設(shè)計(jì)方案精品[7篇]
為了確保工作或事情順利進(jìn)行,常常需要預(yù)先準(zhǔn)備方案,方案指的是為某一次行動(dòng)所制定的計(jì)劃類文書。寫方案需要注意哪些格式呢?下面是小編為大家收集的設(shè)計(jì)方案7篇,歡迎閱讀與收藏。
設(shè)計(jì)方案 篇1
教學(xué)目標(biāo)
1、能有條理地較具體地說情出一件新鮮事。
2、能用普通話說,口齒清楚,聲音響亮,態(tài)度大方。
教學(xué)重點(diǎn)
教學(xué)重點(diǎn):說話訓(xùn)練和說話評(píng)議時(shí)注重“條理是否清楚”。
教學(xué)難點(diǎn) :說話訓(xùn)練和說話評(píng)議時(shí)注意有沒有把事情說得較具體。
教具:投影片 說話舉例的錄音
教學(xué)過程
-一、揭題,明確要求。
。、自由讀課文,說說什么是新鮮事?
在生活中,我們經(jīng)常看到或聽到一些事情,如街道、學(xué)校、生活小區(qū)有了新的變化,新的建設(shè),我們周圍的人出現(xiàn)了新的情況……這些事,我們稱作新鮮事。今天我們就要說一件自己看到或聽到的新鮮事。
。、這次聽說訓(xùn)練的要求是什么?請同學(xué)們自讀課文。
二、指導(dǎo)選材,突破難點(diǎn)。
同學(xué)們有什么事想說給大家聽聽?指名說,后評(píng)議(重點(diǎn)評(píng)議選材)。
三、指導(dǎo)說好新鮮事。
。薄⑾胂胱约阂f的.事先說什么,后說什么,最后說什么。(一般按事情的起因、經(jīng)過、結(jié)果來說。也可先說結(jié)果、再說起因、經(jīng)過。能力強(qiáng)的學(xué)生也可以說看到的情景,再追訴事情的起因、結(jié)果。)
。、指名說。按說話要求評(píng)議(重點(diǎn)評(píng)議條理、連貫、口齒、聲音、態(tài)度)。請學(xué)生指出主要問題。
。场⒎中〗M互說。
四、全班交流。
五、小組評(píng)出最佳新鮮事及最佳信息員。
六、作業(yè) 。
選擇自己今天聽到的最佳新鮮事講給別人聽
教學(xué)后記
要求學(xué)生把說的內(nèi)容寫下來,做到說寫結(jié)合。
設(shè)計(jì)方案 篇2
一、操作思路及方法租憑銷售
策略闡述:整體產(chǎn)品以租憑銷售使用權(quán)為主,迅速使物業(yè)公司盈利,但為了培育市場、擴(kuò)大客源層面、提升人氣,故建議指定一小部分產(chǎn)品作為集中招租的對象,吸納租賃客源(例如前期招租以某特定企業(yè)或合作伙伴、特定樓層等為主),同時(shí)在銷售過程中,這部分產(chǎn)品也便成為了“帶租約”的產(chǎn)品,增強(qiáng)了產(chǎn)品的附加價(jià)值。策略目的
雙管齊下,擴(kuò)大目標(biāo)客群(直銷或聯(lián)合相關(guān)部門進(jìn)行營銷租憑工作)
迅速樹立寫字樓的使用形象,培育市場、提升人氣(宣傳和實(shí)際效果相符合)
增加項(xiàng)目的附加價(jià)值,增強(qiáng)投資者的投資信心(服務(wù)保障功能)
策略操作方法:招租部分
1、指定招租的樓層(尤其先確定指定的樓層進(jìn)行統(tǒng)一營銷租憑)
2、成立專門的招租銷售部和招租人員,對有意向租用寫字間的客戶,根據(jù)實(shí)際的需求做詳細(xì)登記,并引導(dǎo)其選擇指定的樓層。
3、在銷售的過程中,可以將項(xiàng)目招租策略,以及所積累的租用客戶作為賣點(diǎn)進(jìn)行說辭宣傳,增強(qiáng)投資者的投資興趣,同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹,起到“中介”作用。
二、收取定金的形式
由于項(xiàng)目目前還處在準(zhǔn)現(xiàn)房階段,未能及時(shí)交房使用,所以建議以收取定金的`形式穩(wěn)定前期的客戶,但對于租賃客戶不能“一刀切”收取固定的定金額度,故建議采用如下定金收取方式:
租賃面積在100平米以下(含100平米),收取定金:10000萬元
租賃面積在100—200平米(含200平米),收取定金:20000萬元
以此類推,每增加100平米,定金增加10000萬元
三、媒體配合推廣建議
從常規(guī)寫字樓的操作模式來看,短效媒體對寫字樓的租憑并不能起到很大的推動(dòng)作用,寫字樓租賃的有效媒體為長效媒體、項(xiàng)目自身包裝和業(yè)主的口碑傳誦,所以,本項(xiàng)目在媒體配合上做如下建議:
