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住房公積金政策知識簡介
一、住房公積金制度概述
1、什么是住房公積金制度?
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工按照規(guī)定繳存的具有保障性和互助性的一種長期住房儲(chǔ)金,具有強(qiáng)制性。職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金,是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金。職工離退休時(shí)本息余額一次付償,退還給職工本人。
2、為什么要全面推行住房公積金制度?
住房公積金制度實(shí)質(zhì)上是一種住房保障制度。實(shí)行住房公積 金制度,可以逐步形成國家、集體、個(gè)人三結(jié)合的籌資建設(shè)住房機(jī)制,加快住房建設(shè)速度,解決住房問題。實(shí)行住房公積金制度 的根本意義在于它有利于轉(zhuǎn)變住房分配體制;有利于住房資金的 積累;有利于政策性抵押貸款制度的建立;有利于加快住房建設(shè)。 通過住房公積金的長期積累,可以逐步增強(qiáng)職工購、建、大修住房的能力。住房公積金制度是住房制度改革的重要內(nèi)容,因此,所 有行政、企事業(yè)單位均要建立住房公積金制度。
3、為什么說住房公積金制度有利于住房資金的積累和周轉(zhuǎn)?
實(shí)行住房公積金制度,政府可以籌集一筆穩(wěn)定的住房資金,加快城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),促進(jìn)城鎮(zhèn)居民住房困難的解決。通過 向個(gè)人提供政策性抵押貸款可以提高職工個(gè)人購建住房的支付能 力,又有利于住房資金的周轉(zhuǎn)。
4、為什么說住房公積金制度有利于促進(jìn)住房建設(shè)?
住房公積金制度是從兩個(gè)方面促進(jìn)住房建設(shè)的,即從需求拉動(dòng)方面,通過資金積累和貸款使個(gè)人具備購房能力,增強(qiáng)了住房 的有效需求;從供給推動(dòng)方面,
通過住房公積金資金融通,為住 房建設(shè)提供資金。兩者分別從需求和供給角度推動(dòng)了住房的生產(chǎn) 和消費(fèi),促進(jìn)了住房市場的繁榮,推動(dòng)住房建設(shè)發(fā)展。
5、為什么說住房公積金制度有利于政策性抵押貸款制度的建立?
住房公積金實(shí)行低存低貸的原則。由于住房公積金存儲(chǔ)利率 相對較低,利用住房公積金積累發(fā)放的貸款利率也相對較低,這 樣就為政策性抵押貸款提供了資金來源,同時(shí)也提高了職工貸款 的承受能力,可以鼓勵(lì)職工利用貸款實(shí)現(xiàn)購房,有利于政策性抵 押貸款制度的建立。
二、住房公積金繳存
6、住房公積金的繳存對象有哪些?
凡在國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和企業(yè)工作的職工和職工所在單位均應(yīng)繳存住房公積金。
上述企業(yè),是指國有企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)。
上述職工,含退養(yǎng)或下崗職工、按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的職工和非城鎮(zhèn)戶口的合同工,但不包括離退休職工和外籍職工。
7、在什么情況下住房公積金可以進(jìn)行轉(zhuǎn)移?
當(dāng)職工變動(dòng)單位時(shí),須由調(diào)出單位先辦理調(diào)出手續(xù),再由調(diào)入單位辦理調(diào)入手續(xù),其住房公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位.職工住房公積金帳戶內(nèi),繼續(xù)繳存。
當(dāng)職工因故脫離工作單位,中斷工資關(guān)系時(shí),其公積金繳交隨之中斷,其結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工住房公積金帳戶內(nèi),職工住房公積金帳號不變。職工恢復(fù)工作時(shí),如在原單位發(fā)工資的,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金,如變動(dòng)單位的,需辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),才能繼續(xù)繳存。
8、住房公積金有哪些優(yōu)惠政策?
