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建廠土地租賃合同
出租方： （簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
一、甲方將位于 ，租賃給乙方使用，四至范圍以測(cè)繪詳圖為準(zhǔn)。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行 廠建設(shè)，租金形式按年度定時(shí)支付。
三、租賃期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兌付方法：
本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝 元，計(jì)人民幣 元。本合同簽字后，乙方一次性-交清一年租金 元，以后乙方應(yīng)于每年 月 日按時(shí)繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。
五、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，由乙方按有關(guān)規(guī)定給予一次性折價(jià)補(bǔ)償。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權(quán)，其使用權(quán)為乙方所有。
3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會(huì)公共利益的需要，甲乙雙方均應(yīng)服從國(guó)家需要。
4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。
八、本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： （蓋章）
乙方： （蓋章）
年 月 日
建廠土地租賃合同
合同編號(hào)：G5107-10-ZL-0328
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
本合同于 2011 年 1 月 日在 宜昌 簽訂
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就加油站經(jīng)營(yíng)需要租賃乙方土地達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 土地利用目的和方法
甲方在租賃土地上新建加油站及配套設(shè)施。甲方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得破壞土地和損害社會(huì)公共利益。
第二條 乙方提供土地的具體如下：
土地權(quán)利人： ，證件名稱： ；證件號(hào)碼： 。
第三條 土地利用期限
甲 ，乙方確保在此期間甲方對(duì)土地獨(dú)占、排他的利用。
第四條 費(fèi)用及其支付方式
本合同土地租金總計(jì) （大寫： 整），租金包括土地租賃費(fèi)用、稅費(fèi)。付款時(shí)間為本合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，甲方以轉(zhuǎn)帳方式一次性向乙方支付全部租金。付款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具等額正式租賃款發(fā)票。開具發(fā)票所產(chǎn)生的費(fèi)稅由乙方承擔(dān)。
甲方在乙方總表下的使用水電等，按實(shí)際使用量和市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。
第五條 乙方應(yīng)于合同簽訂生效之日起20天內(nèi)，將上述土地使用權(quán)交付甲方使用。在本土地租賃契約有效期間內(nèi)，即使土地使用權(quán)人變更，土地租賃也不消滅。
第六條 甲方加油站在建成經(jīng)營(yíng)過程中，乙方不得在其場(chǎng)內(nèi)另設(shè)加油點(diǎn)，甲方保證該站油品供應(yīng)價(jià)格按照國(guó)家規(guī)定零售價(jià)格執(zhí)行。
第七條 當(dāng)國(guó)家法律法規(guī)具備條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向政府有關(guān)機(jī)關(guān)辦理土地租賃登記。
第八條 乙方要確保甲方加油站能夠順利建成。該加油站商務(wù)許可由甲方自行辦理；消防、規(guī)劃等建審由乙方負(fù)責(zé)辦理，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)按合同規(guī)定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)排除妨害，繼續(xù)履
行合同，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
因政府和政策性拆遷及不可抗力等因素所造成本合同內(nèi)容無法正常履行的，雙方無條件終止本合同；租賃土地的土地補(bǔ)償歸乙方，租賃土地的地上補(bǔ)償歸甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除該合同的，乙方須提前一年書面通知甲方，退還剩余期間租金，并以甲方投入的不動(dòng)產(chǎn)按解約時(shí)評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行全額賠償；甲方提出提前解除合同的，乙方不退還租金。
第十條
本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，最遲須在期
滿之日前三個(gè)月向乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，在同等條件下，甲方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)同意甲方的續(xù)期要求，并與甲方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)租合同，并按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
如乙方不同意甲方的續(xù)期要求，需提前一個(gè)月書面通知甲方。租賃年限屆滿后，加油站地上資產(chǎn)及加油站的全部油料、辦公用品、生活設(shè)施等歸甲方所有。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若調(diào)解無效，雙方同意由標(biāo)的物所在地人民法院解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。
第十二條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
本合同附件：土地租賃土地平面圖紙
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表人（委托人）： 法定代表人（委托人）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶銀行： 賬 號(hào)：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
建廠土地租賃合同書
甲方：成武縣永昌辦事處（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，增加財(cái)政收入，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成本合同。條款如下：
一、甲方權(quán)利義務(wù)
1、義務(wù)
（1）甲方為乙方提供建廠用地 畝。（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）
（2）甲方所供土地位于 ，東靠 ，西靠 ， 南鄰北鄰西邊長(zhǎng)， 南邊長(zhǎng)： ，北邊長(zhǎng)： ，面積為： 。
（3）甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種執(zhí)照證件等手續(xù)。（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）。
（4）通電線路由甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決。
（5）甲方為乙方提供穩(wěn)定安全的周邊環(huán)境，未經(jīng)乙方同意，禁止任何單位或個(gè)人到該企業(yè)強(qiáng)行從事裝卸、搬運(yùn)、建設(shè)等活動(dòng)。
（6）因該地塊發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、權(quán)利：
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，并收回所提供的土地：
（1） 嚴(yán)重破壞地容地貌，但建設(shè)合理用地除外。
（2） 乙方投產(chǎn)后不因經(jīng)營(yíng)或其他不合法或合理的原因停產(chǎn)二年以上。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、義務(wù)：
（1）乙方所投資項(xiàng)目為 項(xiàng)目，固定資產(chǎn)投資 萬元，總建筑面積21000平方米，于2012年10月底建成投產(chǎn)。（附建筑平面圖，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)）。
（2）合同簽訂四日內(nèi)，乙方向甲方交納土地建設(shè)保證金 元（乙方項(xiàng)目按規(guī)模正式投產(chǎn)后，甲方將保證金全部退還給乙方）。
（3）本合同簽訂生效6日內(nèi)，乙方必須開始施工建設(shè)，2012年4月15日前續(xù)建車間基礎(chǔ)出地面。
（4）合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。
2、權(quán)利
（1）項(xiàng)目建設(shè)，由乙方自行設(shè)計(jì)，自主建設(shè)，自主經(jīng)營(yíng)。地面、院墻等基礎(chǔ)性工程，同等條件下優(yōu)先由村內(nèi)組織施工。施工單位必須聽從乙方的安排，或另簽施工合同。
（2）乙方除應(yīng)依法納稅外，對(duì)其他亂收費(fèi)、亂罰款、亂攤派的行為，乙方有權(quán)拒絕，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。
（3）土地使用期限為五十年。
（4）對(duì)施工建設(shè)前甲方所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，乙方概不負(fù)責(zé)。
三、其他
1年土地租金由乙方承
擔(dān)。每畝每年1800元。
2、甲方所提供土地上的建筑物（廠房7200平方米，部分圍墻）一并出讓給乙方，總價(jià)值九十五萬元，本合同簽訂四日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方。
3、甲方負(fù)責(zé)在乙方施工前安一臺(tái)千伏安變壓器。甲方收到乙方廠房款后，乙方即可進(jìn)入該工地進(jìn)行施工建設(shè)。如因周邊環(huán)境耽誤施工造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
4、在合同履行期內(nèi)，除不可抗力的因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策變化等）和不違反本合同的約定條款外，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則，將由違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
5、違約責(zé)任：違約責(zé)任為總投資額的20%。
6、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決，也可協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
7、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，存檔份。
8、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
法人代表（簽字） 法人代表（簽字）
年 月 日 年 月 日
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