短效媒體:報(bào)紙廣告只是針對重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn),如亮相、開盤、重大的促銷事件等才進(jìn)行宣傳。
長效媒體:是寫字樓宣傳的主要媒體,包括:樓宇電視廣告、路旗、公交車體、廣播等。
四、租賃方案
●統(tǒng)一管理
寫字樓必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主、開發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理,沒有統(tǒng)一管理的寫字樓是難以經(jīng)受激烈的物業(yè)市場競爭。
即統(tǒng)一項(xiàng)目的整體規(guī)劃和整體布局。
即為用戶提供專業(yè)的服務(wù)咨詢;統(tǒng)一設(shè)立總服務(wù)臺(tái),提供客
戶服務(wù)提升項(xiàng)目服務(wù)水平;代行部分工商行政職能,對用戶
經(jīng)營行為、商品和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行必要監(jiān)督,保持良好經(jīng)營秩
序,并以此提升項(xiàng)目認(rèn)知度。
即前期通過銷售環(huán)節(jié)捆綁合同或協(xié)議,后期通過政府稅費(fèi)調(diào)控等形式,基本實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目統(tǒng)一招商管理,包括統(tǒng)一業(yè)態(tài)控制,統(tǒng)一品牌審核,以及統(tǒng)一租約等管理內(nèi)容。
即統(tǒng)一策劃全年的系列營銷策劃活動(dòng),營造氣氛吸引客流,
舉辦大量的有文化內(nèi)涵并特聚人氣的活動(dòng),使辦公司樓成為
傳播文化資訊的平臺(tái)
即統(tǒng)一進(jìn)行項(xiàng)目建筑內(nèi)外空間、環(huán)境管理及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)
保養(yǎng),營造舒適的辦公休閑環(huán)境
●分散經(jīng)營
物業(yè)公司內(nèi)部分多個(gè)不同的部門,每個(gè)部門都有不同的職能,提倡并實(shí)行全員銷售(全員銷售也應(yīng)擴(kuò)展到整個(gè)集團(tuán)公司),并把銷售的部分拿出做為獎(jiǎng)勵(lì),以全員銷售予以鼓勵(lì)。
管理模式的五個(gè)統(tǒng)一
分散經(jīng)營
為了達(dá)到“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”的管理模式,在商鋪寫字樓租憑合同中都應(yīng)該約定承租戶必須服從物業(yè)公司的統(tǒng)一管理。在法律上確定物業(yè)公司的管理地位。
組織架構(gòu)
●組織架構(gòu)設(shè)計(jì)說明:
商管公司的組織架構(gòu)主要分為三大板塊:
1、物業(yè)服務(wù)部分(保安、保潔、設(shè)備管理)2、寫字樓服務(wù)部分(包括策劃促銷和用戶管理)
3、行政財(cái)務(wù)(商務(wù)中心、水包、超市等客戶回報(bào)支付及用戶租金收取、)其中由寫字樓招商和運(yùn)營部組成的商業(yè)服務(wù)部分是整個(gè)管理公司的核心運(yùn)營機(jī)構(gòu)。
公司組織結(jié)構(gòu)采取扁平化的管理體系,便于市場的快速反應(yīng)和相互配合。物業(yè)公司下面直接設(shè)置職能部門,部門下設(shè)專業(yè)組直接管理所有寫字樓用戶。
物業(yè)管理內(nèi)容
商務(wù)中心定項(xiàng)服務(wù)、水包服務(wù)、寫字樓超市服務(wù)、養(yǎng)護(hù)建筑、維護(hù)設(shè)備、保證水電氣熱正常供應(yīng)、公用面積的保潔、保安防盜、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、意外事故處理等。
出租方式的管理
租金計(jì)算可采用兩種形式:
●一種先規(guī)定一個(gè)固定的月租金(根據(jù)面積),然后根據(jù)市場情況和貨幣升、貶值決定幾年后再增加合理的幅度。
●一種是按面積定出最低租金,然后根據(jù)承租戶銷售總額按一定的百分比收取租金。
出租的促進(jìn)策略
●進(jìn)行特色經(jīng)營,擴(kuò)大商場的吸引力
●提高商業(yè)場所的產(chǎn)品檔次,擴(kuò)大消費(fèi).