職工個(gè)人繳存的住房公積金,按規(guī)定不計(jì)入個(gè)人所得稅的納稅基數(shù),職工按規(guī)定提取的住房公積金本金和利息,免繳個(gè)人所得稅。
9、住房公積金為什么歸個(gè)人所有?
住房公積金由兩部分組成,—是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣除后繳存的部分,這部分屬于職工工資,理應(yīng)歸職工個(gè)人所有,二是單位每月按規(guī)定為職工個(gè)人繳存的部分,這部分是住房實(shí)物福利分配向工資貨幣化分配轉(zhuǎn)換的部分,視同職工工資,也歸職工個(gè)人所有。上述兩部分構(gòu)成的住房公積金,應(yīng)繳存在個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),實(shí)行統(tǒng)一管理,?顚S谩
10、離、退休職工為什么不實(shí)行住房公積金制度?
住房公積金制度對于需要解決住房困難的職工和家庭來說是 一種資金機(jī)制上的保障。而對于一部分暫時(shí)不需要解決住房困難 的職工和有住房公積金積累的離、退休職工來說,住房公積金是 養(yǎng)老金的補(bǔ)充,這是我國住房公積金制度本身所具有的兩種機(jī)能。 因此,職工離、退休不實(shí)行住房公積金制度實(shí)際上是為了保障職工利用住房公積金進(jìn)行養(yǎng)老的權(quán)益。如果職工離、退休后繼續(xù)繳存住房公積金的話,將享受不到這筆資金養(yǎng)老保障的優(yōu)越性,甚至?xí)档退麄兊纳钏,等職工去世拿這筆資金是沒有意義的。 從另一個(gè)方面看,職工運(yùn)用住房公積金購建住房,也就達(dá)到了解 決住房的目的,并從住房資產(chǎn)角度間接地保障了其養(yǎng)老的權(quán)益。因此,《住房公積金條例》規(guī)定,離、退休職工不實(shí)行住房公積金制度,當(dāng)職工離、退休時(shí),其積累的住房公積金可以本息一并提取,供養(yǎng)老之用。
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11、單位對職工繳存住房公積金有什么責(zé)任?
單位為職工繳存的住房公積金是住房實(shí)物分配向貨幣分配轉(zhuǎn)化的需要,是職工勞動(dòng)報(bào)酬的一部分。因此,單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額 地為職工繳存住房公積金。另外,未按時(shí)足額繳交住房公積金的單位職工也不能申請住房公積金貸款,這些單位的職工就不能享 受到住房公積金制度的優(yōu)越性。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過,并經(jīng)管理中心審核,報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后,可 以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存 比例或者補(bǔ)繳。
12、住房公積金的帳戶開立時(shí)間有何規(guī)定?
新設(shè)立單位必須自批準(zhǔn)設(shè)立之日起三十日內(nèi)辦理住房公積金 繳存登記,設(shè)立職工住房公積金帳戶。
單位錄用職工,必須自正式錄用之日起三十日內(nèi),辦理住房公積金帳戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
13、住房公積金繳交額如何計(jì)算?
單位、職工應(yīng)分別按職工月工資總額一定比例繳存住房公積金;住房公積金的繳存額計(jì)算到元,元以下單位見分見角進(jìn)元;對有條件的單位,在規(guī)定繳交率的基礎(chǔ)上,經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)可適當(dāng)提高。 職工按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的,職工個(gè)人可以免繳住房公積金,職工所在單位仍應(yīng)按照規(guī)定比例為職工繳存住房公積金。
住房公積金按月繳存。職工的住房公積金,由所在單位在其每月工資收入中代扣。單位為職工繳存和代扣的住房公積金,可采取同城特約委托收款結(jié)算方式歸集或用支票、匯票等方式送繳。 管理中心應(yīng)當(dāng)于收到住房公積金當(dāng)日計(jì)入職工個(gè)人住房公積金帳戶。
單位應(yīng)當(dāng)對住房公積金單獨(dú)建帳,及時(shí)登錄職工個(gè)人住房公 積金繳存、變更、提取等情況。
14、職工的住房公積金本息為什么免征個(gè)人所得稅?
