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商鋪消防管理制度
1.目的
規(guī)范商鋪消防管理，加強(qiáng)商家的消防意識和責(zé)任，保護(hù)小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主/商戶生命財(cái)產(chǎn)的安全
2.適用范圍
適用于*****公司所管轄區(qū)域。
3.職責(zé)
3.1秩序維護(hù)部職責(zé)：
3.1.1負(fù)責(zé)對商鋪普消系統(tǒng)的日常巡查及管理。
3.2設(shè)備能源部職責(zé)：
3.2.1負(fù)責(zé)對商鋪?zhàn)韵到y(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)及管理。
3.3客服部職責(zé)：
3.3.1負(fù)責(zé)消防知識的宣傳工作；
3.3.2根據(jù)設(shè)備能源部或秩序維護(hù)部提供的消防測試或演練活動書面通知，提前貼出溫馨提示；
3.3.3協(xié)助設(shè)備能源部聯(lián)絡(luò)商家，方便設(shè)備能源部或秩序維護(hù)部對商家消防設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)。
3.4工程部職責(zé)：
3.4.1工程部前臺負(fù)責(zé)商鋪在辦理裝修手續(xù)時(shí)簽定《消防改動承諾書》；
3.4.2協(xié)助設(shè)備能源部對商鋪消防裝修現(xiàn)場進(jìn)行管理，如消防閥門預(yù)留孔須留出觀察孔。
4.方法與過程控制
4.1商家對商鋪消防設(shè)備、設(shè)施管理：
4.1.1商家自行維護(hù)商鋪內(nèi)消防設(shè)備，對故障設(shè)備及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；
4.1.2商家應(yīng)按照《消防改動承諾書》內(nèi)要求，提供相應(yīng)資料。
4.1.3商家應(yīng)遵守以下法律、法規(guī)規(guī)定內(nèi)容：
1) 嚴(yán)禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施；
2) 嚴(yán)禁擅自動用消防水源；
3) 嚴(yán)禁占用、堵塞消防栓；
4) 嚴(yán)禁堵塞消防通道；
5) 禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆的有毒化學(xué)物品；
6) 嚴(yán)格遵守用火、用電、用氣、用油的安全管理；
7) 嚴(yán)禁私自在商鋪范圍內(nèi)生火烹飪、亂拉、亂接用電，協(xié)助物業(yè)公司作好消防工作。
4.1.4認(rèn)真貫徹、執(zhí)行《消防管理?xiàng)l例》和其他消防法規(guī)。
4.2設(shè)備能源部對商鋪消防設(shè)備、設(shè)施管理：
4.2.1商鋪裝修期間消防設(shè)備巡檢由設(shè)備能源部消防設(shè)備維護(hù)員負(fù)責(zé)巡檢，巡檢頻次1次/周，已營業(yè)商鋪巡檢頻次為1次/月，巡檢情況記錄在《商鋪消防巡檢記錄表》中；
4.2.2對不按要求裝修的商家發(fā)送《整改通知函》限期整改處理，到期未整改完畢商家，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)處理。根據(jù)《消防法》第五十八條、五十九條規(guī)定：對于責(zé)令停止施工、停止使用或停產(chǎn)停業(yè)，對經(jīng)濟(jì)和社會影響較大的，由公安消防部門報(bào)請當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)，并由政府組織公安機(jī)關(guān)等部門實(shí)施。如未按時(shí)巡檢，按照《巡檢管理制度》，扣責(zé)任人5分/次。
4.2.3設(shè)備能源部負(fù)責(zé)1次/月統(tǒng)計(jì)到期未整改完畢商家報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，發(fā)送至消-防-隊(duì)，由國家消防管理機(jī)構(gòu)處理。
4.3秩序維護(hù)部對商鋪消防設(shè)備、設(shè)施管理：
4.3.1負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的消火栓、滅火器的使用、維修、維護(hù)和配置情況進(jìn)行檢查，檢查商家是否嚴(yán)格按照《商鋪消防安全管理責(zé)任承諾書》相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行；
