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綠化養(yǎng)護委托管理協(xié)議

時間:2022-11-20 00:34:06 養(yǎng)護協(xié)議 我要投稿
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綠化養(yǎng)護委托管理協(xié)議

甲方:四川通用物業(yè)管理有限責任公司

綠化養(yǎng)護委托管理協(xié)議

乙方:

根據(jù)《物業(yè)管理管理條理》第40條及國家有關(guān)園林綠化法規(guī),雙方就“利通·天鵝堡”的景觀園林綠化達成以下委托管理協(xié)議:

一、項目概況

1、項目地址:成都市龍泉鎮(zhèn)

2、委托管理范圍

(1)小區(qū)紅線以外臨街甲方種植的綠化(從十字路口甲方廣告牌下至小區(qū)車行大門外);

(2)小區(qū)內(nèi)綠化帶(雙方交接確認);

(3)甲方購買的花卉的養(yǎng)護管理;

(4)小區(qū)未交房的一樓私家花園草坪及綠籬。

二、委托管理期限

管理期限從2017年3月1日至2017年2月28日止。

三、費用及支付方式

1、臨街綠化帶及園區(qū)內(nèi)綠化帶維護管理費為6000元/月,每一個月支付一次。

2、小區(qū)一樓的私家花園草坪及綠籬維護管理費為500元/月,每一個月支付一次。甲方每交付20戶一樓住宅后,小區(qū)一樓的私家花園草坪及綠籬維護管理費扣減100元。

3、上述綠化養(yǎng)護管理費用為包干費用,費用包括人工、機具、農(nóng)藥、肥料等綠化養(yǎng)護及管理所需的一切費用,乙方不得以任何理由再向甲方收取任何費用。

4、經(jīng)每月養(yǎng)護質(zhì)量檢查后,下一個月的5日至20日甲方向乙方支付上月費用。

四、養(yǎng)護管理工作范圍,包括但不限于以下內(nèi)容:

1、澆水:每日定時給草坪、灌木、喬木澆水。

2、施肥:每月定期檢查綠化植物生長狀況并適時施肥。

3、修剪:

(1)根據(jù)草坪生長情況,定期、適時修剪草坪;

(2)根據(jù)植物生長情況,定期、適時修剪灌木、喬木。

4、病蟲害防治:根據(jù)各類植物可能發(fā)生的病蟲害,提前做好預(yù)測,采取必要的措施,及時做好病蟲害的防治;

5、補植:植物因踩踏、病蟲害等造成的植物死亡或生長狀況不佳,乙方須按照同樣品種、同等規(guī)格及時補植。

6、松土、除草

7、抗旱、抗風、抗?jié)常焊鶕?jù)天氣預(yù)測,提前做好各類災(zāi)害天氣的針對性預(yù)防措施。

五、養(yǎng)護管理人員

乙方的綠化養(yǎng)護及管理人員不得少于4人,保證每日的養(yǎng)護工作正常進行。

六、交接驗收

1、協(xié)議履行前,甲、乙雙方對養(yǎng)護管理范圍的植物進行承接驗收,明確養(yǎng)護管理范圍的植物無質(zhì)量問題,作為養(yǎng)護管理的依據(jù)。承接驗收時,經(jīng)雙方確認存在的問題,由甲方負責解決。承接驗收后,由乙方負責承擔植物死亡的質(zhì)量問題,

2、協(xié)議到期后,雙方不再續(xù)簽協(xié)議或解除協(xié)議時,甲、乙雙方對養(yǎng)護管

理范圍的植物進行移交驗收。乙方的綠化養(yǎng)護管理費用須在移交驗收確認無質(zhì)量問題后支付。移交驗收時,經(jīng)雙方確認存在的問題,由乙方負責解決。

七、雙方權(quán)利及責任

1、乙方應(yīng)當謹慎地養(yǎng)護、管理本協(xié)議內(nèi)甲方移交范圍內(nèi)的綠化植物。養(yǎng)護范圍內(nèi)的綠化植物毀損、死亡、出現(xiàn)病蟲害的,乙方須補植;若多次發(fā)生,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償實際損失,同時支付協(xié)議總金額5%的違約金給甲方。

2、乙方應(yīng)當按本協(xié)議附件一的要求全面履行綠化養(yǎng)護管理義務(wù)。若乙方違規(guī)操作,甲方有權(quán)按100元/次直接扣減乙方的養(yǎng)護管理費;協(xié)議期內(nèi),乙方違規(guī)累計超過10項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付本協(xié)議總額5%的違約金,并要求乙方賠償實際損失。

