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項(xiàng)目貸款申請資料清單
貸款，意思是銀行、信用合作社等機(jī)構(gòu)借錢給用錢的單位或個人，一般規(guī)定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。以下是小編為大家整理的項(xiàng)目貸款申請資料清單，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
清單：
一、項(xiàng)目公司所需資料
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
3、稅務(wù)登記證復(fù)印件
4、企業(yè)公司章程
5、企業(yè)法人代表及財(cái)務(wù)經(jīng)理身份證復(fù)印件
6、驗(yàn)資報告
7、財(cái)務(wù)報表
8、貸款卡復(fù)印件及密碼
9、貸款申請
10、董事會同意貸款的決議
11、法人代表履歷情況
12、其他資料
二、項(xiàng)目公司股東所需資料
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
3、稅務(wù)登記證復(fù)印件
4、企業(yè)公司章程
5、企業(yè)法人代表及財(cái)務(wù)經(jīng)理身份證復(fù)印件
6、驗(yàn)資報告
7、財(cái)務(wù)報表
8、貸款卡復(fù)印件及密碼
9、其他資料
三、項(xiàng)目所需資料
1、項(xiàng)目可行性研究報告
2、關(guān)于可行性研究報告的批復(fù)
3、有權(quán)部門對項(xiàng)目的批復(fù)或核準(zhǔn)備案文件
4、環(huán)評批復(fù)
5、項(xiàng)目土地落實(shí)情況（土地證或國土資源部等有關(guān)部門批復(fù)）
6、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)（個別項(xiàng)目可能沒有）
7、初步設(shè)計(jì)批復(fù)
8、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)資料
9、項(xiàng)目資本金來源情況證明資料
10、其他資料（包括個別項(xiàng)目可能需要的資質(zhì)證書、需要簽訂的特許權(quán)協(xié)議書等資料）
四、項(xiàng)目貸款抵押或擔(dān)保所需資料
項(xiàng)目貸款的擔(dān)保方式一般分質(zhì)押、抵押和擔(dān)保三種方式。采取質(zhì)押方式擔(dān)�？商峁┑馁|(zhì)押物一般有銀行存單、匯票、國債、收費(fèi)權(quán)等，以上質(zhì)押物需要企業(yè)提供存單、匯票、國債的原件，收費(fèi)權(quán)質(zhì)押需要提供有權(quán)部門同意收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的批文及收費(fèi)許可證。
采用抵押方式擔(dān)保可使用的抵押物主要有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等。采用抵押方式擔(dān)保需提供如下資料：
1、抵押人同意抵押的書面文件
2、抵押物權(quán)屬證明（指房產(chǎn)證、土地證等）
3、抵押物清單及基本資料（包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等情況）
4、抵押物評估報告（指專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物價值的評估報告）
5、其他資料
采用擔(dān)保的方式需要擔(dān)保公司提供以下資料：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
3、稅務(wù)登記證復(fù)印件
4、企業(yè)公司章程
5、企業(yè)法人代表及財(cái)務(wù)經(jīng)理身份證復(fù)印件
6、驗(yàn)資報告
7、財(cái)務(wù)報表
8、貸款卡復(fù)印件及密碼
9、董事會同意擔(dān)保的決議
10、其他資料
建設(shè)銀行：
1、客戶評價報告
2、借款人/項(xiàng)目投資人近三年及最近一期資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表
3、項(xiàng)目建議書、可行性研究報告/初步設(shè)計(jì)、新開工、概算調(diào)整等資料主要批復(fù)文件
4、借款人/項(xiàng)目發(fā)起人（公司）章程、合同及批復(fù)文件
5、項(xiàng)目建設(shè)與生產(chǎn)條件落實(shí)的有關(guān)批件
6、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案的批復(fù)文件
7、項(xiàng)目資本金落實(shí)文件
8、項(xiàng)目各投資者出具的分年度資本金安排承諾函