4.3.2負(fù)責(zé)定期舉行消防培訓(xùn)，對商戶實(shí)行防火責(zé)任制，商戶負(fù)責(zé)人為本店鋪防火負(fù)責(zé)人，從業(yè)人員應(yīng)接受消防知識培訓(xùn)，做到會報(bào)警、會使用消防器材、會撲救初期火災(zāi)。
4.4工程部對商鋪消防設(shè)備、設(shè)施管理：
4.4.1負(fù)責(zé)要求商鋪在辦理裝修手續(xù)時(shí)簽訂《消防改動承諾書》；
4.4.2 負(fù)責(zé)在商鋪裝修期間配合設(shè)備能源部消防維護(hù)人員對商鋪消防進(jìn)行管理，如：發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修消防商家，及時(shí)通知設(shè)備能源部消防維護(hù)人員到場處理；
4.4.3負(fù)責(zé)商鋪裝修完工后，及時(shí)通知設(shè)備能源部消防維護(hù)人員對商鋪消防進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格商家不退裝修保證金。
5.質(zhì)量記錄
5.1 《商鋪消防巡檢記錄表》
5.2 《消防改動承諾書》
附件1：
商鋪消防巡檢記錄表
編號： 版本： 表格生效日期： 序號：
附件二：
*
消防改動承諾書
商鋪名稱： ________________ 業(yè)主/商家姓名: _______________ _ 聯(lián)系電話: __________
為了規(guī)范消防行為,預(yù)防火災(zāi)的危害，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和公民人身，財(cái)產(chǎn)安全，本人對消防改動事宜做出以下承諾:
1. 裝修期間加強(qiáng)消防安全防范，遵守《國家消防管理》規(guī)定，裝修期間配備滅火器材。 2. 裝修期間消防管網(wǎng)閥門位置須設(shè)置觀察孔，不能將閥門位置封閉，如未按規(guī)定裝修商家，
后期產(chǎn)生整改費(fèi)用全部由商家承擔(dān)，產(chǎn)生消防事故責(zé)任有商家全部負(fù)責(zé)。
3. 依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程按規(guī)定將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)備案。 4. 商鋪須提供公安消防機(jī)構(gòu)審核意見書、消防改動圖紙、消防改動人員資質(zhì)。
5.
在商鋪投入使用、營業(yè)前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程提供消防機(jī)構(gòu)審核合格證明
,
以及
消防改動峻工圖。
6. 裝修后的消防設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)，由商鋪使用人自行負(fù)責(zé)，因裝修引起的公共消防部位、
公共消防設(shè)施損壞，本人承諾及時(shí)修復(fù)并賠償損失。
商鋪使用人(簽名):__________
年 月 日
商鋪防火安全制度
商鋪防火安全制度
防火為各商戶最重要的責(zé)任，如果防火措施做得不好，小火可能蔓延繼而威脅整個(gè)商場。
敬請每天檢查貴商鋪內(nèi)的地方（如貨柜周圍、試衣間、貨倉等），杜絕一切火隱患，以預(yù)防火警發(fā)生，除了處理緊急事故的程序外，請為雇員提供有關(guān)防火措施的訓(xùn)練：
一.于商鋪配備所需的滅火筒（滅火筒應(yīng)懸掛于容易取到的地方）及定期安排防火檢查；
二.嚴(yán)格吸煙管理。商鋪貨倉內(nèi)必須嚴(yán)禁吸煙并于顯眼處放置“禁止吸煙”之標(biāo)志；
三.于貨倉的口的標(biāo)志，并經(jīng)常出口暢通；
四.所有貨品應(yīng)放置于距花灑頭下最少半米的地方;切勿懸掛任何物件于天花及花灑頭下；保持花灑控制閥的位置沒有阻礙；
五.請勿于商鋪內(nèi)煮食或使用大功率電器，以免超負(fù)荷；
六.確保所有電掣及電插頭性能良好。請采用雙朔阻燃的接駁電線與符合消防安全之插頭；
七.請勿在商鋪內(nèi)儲存易燃易爆物品；如確須儲存，必須事先報(bào)告管理處，取得管理處的書面批準(zhǔn)后，方允許存放，并指定專人進(jìn)行防火管理；
八.利用有蓋金屬器皿盛載被清掃的廢物，切勿隨便放置于一般無蓋的廢紙簍或垃圾箱內(nèi)，每天清理商鋪內(nèi)的廢物、垃圾等。
九.午膳或離開商鋪前，關(guān)閉所有不必要的電器或拔掉插頭；
