二手房買賣合同(集合15篇)
隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的二手房買賣合同，歡迎閱讀與收藏。
二手房買賣合同1
甲方（賣方）：
立契約人
乙方（買方）：
由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 （大寫）
。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本
契約，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路（街）
的房地產(chǎn)（房屋建筑面積 平方米）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣
�。ù髮懀� 元；￥ 元。乙方由二0 年月日前 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：
三雙方同意于二0 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金， 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。
六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的.人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關審查批準后生效。
十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份。送房地產(chǎn)交易管理所（處）。
十一、雙方約定的其它事項：
甲方（簽章）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人：
乙方（簽章）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：委托代理人：二0 年 月 日
二手房買賣合同2
賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
1.就房屋買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同:甲方自愿向乙方出售以下房屋:
1.房屋狀況:(請根據(jù)房屋所有權證填寫)
方佐洛
房間數(shù)、套數(shù)(間)、建筑結構總層數(shù)、建筑面積(平方米)用途
2.該房屋土地使用權的取得方式“
二。甲、乙雙方約定交易價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式支付
三。甲方應于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日將上述房屋交付給乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
四。所售房屋如有產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
動詞（verb的'縮寫）本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理處審查評估后生效，對雙方具有約束力，請嚴格履行。如有違約，違約方愿意承擔違約責任，賠償損失，支付違約費用。
不及物動詞雙方愿意按照國家規(guī)定繳納稅費并辦理相關手續(xù)。雙方愿意按照國家有關規(guī)定處理未盡事宜。如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方愿意向(_ _ _ _ _ _ _ _ _)仲裁委員會申請仲裁。
七。本合同一式四份，甲乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八。雙方約定的其他事項:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(簽字或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(簽名或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(簽名或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二手房買賣合同3
甲方：______________________
身份證號碼：______________________
乙方：______________________
身份證號碼：______________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
第一條
各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的`項下的合同義務。
第二條
標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_____________________________________________________。
房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條
價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條
交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條
所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條
協(xié)助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條
違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
第八條
爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
第九條
雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：______________________
乙方簽名：______________________
______年____月___日
二手房買賣合同4
證明人：
出售方(甲方)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。合同內容如下：
第一：房屋基本情況及交易條件
1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為平方米，戶型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號為。
2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
3、該物業(yè)的`出讓須包含該物業(yè)的相關土地使用權。
4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè)，對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議，愿意購買該物業(yè)。
5、甲方應在該物業(yè)交付乙方時，保證該物業(yè)應無任何擔保、抵押。
6、甲方應在合同簽訂后個月之內將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。
第二：成交價格，有兩種方式可供選擇
基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A方式無法執(zhí)行的情況下才實施B方式。
A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價為人民幣(大寫)，(小寫)元，甲方負責更名及承擔更名過程中的所有費用。
B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采用過戶的方式，則該物業(yè)總價為人民幣(大寫)，(小寫)元。甲方負責辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應積極配合甲方，并承擔過戶中的所有稅費。
第三：付款約定
基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：
1、無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時支付定金，定金交予證明人代為保管。
2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。確定房產(chǎn)過戶給乙方時，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。
3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清
4、在乙方支付首付款時，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。
5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。
6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。
7、附加條款：
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
證明人：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
二手房買賣合同5
甲方：___________________
乙方：___________________
一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：;套(間)數(shù)____建筑結構____總層數(shù)___建筑面積(平方)____用途______。
2.該房屋的土地使用權取得方式;√;：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：___________。
三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的`，雙方愿向(___________________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
二手房買賣合同6
合同編號：
甲方（賣方）：
社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：
乙方（買方）：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
1.1賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。
1.2土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
1.3該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：
(1)該房地產(chǎn)沒有租約；
(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：人民幣（大寫）（￥元）
第六條稅費承擔
6.1雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
6.2買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的`，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產(chǎn)權轉移登記
12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：年月日