9、項(xiàng)目各投資者近三年及最近一期的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表
10、項(xiàng)目長期負(fù)債和短期借款等的落實(shí)或?qū)徟募?/p>
11、借款人/項(xiàng)目發(fā)起人出具的用綜合效益償還項(xiàng)目貸款的函
12、保證人或抵押人出具的擔(dān)保函或意向承諾函
13、保證人近三年及最近一期的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表
14、擔(dān)保業(yè)務(wù)評價報告或貸款擔(dān)保的有關(guān)材料
15、專家咨詢意見
16、項(xiàng)目評估和貸款決策需要的其它文件
農(nóng)業(yè)銀行：
一、借款人需要提供的資料
1、借款人的人行信貸登記咨詢系統(tǒng)查詢資料
2、項(xiàng)目建議書及批復(fù)
3、可行性研究報告及批復(fù)
4、借款人法人代表證明書或法人授權(quán)委托書
5、《固定資產(chǎn)（中長期）借款申請書》（制式）
6、借款人書面申請
7、借款人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡等證書復(fù)印件
8、借款人驗(yàn)資報告
9、項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)的批準(zhǔn)文件或證明（水、電等）
10、項(xiàng)目資本金落實(shí)到位的文件及入帳憑證復(fù)印件
11、借款人近三年及報告期財(cái)務(wù)報表及年度審計(jì)報告
12、借款人公司章程及有關(guān)合同
13、借款人同意借款的董事會決議
14、企業(yè)享受優(yōu)惠政策的批文復(fù)印件
15、公司或有風(fēng)險情況以清單列示（包括對外擔(dān)保情況、抵押情況，質(zhì)押情況、重大訴訟其他等內(nèi)容）
16、其他所需要的資料
二、擔(dān)保人需要提供的資料
1、擔(dān)保人的人行信貸登記咨詢系統(tǒng)查詢資料
2、擔(dān)保人法人代表證明或法人授權(quán)委托書
3、擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡等證書復(fù)印件
4、擔(dān)保人近三年及報告期財(cái)務(wù)報表及年度審計(jì)報告
5、擔(dān)保人公司章程及有關(guān)合同
6、擔(dān)保人同意擔(dān)保的董事會決議
7、特殊行業(yè)需提供特殊行業(yè)生產(chǎn)許可證
中國銀行：
一、借款人材料
1、借款人的借款申請書
2、借款人已經(jīng)過年檢的貸款證或貸款卡
3、借款人的公司章程
4、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖和大股東、主要關(guān)聯(lián)公司說明
5、會議師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報告及附件
6、借款人組織機(jī)構(gòu)代碼證
7、近三年及近期集團(tuán)合并財(cái)務(wù)報表
8、集團(tuán)母公司未合并財(cái)務(wù)報表和審計(jì)意見及集團(tuán)的主要授信對象財(cái)務(wù)報表
9、借款人已在工商部門辦理年檢的營業(yè)執(zhí)照
10、借款人近3年及近期的財(cái)務(wù)報表
11、借款人已開立基本戶/相應(yīng)存款戶的承諾函
12、股東各方出資協(xié)議
13、董事會決議或授權(quán)書
14、集團(tuán)結(jié)構(gòu)圖
二、擔(dān)保條件材料
1、授信業(yè)務(wù)保證合同或保證合同承諾函
2、借款合同、保證合同或抵押合同（草本）
3、抵押（質(zhì)押）物清單、有權(quán)部門出具的價值評估文件、物權(quán)權(quán)屬證明文件、上報單位對抵押（質(zhì)押）物的核查報告
4、保證人的營業(yè)執(zhí)照、近3年的財(cái)務(wù)報表、上報單位對保證人的核查報告
5、借款人根據(jù)我行要求辦理保險手續(xù)并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中國銀行的承諾
6、抵押（質(zhì)押）合同或抵押（質(zhì)押）合同承諾函
三、項(xiàng)目審批材料
1、項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件
2、項(xiàng)目環(huán)保方案的批復(fù)文件
3、國家有關(guān)部門關(guān)于外債規(guī)模和籌資方式的批文（三貸項(xiàng)目）
4、雙方政府商定的項(xiàng)目清單的證明文件（政府貸款項(xiàng)目）
5、項(xiàng)目所屬行業(yè)信息或從政府有關(guān)部門取得的與項(xiàng)目相關(guān)
的文件規(guī)定
6、財(cái)政部同意提前償還國際金融組織貸款批復(fù)及相應(yīng)付款通知（置換國際金融組織貸款項(xiàng)目）
7、項(xiàng)目可研報告及有權(quán)部門對可研的批復(fù)文件