十.切記在離開商鋪時(shí)弄熄所有煙蒂；
十一.保持走火通道及消防升降機(jī)大堂時(shí)常暢通無阻； 十二.如發(fā)現(xiàn)有承建商或清潔工人在貴商鋪附近堆積廢物或垃圾，尤其是阻塞走火通道及升降機(jī)大堂，請即通知管理中心； 十三.商鋪內(nèi)不準(zhǔn)員工留宿；
滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案
為了確保本單位干部職工人身、財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)安全，提高滅火技術(shù)水平和應(yīng)急疏散技能，在緊急情況下，能快速處置初期火災(zāi)事故，及時(shí)有效地?fù)錅缁馂?zāi)，迅速疏散人員減少火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失，保障人員安全，特制定本預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)
成立青白江區(qū)文體廣電新聞出版局滅火和應(yīng)急疏散管理領(lǐng)導(dǎo)小組。局黨組書記、局長程福中任組長，紀(jì)檢組長羅驥任副組長，局辦公室和各科室負(fù)責(zé)人為成員。
二、報(bào)警程序和接警處置程序
(一)無論任何部門（人員）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即通知單位保衛(wèi)人員和“119”公安消-防-隊(duì)；
（二）報(bào)警時(shí)講清楚以下幾個(gè)內(nèi)容：
1.報(bào)警人的姓名、地址、工作單位、聯(lián)系電話；
2.失火的準(zhǔn)確地理位置；
3.能夠了解失火的情況，如起火時(shí)間、燃燒特征、火勢大小、有無被困人員、有無重要物品、失火周圍有何重要建筑、行車路線、消防車和消-防-隊(duì)員如何方便地進(jìn)入或接近火災(zāi)現(xiàn)場等等。
4.耐心回答“119”接警人員的詢問；
5.打完電話，應(yīng)組織人員到各個(gè)路口等待消防車的到來，以便引導(dǎo)消防車和消-防-隊(duì)員快速進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。
(三)保衛(wèi)人員接到報(bào)警后，應(yīng)立即采取以下措施：
1.組織義務(wù)消-防-隊(duì)趕赴現(xiàn)場，并及時(shí)通知事故發(fā)生部位的人員或電工切斷著火部位的電源；
2.通知相關(guān)人員迅速聚集，按本預(yù)案（四）的程序和措施組織疏散和撲救，并立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；
3.值班人員在火災(zāi)事故期間，嚴(yán)格控制出入車輛和人員。
三、應(yīng)急收疏散組織程序和措施
單位保衛(wèi)人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要以人員疏散為主。先疏散被火勢圍困的員，其次在進(jìn)行火勢周圍的物資疏散，同時(shí)要注意疏散人員自己的安全。消-防-隊(duì)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防人員的指揮進(jìn)行疏散工作。
四、撲救初期火災(zāi)的程序和措施
（一）保衛(wèi)人員在接到火警后，應(yīng)迅速趕往失火地點(diǎn)，聽眾消防安全負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮實(shí)施滅火，防止火勢蔓延；
（二）單位保衛(wèi)人員發(fā)現(xiàn)有人員被火勢圍困，應(yīng)先救人，后滅火，如發(fā)現(xiàn)有易然易爆危險(xiǎn)物品受到火勢威脅時(shí)，應(yīng)迅速組織人員將易燃危險(xiǎn)物品轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn)。
（三）如起火物為化學(xué)藥品或易燃易爆危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)在確定無爆炸危險(xiǎn)的情況下，用干粉滅火器、沙子等物品進(jìn)行撲救，用火將周圍的可燃物品淋濕，但嚴(yán)禁用水撲救化學(xué)藥品或易燃易爆危險(xiǎn)物品火災(zāi)；如不能確定有無爆炸危險(xiǎn)的，應(yīng)在安全地點(diǎn)做好準(zhǔn)備，等待消防部門的指揮人員的調(diào)令和火災(zāi)現(xiàn)場總指揮、副總指揮的命令。
