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【熱門】土地流轉(zhuǎn)合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編整理的土地流轉(zhuǎn)合同，歡迎閱讀與收藏。

【熱門】土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同1

　　甲方(發(fā)包方) 姓名身份證號碼住所

　　乙方(承包方) 姓名身份證號碼住所

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《__省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律。法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：

　　1、甲方愿意將承包的'位于：鎮(zhèn) 村組計( )平方米。詳見下表：

　　土地承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：分地時評估等級：面積畝。

　　2、土地四至界限：東西南北 . 壟走向

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：

　　1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )年( )月( )日止。

　　2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))

　　3、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。

　　三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：

　　1、轉(zhuǎn)讓價格：每畝(1000平方米)，每年承包費( )元，承包土地共計( )畝。

　　2、轉(zhuǎn)讓款：每畝人民幣( )元，共( )畝。( )年，共計人民幣( )元。大寫人民幣 .

　　3、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

　　四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：

　　1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。

　　2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)

　　3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。

　　5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。

　　綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負(fù)。

　　本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年 ______月______日

土地流轉(zhuǎn)合同2

　　甲方（出讓方）：_________

　　地址：_________

　　乙方（受讓方）：_________

　　地址：_________

　　為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、用途和標(biāo)的位置：

　　甲方將承包的耕地共畝以流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)給乙方用于基本耕地經(jīng)營，乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。該土地位于。

　　第二條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為不固定期限形式，雙方約定若甲方無論何時一經(jīng)提出收回所屬承包耕地，乙方應(yīng)盡義務(wù)盡快將所流轉(zhuǎn)土地交還給甲方。該流轉(zhuǎn)標(biāo)的已于年月交由乙方使用。

　　第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

　　合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年____時間（或一次性）支付甲方____元/畝，（或?qū)嵨颻___公斤/畝），合計____元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費由__ __方承擔(dān)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償。關(guān)于該流轉(zhuǎn)標(biāo)的各類補償、補貼歸甲方享有。

　　2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。在受讓的.土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)。

　　2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;不能依法保護、造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②沒有保護和合理利用土地，對該土地造成永久性損害的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　第七條合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村委會調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他約定事項

　　本合同一式三份，甲方、乙方及第三方見證人各一份。自甲、乙雙方簽字或

　　蓋章之日起生效。該流轉(zhuǎn)合同標(biāo)的使用權(quán)已于乙方實際使用之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（出讓方）簽字：____

　　____年____月____日

　　乙方（受讓方）簽字：_________

土地流轉(zhuǎn)合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將所擁有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位臵

　　甲方自愿將位于_______鄉(xiāng)_________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__，西至__，北至 __，南至__。

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，果蔬、花木種植、特色養(yǎng)殖等。 2、承租形式：個人承租經(jīng)營。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。

　　四、承租金及交付方式

　　1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　2、每一年交租金一次，乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　2.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

　　3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。因耕地戶與乙方產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，造成經(jīng)濟損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　六、合同的轉(zhuǎn)租

　　1.在本合同有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

　　2.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

　　2.在合同履行期間，任何一方人員的`變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 5.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

　　八、違約責(zé)任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向人民法院請求裁決。

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名(加蓋印章)后生效。

　　十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　見證單位：汝南縣羅店鎮(zhèn)人民政府

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　見證方：

　　簽約日期：_______年___月___日

土地流轉(zhuǎn)合同4

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。

　　一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置

　　甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。

　　二、土地流轉(zhuǎn)時限

　　從20xx年元月1日起至20xx年元月1日止。

　　三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用

　　3畝共計300元，一年一付，乙方于每年元月1日付給甲方。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

　　4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的'治安糾紛等問題。

　　5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費。

　　2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

　　3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

　　5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。

　　六、違約責(zé)任

　　甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　七、其它約定

　　1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同5

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　頂讓方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意甲方將自己原租有位于____街（路）____號（或店鋪名）的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與門面產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向門面產(chǎn)權(quán)所有者履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

　　三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，（大寫：____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后的.一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂地點：

