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維修班值班制度
一、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運(yùn)行情況。
二、密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患。
三、值班人員接到維修報(bào)告時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員前往修理。
四、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，當(dāng)班人員無法處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。
五、、早、中、晚及夜餐時(shí)間的值班人員就餐問題要安排好。重要機(jī)房不得離人，所有運(yùn)行值班機(jī)房都應(yīng)有人值班。
六、值班人員因特殊情況需調(diào)班時(shí)，必須事前報(bào)請主管同意，原則上領(lǐng)班與領(lǐng)班、技工與技工對調(diào)。
七、運(yùn)行和維修人員在值班時(shí)要堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。
八、三干凈：設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈；
九、四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；
十、五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好。
維修工及值班電工工作制度
1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從職能部門分配。
2、必須熟悉和掌握“車輛停放管理制度”合理調(diào)度停車泊位。
3、正確導(dǎo)引泊車，認(rèn)真做好車輛出入庫記錄。包括固定車輛，注明車牌號(hào)、時(shí)間。
4、嚴(yán)格財(cái)務(wù)紀(jì)律，按規(guī)定合理收費(fèi)。
5、各項(xiàng)記錄清晰，交接明白。
6、對車輛定時(shí)巡邏檢查，保持車庫道路暢通。
7、嚴(yán)格掌握消防條例，嚴(yán)禁易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)品滯留車庫，乘車人員嚴(yán)禁入庫，一律在車庫前下車。
8、保持車庫及責(zé)任區(qū)的環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得讓客戶在責(zé)任區(qū)內(nèi)清洗車輛。
9、違反上述規(guī)定，可根據(jù)情節(jié)輕重處于20150元罰款，造成損失除賠償相應(yīng)損失外，情節(jié)嚴(yán)重的可作辭退處理。
獎(jiǎng)懲制度
（一）、獎(jiǎng)勵(lì)：
對有下列突出表現(xiàn)的員工，按不同事跡予以精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)：
1、對改善經(jīng)營管理，提高服條質(zhì)量有貢獻(xiàn)者。
2、在服務(wù)中取得優(yōu)異成績，受到租戶、商鋪好評為公司獲得榮譽(yù)者。
3、嚴(yán)格開支，愛護(hù)公物，節(jié)約費(fèi)用有顯著成績者。
4、發(fā)現(xiàn)事故苗頭，及時(shí)準(zhǔn)確采取措施，避免事故發(fā)生者。
5、為保護(hù)國家財(cái)產(chǎn)和人民生命安全，見義勇為者。
6、講文明，做好事，維護(hù)團(tuán)結(jié)，敢于同不良傾向和違法亂紀(jì)行為作斗爭者。
7、拾金（物）不昧者。
（二）、處分：
對違紀(jì)員工按其錯(cuò)誤性質(zhì)情節(jié)，一貫表現(xiàn)和對錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)態(tài)度，給予必要的處分，處分分為經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。詳情內(nèi)容、參照各工種、各崗位員工處罰細(xì)則執(zhí)行。
環(huán)境衛(wèi)生綠化管理制度
一、搞好公共衛(wèi)生和綠化保養(yǎng)工作，努力創(chuàng)造整潔、舒適的辦公氛圍。
二、環(huán)境衛(wèi)生保潔人員必須自覺的嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)班分配，按時(shí)上崗。
三、必須以商場的規(guī)范要求做好各自責(zé)任區(qū)內(nèi)所有衛(wèi)生工作，詳細(xì)內(nèi)容參照《保潔工崗位責(zé)任制度》、《保潔評分考核制度》
四、每天疏理花木，清理綠化帶的垃圾，適時(shí)進(jìn)行澆水、護(hù)理、滅蟲。保持綠化帶的枝葉茂盛。
五、發(fā)現(xiàn)綠化帶花草不足，要及時(shí)的進(jìn)行補(bǔ)綠工作。
消防安全制度
積極貫徹“依靠群眾、預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針及有關(guān)法規(guī)。根據(jù)上級(jí)主管機(jī)關(guān)下達(dá)的有關(guān)文件精神，結(jié)合大廈實(shí)際情況，制定安全措施。
1、提高警惕，隨時(shí)注意檢查周圍的火險(xiǎn)隱患，發(fā)現(xiàn)異常情況要追查到底。
2、定期檢查消防設(shè)施，保證其完好性。