征收個(gè)人所得稅是國家對具有一定收入水平以上的人實(shí)行的 一種稅收調(diào)節(jié)政策,而職工的住房公積金是專項(xiàng)用于職工家庭解決自住住房的一種具有保障性的長期儲(chǔ)金。國家規(guī)定對職工住房 公積金本息免征個(gè)人所得稅,體現(xiàn)了政府對
個(gè)人自食其力解決住 房問題的鼓勵(lì)和扶持,在客觀上提高了職工解決自住住房的經(jīng)濟(jì) 能力,與實(shí)行住房公積金制度的初衷是一致的。
15、如何確定住房公積金繳存率?
住房公積金繳存率的確定,首先要考慮單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力;其次要考慮實(shí)物分配向貨幣分配轉(zhuǎn)換的需要;第三是考慮職工住房公積金積累與滿足職工基本住房需求的關(guān)系。目前職工個(gè)人和所在單位的住房公積金繳存率最低比率為10%(單位5%,個(gè)人5%),今后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和個(gè)人收入的捉高,住房公積金的繳存率也將相應(yīng)提高。
16、如何確定單位和個(gè)人住房公積金的月繳存額?
住房公積金月繳存額,等于職工工資乘以公積金繳存率。職工住房公積金的繳存基數(shù)以職工上一年的月平均工資總額為準(zhǔn)。 職工上一年的月平均工資以統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定的工資總額統(tǒng)計(jì)范圍為依據(jù)。
三、住房公積金使用
17、哪些情況可以支取住房公積金?
職工有下列情況之一的,可提取職工帳戶內(nèi)的住房公積金:
(一)職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房。(未參加房改的、房款未交清的);
(二)離休、退休的;
(三)因故與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,但未完全喪失勞動(dòng)能力,滿兩年未就業(yè)的;
(四)戶口遷出新疆行政區(qū)域或者說出境定居的;
(五)償還購買住房貸款本息的(歸還最后一筆貸款本息);
(六)職工在職期間死亡或者被宣告死亡的。
18、職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房(未參加房改的、房款未交清的)的支取條件?
1、購買具有產(chǎn)權(quán)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,應(yīng)提供預(yù)交房款的收據(jù)原件及復(fù)印件;購房合同原件及復(fù)印件。
2、建造、翻建自住住房的,應(yīng)提供當(dāng)年土地管理部門土地使用證和城建規(guī)劃部門的建筑規(guī)劃許可證;建筑施工許可證的原件及復(fù)印件;大修自住住房的,應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門危房鑒定及相關(guān)證明。
3、單位集資建房的,提供上級有關(guān)部門批準(zhǔn)集資建房的文件、單位住房分配方案、預(yù)交購房款的收據(jù)原件及復(fù)印件,由單位集中統(tǒng)一到公積金管理中心、各縣管理部辦理審批手續(xù)。
4、建造抗震安居房的,提供城鄉(xiāng)抗震安居工程申請表原件、復(fù)印件。
19、職工償還住房貸款本息的支取條件?
1、貸款歸還至最后一年,可以支取年度(7月1日)止定期部分公積金余額;
2、提供購房貸款合同原件及復(fù)印件;個(gè)人貸款帳戶余額表,加蓋銀行業(yè)務(wù)章。
20、因故與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,但未完全喪失勞動(dòng)能力,滿兩年未就業(yè)的支取條件?
1、自動(dòng)離職、退職、辭職、被解雇、下崗并已進(jìn)入再就業(yè)中心管理,與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供下崗證、解除勞動(dòng)合同、有關(guān)部門批文。
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2、工齡買斷;開除公職的職工,停繳滿兩年后,其結(jié)余的住房公積金本息可由本人提取,提供買斷工齡及開除公職的相關(guān)證明。
21、戶口遷出新疆行政區(qū)域或者說出境定居的支取條件?