3、甲方有權(quán)隨時按照本協(xié)議及附件二的標準對乙方的工作進行檢查。若未達標,甲方有權(quán)按每次最低50元扣款,乙方須在3日內(nèi)整改。若乙方每月未達標累計達到10次,甲方有權(quán)直接解除本協(xié)議,并要求乙方支付協(xié)議總金額5%的違約金。

4、在養(yǎng)護管理過程中,乙方須注意安全。乙方的工作人員在工作過程中發(fā)生的人身傷亡事故及財產(chǎn)毀損滅失的由乙方自行負責。在綠化養(yǎng)護管理中,乙方工作人員對甲方或其他人員造成人身和財產(chǎn)損害的,由乙方負責賠償。因乙方管理不善引發(fā)乙方管理范圍內(nèi)的植物造成對甲方、其他人員造成人身和財產(chǎn)損害的,由乙方負責賠償。

5、甲方現(xiàn)場管理由物業(yè)管理處負責,聯(lián)系電話84837220;乙方的現(xiàn)場負責人 ,聯(lián)系電話 ,乙方的工作人員應(yīng)當接受甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處的監(jiān)督管理。乙方須向甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處提供工作人員的書面材料并辦理小區(qū)出入證,憑證進入小區(qū)工作;乙方的工作人員發(fā)生變

動須提前以書面形式告知甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處。

6、甲方在條件許可的條件下可向乙方提供工具存放用房。綠化養(yǎng)護管理中所需的水、電費用由甲方承擔,乙方每月須向甲方提出用水、用電計劃。若因乙方工作人員疏忽給甲方造成水、電費用損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方工作人員的食宿由乙方自行負責。

7、依據(jù)上述的雙方權(quán)利及義務(wù),甲方按周對乙方的養(yǎng)護工作進行檢查,不合格項目按附件二給予乙方經(jīng)濟處罰(檢查項目及標準見附件二)

《綠化養(yǎng)護委托管理協(xié)議》全文內(nèi)容當前網(wǎng)頁未完全顯示,剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看。

八、其它約定

1、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同正本連同附件,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

4、本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

5、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

附件:一、綠化養(yǎng)護造作規(guī)程及驗收標準

二、物業(yè)小區(qū)綠化檢查表

甲方:四川通用物業(yè)管理有限公司 乙方:

法定代表人:

聯(lián)系電話:87577220 聯(lián)系電話:

年 月 日

附件一:

綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及驗收標準

一、操作規(guī)程

1、澆水:為補充土壤水分不足,要及時澆水灌溉。澆水應(yīng)根據(jù)不同的植物、植物大小、季節(jié)、天氣、土壤干濕程度等多種因素確定澆水量及澆水次數(shù),做到適時澆水,每次澆水要澆足澆透。夏季高溫季節(jié),澆水應(yīng)在早晨或傍晚,冬季應(yīng)在午后。澆水時還應(yīng)沖洗樹葉,清洗灰塵,以增強觀賞性。草木澆水要按順序不能遺漏。

2、施肥:為植物的正常生長,要定期對樹木、灌木、草坪進行施肥。均勻適度,保證花木生長良好。施肥要和松土、澆水結(jié)合進行。

(1)每年12月至次年2月植物休眠期內(nèi),應(yīng)施基肥;每年3月8月生長期內(nèi)須施追肥;

(2)花灌木在開花后,要施以磷肥為主的追肥,施肥時注意不使肥料濺植物污花、葉。

(3)草坪施基肥前,要先將草葉剪去,再將肥料均勻撒于草坪表面,然后要及時噴水侵濕,每畝施1000-1500克。

(4)草坪及樹木在4—9月生長期內(nèi),最好每月噴施一次。

(5)新栽樹木、花卉在受傷根系愈合前,不應(yīng)施肥;草坪修剪一周后才能施肥。

3、松土、除草:

(1)松土每年4—10月進行,一般在澆水后避免板結(jié)時和夏季大雨后進行,目的是保持土壤疏松,空氣流動。

(2)松土用鋤頭在樹冠投影范圍內(nèi)進行,松土深度5—8公分,以不傷根為限。

(3)草坪土壤易板結(jié),須經(jīng)常松土,可使用九齒釘耙縱橫向依次將土挖松,每半月松土一次,松土時不要翻亂草莖。

(4)除雜草要掌握“除早、除小、除了”的原則。

4、修剪:修剪應(yīng)根據(jù)樹種、設(shè)計意圖、養(yǎng)護季節(jié)、景觀效果來進行,達到均衡樹型、調(diào)節(jié)生長、姿態(tài)優(yōu)美的目的。

(1)修剪包括剝芽、去、摘心摘芽、梳枝等方式。

(2)修剪時間:落葉喬木一般在落葉后至萌芽前的休眠期進行;常綠喬木一般在4—8月上旬立秋前的生長期進行。

(3)剪草:草坪修剪的次數(shù)應(yīng)隨草的餓生長速度來確定,一般5—9月,每月1—2次,春季草的生長期內(nèi)應(yīng)增加修剪次數(shù)。剪草高度以4—5厘米為宜,切忌齊根下剪。夏季剪草最好早晚進行。

5、補植:缺損植物應(yīng)做到隨缺隨補,保持無土壤外露。

6、病蟲害防治:根據(jù)季節(jié)變化,做好病蟲害防治;發(fā)現(xiàn)病蟲害,及時治療及殺滅。秋季涂白,冬季清園。

二、驗收標準

(一)樹木

1、植物生長旺盛,葉色正常,葉大肥厚,無黃葉、無焦葉、無落葉、不卷葉,植物無明顯病蟲害現(xiàn)象,被害蟲咬食的葉片數(shù),每株在5%以下。

2、樹冠完整美觀,分枝點合適,側(cè)枝分布均稱,枝條梳密適當、通風透氣,無下垂枝、無枯病枝、無死枝及明顯的病蟲,枝條無人為損傷。

3、行道樹枝條高低合適,無死樹、無連續(xù)兩株缺枝,單株缺枝在1%以下,缺枝行道樹數(shù)量在總數(shù)的1%以內(nèi)。

4、病蟲害株數(shù)在3%以內(nèi),并且已進行妥善防治、不影響植物的生長或存活。

5、古樹名木無病蟲危害。

(二)花灌木

1、花灌木開花率95%以上,開花繁茂,無落花落蕾現(xiàn)象。

2、花灌木無明顯病蟲害現(xiàn)象,植物生長旺盛,葉色正常,無黃葉、無焦葉、無落葉、不卷葉、無枯病株、無死株、無缺株。

3、花灌木造型完整美觀,枝條梳密,無明顯空隙外露。

4、藤本植物分布合理,枝葉覆蓋均勻,無明顯空缺或空隙外露。

(三)草坪

1、綠地內(nèi)無垃圾、落葉、廢土、磚石、堆物堆料等現(xiàn)象。

2、草坪生長茂盛、修剪整齊,顏色正常,無枯黃現(xiàn)象(常綠草種),無空缺裸露,覆蓋率達99%以上。草坪基本無雜草、無病蟲害。

所有植物均須保證成活,綠地無土壤明顯外露。

小區(qū)綠化檢查表

小區(qū):利通·天鵝堡 時間:2000 年 月 日

備注:小區(qū)物業(yè)管理處每日檢查綠化登記此表,按周進行匯總統(tǒng)計。 綠化檢查不合格扣分,每一分扣除乙方當月綠化養(yǎng)護費50元。

辦公區(qū)綠化養(yǎng)護委托管理協(xié)議2017-04-07 11:56 | #2樓

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甲方:國網(wǎng)遼寧省電力有限公司建平分公司

乙方:建平縣

根據(jù)《物業(yè)管理管理條理》第40條及國家有關(guān)園林綠化法規(guī),雙方就甲方辦公區(qū)域的景觀園林綠化達成以下委托管理協(xié)議:

一、項目概況

1、項目地址:甲方辦公區(qū)域

2、委托管理范圍

(1)辦公區(qū)區(qū)域內(nèi)綠化帶(雙方交接確認);

(2)區(qū)域內(nèi)的花卉的養(yǎng)護管理;

(3)區(qū)域內(nèi)花園草坪及綠籬。

二、委托管理期限

管理期限從2017年 月 日至 年 月 日止。

三、費用及支付方式:每年度甲方支付乙方費用合計 元。 上述綠化養(yǎng)護管理費用為包干費用,費用包括人工、機具、農(nóng)藥、肥料等綠化養(yǎng)護及管理所需的一切費用,乙方不得以任何理由再向甲方收取任何費用。