3、每天檢查樓梯通道，保證其暢通。
4、經(jīng)常開展消防安全的宣傳，教育工作，杜絕各部門、各單位違反消防安全制度的事情發(fā)生。
5、熟悉火災(zāi)應(yīng)急、自救措施，使用消防設(shè)備和器材，了解消防設(shè)施的配置情況。
6、遇到火災(zāi)立即組織參加現(xiàn)場的撲救及報(bào)警工作，聽從命令服從指揮，將火災(zāi)減少到最小的程度。
7、火災(zāi)撲滅后，協(xié)助消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查起火原因，積極提供線索。
8、在火災(zāi)發(fā)生過程中，保護(hù)現(xiàn)場、維持秩序，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。
9、值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，熟悉“火災(zāi)報(bào)警區(qū)域控制器”的使用，發(fā)現(xiàn)火情及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)警。
車輛管理制度
一、來公司辦事和訪客的車輛一律停入車位，不得隨意停放在其它任何部位。
二、車輛進(jìn)出車位，須聽從車管員的指揮，下坡時(shí)減速帶剎，摩托車在上坡口方可發(fā)動(dòng)引擎，以保安全。
三、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入車庫，嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。
四、各種車輛應(yīng)分類有序停放，提醒客戶切勿遺忘隨帶物品，并加鎖防竊。
五、車管員實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，加強(qiáng)防火、防竊工作，做好交接-班手續(xù)。
治安管理制度
一、每個(gè)員工都應(yīng)有安全防范責(zé)任和意識(shí)，發(fā)現(xiàn)治安不安全因素或工作中的不安全因素，應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)或主管，并采取相應(yīng)安全措施。
二、員工如接到商鋪或租戶物品遺失報(bào)告，應(yīng)立即上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)或主管。
三、工作區(qū)域一旦發(fā)生案情，作為當(dāng)事人的員工應(yīng)及時(shí)向辦案人員反映真實(shí)情況，不得有任何隱瞞。
四、員工對案發(fā)現(xiàn)場有責(zé)任加以保護(hù)，阻止任何無關(guān)人員進(jìn)入。
五、員工應(yīng)保證自己工作責(zé)任區(qū)域內(nèi)沒有任何危害安全的物品，對工作需用的有害物品，應(yīng)按規(guī)定加以妥善保管。
維修工值班制度
1、值班人員必須按時(shí)到崗，堅(jiān)守工作崗位，不脫崗、不竄崗，做到隨叫隨到。
2、值班期間負(fù)責(zé)設(shè)備的維修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
3、維修過程嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保人身設(shè)備安全，維修完畢，清理現(xiàn)場衛(wèi)生及工具，確保維修現(xiàn)場干凈完好。
4、電鍋爐、電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備，出現(xiàn)故障，短時(shí)間內(nèi)無法處理好時(shí)，立即向值班經(jīng)理匯報(bào)。如發(fā)現(xiàn)危及人身及設(shè)備重大安全的故障，立即采取相應(yīng)的安保措施，并及時(shí)向值班經(jīng)理匯報(bào)。
5、認(rèn)真做好值班記錄，搞好環(huán)境衛(wèi)生，檢查工具及應(yīng)急配件是否完好齊全，做好交-班記錄。
設(shè)備維修組值班制度
一、敬業(yè)愛崗，堅(jiān)守崗位，不得擅離值班崗位。
二、負(fù)責(zé)安排和接聽院內(nèi)各醫(yī)療維修電話，并及時(shí)協(xié)調(diào)安排當(dāng)日全組工程技術(shù)員 的檢修及日常維修任務(wù)。
三、應(yīng)本著急診、急救儀器優(yōu)先的原則，在接到通知后力爭在第一時(shí)間內(nèi)通知到相應(yīng)設(shè)備分管技術(shù)工程人員。
四、因故不能及時(shí)修復(fù)的儀器應(yīng)及時(shí)通知臨床科室，如遇急診、搶救儀器急需使用該儀器，應(yīng)和其它臨床科室認(rèn)真做好協(xié)調(diào)調(diào)用設(shè)備的工作，保證臨床科室的急需。
五、在周六值班日內(nèi)，對臨床送來設(shè)備科維修的儀器應(yīng)做好登記工作和維修人員 通告工作。周日由總值班聯(lián)系科長安排維修人員。
六、全科人員保證通訊24小時(shí)暢通，如遇突發(fā)事件和重大事情應(yīng)及時(shí)上報(bào)科（組）主管領(lǐng)導(dǎo)。
七、對本周沒完成的維修儀器應(yīng)對下周值班員加以說明。
八、值班員負(fù)責(zé)與全組維修人員間的聯(lián)系工作
電工值班維修管理制度
1、安全用電管理由項(xiàng)目部副經(jīng)理汪勝鵬負(fù)總責(zé)， 電工班華景春負(fù)責(zé)日常管理工作，安全員協(xié)助用電檢 查。
2、電工必須持證上崗；非電工人員不得擅自進(jìn) 行電工作業(yè)，違者給予重罰，甚至開除；對造成嚴(yán)重 后果者，必將追究其責(zé)任（包括法律責(zé)任） 。