●加強(qiáng)廣告宣傳,提高商廈的知名度
●節(jié)慶日經(jīng)常舉行活動(dòng),促進(jìn)客流量
●根據(jù)租賃時(shí)間長短,一次性交納租金的多少來進(jìn)性優(yōu)惠政策
●顧客帶顧客來進(jìn)行租賃,可減免一定的物業(yè)費(fèi)等
招商原則
實(shí)行“二個(gè)重點(diǎn)四個(gè)優(yōu)先”的基本原則
1、二個(gè)重點(diǎn)
●重點(diǎn)引進(jìn)在市內(nèi)有影響力、有實(shí)力的商業(yè)機(jī)構(gòu)加盟合作。
●對名家、名企、名品重點(diǎn)招商
2、四個(gè)優(yōu)先
●廠家優(yōu)先:廠家直接合作優(yōu)先答約;
●名優(yōu)品牌優(yōu)先:國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn);
●獨(dú)家經(jīng)營優(yōu)先:品牌在本區(qū)域獨(dú)家經(jīng)營的優(yōu)先引進(jìn);
●特色項(xiàng)目優(yōu)先:擁有特色經(jīng)營項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)構(gòu)優(yōu)先引進(jìn)。
注:租賃面積到500平米以上優(yōu)先引進(jìn)
廣告策劃
●廣告策劃是寫字樓經(jīng)營服務(wù)管理的一項(xiàng)重要任務(wù),就是要設(shè)法把顧客吸引進(jìn)來,把承租人留住。因此要策劃和組織各項(xiàng)商業(yè)推廣宣傳活動(dòng),如綜合表演、納涼晚會(huì)、模特表演,攝影展,商品使用演示等。
協(xié)調(diào)好社會(huì)關(guān)系,與政府及其他組織機(jī)構(gòu)(商業(yè)協(xié)會(huì)、商業(yè)協(xié)會(huì)、區(qū)級(jí)產(chǎn)業(yè)招商中心等)保持聯(lián)絡(luò),參與社會(huì)公益文化交流活動(dòng)等,會(huì)給物業(yè)公司帶來潛在的商業(yè)機(jī)會(huì)。
促銷推廣策略
1、直銷
1.1在營銷活動(dòng)中,有兩種情況適合采用直銷,一種是目標(biāo)客戶為普通大眾,面相當(dāng)廣,如街頭直銷人員所派保健品類單張,保險(xiǎn)公司逐家登門拜訪,此類直銷層次相對較低;一種是目標(biāo)客戶為某一特定群體,目標(biāo)相對比較明確,如某些渡假村銷售會(huì)員卡等,層次相對較高,對直銷人員的要求也高些。
1.2直銷方式:電話拜訪,登門拜訪,單張派發(fā)。
1.3直銷對象:寫字樓已租客戶、其它寫字樓客戶、金融單位、證券公司、保險(xiǎn)公司、企事業(yè)單位、富有的私營企業(yè)主。
1.4直銷人員:我司銷售推廣人員、臨時(shí)用工街頭DM單派發(fā)、禮儀(形象)小姐宣傳等。
2、DM郵寄
2.1對于距離比較遠(yuǎn)的客戶和未作過任何聯(lián)系的客戶,在上門拜訪前先實(shí)行DM郵寄,然后再電話詢問直至登門拜訪。
2.2DM對象:其它寫字樓客戶,外省外市有意在武漢租寫字樓的客戶,證券金融單位、保險(xiǎn)公司、企事業(yè)單位。
2.3DM郵寄內(nèi)容:寫字樓單張簡介、寫字樓商戶介紹、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及寫字樓所具有的優(yōu)勢等。
2.4DM郵寄時(shí)間:于正式公開推廣前一星期左右。
3、優(yōu)惠政策