土地流轉(zhuǎn)合同6

　　流轉(zhuǎn)方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方受____組___名農(nóng)戶委托以___（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計____畝（其中原納稅面積土地___畝、非納稅面積土地___畝）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限____年（____年____月____日至____年____月____日），流轉(zhuǎn)費用每年（人民幣大寫）____元整，包括____，付款時間為每年___月___日前。

　　第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和___、___的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

　　第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和____、_____等義務(wù)。

　　第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于____年___月___日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。

　　第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的'，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。

　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。

　　2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。

　　4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

　　第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：（簽字蓋章）乙方：

　　村委會見證：

　　村民小組見證

　　監(jiān)證機關(guān)：

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　　______年______月______日

土地流轉(zhuǎn)合同7

　　甲方(出讓方)：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組(戶主姓名)

　　乙方(受讓方)

　　未來規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、土地流轉(zhuǎn)用途

　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：______。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)及費用

　　每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付，第一次在20____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬，直至付清尾款。

　　六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　______________

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　�、�、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�、�、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

　�、�、一方違約，使合同無法履行的`。

　�、堋⒁曳浇�(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

　�、蕖⒑贤趦�(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　　①、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

　�、�、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

　　九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

　　本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

　　甲方：____乙方：____

　　年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同8

　　[ ]土讓字第號

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組地塊畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價格為人民幣元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，支付的時間為年月日。

　　2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，實物名稱為，數(shù)量公斤，時間為年月日。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　甲方于年月日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方，交付方式為。

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的.承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

　　6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　8、其他約定。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣元。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)簽證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：

　　住址：住址：

　　簽約日期：年月日

　　鑒證單位：(簽章)

　　鑒證日期：年月日

土地流轉(zhuǎn)合同9

　　訂立合同雙方：

　　甲方(流轉(zhuǎn)方)：

　　乙方(承轉(zhuǎn)方)：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地用途

　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十二年，從______年 ______月______日起，至______年 ______月______日止。

　　由于___年___月~___年___月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將______年 ______月~______年 ______月的地租12640元和新塑料______元，合計24640元如數(shù)退還給甲方。

　　四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

　　合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。

　　土地流轉(zhuǎn)費用為每年12640元，每年的11月1日前付清下一年的土地流轉(zhuǎn)費。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　2甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包(出租)土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時，甲方依法獲得相應(yīng)的地上附著物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，溫室及地上苗木。

　　5尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　6法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　7乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的的一切相關(guān)事情均有乙方負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

　　2乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　3乙方應(yīng)當(dāng)依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　5流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時，乙方應(yīng)服從，有權(quán)獲得自有種植苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。

　　6轉(zhuǎn)包(出租)到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地。繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的，應(yīng)于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

　　7轉(zhuǎn)包(出租)到期時，乙方應(yīng)當(dāng)保護甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地上的`樹木、林竹等地面附著物以及其他設(shè)施，如果缺失，則應(yīng)給予相應(yīng)的補償。

　　8法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的;⑤因國家行政征收或征用。

　　八、違約責(zé)任

　　1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　2甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　3合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

　　4乙方損毀甲方原來的地面附著物，由乙方向甲方支付賠償金。

　　九、其他約定事項

　　本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。

　　自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　十、甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(附件內(nèi)容為土地附著物清單)

　　甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字：

　　乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字：

　　_____年_____月_____日

土地流轉(zhuǎn)合同10

　　甲方：乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理流轉(zhuǎn)辦法》《云南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地管理辦法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，將承包的土地流轉(zhuǎn)承包給乙方發(fā)展種植業(yè)。雙方本著誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包土地面積畝，地點。

　　二、承包期為十年，自20 年1月1日起至20 年1月1日止。

　　三、承包金額：前三年每年每畝壹仟叁佰元整(1300.00元)付給農(nóng)戶，考慮到物價增長的因素，第四年起每個三年遞增一次在每畝的基礎(chǔ)上增加貳佰元付給農(nóng)戶。