（四）在公安消-防-隊(duì)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防部門指揮人員的指揮，配合滅火工作。
五、通信聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)、救護(hù)的程序和措施
（一）通信聯(lián)絡(luò)
1.發(fā)生火災(zāi)后，保衛(wèi)人員或值班人員應(yīng)第一時(shí)間立即通知單位領(lǐng)導(dǎo)及消防安全責(zé)任人和消防安全管理人員到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場；
2.根據(jù)總指揮的指令，及時(shí)將破拆、停電、供水、車輛調(diào)配等滅火指令傳達(dá)到火災(zāi)現(xiàn)場；
3.將火場的進(jìn)展情況及時(shí)反饋，保障火災(zāi)現(xiàn)場與外界的信息暢通和尋求相鄰單位支援的聯(lián)絡(luò)工作。
(二)安全防護(hù)
1.發(fā)生火災(zāi)后，保衛(wèi)人員應(yīng)首先控制車輛和無關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場；
2.派一名人員到路口引導(dǎo)消防車和消-防-隊(duì)員快速進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場；
3.火災(zāi)撲滅后，要全面檢查現(xiàn)場，消滅遺留火種，并派人保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，等待公安消防部門的監(jiān)督檢查，協(xié)助對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。
(三)救護(hù)
如有人受傷或中毒，應(yīng)根據(jù)傷勢情況及時(shí)處理，必要時(shí)撥打“120”救護(hù)。
外圍商鋪消防管理規(guī)定
商鋪消防安全規(guī)定
一、嚴(yán)禁擅自在商鋪內(nèi)存放液化氣罐、汽油、酒精、雷管炸藥等易燃易爆危險(xiǎn)品。
二、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)違規(guī)私拆亂建改變商鋪設(shè)計(jì)用途。
三、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)違規(guī)私拉電線。
四、商鋪內(nèi)使用大功率電器要確保正規(guī)安全使用，人離即停止使用。
五、燃放煙花爆竹時(shí)，注意防火。
六、嚴(yán)禁擅自在商鋪內(nèi)使用明火、電焊機(jī)等設(shè)備。確需使用者，應(yīng)向物業(yè)公司申請、備案，必要時(shí)在消防人員監(jiān)督下安全使用。
七、嚴(yán)禁損壞、挪用或者擅自拆除、移位、停用消防設(shè)施、器材。不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車道。
八、嚴(yán)禁擅自改動燃?xì)夤艿溃ㄆ跈z查燃?xì)饩呤欠衤�，發(fā)現(xiàn)漏氣跡象立即向燃?xì)夤緢?bào)告。
九、飯店要定期清洗廚房油漬。
十、定期檢查電器線路閘刀和用電設(shè)備，排除消防隱患。 十一、堆放貨物時(shí)，要遠(yuǎn)離電、氣等易引燃貨物熱源。
十二、商鋪裝修打孔要注意保護(hù)暗埋或明敷的消防等電子線
路。
十三、業(yè)主發(fā)現(xiàn)消防問題應(yīng)立即向物業(yè)公司安保部報(bào)告。 十四、一旦出現(xiàn)火情，業(yè)主應(yīng)積極配合參與滅火。
十五、未盡事宜，按當(dāng)?shù)卣蛧矣嘘P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
對因違反本規(guī)定而造成消防問題的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。問題嚴(yán)重者，將依法追究法律責(zé)任。
本規(guī)定一式兩份，物業(yè)消防與商鋪業(yè)主各執(zhí)一份，本責(zé)任書雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行，負(fù)責(zé)人如有變更繼任者履行責(zé)任。
物業(yè)消防負(fù)責(zé)人：
商 鋪 業(yè) 主：
年 月 日
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