1、提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證明。
2、勞動(dòng)人事部門出具的調(diào)動(dòng)工作關(guān)系調(diào)令。
22、離休或退休的支取條件?
提供離退休證原件、復(fù)印件。
23、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的支取條件?
提供醫(yī)院死亡證明或公安部門的戶口銷戶證明。
24、辦理住房公積金支取所需提供哪些資料?
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件兩份;
2、職工本人住房公積金手冊;
3、個(gè)人支取住房公積金申請表;加蓋單位行政公章;
4、 住房公積金支款憑證并加蓋財(cái)務(wù)印鑒;
5、單位基本戶帳號;
6、購商品房的;提供開發(fā)商售房款銀行帳號;
7、購房改房的;提供建設(shè)行政部門房款專戶帳號;
8、同時(shí)提取配偶住房公積金的,提供配偶身份證原件及復(fù)印件兩份。
9、結(jié)婚證、同戶籍戶口簿或民政部門出具的其他可證明夫妻關(guān)系的文件及復(fù)印件。
10、配偶住房公積金手冊;
11、配偶所在單位加蓋公章的《個(gè)人支取住房公積金申請表》。
25、住房公積金的支取辦理程序?
1、 申請?zhí)崛∽》抗e金的職工攜帶提取資料到地區(qū)住房公積金管理中心、各縣公積金管理部辦理審批手續(xù),經(jīng)審核同意的,在《住房公積金支款申請書》上加蓋印章。
2、職工憑身份證及復(fù)印件、加蓋公積金業(yè)務(wù)受理章的《住房公積金支取申請書》、劃款通知單,到受托銀行辦理住房公積金支款手續(xù),受托銀行以轉(zhuǎn)帳形式付款。
26、住房公積金的用途是什么?
住房公積金按規(guī)定用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
四、住房公積金貸款
27、住房公積金貸款的利率?
公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,于下年初開始調(diào)整,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
28、住房公積金貸款的對象:
申請住房公積金的對象,必須是具有完全民事行為能力并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,是購房合同約定的所購住房的產(chǎn)權(quán)人。
29、借款人申請公積金貸款具備下列條件:
1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、申請前連續(xù)足額繳存住房公積金不少于1年;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明及文件,且首付款比例不低30%銀發(fā)[2017]61號;
5、同意辦理住房抵押或中心認(rèn)可的第三人提供擔(dān)保;
6、本次所購房屋夫妻雙方均未支取過住房公積金;
7、中心規(guī)定的其他條件;(個(gè)貸科咨詢電話0998-2538938)
30、住房公積金貸款額度、貸款年限?
1、貸款額度不得高于購買、建造、翻建、大修自住住房應(yīng)付總價(jià)款的70%既購買單位自管現(xiàn)房,單位集資建房,購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房貸款額度一般不得高于10萬元,在市區(qū)建造、翻建、大修自住住房貸款額度一般不得高于6萬元,在縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房貸款額度一般不得高于3萬元。
2、貸款期限根據(jù)借款人貸款數(shù)額還款能力借款人意愿和借款人達(dá)到退休年齡的工作年限的情況確定,最長不超過15年,經(jīng)中心認(rèn)可的第三人提供擔(dān)保的,貸款期限不得高于5年。
31、申請公積金個(gè)人住房貸款所需材料?