甲方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
二手房買賣合同7
出賣人：___
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_____________________ ___ 共有權人：_____ ____
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________________ _
買受人：_______________
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________________ __
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落為：________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_5_層，其中地上_5_層，地下_0_層。該房屋所在樓層為_5_層，建筑面積共_____平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________，共有權證證號為：____，填發(fā)單位為：___市國土資源和房屋管理局_。
房屋共有權人同意簽署本合同。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】方式獲得。
(三)該房屋性質為：商品房。
(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押;
(五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____000.00 元(小寫)，_____萬_ 元整(大寫)。
(二)買受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買受人一次性向出賣人支付全部購房款。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。
第六條 房屋的`交付
出賣人應當在 收到全部購房款當日 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，自
第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付
(二)逾期付款責任
買受人未按照本合同約定的時間付款的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買按照_ 同期人民銀行基準貸款_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記 出賣人按照買受人要求，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起__五__日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第十四條 本合同共4 頁，一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份;買受人一份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
出賣人(簽名)：
共有權人(簽名)：
簽訂地點：
買受人(簽名)： 簽訂地點：
二手房買賣合同8
甲方(出賣人)_____________
乙方(買受人)_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律法規(guī)，在自愿、誠信、平等的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
第一條標的物(甲方寫明出售房屋的具體情況)
第二條價款_____________
第三條付款方式及付款時間_____________
第四條所有權轉移特別約定_____________
第五條甲方的`配合義務_____________
第六條違約責任_____________
第七條爭議的解決辦法_____________
第八條其它約定_____________
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________
見證方：_____________鑒證機關：_____________
地址：_____________
郵編：_____________
電話：_____________
二手房買賣合同9
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________工作單位:住址: _________身份證號:_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________工作單位:_________住址:_________身份證號:_________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________路一幢三層半，房屋結構為(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積_________平方米。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) _________元整，大寫拾_________萬元整(_________人民幣) 。
第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次支付____萬給甲方。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權證等有關資料。
第四條房屋交付雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶因房屋的產(chǎn)權人為雙方父親所有(產(chǎn)權證號)，商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權證處分權，以后辦理產(chǎn)權證相關費用由乙方承擔。
第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的.權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：________乙方：________
________年____月____日________年____月____日
證明人：________年____月____日
二手房買賣合同10
1、一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理?
出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：
(1)已經(jīng)辦理房屋所有權轉移登記的;
(2)均未辦理房屋所有權轉移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的;
(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。
買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當依據(jù)前款原則協(xié)調處理。
2、當事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理?
當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產(chǎn)生爭議的，應當依據(jù)當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。
也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。
3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理?
當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當事人之間已經(jīng)就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。
4、一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關系的，怎么處理?
當事人一方提供證據(jù)證明其對房屋的購買確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的，應當根據(jù)出資的性質按照相關法律規(guī)定處理。
也就是說，在此情形下，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。
5、借用他人名義購買經(jīng)濟適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過戶至借用人名下?
借名人違反相關政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持。
也就是說，借用人在其本身不符合購買經(jīng)濟適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過借用他人名義購買房屋，而達到規(guī)避購買條件，實現(xiàn)購買保障性住房的目的。
6、房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其所有?
房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起房屋確權之訴，要求確認房屋歸其所有的，法院應當行使釋明權，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持。
也就是說，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買賣合同義務的行為，仍是合同糾紛，并不因為當事人付清了購房款，并實際占有房屋，而可直接要求確認其享有物權。
7、房屋買賣合同履行過程中，一方當事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權?
房屋買賣合同履行過程中，一方當事人構成根本違約的，守約方有權解除合同，違約方不享有合同法定解除權。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無法實現(xiàn)的，合同雙方均有權要求解除合同。
房屋買賣合同簽訂后，一方當事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同，而另一方堅持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實困難的'，應當判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實不能履行情形的除外。
8、房屋買賣合同對定金性質約定不明確的，如何處理?
當事人在房屋買賣合同中對定金性質約定不明的，不應視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價解除合同。
若房屋買賣合同中同時約定了解約定金和違約金，當事人一方已構成違約的，在約定條件成就時解約定金處罰與違約金可以同時適用。
也就是買賣合同沒有明確約定定金為解約定金的，就不能視為解約定金，任何一方不得以放棄或雙倍返還定金為代價解除買賣合同。原則上定金與違約金是不能并用的，但解約定金可以和違約金同時并用。在《北京高院關于審理買賣合同糾紛的指導意見中》即規(guī)定：“當事人同時約定違約金和定金并約定了定金性質的，當事人一方違約，對方依據(jù)約定的定金性質一并主張違約定金和違約金的，法院不予支持;當事人一方違約，對方依據(jù)約定的定金性質一并主張解約定金和違約金的，法院應予支持�！�
9、房屋買賣合同因一方根本違約解除后，守約方可以主張賠償哪些損失?