　　四、承包金繳納方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金額一次性付清下年地租給甲方。

　　五、本合同在履行過程中產(chǎn)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的.，可提請居民小組居委會或街道辦事處人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　六、承包期滿后，若乙方需要繼續(xù)承包，在同等條件下，優(yōu)先乙方，若乙方不承包，必須在合同到期前三個月通知甲方。

　　七、乙方在承包期內(nèi)，乙方要改變土地原狀，將所有承包面積高低推平，甲方不得阻礙。承包期滿后，20 年10月15日土地恢復(fù)費加承包金一次付清，土地恢復(fù)費每畝壹佰元付給村名小組做押金，由村名小組組織人員恢復(fù)田埂。

　　八、甲方在承包期內(nèi)不得經(jīng)任何借口或任何理由提出增加承包金。

　　九、甲方在承包期內(nèi)，若遇國家、集體需要征用，占用土地時，甲乙雙方共同協(xié)商解決，土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補償款歸甲方所有。青苗補償費和乙方建造的地上附著物補償費屬乙方所有，合同自然終止。

　　十、乙方在承包期內(nèi)，因不可抗拒因素，導(dǎo)致乙方損失(包括自然災(zāi)害、認(rèn)為等)，若國家給予的一切經(jīng)濟補償歸乙方所有。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或按印后生效，雙方必須嚴(yán)格履行合同，不得違約。若違約，由違約方賠償對方的直接經(jīng)濟損失。

　　十二、承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭主要成員有承包繼承權(quán)。本合同不因村小組的法定代表的變更而變更，合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十三、乙方租用所建的臨時居住房和臨時道路由乙方自行選址建蓋。

　　十四、甲方村小組必須保證承包期內(nèi)路況良好，不影響乙方通行，道路失修無法通行由甲方負(fù)責(zé)修補。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，下哨居民小組保留二份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　鑒證單位下哨村居民小組

　　居民小組分支書記簽字：

　　組長簽字：副組長簽字：

　　村民代表簽字：

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同11

　　甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限從年月日至年月日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在20xx 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。 2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé) 流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的`；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。 2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由方享有。 2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。 2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；3、乙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：（簽章）

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：（簽章）聯(lián)系電話：

　　鑒證方：（簽章）

　　鑒證經(jīng)辦人：（簽章）

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同12

　　甲方名稱(承包方)：

　　乙方名稱(受讓方)：

　　住址：住址：

　　身份證號：身份證號：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

　　甲方以轉(zhuǎn)包的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，合同雙方約定用途為：。

　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

　　序號土地名稱面積等級四至

　　東南西北

　　五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

　　乙方同意每年月日前分次,按元/畝，將流轉(zhuǎn)費用支付給甲方。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的`土地。

　　(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

　　(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用。

　　(三)在流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi)，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。

　　八、違約責(zé)任

　　(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金元。

　　(三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金元。

　　九、特別約定

　　(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定獲取國家征用該土地的補償費用分配方式為：土地補償款歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。

　　(二)本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補償;2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方;3.由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌。

　　十、合同爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向流轉(zhuǎn)土地所在地人民法院起訴。

　　十一、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項：。

　　甲方：乙方:

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村委會備案(蓋章)

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同13

　　承包方：(以下簡稱"甲方")

　　流轉(zhuǎn)承包方：(以下簡稱"乙方")

　　第三人：____鎮(zhèn)____村組(系原發(fā)包方)

　　經(jīng)周____鎮(zhèn)____村組社員代表大會討論通過，一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此，在公平、公正、誠實、守信的原則下，雙方自愿達(dá)成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：

　　一、土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于周家鎮(zhèn)龍虎村6組土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包，流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址：位于____鎮(zhèn)____村組的硝洞坪土地(荒山)，其四至界為：東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;

　　三、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為：___________________

　　四、土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途：用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。

　　五、土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費的支付方式為：

　　①荒山：按每年600元/畝×實際流轉(zhuǎn)荒山面積計算;

　�、谕恋兀喊疵磕�1200元/畝×實際流轉(zhuǎn)土地面積計算;

