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土地有償使用合同
出租方（甲方）
承租方（乙方）
為進一步搞活經(jīng)濟，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，緩解就業(yè)壓力，、更好的服務于社會，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下合同，望雙方嚴格遵守執(zhí)行。
甲方愿把自己轄區(qū)的約2畝土地有償租給乙方建設使用。 期限為26年，自2015年元月1日至2031年1月1日止，乙方在使用期間增建的不動產(chǎn)，在雙方解除協(xié)議后無條件歸甲方所有。 租金：每畝為21000元，合計：42000元。
租金交付方式：現(xiàn)金、支票自合同簽字之日起一次性-交清一年租金，以后按第一年上交日期提前一個月交清。抵補增：合同每期滿5年后在租金的基礎上抵補增10%。
雙方的權利、義務：
甲方按時交付乙方租用土地，乙方按時繳納當年租金。超過一個月不能交清，甲方有權利收回土地，一切損失由乙方自負。 甲方協(xié)助乙方接通水電，乙方自裝電、水表、費用由乙方承擔，并按實際用電、用水量足額交清水電費。
乙方在租用的土地范圍內具有經(jīng)營自主權，不受甲方干涉。 乙方在租期內遵紀守法，服從當?shù)刂伟补芾�，防火防盜，因經(jīng)營管理不善發(fā)生火災，后果自負。
因不可抗力造成損失，甲、乙雙方自負。在租期內如遇國家征地
或規(guī)劃，甲、乙雙方應無條件服從，按國家有關規(guī)定辦理，乙方自建地上物賠償20年以內歸乙方所有21年至26年乙方80%，甲方20%，其他賠償歸甲方。
合同期滿對土地續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)選使用權。 乙方在租期內獨立承擔發(fā)生所發(fā)生的債權債務。
合同生產(chǎn)后，不能因甲方法人的變更而終止合同或變更合同內容。合同的個性變更或解除需雙方一致同意，方可生效。 如遇國家政策調整，有關土地稅及各種稅費繳納由乙方承擔。
違約責任：此合同簽字生效，因乙方違約給雙方造成損失，由違約方負責。
爭議的解決：
友好協(xié)商：
訴之法律：
甲、乙雙方簽字以后，本合同即刻生效。本合同未盡事宜，雙方補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同共二頁，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
土地有償使用合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
為了響應黨中央建設新社會主義農(nóng)村，共同奔小康道路的號召，加快農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著共同發(fā)展，互利互惠的原則，簽訂以下：
一、甲方將位于子午大道，杜城村十三組200平方米的土地租給乙方，承租期為10年，承租期從2011年4月1日起至2021年4月1日。
二、付款方式：土地租金為每年6000元，上半年付3000元，下半年付3000元。
三、甲方有協(xié)助乙方辦理用地、用水、電、道路、通訊等設施手續(xù)的義務，費用都由甲方承擔，乙方電費和其他費用按本村村民一樣對待收費。
四、甲方有義務保證土地周圍的治安環(huán)境，土地用途從事正當經(jīng)營，在乙方不違反法律、法規(guī)的情況如出現(xiàn)外圍干擾，甲方協(xié)助乙方共同解決。
五、甲方不得以任何理由干涉乙方的合法經(jīng)營，否則甲方將承擔一切法律和經(jīng)濟責任。
六、在合同期限之內，如遇國家征用該土地，甲方必須提前兩個月通知乙方，乙方必須服從。地面乙方所建的房屋
及廠房賠償歸乙方所有，由政府賠償?shù)膬r格給乙方（注：乙方在合同未到期限時，乙方所有的場地費，甲方需退還乙方。）
七、政府征用該土地，本合同終止，合同期滿，同等條件下乙方有權優(yōu)先續(xù)簽。未盡事宜，通過雙方友好協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
土地有償使用協(xié)議
甲方（出租方）： 住址：
乙方（承租方）： 住址：
根據(jù)《民法通則》、《協(xié)議法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方向乙方出租土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）之事項，乙方為承建烏克高速公路運料施工等方便，租用甲方位于 的土地用作修便道和棄土場。為明確雙方的權利與義務，訂立本土地使用權租賃協(xié)議，雙方約定如下：
第一條 土地使用權租賃范圍
1．1 甲方依據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于 ，面積 畝（以下稱“租賃土地”），該土地的使用權期限直到該段K118+500~K126+000段竣工為止。
1．2 甲方保證其已通過合法方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利，并已取得其共有人 的同意。甲方已獲 得 。證明上述租賃土地有關的權屬證明及相關要素構成本協(xié)議的組成部分。
1．3 甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權，土地所有權屬于 ，乙方已對甲方就該土地享有的各項合法權益完全知悉并理解。
第二條 租賃用途
2．1 甲方所在地的管轄范圍內的土地及戈壁灘乙方都可使用，并作為修便道和棄土場地及取料場地。
2．2 乙方保證其在承租土地上從事的經(jīng)營活動屬于合法經(jīng)營，甲方不對乙方承租期間的經(jīng)營活動承擔任何法律責任，由乙方自行承擔。
第三條 租賃土地交付使用
乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照本協(xié)議約定用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為；如乙方因經(jīng)營需要修建其他建筑物的，應征得甲方書面同意。
第四條 有償使用及費用
共3頁 第1 頁
4．1 乙方在租用甲方土地（戈壁堿灘）作為棄土場，以達到對甲方土地改良提供良好的條件。所在的便道，土地均由乙方免費使用，但棄土場地必須由乙方平整，乙方也不能收取任何費用。
4．2 乙方在租用甲方的土地及戈壁堿灘上修便道或取料時，甲方對乙方所填路基的實際方量收取一定的費用為 元/立方。
