舊房改建置換補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：舊房主

乙方：修建人

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，為了雙方利益，依據(jù)政府的有關(guān)規(guī)劃規(guī)定，就乙方 承攬甲方舊房改建一事，雙方達(dá)成如下條款：

一、甲方將秋洛溝原奶牛廠內(nèi)的舊房，門牌（ ）號(hào)，土地使用證（ ）號(hào)，房產(chǎn)證（ ）號(hào)，舊房及地皮交由乙方投資改建成新房。

二、乙方在該區(qū)片按縣規(guī)劃規(guī)定改建，建成后乙方按建筑面積置換給甲方， 置換標(biāo)準(zhǔn)是：

1、甲方原有舊房建筑面積乙方按1比1的比例置換新房。

2、屬于甲方院落及空閑地乙方按1比0.5的比例置換為新房。

3、具體面積按實(shí)際測量為準(zhǔn)。

按建筑面積置換的住房，每戶每套置換面積為按上述標(biāo)準(zhǔn)面積的差距控制在10平方米以內(nèi)，10平方以內(nèi)的按 ( )元標(biāo)準(zhǔn)互補(bǔ)，少于10平方米以外部分乙方按每平方米（ ）元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償甲方，多于10平方米以上的部分甲方按本樓盤的銷售價(jià)格向乙方購買。

4、按上述標(biāo)準(zhǔn)分配給甲方住房后剩余房產(chǎn)含土地就乙方所有。

5、產(chǎn)權(quán)證的辦理。

三、新房工程裝修標(biāo)準(zhǔn)‘防盜門、中空玻璃、地暖、外墻保溫。

四、為了本工程順利進(jìn)行，鑒定協(xié)議后，乙方一次性補(bǔ)給甲方搬遷費(fèi)壹仟元整，甲方收到搬遷費(fèi)后，必須將原房產(chǎn)手續(xù)及有效證件的復(fù)印件交給乙方，并配合乙方處理周邊發(fā)生的一切糾紛事宜，協(xié)商辦理有關(guān)單位的一切手續(xù)。

五、如需拆遷，乙方提前半個(gè)月通知甲方搬遷，如果甲方不按時(shí)搬遷，乙方可以強(qiáng)制執(zhí)行。

六、為了各戶的安全，各住戶房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)由住戶自己搬遷，房屋由乙方拆遷并保管處理。

七、如果乙方辦理手續(xù)，需用房產(chǎn)證及有效證件時(shí)，甲方必須出示并交給乙方然后由乙方辦理規(guī)劃、建設(shè)部門的手續(xù)。

八、建設(shè)部門手續(xù)辦完并拆遷完畢后，乙方必須在18個(gè)月內(nèi)將新房交付給甲方使用，每遲延一天，每套房乙方付給甲方三十元損失費(fèi)。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害及特殊情況除外。改建過程中的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

九、本協(xié)議自簽字時(shí)生效，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中證人一份。未盡事宜雙方協(xié)商處理，房屋交付使用后本協(xié)議作廢。

甲方（夫妻雙方簽字）：

乙方簽字：

2017年 日 月

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