借款人向中心提出貸款申請,填寫《個(gè)人住房貸款申請審批表》,并提供下列證明材料:
(一)借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件)原件復(fù)印件2份;
(二)借款人及配偶的公積金手冊;
(三)借款人及配偶償還能力證明材料;
(四)購買單位自管現(xiàn)房需提供:
1、單位出售公有住房審批表原件及復(fù)印件1份;
2、房屋所有權(quán)證(1年內(nèi));
3、已交房款收據(jù)原件及復(fù)印件2份;
(五)購買單位集資建房貸款需提供:
1、計(jì)委批文原件復(fù)印件3份;
2、施工許可證原件復(fù)印件3份;
3、設(shè)計(jì)平面圖復(fù)印件3份;
4、加蓋單位公章的房屋分配方案3份;
5、已交房款收據(jù)原件復(fù)印件3份;
6、所抵押的房產(chǎn)必須建到主體結(jié)構(gòu)完工(期房抵押);
(六)購買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房需提供:
1. 商品房買賣合同原件復(fù)印件1份;
2. 房屋所有權(quán)證(3個(gè)月內(nèi));
3. 已交房款收據(jù)原件復(fù)印件2份;
(七)自建住房貸款需提供:
1. 寫明借款人姓名的土地管理部門核發(fā)的《土地使用證》原件及復(fù)印件1份;
2. 規(guī)劃、城建管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程建筑許可證》原件復(fù)印件1份;
3. 借款人將自籌資金存入銀行的憑證;
凡夫婦一方戶口在農(nóng)村的,一般不得申請?jiān)诔擎?zhèn)建造住宅,城鎮(zhèn)個(gè)人建造住
宅,須由建造人所在地居民委員會(huì)開具證明,向所在地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提出申請,經(jīng)審核同意后,才準(zhǔn)建造住宅.每人建筑面積一般不起過20平米(城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法)
(八)翻建、大修住房貸款需提供:
1. 土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件1份;
2. 城建、規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程建筑許可證》原件復(fù)印件1份;
3. 借款人將自籌資金存入銀行的憑證;
(九)在房地產(chǎn)交易市場購買自住住房貸款需提供:
1.加蓋房產(chǎn)交易管理所公章的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》原件復(fù)印1份;
2.房屋所有權(quán)證;
3.有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》2 份;
4.中華人民共和國契稅完稅證原件復(fù)印件2份;
(十)異地購買自住住房貸款需提供:
1.商品房買賣合同原件復(fù)印件1份;
2.已交房款收據(jù)原件復(fù)印件2份;
(十一)中心認(rèn)可的第三人提供擔(dān)保需提供:
保證人書面承諾書、身份證原件復(fù)印件2份,公積金手冊,保證人必須親自到委托銀行簽訂《保證合同》。
五、住房公積金管理
32、單位未按《條例》規(guī)定辦理住房公積金繳存登記的,將承擔(dān)什么法律責(zé)任? 管理中心有權(quán)責(zé)令限期補(bǔ)辦;逾期拒不補(bǔ)辦的,處以五萬元以下罰款。
33、單位為職工提取住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額或者為職工申請住房公積金貸款出具虛假證明的,將承擔(dān)什么法律責(zé)任?
管理中心有權(quán)對單位處以一千元以上一萬元以下的罰款。
34、職工采取欺騙手段,提取本人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額的,將承擔(dān)什么法律責(zé)任?
管理中心有權(quán)追回提取款項(xiàng)本息,并可以對提取人處以提取金額百分之五至百分之十的罰款。
35、職工采取欺騙手段,獲得住房公積金貸款的,將承擔(dān)什么法律責(zé)任?
管理中心應(yīng)當(dāng)追回被騙取的住房公積金貸款本息,沒收非法所得,并對騙取人處以被騙取貸款金額百分之五至百分之十的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
36、職工騙取他人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額的,將承擔(dān)什么法律責(zé)任? 管理中心應(yīng)當(dāng)追回被騙取的款項(xiàng)本息,并對騙取人處以騙取金額一倍的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
37、住房公積金的存、貸款利率如何確定?
住房公積金的存、貸款利率由中國人民銀行提出,經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門意見,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)后統(tǒng)一執(zhí)行。
38、建立住房公積金制度的原則是什么?
所有行政和企事業(yè)單位及其職工均應(yīng)按照“個(gè)人存儲(chǔ)、單位 資助、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用”的原則繳存住房公積金,建立住房 公積金制度。
39、住房公積金制度的管理原則是什么?
住房公積金制度的管理原則是“房委會(huì)決策、中心運(yùn)作、銀行專戶、財(cái)政監(jiān)督”。
40、為什么要設(shè)立專門的住房公積金管理機(jī)構(gòu)?