房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。
在認定和計算可得利益損失時，應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。
也就是說，守約方可以要求違約方賠償房屋差價損失、轉賣他人所得額外收入，特別是在出賣方一房二賣，出賣人將房屋以高于買受人所出價格，賣于第三人的情形，買受人有權要求從出賣人轉售的更高房價款中分享利益。
10、房屋買賣合同不成立、無效、被撤銷后，如何處理?
在買賣合同不成立、無效、被撤銷的情形中，形成的是締約過失責任，而非違約責任，此時，無過錯一方所受的損失，主要是信賴利益的損失。信賴利益的損失包括：所受損害和所失利益(當事人信賴合同有效成立而喪失另訂其他有利合同的機會損失等)、締約花費的成本等損失，但締約過失的損失賠償數(shù)額以不超過履行利益為限。
11、房屋買賣合同侵害第三方優(yōu)先購買權的，如何處理?
房屋的優(yōu)先購買權，一般因房屋租賃合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人轉讓房屋給第三人，侵害承租人優(yōu)先購買權，承租人請求判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關系，出租人為其辦理房屋所有權轉移登記，經(jīng)審查承租人購買房屋的意思表示真實，且具備合同履行能力的，法院可以支持其訴訟請求，并判決承租人在合理期限內依同等條件支付房屋價款，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。法院在審理過程中可以根據(jù)案件實際情況要求承租人提供相應的擔保以證明其具備合同履行能力。
承租人在訴訟中僅要求法院確認其對房屋享有優(yōu)先購買權，而不要求行使優(yōu)先購買權，經(jīng)法院釋明后仍堅持不變更的，對承租人的訴訟請求，不予支持。
也就是說，具有優(yōu)先購買權的人，提起侵害其優(yōu)先購買權訴訟的，在訴訟中，必須立即或擔保行使優(yōu)先購買權，而不能只主張侵犯優(yōu)先權，而不行使優(yōu)先購買權。即不能自己不買，也不讓他人購買。
12、房屋買賣中，房產(chǎn)中介在居間合同中，具有什么義務?
房屋中介機構對于房屋權屬狀況等訂約相關事項及當事人的訂約能力負有積極調查并據(jù)實報告的義務。
房屋中介機構違反忠實居間義務，嚴重損害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務費用及從事居間活動的必要費用。委托人有損失的，房屋中介機構應當承擔相應的損害賠償責任。
房產(chǎn)中介在居間合同中，主要提供的是訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，盡管房產(chǎn)中介作為非買賣合同當事人，無需對合同承擔法律責任，但房產(chǎn)中介應就其提供的訂立合同機會或媒介服務負責，若房產(chǎn)中介未適當履行其義務，對存在重大權屬瑕疵或其他瑕疵的房屋，本應或能夠發(fā)現(xiàn)其瑕疵，而僅因其不積極調查等消極行為未發(fā)現(xiàn)或未告知合同當事人，那么房屋中介機構不僅可能承擔退還居間費的損失，而且還可能會承擔其他賠償責任。
13、夫妻一方擅自處分夫妻共有房產(chǎn)的，怎么處理?