　　③田：按每年1600元/畝×實際流轉(zhuǎn)田土面積計算。

　　乙方在承包當(dāng)年的第一個月五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第___________種。

　　六、承包期限：

　�、俑貫�30年;

　　②草地(荒地)為50年;

　�、哿值貫�70年。即從20____年_____月_____日起計算。

　　甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第___________種。

　　七、權(quán)利與義務(wù)：

　　1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　(1)甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。

　　(2)甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費用等。其中計算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計算。

　　(3)甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi)，享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營期滿，由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議，與甲方無關(guān)。

　　(4)甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi)，因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形，則其承包收益權(quán)終止，由第三方(原發(fā)包方)收回，并與乙方自行協(xié)商，與甲方無關(guān)。

　　(5)甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權(quán)利。

　　(6)在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營期間，甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的'生產(chǎn)和經(jīng)營，因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，情節(jié)嚴(yán)重者，將依法追究其刑事責(zé)任。

　　(7)在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿)，乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。

　　2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利，不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。

　　(2)乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、利益自享、風(fēng)險自擔(dān)。

　　(3)乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，自主確認(rèn)和聘用員工。甲方在同等條件下，享有優(yōu)先提供勞動力和享有勞動報酬的權(quán)利。

　　(4)乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中，甲方不得無理取鬧，破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，阻擾生產(chǎn)，否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利，情節(jié)嚴(yán)重者，有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。

　　八、乙方在向第三人支付山體管理費后，第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛，合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費：第一年為4000元;第二年為5000元;第三年及第三年以后，在上一年度山體管理費的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。

　　九、此協(xié)議是在經(jīng)第三人____鎮(zhèn)____村組村民代表討論通過，一致同意甲方對土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。

　　十、違約責(zé)任：此協(xié)議系雙方真實意思表示，無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外，另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。

　　十一、此協(xié)議甲乙雙方簽字后，無需公正即產(chǎn)生法律效力。

　　十二、此協(xié)議為第三人____鎮(zhèn)____村組及全部村民代表在場予以見證的情況下，雙方自愿達(dá)成。

　　十三、此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份。

　　十四、未盡事宜，另行商議。

　　甲方(簽名捺印)：

　　乙方(簽名捺印)：

　　第三人(及村民代表)：____鎮(zhèn)____村組

　　在場人：

　　20____年7月28日

土地流轉(zhuǎn)合同14

　　甲方（轉(zhuǎn)出方）：________

　　乙方（轉(zhuǎn)入方）：________

　　丙方（監(jiān)管方）：________

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，堅持自愿、有償、依法的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿訂立本合同：

　　一、經(jīng)營形式及結(jié)算方式

　　甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營，每畝每年價格為______元，共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。

　　二、經(jīng)營期限

　　土地承包經(jīng)營權(quán)期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方享有國家及有關(guān)部門發(fā)放的糧食綜合補貼和直補等惠農(nóng)政策。

　　2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農(nóng)藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟損失。

　　4、乙方須對入社土地依法有效保護、不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪。

　　5、丙方對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督，督促乙方按時兌現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)費。對雙方的違約行為及時進行糾正。丙方有權(quán)利代表甲方對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。

　　四、合同的變更、解除和其他

　　1、有下列條件之一的，本合同可以變更或解除

　�。�1）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

　�。�2）乙方不按時繳納土地流轉(zhuǎn)價款的。

　�。�3）因不可抗拒的.自然災(zāi)害和無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。

　　2、其它

　�。�1）本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　�。�2）在履行合同期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議時，首先提請丙方進行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不了的，須報請合同仲裁委員會作出最終裁決。

　�。�3）本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，違約方按照對方實際經(jīng)濟損失賠付，望雙方認(rèn)真信守。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　丙方：________

　　________年________月________日

土地流轉(zhuǎn)合同15

　　流轉(zhuǎn)方(甲方)：聯(lián)系方式：受讓方(乙方)：聯(lián)系方式：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。

　　第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

　　第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護土地的.農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

　　第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。