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2017注冊造價工程師三包一靠復習講義
要想順利通過注冊造價師的考試，在考前復習好相應的復習資料必不可少。下面百分網(wǎng)小編為大家整理的注冊造價工程師三包一靠復習講義，希望大家喜歡。
注冊造價工程師三包一靠復習講義
1、分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別
分包可以是合法的，也可以是違法的;轉(zhuǎn)包則沒有合法與否的分別。因此，分包不合法稱為“違法分包”，而轉(zhuǎn)包則沒有“違法轉(zhuǎn)包”一說，只能是“非法轉(zhuǎn)包”。合法分包的內(nèi)容是除主體結構施工外的部分工程，轉(zhuǎn)包的內(nèi)容是全部工程。合法分包的情況下，承包人要對分包工程進行現(xiàn)場管理;轉(zhuǎn)包的情況下，轉(zhuǎn)包人則不對工程進行管理。合法分包情況下，需要分包工程承包人具有資質(zhì)才是有效的;轉(zhuǎn)包情況下，無論轉(zhuǎn)承包人是否具有資質(zhì)，都是無效的。二次分包屬于違法分包，肢解分包則名為分包實為轉(zhuǎn)包。
2、轉(zhuǎn)包與內(nèi)包的區(qū)別
轉(zhuǎn)包是非法的建設行為，內(nèi)包是合法的經(jīng)營手段。轉(zhuǎn)包的對象是轉(zhuǎn)包人之外的“他人”或“第三人”;內(nèi)包的對象則是承包人的內(nèi)設機構或分支機構。轉(zhuǎn)包情況下，轉(zhuǎn)包人不對工程進行管理;內(nèi)包情況下，承包人要對工程進行管理并承擔責任。
3、轉(zhuǎn)包與掛靠的區(qū)別
在對外關系的表象上，轉(zhuǎn)包在對外關系的表現(xiàn)形式上存在兩個獨立的關系，即轉(zhuǎn)包人與發(fā)包人的關系、轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人的`關系;掛靠關系中，因為是屬于借名行為，一般在對外關系上表現(xiàn)為發(fā)包人與被掛靠人之間的關系。轉(zhuǎn)包關系下，轉(zhuǎn)承包人一般是以自己名義進行活動;掛靠關系下，掛靠人一般以被掛靠人的名義進行活動。轉(zhuǎn)包關系中，轉(zhuǎn)包的對象可以是有資質(zhì)的單位，也可以是無資質(zhì)的單位還可以是個人;掛靠關系中，掛靠人一般是無資質(zhì)或資質(zhì)條件不夠的單位或個人。
造價師考試常用數(shù)據(jù)
一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量
1、多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 砼 0.3—0.33m3/m2
2、多層框架 鋼筋 38—42KG/m2 砼 0.33—0.35m3/m2
3、小高層 11—12 層 鋼筋 50—52KG/m2 砼 0.35m3/m2
4、高層 17—18 層 鋼筋 54—60KG/m2 砼 0.36m3/m2
5、高層 30 層 H=94 米 鋼筋 65—75KG/m2 砼 0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 65—70KG/m2 砼 0.38—0.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11—12 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結構設計
二、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標
1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積 0.36—0.4 (也有的人認為：應該 是 0.20—0.24)
2、模版面積占建筑面積 2.2 左右
3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右
4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8
三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在 35 平米
2、一個磚工一天砌小紅磚 2600—2900 塊
3、一個磚工一天砌空心磚 800—1000 塊
4、瓷磚 15 平米
5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天
四、基礎數(shù)據(jù)
1、混凝土重量 2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m
3，濕砂重量 1700KG/m3
4、石子重量 2200KG/m3
5、一立方米紅磚 525 塊左右(分墻厚)
6、一立方米空心磚 175 塊左右
7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂
補充
多層砌體住宅：我們曾經(jīng)做過鋼筋 18KG/m2，但樓板是預應力空心板按新規(guī)范對共計60多棟各類工程的統(tǒng)計(鋼 筋含量): 對 8 度，
三類場地：框架一般每平米 65~70 公斤;框剪一般每平米 70~75 公斤; 剪力墻一般每平米 75~80 公斤。 對 8 度，
二類場地：框架一般每平米 55~60 公斤;框剪一般每平米 60~65 公斤; 剪力墻一般每平米 65~70 公斤。 對 7 度，
三類場地：框架一般每平米 55~60 公斤;框剪一般每平米 60~65 公斤; 剪力墻一般每平米 65~70 公斤。 對 7 度，
二類場地：框架一般每平米 45~50 公斤;框剪一般每平米 50~55 公斤; 剪力墻一般每平米 55~60 公斤對 6 度，
二類場地：框架一般每平米 35~40 公斤;框剪一般每平米 40~45 公斤; 剪力墻一般每平米 45~55 公斤。 對 6 度
三類場地：框架一般每平米 40~45 公斤;框剪一般每平米 45~55 公斤;
剪力墻一般每平米 50~60 公斤
高層建筑設計中的鋼筋含量框架別墅的一般在 40-50 之間，根據(jù)設計院不同，含量也大不相同。
一般框架住宅(6 層)45 左右�？蚣茏≌�(12 層左右)代地下車庫(人防)一般在 80-90 左右。
一般轉(zhuǎn)混住宅(6 層)在 27 左右。某拆遷恢復樓，砼條基，埋深兩米，磚混結構，現(xiàn)澆板，平屋頂，陽 臺全封閉，計算全面積，無層頂裝飾構架和飄窗(這些有鋼筋卻算不 來面積)，很常見的兩室一廳房型，節(jié)省造價型。鋼筋含量 27Kg/m2 一個商住小區(qū)，砼條基，埋深三米，底層樓板大多為現(xiàn)澆架空層(底 層每套房內(nèi)有一個房為預制板，在架空層模板折除后封起來)，構造 柱較多，帶觀景陽臺(面積折半)，客廳較大，開間 4.5 米(板厚 12cm), 其它樓層板 10cm，屋面坡層面(42%可計算面積)雙層雙向配筋板 12cm，臥室和客頂窗帶飄窗和空調(diào)板(算不了面積).三室兩廳兩衛(wèi) 套型為主，鋼筋含量 36kg/m2
短肢剪力墻結構的小高層(12F)，帶地下室，68kg/m2[不含樁]。 平戰(zhàn)結合的地下室，地下一層，底板 40cm 筏板有梁式，頂板 30cm, 四 周圍護墻 35cm，抗?jié)B S8,面積 4000 平方，有車道，有防爆室和消毒 室(砼結構)，鋼筋含量 185kg/m2。