4．3 乙方為甲方的機械車輛提供一定的優(yōu)先使用條件，但甲方的機械車輛必須滿足乙方的條件，以雙方協(xié)議為準
4. 4 甲方為乙方提供合格的電力供應，一切材料、人工等費用均在有償使用的費用中。總金額為 萬元。電費為平價，費用由乙方支付。
4. 5 在租賃土地、戈壁堿灘的一切稅費，國土局、環(huán)保局及當?shù)卣囊磺嘘P系由甲方疏通。
第五條 雙方的權利和義務
5．1 甲方的權利和義務：
（a）監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地。如乙方需改變土地使用用途時，甲方應積極配合乙方，為乙方提供方便。
（b）本協(xié)議期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
（c）甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（d）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞或對該土地進行征收的，雙方依照本協(xié)議結清以上事件發(fā)生前的費用后解除本協(xié)議，互不追究其他任何責任。
（e）甲方在K123+000~K126+000段必須為乙方提供有效的取土場地，由乙方作為填方使用。
5．2 乙方的權利和義務：
（a）乙方有權依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地。
（b）乙方須向甲方及時按本協(xié)議支付租金。
（c）乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
（d）租賃期滿不再續(xù)租的，須及時、完整地向甲方交回租賃土地，乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾及搭建的全部建筑物等須拆除、清理干凈。
第六條 協(xié)議的變更和終止
6．1 對本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本協(xié)議要求延長租期或終止租賃，應按本協(xié)議的有關條款進行。
共3頁 第2 頁
6．2 本協(xié)議按下列其中一種方式終止：
（a）本協(xié)議期限后滿，
（b）本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議，
（c）本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力或繼續(xù)履行不能達到協(xié)議目的，
（d）其他導致終止本協(xié)議條件的產(chǎn)生。
第七條 適用爭議的解決辦法
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第八條 附則
本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方及甲方共有人共同簽署后生效，各份協(xié)議具有同等效力。
甲方及共有人（簽字）：____________ 乙方（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
共3頁 第3 頁
土地有償使用合同
甲方：
乙方：
為了促進多種經(jīng)濟形式的工、商企業(yè)齊發(fā)展，使本地區(qū)的經(jīng)濟總量得到擴大和提高。就乙方有償使用甲方土地開工工、商企業(yè)一事，雙方本著自愿、平等、互利的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同，以資雙方恪守。
一、標的物及其地理位置：
1、甲方將其具有所有權的位于村
（長： 寬： 的 畝）土地的使用權有償出讓給乙方使用。
，南鄰： 。 ，該幅土地東鄰： 西鄰： ，北鄰：
2、合同期內，乙方不得私自轉讓該幅土地，若需與第三方聯(lián)合或轉讓，須先征得甲方同意方可實施。
二、使用期限：
1、使用期
至
年 月 日止。 年，自 年 月 日起
2、合同期限屆滿，乙方有權優(yōu)先繼續(xù)有償使用該幅土地，使用合同雙方另行訂立，如不再使用，須于合同期滿前3個月書面通知甲方，并于期滿日將土地交還甲方。地上建 -1-
筑物等不動產(chǎn)部分，由甲方協(xié)助乙方處理或由乙方獨自處理。
三、使用費及其交納辦法：
1、每畝每年使用費為人民幣 元。三年期合同，合同期限內使用費不變；五年以上期限合同，每隔五年土地使用費在上次基礎上上調20%。
2、本合同成立之日，乙方應支付給甲方第一年的土地使用費
用地。
3、如乙方遲延交納使用費，應按日支付甲方合同標的總金額的5‰的滯納金；長期拖欠超過六個月的，甲方有權單方終止合同，收回該幅土地，因此造成的一切損失由乙方獨自承擔。
四、甲方為乙方盡可能提供寬松的投資和生產(chǎn)工作環(huán)境，協(xié)助其處好治安防工作，保證本村村民和其他有關方面人員不無故干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活秩序，保證乙方有本地區(qū)的合法權益不受影響。
五、合同期內，乙方應按國家規(guī)定的數(shù)額繳納農(nóng)業(yè)稅農(nóng)林特產(chǎn)稅及其它各種工商稅、費。
六、在公路紅線以外，乙方要保持場地門前和兩鄰標齊一致，綠化及外觀布局均按甲方要求辦理，倘若遇到國家或集體規(guī)劃調整而征、占、用地時，乙方予以服從，對此所造 -2- 元人民幣，以后年度以此為準，先交款后
成的損失，由甲、乙雙方和征占方協(xié)商，按產(chǎn)權歸屬處理落實，即土地補償費歸甲方，房產(chǎn)補償費歸乙方。
七、乙方守法經(jīng)營，自負盈虧，對內對外獨立承擔民事責任。
八、乙方在行政管理方面，應服從甲方領導，對甲方必要的公益事業(yè)要給予支持，同時應努力完成甲方根據(jù)上級的安排而下達的經(jīng)濟指標（指標不涉及上繳責任）。
九、乙方按規(guī)定應于每年公歷年年底前給甲方上繳不低于 元的企業(yè)管理服務費。
十、附則：
1、雙方應嚴格遵守本合同，任何一方違約，應賠償因此給對方造成的損失。
2、本合同以外未盡事宜及有關補充條款，雙方另行協(xié)商而定，但不影響本合同的正常履行。
3、本合同一式 份，于 年 月 日經(jīng)雙方代表簽字生效，雙方各
甲方（蓋章）：
代表（簽字）：
份，具有同等效力。 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： -3-
-4-
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