四、項(xiàng)目配套條件有關(guān)材料
1、原材料供貨協(xié)議或來源證明
2、水、電、氣落實(shí)證明
3、其他配套條件落實(shí)的證明文件
4、土地征用落實(shí)證明
5、運(yùn)輸條件落實(shí)證明
五、其他材料
其它按要求需提供的文件和資料
相關(guān)資料：
公積金貸款購房的注意事項(xiàng)
一、購房者在申請銀行貸款之前，切記不可以動用公積金。
因?yàn)楣e金存儲的剩余金額跟公積金貸款的額度是有很大聯(lián)系的，如果在您的公積金賬戶上是沒有余額，那么您的公積金貸款的額度也就是零，也就意味著您是不能夠申請公積金貸款。
二、貸款后出租的住房不要忘記告知義務(wù)。
當(dāng)您在貸款期間出租了已經(jīng)抵押的房屋，您就必須將已經(jīng)抵押的事實(shí)書面告知承租人。
三、在貸款還清后，要記得撤銷抵押。
借款人就可攜帶銀行貸款結(jié)清的證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明去前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷對其的抵押。
四、在使用公積金貸款買房之后，一年內(nèi)是不要提前還款。
嚴(yán)格要按照公積金貸款規(guī)定來還款，等待還貸款滿一年后再申請?zhí)岢鎏崆斑�貸，而且還款額要記得超過6個月的還款額。
五、在還貸期間，出現(xiàn)還款難的現(xiàn)象，記得去和銀行協(xié)商。
首先和銀行協(xié)商，去銀行申請延長借款的期限，經(jīng)銀行審批部門審批通過后，銀行才會再受理借款人的延長借款期限申請。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問題了。
六、在申請公積金貸款買房之前，一定要認(rèn)真正確的評估自己購房借貸的能力，做好方方面面的準(zhǔn)備。
公積金貸款和商業(yè)貸款之間存在著一定的貸款差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求及條款，選擇好適合個人住房貸款的種類，重要的是，要充分評估好自己的還貸能力，按照貸款時約定還款額足額還款，如果在還款時留下什么不良信用記錄就不好了。
七、就是要準(zhǔn)備好公積金貸款材料。
申請公積金貸款時不管是商品房還是二手房，又或者是單位集資的建房，都要事先弄明白具體所需哪些材料，并按照其要求準(zhǔn)備好，申請者也可以列一張清單，把應(yīng)該準(zhǔn)備的每一項(xiàng)都事先準(zhǔn)備好，免得到后亂了手腳。
八、公積金貸款額度不得能超出上限。
在提取總額是也是不能超過房產(chǎn)總額，且公積金的賬戶余額是不能夠用于購房首付的。如果公積金貸款的額度已經(jīng)不足以支付房款的話，也不要著急放棄公積金貸款，在使用公積金貸款之后，剩余房款是可以再申請使用商業(yè)貸款的。
公積金貸款購房的流程
(1)借款人需提出書面貸款申請并且提交詳細(xì)的相關(guān)資料，然后可以向貸款銀行提出貸款請求，經(jīng)貸款銀行受理后交至住房公積金管理部門審批。當(dāng)然，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
(2)經(jīng)由住房公積金管理部門審批并通過的借款人，要與所貸款的銀行簽訂借款合同以及擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等一系列相關(guān)的手續(xù);
(3)貸款銀行按借款合同的約定，將貸款以一次或者分次的方式劃入開發(fā)商在貸款銀行所設(shè)立的售房款專用的帳戶，或者可以直接轉(zhuǎn)入到借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
(4)借款人需要在貸款銀行開立還款帳戶，并且按借款合同約定的還款方式連同還款計(jì)劃，按期歸還貸款本金和利息;
(5)貸款結(jié)清以后，借款人應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，同時取回抵押登記證明文件和保險單正本，及時到原來的抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
公積金貸款需要的材料
①借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
�、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
�、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤騾f(xié)議;
�、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個人資信證明;
�、萁杩钊艘呀桓恫坏陀�30%購房款的有效憑據(jù);
⑥有效的擔(dān)保證明;
�、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
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