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商品房貸款合作協(xié)議書

附件3：

商品房貸款合作協(xié)議書

協(xié)議編號：年合協(xié)字第號

單縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

甲方：農(nóng)村信用合作聯(lián)社

地址：

負責人：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式

乙方：

地址：

法定代表人：聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式：

開戶行及帳號：

根據(jù)我國有關法律法規(guī)及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員長會等的相關規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條甲乙雙方就個人房屋貸款事宜開展合作，合作的房屋項目名稱為，坐落于單縣路（街）號，國有土地使用權證編號為，地塊編號為，土地面約，總建筑面積約為，住房套，商用房71套。上述合作房屋項目是乙方擁有合法經(jīng)營權或所有權的、依法可以向社會公眾銷售或預售的項目，其商品房預售許可證號為。

第二條乙方保證所開發(fā)項目及手續(xù)的合法合規(guī)、完備。保證提供的與購房借款人簽訂的《商品房銷售（預售）合同》和首付款證明的真實、合法、有效。

第三條甲方作為乙方銷售項目的按揭貸款銀行，為乙方的上述房產(chǎn)項目提供最高不超過萬元的個人房屋貸款額度，貸款最高成數(shù)不超過 %，單筆個人貸款期限最長不超過年，貸款用途只能用于貸款人購買該項目住房（商用房）。

第四條甲方根據(jù)本協(xié)議及相關合同向購房貸款人提供房屋貸款，并有權根據(jù)購房貸款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨立作出是否給予貸款的決定以及確定適當?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購房借款人在《個人購房借款/擔保合同》中另行約定。

第五條乙方應在甲方設立專用售樓款監(jiān)管帳戶，承諾將購房借款人支付的首期購房款，以及甲方向購房借款人發(fā)放的貸款全部存入該帳戶（在辦理此項按揭貸款項目之前的首付款除外）。

帳戶名稱：

帳號：

乙方承諾上述資金首先用于本協(xié)議下樓盤工程款項和有關稅費，并遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明。需繳納的有關稅費證明。

第六條乙方同意為購房借款人提供階段性連帶責任保證，有關擔保事宜按照《個人購房借款/擔保合同》中的約定執(zhí)行；并在甲方指定

帳戶上存入全部按揭貸款總額 5 %的款項，作為履約保證金，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

帳戶名稱：

帳號：

未經(jīng)甲方同意，乙方不得動用該款項。如貸款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面通知后日內(nèi)履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，甲方有權從乙方保證金帳戶中扣除償還每筆違約款應還款部分，乙方應5個工作日內(nèi)及時補足被扣除的款項。

第七條乙方負責及時辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，在房產(chǎn)竣工驗收后，及時辦妥房地產(chǎn)權證、土地使用證及抵押登記手續(xù)（抵押他項權利證），并將購房借款人的上述權利證書交與甲方保管。

第八條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則予以補充修改，遇國家政策調(diào)整按國家規(guī)定執(zhí)行。對于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的個人房屋貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權利和義務。

第九條協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意以下列第種方式解決：

（1）訴訟。由貸款人住所地有管轄權的人民法院管轄。

（2）仲裁。提交仲裁委員會仲裁。

第十條其他事項：。

第十一條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字并加蓋公章后生效。

第十二條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方（公章）

法定代表人或授權

代理人：（簽字）

乙方：（公章）法定代表人或授權代理人：（簽字）