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長期租賃土地合同書
甲方:大科辦事處大新居委會紅旗組
乙方:周述清、周育華
經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租賃地點:甲方位于婁底市城區(qū)潭邵高速連接線旁邊的魚子丘、高丘所轄面積壹畝陸分捌厘土地,長期租賃給乙方使用。
二、租金:乙方付給甲方租金柒萬玖仟捌佰元整,一次性付清。
三、租賃期間:從2015年12月10日起長期租用歸乙方所有,乙方自主經(jīng)營,自贏自虧,甲方不得以任何形式阻撓。
四、如國家或政府征用該地塊,征用所得款項及其它項目工程歸乙方所有。
五、此協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
長期租用土地協(xié)議
甲方:
乙方:
甲乙雙方秉著公平公正,合理合法的原則,甲方使用乙方土地用于新村娛樂健身廣場修建,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方長期使用乙方土地 畝,按每畝 元(大寫: )的補償標準一次性支付乙方 元(大寫: )。
二、甲方使用乙方土地只能用于新村建設(shè)的娛樂健身廣場修建,不得另做他用。
三、甲方一次性付清使用補償費用后,乙方不得以任何理由阻攔甲方修建娛樂健身廣場。
四、甲方不得轉(zhuǎn)變使用土地性質(zhì)和用途,一旦甲方不再使用乙方土地或娛樂健身廣場不再使用,土地退回乙方。
五、此協(xié)議一式四份,鄉(xiāng)政府、建鄉(xiāng)村委、甲乙雙方,各執(zhí)一份,甲方一次支付乙方補償費用后此協(xié)議立即生效。
六、甲乙雙方不得違反本協(xié)議,如有違約雙倍賠償對方損失。
甲方簽章: 乙方簽章:
見證人:
2015年 月 日
租賃土地合同書
甲方:
乙方:
本著互利互惠的原則,為增加經(jīng)濟社收入,由乙方承租甲方石龍路紅星段(土名石決、幫石)土地一塊�,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下合同條款,以便共同遵守。
一、地塊地點
位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段(土名石決、幫石)。
二、地塊面積
甲、乙雙方確認該地塊的實際面積為 2376 平方米。
三、使用期限
乙方使用該地塊的時間為三十年。
即從2015年12月01日起至2040年11月30日止。
四、場地使用費用
以每月每平方米人民幣 1 元計價。以后每三年遞增10%。
五、繳交租金時間:每年的12月1日至7月15日一次性繳交當年租金。
六、違約責任:甲方不得中途停止租賃關(guān)系,否則由此造成的損失,甲方必須賠償。逾期不繳交租金,罰乙方5%的滯納金。
七、乙方在租用期內(nèi),如遇國家征用該土地時,甲方不作任何補償給乙方。國家有補償時,土地補償歸甲方收入,機械、生產(chǎn)經(jīng)營搬
遷等補償歸乙方收入;建筑物廠房補償按年限分攤,則建筑物補償總金額除以三十年,已使用的年限補償歸甲方收入,未使用的年限歸乙方收入,甲方收取乙方的租金至征用日的那個月止,多收部分退回乙方。
八、協(xié)議期滿時,乙方所建的一切建筑物不得拆除并無償歸甲方所有。
如已方繼續(xù)租賃,租賃形式、價格再行商定。但在同等條件下,必須優(yōu)先續(xù)租給乙方,甲方只出租土地,其他事情由乙方負責。
九、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,紅星經(jīng)濟聯(lián)社一份,該協(xié)議自簽訂之日起即時生效,具有同等法律效力。
甲方代表簽名: 乙方代表簽名:
日 期: 日 期:
長期租賃土地合同書
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為保護雙方當事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于 村,總面積約 平方米,四至界限方位如下:
東起: , 西至: , 北至: , 南至: 。 具體面積、位置以合同附圖為準,附圖需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途: 玫瑰文化旅游項目 。
承包形式: 公司承包經(jīng)營 。
第三條 租賃期限及租賃方式
租賃期限為 40 年,自 2015 年 6 月 日起至 2055 年 6 月 日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條 收益分配形式
租賃期的前 5 年(即自 2015 年 6 月 日起至 2020 年 6 月 日)為乙方投資建設(shè)期。在乙方進行投資建設(shè)并投入運營后,該項目內(nèi)的門票收入可與甲方進行約定分配,分配方式為:自 2020 年 6 月 日起至 2025 年 6 月 日每年該項目門票收入的10% 為甲方所得,其余收入為乙方收益;自 2025 年 6 月 日起至 2055 年 6 月 日每年該項目門票收入的20%為甲方所得,其余收入為乙方收益。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1、甲方對所租土地擁有所有權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有義務對乙方不按合同約定使用土地的行為進行書面提醒。
4、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
5、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
6、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地擁有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等全部固定資產(chǎn),乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方
無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,甲方有權(quán)解除本合同,其違約責任由乙方承擔。
第八條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 其它事項
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽蓋): 乙方(簽蓋):
簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日
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