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電梯維修整改方案

近日以來，全國多地發(fā)生多起電梯事故，造成了人員傷亡，再次為電梯的安全管理敲響了警鐘。為了有效遏制電梯事故高發(fā)勢頭，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)既有電梯安全工作緊急的通知》（X建發(fā)電〔XXXX〕X號）的要求，經(jīng)研究，決定自XXXX年X月中旬至XXXX年X月下旬，在全市范圍內(nèi)開展電梯安全專項(xiàng)整治行動，特制定本方案。

電梯維修整改方案

一、整治目標(biāo)

通過電梯安全專項(xiàng)整治，規(guī)范電梯的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，集中解決電梯安全管理中存在的突出問題，進(jìn)一步落實(shí)使用和維護(hù)保養(yǎng)單位的安全主體責(zé)任，有效遏制電梯事故；進(jìn)一步完善電梯管理制度、應(yīng)急救援體系和長效監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任意識，督促完善各項(xiàng)規(guī)章制度，確保既有建筑電梯安全運(yùn)行和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、整治范圍

（一）全市既有建筑范圍內(nèi)登記在冊投入使用的電梯，包括載人電梯、載貨電梯自動扶梯和自動人行道，重點(diǎn)是居民小區(qū)、醫(yī)療單位、賓館酒店、休閑娛樂、公園景區(qū)、商場市場、車站碼頭等人員集中的場所；

（二）電梯使用管理和維保單位，安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置或人員配備情況，設(shè)備使用登記、變更或停用情況，檔案管理、

建設(shè)建立和實(shí)施情況，維保合同簽訂情況等；

（三）重點(diǎn)對驅(qū)動主機(jī)（含制動裝置），層門系統(tǒng)、平衡系數(shù)、附加制動器等進(jìn)行檢查。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

市成立電梯專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組（見附件），負(fù)責(zé)既有建筑電梯安全專項(xiàng)整治工作督察指導(dǎo)。各區(qū)縣也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)組織開展既有建筑電梯安全專項(xiàng)整治工作。

四、整治內(nèi)容

（一）電梯使用管理方面

1、電梯使用注冊登記情況；

2、安全管理制度建立及執(zhí)行情況；

3、安全管理人員持證及履職情況；

4、電梯安裝監(jiān)檢和定期檢驗(yàn)依法報(bào)檢情況；

5、投訴受理處置和隱患排查整改情況；

6、安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、警示說明及標(biāo)識張貼情況；

7、對租賃、承包經(jīng)營的電梯，業(yè)主單位進(jìn)行統(tǒng)一管理，落實(shí)電梯使用的安全責(zé)任情況；

8、電梯運(yùn)行巡檢記錄情況；

9、電梯簽訂維保合同情況；

10、電梯維保工作落實(shí)的監(jiān)督情況。

（二）電梯維護(hù)保養(yǎng)方面

1、電梯維保是否實(shí)行公開承諾制度；

2、是否將維保業(yè)務(wù)分包或者轉(zhuǎn)包；

3、是否按規(guī)定要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

4、日常維保記錄是否完整；

5、維保人員是否持有效證件上崗；

6、維保單位、施救電話、投訴電話標(biāo)注是否符合要求；

7、對超期未檢電梯是否報(bào)告業(yè)主單位和特種設(shè)備安全監(jiān)察部門；

8、用戶投訴記錄是否完整和及時(shí)處理；

9、電梯故障緊急召修是否及時(shí)、到位。

（三）電梯安全狀況方面

1、電梯定檢、維保和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患是否及時(shí)整改合格；

2、鋼絲繩、制動器和其他轉(zhuǎn)動部件是否完好；

3、限速器、緩沖器、夾繩器是否符合要求；

4、控制系統(tǒng)功能是否正常，有無不明軟故障；

5、主要受力構(gòu)件是否完好；

6、電梯應(yīng)急報(bào)警和緊急呼救裝置是否有效應(yīng)答和報(bào)警；

7、機(jī)械制動器制動能力是否符合要求；

8、各種安全保護(hù)裝置是否齊全有效。

五、整治步驟

第一階段：動員部署階段。X月中旬各區(qū)縣組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開電梯整治專項(xiàng)會議，安排布置本次電梯專項(xiàng)整治工作要求、步驟及目標(biāo)任務(wù)。研究制定電梯安全專項(xiàng)整治的具體實(shí)施方案，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)真落實(shí)專項(xiàng)整治的各項(xiàng)工作要求。

第二階段：自查自糾階段（X月X日至X月X日）。各物業(yè)小區(qū)要認(rèn)真開展自查自糾工作，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行整改。8月底前，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將自查情況及住宅電梯維保明細(xì)表上報(bào)各區(qū)縣住建局。

第三階段：監(jiān)督抽查階段（X月X日至X月X日）。市電梯專項(xiàng)整治小組人員對各區(qū)縣自查自糾情況進(jìn)行現(xiàn)場抽查，對抽查中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患的，報(bào)當(dāng)?shù)卣畳炫贫睫k。

第四階段：督促整改階段（X月X日至X月X日）。各區(qū)縣將排查出有問題的電梯要立即進(jìn)行整改，采取動用維修資金、業(yè)主自籌、政府補(bǔ)貼的方式，確保電梯的正常安全運(yùn)行。

第五階段：總結(jié)完善階段。專項(xiàng)整治工作任務(wù)完成后，各區(qū)縣住建局要建檔立卡，將既有建筑電梯的安全情況納入動態(tài)管理，對整改工作不落實(shí)、走過場的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，信用記分進(jìn)行頂格處理。

六、專項(xiàng)整治要求

（一）高度重視，落實(shí)責(zé)任

各區(qū)縣要充分認(rèn)識到電梯安全整治工作的重要性，認(rèn)真檢查電梯使用管理者的責(zé)任落實(shí)情況和維保單位的維保工作質(zhì)量。同時(shí)，各區(qū)縣還要建立電梯隱患治理的管理檔案，督促電梯使用單位和維保單位落實(shí)隱患排查治理。

（二）密切配合，務(wù)求實(shí)效

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)密組織，加大對物業(yè)小區(qū)內(nèi)電梯排查整治力度，確保電梯安全運(yùn)行。并通過專項(xiàng)整治徹底整頓電梯維保市場，規(guī)范電梯維保、使用行為。

（三）加強(qiáng)宣傳，共同監(jiān)督。

通過多種渠道，普及電梯安全使用常識，提高群眾安全意識，讓更多的人了解、認(rèn)識電梯，正確對待電梯使用過程中遇到的問題。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也要設(shè)置必備的電梯安全標(biāo)識牌和提示，指導(dǎo)業(yè)主安全使用電梯，提高市民乘梯的安全防范意識和自我保護(hù)能力。

附件：

電梯專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組名單

組長：XXX 市住保局副局長成員：XXX XX區(qū)住建局副局長

XXX XXX區(qū)住建局副局長 X X XX區(qū)住建局總工程師 XXX XX住建局副局長

XXX XX縣住建局副局長

XXX XX縣住建局紀(jì)檢書記 XXX XX縣住建局副局長

XXX 市住保局物管科副科長 X X XX市物業(yè)管理專家

XXX XX市物業(yè)管理專家

電梯井道整改方案2017-01-22 06:04 | #2樓

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

由于電梯井道的圈梁不能夠達(dá)到國家電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：電梯井道圈梁間距不大于2.5米的間距。

現(xiàn)需要增加槽鋼來滿足這一需要。井道改造方案如下：