3.1企業(yè)產(chǎn)品展示會(huì),在人流比較集中,環(huán)境比較優(yōu)雅的地方舉行企業(yè)形象和產(chǎn)品展示會(huì),是很多企業(yè)樂此不彼的好事。因此,在推廣期內(nèi),我們會(huì)選擇國內(nèi)或國際知名企業(yè)免費(fèi)在本項(xiàng)目舉行企業(yè)產(chǎn)品展示會(huì)。
3.2凡大面積租用寫字樓的客戶,可享受適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策等。
設(shè)計(jì)方案 篇3
【學(xué)習(xí)方案設(shè)計(jì)綜述】
本方案以改變學(xué)生的學(xué)習(xí)方式為出發(fā)點(diǎn),充分挖掘?qū)W生的自主、合作、探究學(xué)習(xí)的潛力,力求把課堂的大部分時(shí)間還給學(xué)生,體現(xiàn)學(xué)生是課堂學(xué)習(xí)的主人;同時(shí)擺正教師的位置:引導(dǎo)者、組織者、促進(jìn)者。課堂學(xué)習(xí)目標(biāo)明確,注重學(xué)生的閱讀感受與體驗(yàn),重在培養(yǎng)學(xué)生的個(gè)性體驗(yàn)與創(chuàng)新能力。
學(xué)習(xí)目標(biāo)
1.培養(yǎng)自主、合作、探究的學(xué)習(xí)方式。
2.積累幾個(gè)重點(diǎn)詞語。
3.學(xué)會(huì)一點(diǎn)賞析:感受文章優(yōu)美的景物描寫,注重學(xué)生閱讀的個(gè)性體驗(yàn)。
4.探究一點(diǎn)規(guī)律:引導(dǎo)學(xué)生領(lǐng)悟?qū)懢俺晒Φ囊I(lǐng)。
5.追求一點(diǎn)創(chuàng)新:創(chuàng)設(shè)情境,激發(fā)想象,培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新能力。
學(xué)習(xí)活動(dòng)過程
一.教師導(dǎo)入
課堂學(xué)習(xí)的關(guān)鍵在于合作與交流,包括同學(xué)與同學(xué)、同學(xué)與老師、同學(xué)與文本之間的合作與交流。但合作與交流成功的前提是個(gè)人的自主學(xué)習(xí),只有在充分自主學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上,我們的合作和交流才有意義。請同學(xué)們展示課前自主學(xué)習(xí)的成果。
二.展示、交流課前自主學(xué)習(xí)的成果。
、俜e累字詞:學(xué)生展示自己積累的詞語,教師強(qiáng)調(diào)三個(gè)詞語(鏗鏘、穹隆、頭暈?zāi)垦#,讓學(xué)生結(jié)合具體語境解釋意義。
、谥饕獌(nèi)容與情感基調(diào):
學(xué)生用一句話歸納本文主要內(nèi)容,明確:本文寫盛夏樹林草原一天中的景色。
情感基調(diào):喜愛大自然。
。ń處熞龑(dǎo):一切景語皆情語,在景物描寫中融入作者的思想感情,寓情于景)
三.賞析優(yōu)美的景物描寫,體驗(yàn)文章情感。
①自由朗讀自己最喜歡的語段。
②說說你最喜歡的景物描寫,談?wù)勀愕母惺堋?/p>
。ń處熞龑(dǎo):可以從語言、情感、畫面以及給你的'聯(lián)想等方面去分析。)
、坌〗M合作交流,并形成合作學(xué)習(xí)記錄,小組代表發(fā)言(只要言之有理,言之有序,即給予鼓勵(lì))。
、芘錁防首x文章末段,再一次感受優(yōu)美的景物描寫。
。ń處熞龑(dǎo):通過同學(xué)們的賞析和配樂朗讀,我們確實(shí)感受到作者筆下優(yōu)美的景色。屠格涅夫是位善于描寫自然景色的偉大作家,難怪俄國偉大作家托爾斯泰稱贊說兩三筆一句,大自然就發(fā)出芬芳的氣息。請同學(xué)們結(jié)合文章探究作者寫景成功的密訣是什么?)
