在整個施工過程中,當乙方與其它施工單位在進度上或施工現(xiàn)場占用發(fā)生沖突時應服從甲方及監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。

  (10)在整個施工過程中,乙方應嚴格按照施工圖紙和有關規(guī)范施工,若乙方的施工人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙有錯誤,疏漏或與現(xiàn)場正在運行的設備相矛盾之處,應及時與甲方人員或設計人員交流,找出合理的解決辦法。

 。11)在施工過程中,若由于乙方的施工不當而造成材料損壞和浪費由乙方自行承擔。

 。12)所有設備及材料進場時應及時辦理報驗手續(xù),監(jiān)理認可后方可進場施工,嚴禁使用偽劣產(chǎn)品。

 。13)工程驗收后,進行技術交底,讓甲方人員了解系統(tǒng)功能和操作方式。

  五、質(zhì)量管理

  1、本項目工程的質(zhì)量目標為:合格

  乙方應嚴格遵循《火災報警自動控制系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50116—92》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261—96》,確保本項目工程質(zhì)量符合要求。

  2、乙方在施工現(xiàn)場應設有質(zhì)量檢查員,并服從甲方和質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門的現(xiàn)場管理,對于施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,甲方應及時通知乙方,乙方必須按照甲方的通知和要求及時妥善處理和整改,使之達到質(zhì)量要求。

  3、乙方應按照施工進度,分階段向甲方申報階段性驗收報告,這些階段包括:設備和材料進場驗收,隱敝工程階段驗收,設備安裝的驗收,管道焊接的驗收,布線測試的驗收,系統(tǒng)的整體驗收。

  六、竣工驗收

  1、驗收依據(jù)的標準

  《火災報警自動控制系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范哪50116—92》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261—96》。

  2、項目工程系統(tǒng)設備安裝調(diào)試完成后,乙方必須做好系統(tǒng)驗收竣工資料,保證消防驗收通過,并承擔消防驗收費用。

  七、質(zhì)保期

  自項目驗收合格后,交工之日起乙方為甲方提供24個月的質(zhì)量保證期,質(zhì)量保證期內(nèi)免費為甲方提供本項目相關的維修服務,服務響應時間為6小時。質(zhì)保期內(nèi),不定期對系統(tǒng)進行檢查和保養(yǎng),確保系統(tǒng)工作正常,并隨時提供必要的技術咨詢服務。質(zhì)保期滿后,乙方承諾終身以優(yōu)惠價格提供設備及配件,并負責給予更換(僅收取工人工資)。

  八、違約責任

  1、合同簽訂后,除法律規(guī)定的不可抗拒力外,任何一方均不得單方面中止本合同。

  2、任何一方違反本合同規(guī)定的條款時均視構(gòu)成違約,受損方有權依據(jù)法律的有關規(guī)定向違約方提出訴訟,并要求違約方賠償受損方的一切經(jīng)濟損失。

  3、施工中,若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方不能按照甲方或質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門或工程監(jiān)理部門的意見在規(guī)定的.時間內(nèi)進行處理,使之達到質(zhì)量要求時,由此造成甲方損失,由乙方負責賠償,賠償金額在每次支付工程款時扣除。

  4、本項目工程的質(zhì)量目標為合格,若因乙方施工質(zhì)量原因造成該項目工程消防驗收不合格時,乙方應負責整改,直到驗收合格,由此所造成的費用及甲方的損失,由乙方負責。如因乙方原因通不過消防驗收,甲方有權拒付工程款乙

  九、合同價款和付款方式

  1、合同價款:本工程按本合同約定的工程內(nèi)容及范圍實行總價包干。

  合同總包干價為人民幣:叁佰柒拾萬元整。包干總價不含部分主材(部分主材見清單),部分主材由發(fā)包人統(tǒng)一采購。包干范圍:施工圖。若今后圖紙變更,二次設計、主材及設備暫定價發(fā)生變化,或甲方現(xiàn)場調(diào)整工程內(nèi)容導致工程量發(fā)生變化,乙方應及時按招標說明的要求編制工程量清單及報價(報價應按投標書的優(yōu)惠比例同比下。,經(jīng)甲方簽證同意后,方可相應調(diào)整工程造價。

  2、付款方式:甲方撥付工程款時由乙方開具正規(guī)建安稅務大票。本工程按季付款,按季完成工程量的60%付款,工程完工后付至包干總價的80%,消防驗收合格后付至包干總價的95%,余下5%作為質(zhì)保金(無息),二年后返還。

  十、其它事宜

  1、雙方協(xié)商約定的有關修改建筑設計變更文件,洽談記錄、會議紀要以及料圖表等,亦為本合同的組成部分。

  2、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方當事人協(xié)商解決,也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向安慶市中級人民法院提交訴訟。