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。
出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權的，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人。
此種情形多發(fā)生在，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購買時，已盡到適當審查義務的，已核實房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實的情形，在這種情況下，應保護受讓善意第三人的利益。
二手房買賣合同11
甲方（出賣人）____________________ 身份證號：___________________
房屋共有人：_______________________ 身份證號：___________________
乙方（買受人）_____________________ 身份證號：__________________
根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____，位于第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建筑面積_____平方米,房屋用途為_____；該房屋內部附著設施為_____________
房屋所有權證號為_____。
第二條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。
第三條房屋價格
經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價為_____元整。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。第六條違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
�。�1）終止合同，乙方按累計應付款的__于__％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
�。�2）乙方按累計應付款的._____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
（3）同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
第七條關于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條稅費繳納
因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費等稅費，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔。
第十條費用交接時間
水、電、氣、物業(yè)等各項費用的交接日期為___年___月___日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。
本協(xié)議內容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應在本協(xié)議上簽字。乙方對甲方履行本協(xié)議義務，視同已完成對房屋共有人的履行。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關一份，具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________________________________________
乙方：__________________________________________________
協(xié)議簽訂地點：________________________________________
_________年________月_______日
二手房買賣合同12
賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________
電話：__________________________電話：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房屋座落_____________________________________________；
2.該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的`，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________；
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房買賣合同13
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、委托事項：
1、甲方自愿將座落在 市區(qū)房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自 年 月 日起至 年 月日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因為等待辦理產(chǎn)權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結);甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權限為： 。
二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權證號(購銷合同號)：
所有權人：
共有人：
建筑面積： ㎡
結構：
三、買賣及價款約定
1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整(￥)的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣 元整(￥)。當物業(yè)售價為人民幣 元整(￥ )時，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。
2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔 / □賣方獨自承擔 / □買方獨自承擔 / 其他： 。
3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括 ;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，
四、甲方權利與義務：
1、甲方需確保該物業(yè)權屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。
2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑�貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。
3、甲方應當如實介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負任何責任。
4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。
5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。
五、乙方權利與義務：
1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應當向甲方支付補償金 元整(￥ )。
2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方;若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項止。
3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。
六、違約責任
1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣：元整(￥，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。
2、涉及該物業(yè)的'居間買賣合同一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣合同的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項。
3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，可以延長本協(xié)議委托期限。若協(xié)商不妥的，本合同終止。
七、符合下列情形之一，雙方免責，本合同終止;
1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實列入凍結、拆遷或成套改造范圍的情況。
2、法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。
3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。
八、補充條款：
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
代理人：
代理人：
xx年xx月xx日
二手房買賣合同14
二手房交易合同
本合同各方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）: 身份證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
買方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)甲方與原業(yè)主 雙方所訂立的《公證書》（20xx渝證字第 號）及《委托書》（詳見附件1），在此合同中，原業(yè)主方權力義務及責任，均已由甲方全權代表。
第一條
所交易房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第 層，共 套，房屋結構為 ，建筑面積平方米（其中套內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋性質為 。
房地產(chǎn)權證號：土地使用權證號：
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價總金額為：
人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整。
第三條
甲乙雙方約定于20xx年 月 日前持相關手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關的規(guī)定辦理該房屋所有權轉移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關受理雙方申請，雙方結清各自應承擔費用后，乙方向甲方第一次支付購房款 元；將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權登記機關后乙方向甲方第二次支付購房款 元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對清算完所有甲方應
付費用后 日內一次性支付。
第四條
乙方保證在交易時所產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔：
1、營業(yè)稅費 元
2、契稅 元
3、個人所得稅元
4、評估費 元
5、工本費 元
6、
第五條
交易中，甲乙雙方均應提供真實、有效、完整的各項憑證、資料，促成交易的順利完成。
第六條
甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的'權屬，無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。
第七條
甲方保證在交易時，該房屋的以下費用應由甲方結清：
1、物業(yè)管理費
2、房屋大修基金
3、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費
4、
如以上費用甲方未結清的，按以下方式處理：
1、房屋大修基金、五通初裝費等大額費用甲方未結清的，甲方應在乙方提出后 日內結清。
2、物業(yè)管理費、水、電、燃氣、有線電視、通訊使用費等小額費用甲方未結清的，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。
3、乙方在向有關部門申請辦理水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設施的登記手續(xù)而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。
4、上述可由乙方在余款中扣除的相關費用，如余款不足，乙方可向甲方要求補足。
5、其他處理方式：
第八條
甲方應在交易前騰空該房屋，并將其（包括原業(yè)主）落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如出現(xiàn)上述情況給乙方造成的損失，乙方有權利向甲方追償。
第九條
甲乙雙方都應嚴格遵照本合同約定履行各自的權利和義務。
如甲方違反本合同約定的，乙方有權利提出退房，甲方應在乙方提出退房 日內退還乙方已付房款并向乙方支付違約金 元，造成乙方其他損失的，由甲方承擔。
如乙方違反本合同約定的，甲方有權利終止交易，并在 日內退還乙方已付房款，乙方應在甲方退還已付房款后日內向甲方支付違約金元，造成甲方其他損失的，由乙方承擔。
第十條
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交重慶市仲裁委員會仲裁或向重慶市沙坪壩區(qū)初級人民法院起訴。
第十二條
本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，
二手房買賣合同15
甲方(賣方)：_________________
身份證號：_________________
乙方(買方)：_________________
身份證號：_________________
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由__方承擔。
六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
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