4.探究寫景成功的要領(lǐng)。
、傩〗M合作討論,形成發(fā)言記錄。
、谛〗M發(fā)言并交流(只要能結(jié)合文本,言之有理即可)。
、蹖W(xué)生總結(jié)交流結(jié)果,教師板書。
參考如下:
、偕朴谟^察,抓住景物特征。
、跍(zhǔn)確生動(dòng)的語言。
、壑v究寫景的手法。
④融入作者的思想感情。
。ń處熞龑(dǎo):同學(xué)們探究出了寫景成功的密訣,那么我們可以利用這些密訣進(jìn)行創(chuàng)新。將黎明時(shí)候的景色進(jìn)行想象,寫得更具體些,讓樹林和草原黎明時(shí)的景色也散發(fā)出芬芳的氣息。)
5.想象與創(chuàng)新(以黎明時(shí)候的景色為基礎(chǔ)大膽想象創(chuàng)新,完成寫作片段)。
、賹W(xué)生獨(dú)立想象,寫作。
、趯W(xué)生展示自己的創(chuàng)新寫作的片斷,并交流。
6.教師總結(jié)活動(dòng)過程 ,強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)目標(biāo)。
設(shè)計(jì)方案 篇4
【教學(xué)目的】
。薄⒄J(rèn)識(shí)“訊”等14個(gè)生字,會(huì)寫“申”等10個(gè)字。
。病⒄_、流利、有感情地朗讀課文,體會(huì)人們在申奧成功時(shí)的激動(dòng)、歡樂和自豪。
。场⒃鰪(qiáng)民族自尊心和自豪感。
【教學(xué)重點(diǎn)】
教學(xué)目的1,2。
【教學(xué)難點(diǎn)】
體會(huì)申奧的熱情。
【課前準(zhǔn)備】
。薄⑸陫W的圖片等各種音像資料。
。、學(xué)生課前搜集:
⑴奧運(yùn)會(huì)的資料。
、票本┥贽k2008年奧運(yùn)會(huì)的圖片及資料。
【課時(shí)安排】
。舱n時(shí)。
【課前準(zhǔn)備】
第一課時(shí)
一、課文導(dǎo)入,朗讀激趣
1、談話導(dǎo)入
、琶總(gè)人都有成功的經(jīng)歷,請你簡單地用一兩句話說說自己做什么事成功了,成功后感覺如何?指名述說。
、拼蠹艺f的'都屬于個(gè)人成功,有沒有什么成功的事情是很多人甚至是幾千、幾萬人努力的結(jié)果呢?指名述說。
2、創(chuàng)設(shè)情境:
、挪シ疟本┥贽k奧運(yùn)成功那神圣時(shí)刻的畫面。
、朴浀眠@情景嗎?誰看了,這是什么時(shí)刻?
⑶看過的同學(xué)當(dāng)時(shí)心情怎樣?
。场⒊踝x課文:
、偶とぃ航裉煳覀円獙W(xué)的一篇課文就非常生動(dòng)地描述了那感人的情景,請大家打開書,自由讀讀課文,看看課文描述的情景是否和你看到的畫面一樣。
、茖W(xué)生讀書,教師巡視指導(dǎo)。
二、朗讀感悟,學(xué)習(xí)生字詞,理解課文內(nèi)容
。薄⒏形蛭恼赂星榛{(diào):
、沤處煼蹲x(激動(dòng)、自豪的語氣)。
、颇銖睦蠋煹淖x中聽出了什么?
、钦f說你們現(xiàn)在的心情,請帶上這種心情朗讀課文。
。、分段朗讀感悟,進(jìn)一步體會(huì)感情:
、抛宰x第一自然段,不熟悉的字圈起來多認(rèn)幾遍記住它,不理解的地方做上標(biāo)記,反復(fù)讀一
讀、體會(huì)體會(huì),與同桌互相討論說說自己的理解。
⑵體會(huì)“不約而同”:
。ń處熖崾荆耗敲炊嗟娜罕妬淼酱蠼稚,他們事先約定了嗎?
是啊,他們彼此沒有約定可是卻同時(shí)一起來到大街上。
書上有個(gè)詞語告訴了我們你能找出來嗎?)
⑶聯(lián)系實(shí)際生活中你曾經(jīng)看到過或親身感受到過的,哪個(gè)地方哪個(gè)時(shí)刻立即變成了歡樂的海洋。
、润w會(huì)心情讀第二句,讀第一段。
、烧埲俗x第二段,邊看課文邊圈出生字。
、式涣髡J(rèn)字方法掌握“聚”等四個(gè)生字。
、梭w會(huì)感情讀該段,讀后談?wù)勀阌惺裁锤惺,抽生示范讀,男女生比賽讀。
、套约鹤x最后兩段,找出生字。
、头诸悓W(xué)習(xí)生字:
擁、抱、揚(yáng)
、儆^察偏旁相同且左窄右寬。
、诿杓t并練習(xí):
“抱”注意右邊封口;
“揚(yáng)”重點(diǎn)指導(dǎo)筆順,并于“洋”區(qū)別使用。
淚、澤
①找出相同偏旁的其它字(洋等歸類總結(jié))。
、诜治鲎中谓Y(jié)構(gòu),掌握要領(lǐng)練習(xí)書寫:
“淚”與眼睛有關(guān),所以有目;
“澤”下便是兩橫,不是豐。
認(rèn)記“擊”、“克”二個(gè)字。
。▽W(xué)生自己觀察,提出需要注意的地方)
三、復(fù)習(xí)本堂所學(xué)
。、小組開紅車抽認(rèn)生字卡片并組詞。
2、聽寫五個(gè)會(huì)寫的字。(先試記2分鐘,提高記憶效率)
設(shè)計(jì)方案 篇5
內(nèi)容;第二章,講例3,處理第37頁和練習(xí)三第4-6題.