  3、本合同的其它未盡事宜甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

  4、本本同書由甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章生效。

  5、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

項目承包合同12

  發(fā)包人(全稱)

  承包人(全稱)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信原則,合同雙方就_____項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:

  工程批準、核準或備案文號:

  工程內(nèi)容及規(guī)模:

  工程所在省市詳細地址:

  工程承包范圍:

  二、工程主要生產(chǎn)技術(或建筑設計方案)來源

  三、主要日期

  設計開工日期(絕對日期或相對日期):

  施工開工日期(絕對日期或相對日期):

  工程竣工日期(絕對日期或相對日期):

  四、工程質(zhì)量標準

  工程設計質(zhì)量標準:

  工程施工質(zhì)量標準:

  五、合同價格和付款貨幣

  合同價格為人民幣(大寫):元(小寫金額:元)。

  詳見合同價格清單分項表。除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外,合同價格不作調(diào)整。

  六、定義與解釋

  本協(xié)議書中有關詞語的.含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

  七、合同生效

  本合同在以下條件全部滿足之后生效:

  發(fā)包人:

  承包人:

  (公章或合同專用章)(公章或合同專用章)

  法定代表人或其授權代表:

  法定代表人或其授權代表:

  (簽字)

  (簽字)

  工商注冊住所:

  工商注冊住所:

  企業(yè)組織機構(gòu)代碼:

  企業(yè)組織機構(gòu)代碼:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  法定代表人:

  法定代表人:

  授權代表:

  授權代表:

  電 話:

  電 話:

  傳 真:

  傳 真:

  電子郵箱:

  電子郵箱:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  賬 號:

  賬 號:

  合同訂立時間:年月日

  合同訂立地點:

項目承包合同13

  一、EPC總承包模式的特點

  EPC總承包是工程總承包的一種方式,是指承包商受業(yè)主委托,按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工實行全過程承包[1]。其顯而易見的優(yōu)點是能有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節(jié)的矛盾,有利于設計、采購、施工各階段工作的合理銜接;有效地實現(xiàn)建設項目的進度、成本和質(zhì)量控制符合建設工程承包合同約定,確保獲得較好的投資效益;建設工程質(zhì)量責任主體明確,有利于追究工程質(zhì)量責任和確定工程質(zhì)量責任的承擔人。被越來越多的運用在項目的建設管理中。

  承擔EPC項目的承包商承擔的工作范圍大了,要選用能承擔合同規(guī)定的設計、采購、施工等一系列任務的承包商,以保證建設項目的順利實施。而EPC總承包合同是確定業(yè)主和承包商權利與義務的依據(jù),是建設項目實施過程中的指導性文件,是項目管理的核心。EPC總承包合同約定的承包內(nèi)容涵蓋設計、設備采購、施工、物資供應、設備安裝、保修等多個環(huán)節(jié)。采用何種方式直接影響項目的執(zhí)行效率和質(zhì)量。

  二、合同介紹

  我國《合同法》規(guī)定:“建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同” [2]。 建設工程合同還包括工程監(jiān)理合同、工程材料設備采購合同以及與工程建設有關的其他合同。工程合同種類很多,可以從不同的角度進行分類。 按計價方式的不同,一般工程合同可以劃分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同等。

  1、總價合同

  建設項目的總價合同,就是按商定的總價在承包工程,其含義是承包商同意按簽訂合同時確定的總價,負責按期、保質(zhì)、保量完成合同規(guī)定的全部內(nèi)容承包工程建設[3]?們r合同具有價格固定、工期不變的`特點,業(yè)主喜歡采用。實施管理比較簡單,工程師不必隨時量方算價,可以集中精力抓進度和質(zhì)量。對于承包商也如此,可以專心抓工程建設,減少期中付款的量方算價工作,同時也減少為支付產(chǎn)生的許多矛盾。其缺點是風險偏于承包商,對業(yè)主有利。

  總價合同又可細分為以分為固定總價合同、調(diào)價總價合同、固定工程量的總價合同等,每一種都有自己的特點和相關條件,在合同條款中有明確規(guī)定。

  2、單價合同

  單價合同,通常指固定單價合同,也稱工程量清單合同。單價合同是以工程量清單為基礎,清單中按分部、分項列出工程項目的各種工作的名稱、單位和工程量,工程量清單一般由設計(或咨詢)單位及業(yè)主工程管理部門編制,是標書文件中的重要文件。承包商在簽承包協(xié)議時,中標后的工程量清單表(簡稱 BOQ 表)是重要的合同文件,表中的工程量是估算的僅供投標競價時共同的計算基礎,而實際結(jié)算時以實際完成的工程量計價結(jié)算。表中承包商填報的每項單價,通常情況是固定的。期中付款和最終結(jié)算時,都是以不變單價計算?匆妴蝺r的風險是由承包商負擔,而數(shù)量的風險則由業(yè)主負擔[4]。

