土地轉讓承包合同書
甲方： 住所地：
乙方： 住所地：
公民身份號碼：
甲方的土地承包權轉包給乙方的有關事宜，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特簽本轉包合同。
一、轉包土地的地點：
甲方自愿將與 簽訂承包合同的坐落于 的承包經(jīng)營權轉包給乙方。
二、轉包土地的期限：
轉包期限為五個月，自2015年10月1日起至2011年2月29日止。
三、轉包價格：
土地轉包價格為500元，此款自合同生效之日起一次性-交納。
四、轉包土地的用途：
在轉包期間，乙方只能將轉包土地用于農業(yè)生產(chǎn)，不得買賣、再次轉租，不準轉作宅基地和構筑其他建筑物。
五、雙方的權利義務：
1、乙方不得改變土地用途，若自行改變土地用途，甲方有權解除轉包合同。
2、在不違反國家法律規(guī)定及本合同規(guī)定情況下，乙方有自主經(jīng)營權。因土地經(jīng)營所帶來的風險由乙方自行承擔。
3、轉包期間的土地收益歸乙方所有，甲方不再享有轉包土地的任何收益。
4、轉包期間，乙方不得再次將土地轉包，否則甲方有權解除合同。
六、違約責任及其他事項：
1、因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營權給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應該予以賠償。
2、若因乙方擅自改變土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方應該賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、自本合同生效之日起，任何一方不得無故解約，否則應該承擔對方的全部經(jīng)濟損失，并承擔本合同約定轉包價格二倍的違約金。
4、乙方擅自再轉包土地經(jīng)營權，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應該予以賠償。
5、在本合同履行期內，若遇有關部門依法征地，本合同自動解除，征地收益歸乙方所有。
6、若遇不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：（簽字并手�。�
乙方：（簽字并手印）
年 月 日
承包土地轉讓協(xié)議書
（簡稱甲方），男，漢族，1971年2月9日生，湖北省來鳳縣人，住 （身份證號碼： ）。
（簡稱乙方），女，漢族，1986年2月24日生，湖北省來鳳縣人，住 （身份證號碼： ）。
甲、乙雙方現(xiàn)就甲方位于本組紅巖坡下面的何國祥家樓房右側（面朝山坡方位）的一塊承包地轉讓給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將該地轉讓給乙方耕種、建房或用于其他，該地從雙方簽字之日起永遠歸乙方使用。
二、乙方給甲方給付轉讓費人民幣肆萬玖仟元（49000.00元）整， 該費在雙方簽字之日一次性付清。
三、甲方必須保證該地是自己的承包地，同時保證該地與他人無任何爭議。
四、甲方必須保證從該地外面水渠到該地有一條道路暢通（至省貴陽牌拖拉機能夠通行），不受他人干涉。
五、甲方將該地永遠轉讓乙方使用，如果該地被國家征收，其補償費全部歸乙方所有，甲方再不享有任何權利，相應的義務由乙方承擔。
六、乙方使用該地保證沿路寬度不少于兩米，該地左側距小路上坎也不少于兩米寬。
七、該地四至界線：以沿路上背對何國祥樓房右側，面朝土地為方位，左邊以離路上坎兩米為界，右邊到黃秀武承包地交界處，土地前距路兩米直到姜長遠地老坎止。
八、雙方簽字后，互不反悔，否則由違約方為對方承擔一切損失。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
2011年6月 日
土地承包權轉讓合同書
甲方：芒章鄉(xiāng)中心小學
乙方：雷自春，男，系芒章鄉(xiāng)芒章村村民小組。
甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，并達成協(xié)議：
一、乙方土地四邊界限及面積
乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限；南至：雷光榮旁邊為界；西至：芒璋中心小學教師住房旁為界；北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。
二、轉讓期限：永久性
三、轉讓費：1.5畝土地轉讓補償費標準為：壹拾捌萬肆仟元整（184000.00）。轉讓費因學校資金緊缺，將分批付清（以領款收據(jù)為準），一年內付清。
四、互轉方式
經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權轉給甲方。
五、甲乙雙方責任
1、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方，乙方無權干涉其互轉讓后甲方對土地的使用權。
2、轉讓土地如有土地糾紛，由乙方全權負責解決，與甲方無關，若使甲方造成損失的，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方。
3、若乙方非法干預甲方使用權，分期付款期限內不得提高轉讓
價格，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。
4、本村組所征收土地轉讓費由甲方承擔。
5、土地轉讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔
六、其他約定事項
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。
七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
芒章鄉(xiāng)中心小學 芒章鄉(xiāng)村民小組 2015年4月3日
附：第一次付款領條
領 條
今領到芒章中心小學支付土地承包權轉讓款（永久性轉讓）三萬元整（30000.00）。（下欠154000元整）
領款人：
2015年4月3日
證明人：
2015年4月3日
承包土地轉讓協(xié)議書
甲方：_________________有限責任公司
乙方：_________集團控股股份有限公司
為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉讓事項達成以下合同條款： 一、土地面積、座落地點及面積
1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至
___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(XX)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。
2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認與付款方式 1.土地承包金的確認
雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中;
(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝 _________畝×_________年)
(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)
2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認
(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。
(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。
3.付款方式
(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內一次性付清。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的權利和義務
1.有權按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉讓費;
2.承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系;
3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產(chǎn)所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;
4.承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等;
5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;
6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權;
7.承包期限內，如遇自然災害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理;
8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。
五、乙方的權利和義務
1.承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經(jīng)營風險;
2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;
3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;
4.承包期間，乙方應守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;
5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉讓費;
6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;
7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);
8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;
9.承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農作物，但承包金不增加;
10.乙方有權依法在林區(qū)內進行生產(chǎn)配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;
11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。
六、合同的解除和終止
1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;
2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
3.因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;
4.合同期滿，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助;
5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時的評估價收購;
七、違約責任
1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費。每逾
期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。
2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。
3.承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;
4.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;
5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 萬元。 八、 湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。
九 、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、 本合同自簽字蓋章之后生效。
十一 、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關各一份。
甲方：_________________有限責任公司
代表簽字：_________________________
乙方：_________集團控股股份有限公司
代表簽字：_________________________
公證機關：_________________________
簽訂日期：________年______月_____日
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