重難點(diǎn);找位置的方法.
教具準(zhǔn)備;1 玩具,英文字母一盒.
2 多媒體課件;帖圖片和找書
3 看卡片,找位置
教學(xué)過程;
一課前準(zhǔn)備;齊說兒歌;眼不離老師,腦不離問題,勤思多動(dòng)腦,智慧數(shù)第一.
二前提測評(píng)
小朋友,前面我們學(xué)習(xí)了方向,想一想,還會(huì)嗎?先練習(xí)一下:上下前后左右
三引入:再說,爸爸媽媽經(jīng)常帶我們?nèi)タ措娪?進(jìn)到電影院,能不能隨便坐呀?你想不想自己來找位置呢?這節(jié)課老師就來領(lǐng)著大家一起來找位置.板書課題;找座位
四新課達(dá)標(biāo)
1 認(rèn)識(shí)第幾組
一般從左往有數(shù),第一豎行是第一組.師讓第一組的小朋友拍拍手,第二組的點(diǎn)點(diǎn)頭,第三組的`伸伸手...
2認(rèn)識(shí)第幾排
一般從前往后數(shù),講桌的后面是第一排,請第一排的小朋友站起揮揮手,第二排的搖搖頭,...
3讓生介紹坐在第幾組第幾排,并說一說前后左右是誰?
4介紹你坐在誰的前誰的后?
5四人一組說一說自己的位置
6全體學(xué)生動(dòng)手在黑板上貼畫:學(xué)生座位平面圖
先找哪個(gè)位置是你的?再帖
請第一組生來帖,第四排生找你的位置,...第三排第四組的小朋友和他的前后左右的小朋友一起上來貼
五課間休息看動(dòng)畫片貓和老鼠
六達(dá)標(biāo)訓(xùn)練
1連線;幫小動(dòng)物找家
2幫小動(dòng)物找書
3找字母
4說一說你住在幾樓幾號(hào)
設(shè)計(jì)方案 篇6
一、編制說明及依據(jù)
本方案結(jié)構(gòu)施工階段和外裝修階段外腳手架的搭設(shè)與拆除及案編制的目的是指導(dǎo)現(xiàn)場腳手架搭設(shè),拆除和檢查,在施工過程中始終保持受控、安全狀態(tài)。
本方案依據(jù)《建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工手冊》及相關(guān)規(guī)范編制。
二、工程概況
本項(xiàng)目為工程名稱為廣西欽州絲路花園3號(hào)樓工程。位于本工程位于廣西欽州南珠東路北側(cè),筏板基礎(chǔ),框架結(jié)構(gòu),地上3層,地下1層。共三層,建筑面積為17576O。
三、腳手架的使用和安全要求
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1、架子的寬度1.0米,步架高度為1.8米,立桿縱距為1.50米,離建筑物裝飾面為0.3米,并能滿足工人操作、材料堆置和運(yùn)輸?shù)男枰?/p>
2、具有穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)和足夠的承載能力,能保證施工期間在可能出現(xiàn)的使用荷載(設(shè)計(jì)規(guī)定限值)的作用下不變形.不傾斜.不搖晃;
3、與垂直運(yùn)輸設(shè)施(井字架、塔吊等)和樓層或作業(yè)面高度相互適應(yīng),以確保材料垂直運(yùn)輸轉(zhuǎn)入水平運(yùn)輸?shù)男枰?/p>
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確保使用安全是腳手架工程中的首要問題,通常應(yīng)考慮以下幾個(gè)環(huán)節(jié):
1、把好材料、加工和產(chǎn)品質(zhì)量關(guān),加強(qiáng)對架設(shè)工具的管理和維修保養(yǎng)工作,避免使用質(zhì)量不合格的架設(shè)工具和材料。主要要求為:
。1)架設(shè)工具材料的規(guī)格和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,并經(jīng)試驗(yàn)檢驗(yàn)合格后才能使用;
。2)加強(qiáng)對架設(shè)工具材料的統(tǒng)一管理,嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)放和入庫制度。避免或減少在搭拆、運(yùn)輸和存放過程中造成的損壞。
2、確保腳手架具有穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)和足夠的承載力