住房公積金是職工個(gè)人住房基金,不是財(cái)政預(yù)算資金,也不 同于銀行的儲(chǔ)蓄存款。為了保證住房公積金安全,定向用于住房 建設(shè)和住房制度改革,充分發(fā)揮住房公積金的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效 益,我市設(shè)立了專門的住房公積金管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱管理中 心)負(fù)責(zé)住房公積金運(yùn)作和管理。
41、管理中心的主要職責(zé)是什么?
管理中心的主要職責(zé)是:負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、支付、核 算和編制使用計(jì)劃等各項(xiàng)管理工作;管理受政府委托的其他房改 資金;執(zhí)行房委會(huì)決定的有關(guān)事項(xiàng)。
42、為什么管理中心是不以盈利為目的,實(shí)行獨(dú)立核算的事業(yè)單位?
(一)、這是由管理中心的性質(zhì)決定的。管理中心是當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)設(shè)立,受政府委托依法管理住房公積金的獨(dú)立事業(yè)單位。由 于管理中心履行政府賦予的行政職能,負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、支 付、核算和編制使用計(jì)劃等工作,因此決定了管理中心必須實(shí)行 獨(dú)立核算。
(二)、建立住房公積金制度有利于提高職工購、建住房能力,促 進(jìn)住房建設(shè),促進(jìn)政策性抵押貸款制度的建立。考慮到中低收入 家庭的經(jīng)濟(jì)承受力就必須對住房公積金存貸款利率采取“低進(jìn)低 出”的原則,不能一味追求管理中心的經(jīng)營效益即以盈利為目的。
(三)、以維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益為目的。管理中心 通過運(yùn)用職工繳存的住房公積金而產(chǎn)生的利息收入,除支付職工 正常的繳存利息、受托銀行承辦金融業(yè)務(wù)的手續(xù)費(fèi)和管理中心的 人員經(jīng)費(fèi)外,未經(jīng)房委會(huì)批準(zhǔn)不得支付其他費(fèi)用,獨(dú)立核算的目 的在于本著取之于民、用之于民的原則,保證?顚S,不得挪 作他用。
43、管理中心為什么要為住房公積金繳存人開立個(gè)人帳戶?
住房公積金是職工個(gè)人住房基金,管理中心要保證住房公積 金的支取和償還,為詳細(xì)記錄職工個(gè)人住房公積金繳存、轉(zhuǎn)移、支 取和封存等變化情況,管理中心必須為住房公積金繳存人開立個(gè) 人帳戶,個(gè)人住房公積金帳戶可詳細(xì)反
映職工住房公積金繳存情 況,方便職工對住房公積金繳存情況的監(jiān)督和查詢,管理中心必 須為住房公積金繳存人開立個(gè)人帳戶,保障繳存住房公積金職工 的權(quán)益。
44、住房公積金的帳戶管理有什么規(guī)定?
單位發(fā)生合并、分立、撤消、解散等情形或者依法宣告破產(chǎn) 的,應(yīng)當(dāng)自上述情形發(fā)生之日起三十日內(nèi),由原單位或者清算組織辦理變更或者注銷住房公積金繳存登記手續(xù),并辦理職工住房 公積金帳戶的轉(zhuǎn)移或者封存、托管手續(xù)。 單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系,包括職工調(diào)動(dòng)、辭職、解聘、辭退、開除等,應(yīng)當(dāng)自終止勞動(dòng)關(guān)系之日起三十日內(nèi),辦理職工住房公積金帳戶的轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。 職工被重新錄用時(shí),用人單位應(yīng)當(dāng)自職工正式錄用之日起三 十日內(nèi),辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者啟封手續(xù)。
45、單位為職工繳存的住房公積金的資金按何渠道列支?
行政機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后,在 預(yù)算或者費(fèi)用中列支;企業(yè)在成本中列支。
46、單位欠繳住房公積金的條件是什么?