框架 4 層的宿舍樓(樁基礎),跨度在 4 米*9 米,層高 3.6 米,配筋一般在 38~45kg/m2 之間。 框架 4 層的廠房(樁基礎),跨度在 9~12 米*12~15 米,層高 3.6 米,配筋在 42~48kg/m2 之間。
但這只是一般的情況下,但時很多時候這個數(shù)字都只能是作為一個參 考.每一幢樓還是要認真的抽筋才行.我算過最多的是 65kg/m2.也是一 個四層框架廠房。
這段時間從施工單位調(diào)查了一下含鋼量：如果是三十層，帶梁式轉(zhuǎn)換 層，轉(zhuǎn)換層板厚 200 梁最大 2*1.6，轉(zhuǎn)換層高度 6.5 米，標準層高度 3 米，其它兩層商業(yè)高度均為 5.7 米，地下室兩層，地上三十層(其中 三層商業(yè)，二十七層住宅)，住宅為短肢剪立墻，商業(yè)為框架，柱網(wǎng) 最大跨度 11.7*9 米，筏板為 2.1 米，C60 砼，含鋼量 110kg/m2;
二十五層，梁式轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層板厚 200梁最大1.8*1.2，轉(zhuǎn)換層高度 5.7米，標準層高度 3米，其它兩層商業(yè)高度均為 5.2 米，地下室一 層，地上二十五層(其中商業(yè)三層，住宅二十二層)，住宅為短肢剪 立墻，商業(yè)為框架，柱網(wǎng)最大跨度7*9米，筏板為1.8米，含鋼量 85kg/m2;還有很多，含鋼量在85~100kg/m2;因此根據(jù)具體情況而定。
造價師考試常用知識要點
1 施工機械臺班單價中已經(jīng)包含了機械安拆費和進出場運費，還需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎?
答：一般常用的建筑機械臺班單價中，包含了機械本身的安拆費和進出場運費，但是大型機械設備的機械臺班中，未包含機械本身的安拆費和進出場運費。所以，對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設備，需要單獨計算安拆費和進出場費用。
2 施工工地沒裝表，結算時如何從工程款中扣除水電費?
答：精確的計算可以從預結算書中詳細地把水電費分析出來，按照定額中所含的水電費扣除，這樣計算比較精確，但是所需要做的工作量太大。一
般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費的千份之七扣除水電費，其中電費為直接費的千分之四，水費為直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點六口出水電費，其中電費為人工費的百分之四點六，水費為人工費的百分之三。
3 定額中電費是含在哪里的?應該如何如何計取?
答：定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的，具體包含在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里，都有電費的含量。也就是說，電費包含在機械臺班的單價里，不需要另外單獨計取。但是，施工工地單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費的，如果當?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不同時，可以向建設單位計取差價，電費的差價在稅前計取，也就是說電費差價不參加取費，可以計取稅金。例如：某地定額中，每度(kwh)電的單價是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費單價是0.85元，那么，每度電就應該向建設單位計取0.85-0.63=0.22元的差價。
4 機械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的?
答：對于一般的工程項目，機械費都包含在各定額項目之中，所以機械臺班消耗量定額，是不必單獨套用的。但是對于一些獨立發(fā)生的機械臺班，就應該套用機械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。
5 混凝土中的外加劑參量摻入量，和實際施工時的摻加量不一致應該如何計算?
答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應該按照實際施工的參加量計算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。
6 03G101關于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm。應該執(zhí)行哪一個?
答：應該是按照較大的數(shù)值進行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm，就應該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長度為250。如果是25的螺紋錨固長度應為12*25=300mm就應該取錨固長度為300mm。
7 甲供材料的采購保管費應該怎樣計取?
答：材料費中應該包括采購保管費。對于甲供材料，由于是甲方負責采購的，這里的采購費應該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講，甲供材料進入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進行保管的，所以保管費應該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應該參照當?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。某地造價管理部門的材料采購保管費如下，可以作為參考。
(1)一般建筑材料采購費為0.2%，保管費為0.3%。 (2)鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%，保管費為0.2%。
(3)暖衛(wèi)設備采購費為0.1%，保管費為0.1%。
8 一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎?
答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。
9 為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，應該套磚基礎還是磚墻定額項?
答：應該套用磚基礎比較合適。因為它與有室內(nèi)外高差的磚基礎墻比較相類似，也是一側是外露的墻體，另一側是埋在土里起到擋土的作用。
10 建筑材料運輸?shù)馁M用包含在那里?怎樣計取現(xiàn)場的二次運輸費?
答：建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到
施工使用地點的運輸費用，包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應該距離施工地點
過遠。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用，原則上是不應該再次計取的。
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