合同簽訂后 日內(nèi)支付 元,余款于每年度 月 日前結(jié)清。

四、養(yǎng)護管理工作范圍,包括但不限于以下內(nèi)容:

1、澆水:每日定時給草坪、灌木、喬木澆水。

2、施肥:每月定期檢查綠化植物生長狀況并適時施肥。

3、修剪:

1

(1)根據(jù)草坪生長情況,定期、適時修剪草坪;

(2)根據(jù)植物生長情況,定期、適時修剪灌木、喬木。

4、病蟲害防治:根據(jù)各類植物可能發(fā)生的病蟲害,提前做好預(yù)測,采取必要的措施,及時做好病蟲害的防治;

5、補植:植物因踩踏、病蟲害等造成的植物死亡或生長狀況不佳,乙方須按照同樣品種、同等規(guī)格及時補植。

6、松土、除草

7、抗旱、抗風、抗?jié)常焊鶕?jù)天氣預(yù)測,提前做好各類災(zāi)害天氣的針對性預(yù)防措施。

五、養(yǎng)護管理人員

乙方的綠化養(yǎng)護及管理人員不得少于1人,保證每日的養(yǎng)護工作正常進行。

六、交接驗收

1、協(xié)議履行前,甲、乙雙方對養(yǎng)護管理范圍的植物進行承接驗收,明確養(yǎng)護管理范圍的植物無質(zhì)量問題,作為養(yǎng)護管理的依據(jù)。承接驗收時,經(jīng)雙方確認存在的問題,由甲方負責解決。承接驗收后,由乙方負責承擔植物死亡的質(zhì)量問題,

2、協(xié)議到期后,雙方不再續(xù)簽協(xié)議或解除協(xié)議時,甲、乙雙方對養(yǎng)護管理范圍的植物進行移交驗收。乙方的綠化養(yǎng)護管理費用須在移交驗收確認無質(zhì)量問題后支付。移交驗收時,經(jīng)雙方確認存在的問題,由乙方負責解決。

七、雙方權(quán)利及責任

2

1、乙方應(yīng)當謹慎地養(yǎng)護、管理本協(xié)議內(nèi)甲方移交范圍內(nèi)的綠化植物。養(yǎng)護范圍內(nèi)的綠化植物毀損、死亡、出現(xiàn)病蟲害的,乙方須補植;若多次發(fā)生,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償實際損失,同時支付協(xié)議總金額5%的違約金給甲方。

2、乙方應(yīng)當按甲方的要求全面履行綠化養(yǎng)護管理義務(wù)。

3、在養(yǎng)護管理過程中,乙方須注意安全。乙方的工作人員在工作過程中發(fā)生的人身傷亡事故及財產(chǎn)毀損滅失的由乙方自行負責。在綠化養(yǎng)護管理中,乙方工作人員對甲方或其他人員造成人身和財產(chǎn)損害的,由乙方負責賠償。因乙方管理不善引發(fā)乙方管理范圍內(nèi)的植物造成對甲方、其他人員造成人身和財產(chǎn)損害的,由乙方負責賠償。

4、甲方現(xiàn)場管理由行政辦負責,聯(lián)系電話 ;乙方的現(xiàn)場負責人 ,聯(lián)系電話 ,乙方的工作人員應(yīng)當接受甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處的監(jiān)督管理。乙方須向甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處提供工作人員的書面材料并辦理小區(qū)出入證,憑證進入小區(qū)工作;乙方的工作人員發(fā)生變動須提前以書面形式告知甲方。

5、甲方在條件許可的條件下可向乙方提供工具存放用房。綠化養(yǎng)護管理中所需的水、電費用由甲方承擔,乙方每月須向甲方提出用水、用電計劃。若因乙方工作人員疏忽給甲方造成水、電費用損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償,乙方工作人員的食宿由乙方自行負責。

7、依據(jù)上述的雙方權(quán)利及義務(wù),甲方按周對乙方的養(yǎng)護工作進行檢查,不合格時乙方要限期整改,直到甲方認可為止。

八、其它約定

3

1、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同正本連同附件,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

4、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方:國網(wǎng)遼寧省電力有限公司建平分公司

法定代表人

聯(lián)系電話:

年 月 日

乙方: 法定代表人 聯(lián)系電話: 4

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