3、電工作業(yè)必須保證有兩人在同一工作面。夜 間必須設(shè)專職電工值班。
4、施工用電嚴(yán)格按本方案實(shí)施，總配電系統(tǒng)安 裝完畢后，由公司組織檢查驗(yàn)收。
5、利用每周一次的安全活動(dòng)，結(jié)合工地實(shí)際情 況，宣講電氣方面的交底和教育。
6、每二周對施工用電進(jìn)行檢查、維護(hù)，并認(rèn)真 填寫檢查維修記錄。
7、嚴(yán)禁帶電作業(yè)，停電后應(yīng)立即將電源切斷， 防止發(fā)生意外事故。
8、易發(fā)生電器設(shè)備著火部位，應(yīng)配備滅火器材。
電梯公司應(yīng)急維修值班制度
為了電梯公司所轄設(shè)備在節(jié)假日期間安全可靠運(yùn)行，在出現(xiàn)故障后，能夠及時(shí)得到維修，提高服務(wù)質(zhì)量，特制定以下制度。
一、電梯各隊(duì)設(shè)應(yīng)急維修人員值班。
二、應(yīng)急維修人員在值班時(shí)間內(nèi)不得遠(yuǎn)離本隊(duì)所轄范圍，不得無故竄崗。
三、應(yīng)急維修人員在接到電梯報(bào)修后，10分鐘內(nèi)復(fù)機(jī)，合同約定時(shí)間內(nèi)內(nèi)趕到維修現(xiàn)場。
四、在值班期間，由于應(yīng)急維修人員本人疏忽，在復(fù)機(jī)或維修過程中得到業(yè)主投訴的，經(jīng)確認(rèn)給予一定處罰。
五、不得無故換班，如有特殊情況，需經(jīng)隊(duì)長批準(zhǔn)。
管理處維修班值班制度（五）
一、準(zhǔn)時(shí)交接-班，不得擅自離開值班崗位和遲到早退。
二、熟練使用公司通訊聯(lián)系電話和聯(lián)系手段。
三、值班員必須著裝整齊，舉止端正，待人接物文明禮貌，語言得體。
四、認(rèn)真處理各種值班事項(xiàng)，做到反應(yīng)快捷、果斷、穩(wěn)妥，遇有緊急重大事件或難以處理的問題時(shí)，要及時(shí)請示當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)或主管領(lǐng)導(dǎo)。
五、值班人員必須認(rèn)真、真實(shí)、完整地做好值班記錄，及時(shí)完成情況處理并嚴(yán)肅交接。
六、不準(zhǔn)在值班室內(nèi)吸煙、打牌、大聲喧嘩、在值班室內(nèi)與非值班人員聊天，嚴(yán)禁泄露公司機(jī)密。
七、愛護(hù)公用物品，保管好通訊器材，嚴(yán)禁用值班電話聊私事。
八、保持好值班室內(nèi)整潔有序，不隨地吐痰，亂扔紙屑和雜物。
九、值夜班人員要認(rèn)真對辦公區(qū)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
3甲醫(yī)院水電維修人員值班制度
一、按時(shí)值班，認(rèn)真做好值班記錄。
二、沒有接到上級(jí)指令，不得隨意停水停電。若遇緊急故障非得停水停電時(shí)，應(yīng)在搶險(xiǎn)的同時(shí)立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。
三、凡接到科室維修電話，必須在10分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。如遇自身處理不了的故障時(shí)，應(yīng)迅速總務(wù)科長，以組織力量修復(fù)。
四、值班期間，不準(zhǔn)喝酒，不做與值班無關(guān)的事。
五、值班中應(yīng)按水電操作規(guī)范進(jìn)行故障排除和維修。
六、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)
工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部值班制度
1、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經(jīng)理請假，經(jīng)準(zhǔn)許后方可離開。
2、值班電話為工作電話，不得長時(shí)間占用電話聊天，不得打私人電話。
3、每班必須按規(guī)定時(shí)間及范圍巡檢所轄設(shè)備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，并認(rèn)真填寫設(shè)備運(yùn)行及巡檢記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備隱患。
4、須按計(jì)劃及主管之安排做好設(shè)備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)班或主管。
5、值班人員用餐時(shí)，必須輪換進(jìn)行，必須保持值班室內(nèi)24小時(shí)有人值班，當(dāng)班人員嚴(yán)禁飲酒。
6、值班人員必須每班打掃值班范圍內(nèi)之衛(wèi)生，每班兩次，清潔地面、窗臺(tái)、門窗、設(shè)備表面等所有產(chǎn)生積塵之處，隨時(shí)保持值班范圍內(nèi)之清潔衛(wèi)生。
7、非值班人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入配電房，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責(zé)任。如有來訪者，必須進(jìn)行登記。
8、任何易燃、易爆物品，不準(zhǔn)暫放、存放于值班室，違者一切責(zé)任由值班人員負(fù)責(zé)。
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