  單價合同也可細分為估計工程量單價合同、純單價合同、單價與包干混合式合同等。當工程的內(nèi)容、設計指標不十分確定,或工程量可能出入較大時,宜采用單價合同。

  三、政府投資項目的EPC合同分析

  1、總價合同適用分析

  通常采用的總價合同是固定總價合同,即合同總價一次包死,不隨環(huán)境和工程量變化而變化。在這種合同關系中,除業(yè)主增減工程量和提出設計變更外,對合同價不再進行調(diào)整。根據(jù)我國工程造價限額體系:估算 > 概算 > 施工圖預算,E P C承包價格不能突破承包范圍相應的概算[5]。招標時,一般在批復項目建議書匡算總投資的基礎上確定一個降價百分比,進而計算出合同固定總價。此類合同發(fā)包方管理簡單、結(jié)算方便,但承包商承擔了較多的風險。適用于工程要求明確,工期較短,施工難度較小,施工自然條件變化不大的項目,在建設過程中不易受物價波動等因素影響的項目。

  2、單價合同適用分析

  通常采用的單價合同是工程清單合同。在實際實施中,招標時,一般在批復項目建議書匡算總投資的基礎上確定一個下浮率,進而計算出合同暫定總價,在合同暫定總價的框架下細化工程任務,深化設計方案,編制工程量清單,計算施工圖預算。經(jīng)合同雙方認可,審計單位審定的施工圖預算是合同的文件的組成部分,是合同執(zhí)行和工程結(jié)算的依據(jù)。此類合同,業(yè)主承擔了工程量變化的風險,承包方承擔了工程價格變化的風險,風險分配較之總價合同更為均衡,但出現(xiàn)工程量清單與實際工作內(nèi)容不一致時,業(yè)主和承包商間易產(chǎn)生分歧。適用于工期長、技術復雜、實施過程中可能發(fā)生較多不可預見因素的工程。

  四、結(jié)語

  合同和單價合同各有其優(yōu)點和適用范圍,在實際工程建設中,應根據(jù)具體的工程條件、工期要求、承包方的特點進行綜合分析,選擇適當?shù)暮贤绞,從而實現(xiàn)項目的順利實施。

項目承包合同14

  總承包方:(甲方)

  項目承包經(jīng)營方:(乙方)

  為了強化企業(yè)管理,明確崗位責任,維護公司信譽,推行項目承包責任制,明確公司(簡稱:甲方)、項目承包方(簡稱:乙方)的責、權、利。雙方特簽訂本合同書,并共同信守執(zhí)行。

  一、承包項目概況及內(nèi)容

  1。項目名稱:______

  2。建設地點:______

  3。項目(中標價)合同總造價約_________

  4。建筑面積:_________

  5。項目管理費為:____________完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫:_________)

  6。管理費上交的時間為:_________

  7。工程質(zhì)量等級:_________

  8。安全施工目標等級為:_________

  9。文明施工目標等級為:_________

  10。工程開竣工日期:______年______日開工,_________年_________日竣工,總工期_________(日歷)天。

  二、遵循“科學管理,精益求精,至誠守信,顧客滿意”的企業(yè)精神開展工作,為提高公司的社會信譽做貢獻。承包經(jīng)營人履行本合同的義務,提高經(jīng)營管理水平,提高經(jīng)濟效益,所創(chuàng)的利潤由經(jīng)營人(乙方)支配、發(fā)放(個人所得稅由乙方或索的人自行申報納稅,未申報的責任個人自負)。

  三、在簽訂本經(jīng)營合同書時,乙方要同甲方辦理經(jīng)營承包風險的'抵押或擔保手續(xù)。

  四、乙方必須執(zhí)行本公司財務管理制度,一切收入都按“統(tǒng)一管理、承包經(jīng)營、自負盈虧”的原則劃入公司賬戶,不得瞞報,漏報收入。進賬后再由公司財務部門下?lián)艿巾椖坎康某邪?jīng)營賬戶使用。乙方要做到精心安排,合理使用資金。

  五、乙方必須按國家《施工企業(yè)會計制度》及有關規(guī)定建賬,組織專班進行核算,做到賬目清楚,票據(jù)齊全,接受甲方及有關部門的檢查,按工程進度,按國家有關政策依法納稅,按月及時上報“工程施工進度”、“統(tǒng)計報表”、“財務報表”,項目承包方在當?shù)匾呀患{的稅費,要將附件報甲方備案。