企業(yè)因嚴(yán)重虧損等原因,繳存住房公積金有困難的,可以向管理中心提出欠繳申請,經(jīng)管理中心審核同意后,報(bào)市房委會(huì)批準(zhǔn)。企業(yè)欠繳住房公積金的期限一般不得超過一年。超過一年,需 要繼續(xù)欠繳的,應(yīng)當(dāng)重新辦理審批手續(xù)。 單位經(jīng)批準(zhǔn)同意欠繳住房公積金,單位應(yīng)繼續(xù)向職工代扣住 房公積金。代扣的住房公積金應(yīng)在發(fā)放工資之日起五日內(nèi)向管理 中心繳存,嚴(yán)禁挪作他用。
47、單位違反《條例》規(guī)定,將受到哪些相應(yīng)的處罰?
單位未按《條例》規(guī)定辦理住房公積金繳存登記或者不為本 單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的,由管理中心責(zé)令其限期辦理;逾期不辦理的,處1
萬元以上5萬元以下的罰款。 違反規(guī)定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由管理中 心責(zé)令其限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 違反規(guī)定,挪用住房公積金的,追回挪用的住房公積金;有 違法所得的,沒收違法所得,并入住房公積金;構(gòu)成犯罪的,依 法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其 他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
48、為什么要建立住房公積金管理信息系統(tǒng)和個(gè)人查詢系統(tǒng)?
住房公積金的管理是一項(xiàng)利國利民的大事,由于住房公積金 的積累是長期的、穩(wěn)定的,歸集數(shù)額是逐年增加的,管理工作涉 及面廣、業(yè)務(wù)量大、政策性強(qiáng),建立信息系統(tǒng)是極為重要的。同 時(shí)為了全面地推行住房公積金制度,加強(qiáng)職工個(gè)人、單位繳交住 房公積金和對住房公積金管理機(jī)構(gòu)的制約和監(jiān)督,切實(shí)維護(hù)繳交 人的合法權(quán)益,方便職工對個(gè)人住房公積金使用的統(tǒng)籌安排,建 立個(gè)人查詢系統(tǒng)是十分必要的。這樣才能逐步實(shí)現(xiàn)管理工作的規(guī)范化、科學(xué)化、電算化。
住房公積金相關(guān)知識介紹2017-02-21 18:43 | #2樓
1、公積金的上年度月平均工資的換算,是按照有多少個(gè)月就換算多少個(gè)月,而非統(tǒng)一除以12個(gè)月的。例如您去年工作9個(gè)月,那么應(yīng)當(dāng)是9個(gè)月的工資累加后除以9為當(dāng)年工資基數(shù),該工資基數(shù)乘7%為每月個(gè)人工資扣除部分,單位補(bǔ)貼同等部分后,匯總為當(dāng)年月應(yīng)繳納公積金額度。
2、個(gè)人繳納部分應(yīng)當(dāng)從個(gè)人月收入中扣除,單位繳納部分應(yīng)當(dāng)另行補(bǔ)貼。
3、如果對單位上報(bào)的上年度月平均工資有異議,建議先與單位溝通,確實(shí)有問題的可申請信訪投訴。各區(qū)縣管理可以受理信訪投訴業(yè)務(wù)。
4.繳存的比例每個(gè)單位不一樣,因?yàn)榭梢员芏?所以福利好的單位就按工資繳存50%都有,低的5%都有.
5.支取一般來講都是買房的時(shí)候利用它來做月供,因?yàn)楣e金有貸款利率優(yōu)惠,月利率相差2.15厘,供很劃算.
6.另外也可以支取用于買車和裝修用途,但就是不可以利用它的優(yōu)惠利率政策.
7.可以等退休的時(shí)候再支取,這是最不劃算的做法.
8.支取時(shí)可憑購房合同或裝修合同,申請書填好蓋公章,本人及配偶帶上身份證和戶口本,結(jié)婚證明等到公積金中心辦理.
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