3、搭設(shè)完畢后應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,檢查合格后方能使用;
4、嚴(yán)格控制使用荷載,確保有較大的'安全儲(chǔ)備。(使用荷載從腳手板上實(shí)際作用的荷載為準(zhǔn));
5、要有可靠的安全防護(hù)措施,其中包括:
。1)作業(yè)層的外側(cè)面應(yīng)設(shè)擋板、圍柵和安全網(wǎng);
(2)在架高方向按規(guī)定設(shè)置多層挑出式安全網(wǎng);
(3) 在腳手架上同時(shí)進(jìn)行多層作業(yè)情況下,各作業(yè)層之間應(yīng)設(shè)置可靠的防護(hù)蓬(在作業(yè)層下鋪鋼筋網(wǎng)片等),以防止上層墜物傷害下層作業(yè)人員;
。4) 必須有良好的防電、避雷裝置,鋼腳手架、鋼垂直運(yùn)輸架均有可靠接地,雷雨季節(jié)高于四周建筑物的腳手架和垂直運(yùn)輸架就設(shè)避雷裝置;
6、嚴(yán)格避免以下違章作業(yè):
。1)利用腳手架吊運(yùn)重物;
。2)作業(yè)人員攀登架子上下;
。3)推車在架子上跑動(dòng);
。4)在腳手架上拉接吊裝纜繩;
。5)任意拆除腳手架部件和連墻桿件;
。6)在腳手架底或近旁進(jìn)行開挖溝槽等影響腳手架地基穩(wěn)定的施工作業(yè);
。7)起吊構(gòu)件和器材時(shí)碰撞或拖動(dòng)腳手架。
四、外腳手架布置方案
腳手架自一層樓面開始搭設(shè),采用雙排腳手架。雙排腳手架內(nèi)側(cè)立桿距裝飾面外側(cè)面0.3m,外側(cè)立桿與內(nèi)側(cè)立桿間距1.0m。大橫桿間距1.8m,小橫桿間距為1.5m。腳手架外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)。
五、搭設(shè)方法和技術(shù)要求
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鋼管符合國標(biāo)3號(hào)鋼和技術(shù)要求,外徑不小于48mm,壁厚不小于3.5mm,有嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂縫的鋼管嚴(yán)禁使用;
扣件要有出廠合格證,有脆裂、變形,滑絲的扣件禁止使用,扣件表面應(yīng)進(jìn)行防銹處理,扣件活動(dòng)部位應(yīng)能靈活轉(zhuǎn)動(dòng)。
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搭設(shè)順序?yàn)椋?/p>
做好搭設(shè)的準(zhǔn)備工作→放置縱向掃地桿→逐根樹立立桿,隨即與縱向掃地桿扣牢→用連接桿與內(nèi)部架子或墻體連結(jié)→安裝橫向掃地桿,并與立桿或縱向掃地桿扣牢→安裝第一步大橫桿→安裝第一步小橫桿→第二步大橫桿→第三步小橫桿→第三、四步大橫桿和小橫桿→設(shè)置聯(lián)墻桿→接立桿→加設(shè)剪刀撐鋪腳手板→綁護(hù)身欄桿和擋腳板→外側(cè)面掛安全網(wǎng)。
(三)腳手架的搭設(shè)質(zhì)量要求
1、桿件的搭設(shè)方法及注意事項(xiàng):腳手架各桿件的間距和布置應(yīng)按構(gòu)造方案的規(guī)定進(jìn)行搭設(shè)。具體要求是:
、倭U垂直偏差不大于架高1/200,相鄰兩根立桿接頭錯(cuò)開50mm,并力求不在同一步內(nèi)。
②一步內(nèi)外兩根大橫桿的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開,其水平距離不得小于50mm。
、鬯畽M桿用扣件緊固于大橫桿上,靠近立桿的小橫桿也可固定于立桿上,雙排腳手架小橫桿靠墻的一端應(yīng)離開墻面50mm。
、芗舻稉蔚拇钤O(shè)是將一根斜桿扣在豎出部分上,這樣可以避免兩根斜桿相交時(shí)把鋼管別彎,斜桿兩端扣件與立桿節(jié)點(diǎn)的距離不宜大于20mm,最下面的斜桿與立桿的連接點(diǎn)離地面不宜大于50mm,以保證架子的穩(wěn)定性。
。ㄋ模┠_手架拆除
1、拆除順序:
先搭的后拆,后搭的先拆。先從鋼管腳手架頂端拆起。
2、拆除方法