  六、貫徹執(zhí)行“百年大計,質(zhì)量第一”的精神,認真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)、規(guī)范標準,實行“全面、全員、全過程”的三全質(zhì)量管理制度,與公司簽訂“工程施工質(zhì)量承諾書”,確保本項目工程達到國家驗收合格標準,滿足業(yè)主要求的質(zhì)量等級。如未滿足建設單位的質(zhì)量保準和未實現(xiàn)投標承諾,由乙方負責整改,達到標準為止。

  七、安全生產(chǎn)時企業(yè)的最好效益,乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一,預防為主”的安全生產(chǎn)制度,與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書”,一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度,如發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應立即上報公司,并按公司及項目部應急預案處置,甲方協(xié)助乙方處理事故,由乙方承擔事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

  八、乙方有自主用工的權利,但必須按時發(fā)放工人工資,按國家的規(guī)定辦理勞動用工手續(xù)和社會保險手續(xù),繳納社會保險金。

  九、乙方不得拖欠工資,不拖欠材料款,如因拖欠造成經(jīng)濟糾紛和債權債務糾紛,由乙方承擔一切責任,并負責解決。保證不影響甲方聲譽,不損害甲方任何利益。

  十、違約責任

  1、乙方工程款到甲方賬戶后,乙方有權在工程范圍內(nèi)申請用款,乙方合理的申請用款,甲方應按時,按量付出。乙方應按時,按量上交給甲方管理費。

  2、履行建設方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的全部義務和責任。

  3、如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發(fā)生工程質(zhì)量,安全事故,未及時繳納稅費、勞動、社會保險爭議、債權債務糾紛及越權擔保、勞務合同糾紛,致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟損失,包括直接損失和間接損失,一概由乙方擔。

  十一、乙方負責按工程項目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術、質(zhì)量和安全管理人員(項目承包人要有建造師證、五大員證等),并于開工前(新增人員隨時)向甲方提供由其駐工地代表簽字確認的以上人員、特種作業(yè)人員和其他進入現(xiàn)場人員的名單、職務、崗位、聯(lián)系方式身份證(復印件)等基本情況備案;提供乙方項目管理人員簽名備忘錄或授權文件。乙方人員應持證上崗的,有關證件原件應經(jīng)甲方查驗并留存復印件備案。未備案的乙方人員,甲方有權拒絕其進入施工現(xiàn)場。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場的,應提前七日通知甲方并取得甲方同意。

  十二、不得以總公司名義為其他單位或個人提供抵押、擔保,違者一律追究法律責任。

  十三、私刻公司的各種印章、公司法人章,一律追究法律責任。

  十四、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,一式二份,甲方一份,乙方一份。本合同至項目完工,乙方同甲方的各項費用結(jié)算完畢后失效。

  十五、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商,另簽訂補充合同。

  甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

  身份證號碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  日期:___年___月___日

項目承包合同15

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神,甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè)),江源山水項目建成后總建筑面積約為270000M(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場),并達成以下協(xié)議。具體細則如下:

  一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。

  二、乙方獨立核算,自負盈虧。

  三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作,期限為3年,3年后將由業(yè)主自行選聘。

  四、自本協(xié)議書簽訂之次日起,甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進行正式的移交,移交事項包括大廈應該配置的設備、設施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進出口自動設備)甲乙雙方派出代表在相關移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權并負有維修義務,合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

  五、自20xx年4月1日起,濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務全部由乙方負責,乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權債務承擔一切責任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權債務以及依照法律和有關規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率,未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。

  六、乙方接管甲方物業(yè)后,應保證一致的對外形象,使用統(tǒng)一的標識,乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時,乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變,但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造設施的完善,則可按國家相關規(guī)定對物業(yè)管理的.收費標準進行調(diào)整。

  七、 自本合同簽字之日起,凡甲方有重大接待及活動時,在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的,乙方必須無條件配合,但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

  八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下:

  1、 有效投訴率不高于2%;

  2、 業(yè)主滿意率達90%;

  3、 機電設施設備完好率達97%,故障率低于3%;

  4、 維修及時率、合格率達100%;

  5、 治安法案率不能高于千分之2;

  6、 持證上崗率達100%

  九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾,乙方繼續(xù)執(zhí)行,但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執(zhí)行。

  十、合同有效期間,乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任,負有維護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責任。

  十一、 在乙方經(jīng)營期間,如發(fā)生不可抗力因素(如自然災害等)導致經(jīng)營中斷,乙方有權停止支付經(jīng)營期間的各項費用。

  十二、 本協(xié)議一式兩份,具同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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