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消防維保員工管理制度
為了進一步貫徹落實《上海市高層建筑防火管理規(guī)定》，完善酒店的安全防火管理體系，確保消防設備運轉正常，特訂如下制度，由工程部技術人員和保安部消防管理人員配合執(zhí)行。
一、 維修保養(yǎng)的內(nèi)容和要求
1、 供水系統(tǒng)：每月一次，啟動供水主泵、穩(wěn)壓泵檢查運轉是否正常，上水管壓力在單位時間內(nèi)是否達到規(guī)定指標。
2、 增壓送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)：每月一次，分區(qū)域開啟增壓送風和排煙風機，檢查是否正常運轉正常，風速和抽風量是否達到規(guī)定指標。
3、 報警系統(tǒng)：每天一次，檢查流水制報警是否正常；每年對所有煙感、溫感、聲光報警器進行一次測試，不合標準的立即調(diào)換。
4、 二氧化碳系統(tǒng)：每天一次，檢查鋼瓶壓力表是否正常；每月一次對瓶體、容器閥、壓力軟管、單向閥、壓力開關、噴觜、管道等全部系統(tǒng)部件進行外觀檢查，保證無碰撞變形、無銹蝕；每年一次給鋼瓶稱重，如發(fā)現(xiàn)氣體泄漏，立即按要求重新充裝滅火劑。
5、 備用發(fā)電機：每月運行一次，當主電源斷電后，保證發(fā)電機在15秒內(nèi)可以供電。
6、 對檢查情況作記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。
二、 日常檢查維修
1、 工程部值班人員每日每班對機房消防設備進行一次檢查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。
2、 保安部消防值班每日檢查、巡視所有噴頭、煙感、溫感報警器，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修工程部。
3、 每半年一次對消火栓閥門逐一加潤滑油，確保閥門開啟靈活。
4、 每年清冼一次消防水箱，同時保養(yǎng)消防水箱附件。
消防維保員工管理制度
為加強班組管理，規(guī)范班組勞動紀律，提高工作效率和維護質量，特制定維保人員管理制度，本制度適用于公司維保人員。
1. 熟悉相關消防法律、法規(guī)和消防設計規(guī)范以及消防工作的各項規(guī)定及要求，嚴格執(zhí)行管理制度。
2. 嚴格遵守公司的勞動紀律和各項規(guī)章制度，不遲到、早退，不擅離工作。 3. 服從管理，按要求完成公司下達的各類指令性任務。
4. 積極參加公司組織的各項培訓、熟練掌握消防系統(tǒng)工作原理和操作規(guī)程，不斷提高業(yè)務技能。
5. 日常維護過程中嚴格按照操作規(guī)程操作，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設備故障及時處理。
6. 維保人員對維護設備時嚴格按照維保手冊對設備進行檢查和保養(yǎng)，并做好相關記錄。
7. 遇緊急和特殊情況，維保人員必須第一時間到達現(xiàn)場進行維修作業(yè)。 8. 維保人員電話保持24小時開機。個人工具由本人負責保管，公用工具由班組長負責保管。
9. 所有工具堅持交舊領新的原則，在領用新工具時必須交回舊的工具，交回的工具統(tǒng)一處理，不準外流。
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