拆除時(shí)一層為一個(gè)流水段,周圍設(shè)置護(hù)欄或警戒標(biāo)志,設(shè)專人指揮,嚴(yán)禁非作業(yè)人員入內(nèi),拆除順序由上而下,先搭后拆,后搭先拆的原則,先拆欄桿、腳手板、剪刀撐、斜撐,后拆小橫桿、大橫桿、立桿,先按一步一清的原則依次進(jìn)行,嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)。
拆除時(shí)嚴(yán)格控制架桿接觸電線,不要碰壞外墻,瓷片,窗框,玻璃,水管等物品。
拆下的鋼管,腳手板等配件,分別集中用鋼絲繩栓住,及時(shí)用塔吊運(yùn)至地面,嚴(yán)禁拋擲,運(yùn)至地面的材料應(yīng)按指定地點(diǎn)分類堆放,當(dāng)天拆當(dāng)天清,拆下的扣件集中回收。
(五)安全、技術(shù)組織措施
1、質(zhì)量要求:
不得采用由嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁或折裂的鋼管;腳手扣件不得采用無出場合格證明,或有裂紋,變形的鑄鐵扣件。
立桿偏差:縱向偏差小于100mm(全高)
橫向偏差小于50mm(全高)
縱向水平桿水平偏差:不大于200mm
橫向水平桿水平偏差:不大于100mm
2、安全保證體系:
建立健全項(xiàng)目安全保證體系,以項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全保證機(jī)構(gòu),挑選一責(zé)任心強(qiáng),有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工專業(yè)隊(duì)伍,隨主體施工逐段施工。
3、安全管理和措施
人員要求:必須經(jīng)過國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則》考核專業(yè)的架子工。上崗人員定期體檢,體檢合格者,方可上崗工作,工作時(shí)必須戴好安全帽,扣好帽帶,系好安全帶,穿防滑鞋,嚴(yán)守安全紀(jì)律。
設(shè)計(jì)方案 篇7
為更好地落實(shí)好中央、省委關(guān)于黨員直接服務(wù)群眾的各項(xiàng)工作措施,密切黨群干群關(guān)系,服務(wù)人民群眾,爭做群眾貼心人,進(jìn)一步增強(qiáng)部機(jī)關(guān)干部的宗旨意識(shí),經(jīng)XX辦公會(huì)研究,對春節(jié)期間開展走訪慰問結(jié)對幫扶戶活動(dòng)提出如下實(shí)施方案:
一、走訪慰問活動(dòng)時(shí)間
1月29日7:30
二、參加活動(dòng)人員
機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及結(jié)對幫扶干部,30人。
三、活動(dòng)內(nèi)容及任務(wù)
會(huì)議議程(鄉(xiāng)黨委書記主持)
1、XX市領(lǐng)導(dǎo)致歡迎辭
2、XX村村支書發(fā)言(代表兩委班子、村民,談感受,表信心)
XX商會(huì)紡織分會(huì)代表發(fā)言
市體育局XX局長發(fā)言
4、XX部長講話
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1、XX部長慰問
陪同XX部長人員:
2、前XX慰問11人(組長XX;鄉(xiāng)村干部:XX)
可分為若干組分頭入戶。村里可準(zhǔn)備三輪車備用。
3、后XX慰問(組長XX;鄉(xiāng)村干部:XX)
在村干部協(xié)助下,可分為若干組分頭入戶。村里可準(zhǔn)備三輪車備用。
4、西寬于(組長 XX;鄉(xiāng)村干部:XX)
在村干部協(xié)助下入戶。
四、任務(wù)分工
。ㄒ唬X負(fù)責(zé)安排活動(dòng)。(組織、通知、)
。ǘX負(fù)責(zé)安排車輛。(2部中巴、商務(wù)車備用)
。ㄈX負(fù)責(zé)慰問品周三運(yùn)達(dá)XX村指定地點(diǎn)
(四)XX負(fù)責(zé)方案,安排照相、攝像
五、做好結(jié)對幫扶民情日記
結(jié)對幫扶領(lǐng)導(dǎo)干部要登門入戶,把慰問品送到結(jié)對困難群眾家中。要記好結(jié)對幫扶民情日記,詳細(xì)了解群眾面臨的困難,和群眾推心臵腹地進(jìn)行交談,鼓勵(lì)困難群眾樹立信心,戰(zhàn)勝困難,樹立組工干部的'良好形象。
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