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維修管理制度_維修管理制度辦法

　　為及時做好基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維修，保證日常生產(chǎn)秩序，應(yīng)制定規(guī)范的維修管理制度。下面小編為大家整理了有關(guān)維修管理制度的范文，希望對大家有幫助。

維修管理制度_維修管理制度辦法

　　維修管理制度篇1

　　為了使我縣城區(qū)市政公共基礎(chǔ)設(shè)施的功能性更加完善，打造便民、人性、整潔的綠色生態(tài)城市，加強(qiáng)市政公共基礎(chǔ)設(shè)施維修管理工作，針對我縣城區(qū)市政公共基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀，經(jīng)過三年左右的時間對市政基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，使城市面貌更加靚麗，使維修工作有序開展，特制定本制度。

　　一、巡查工作

　　1、巡查內(nèi)容;主要對城區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施(砼路面、瀝青砼路面、面包磚地坪、花崗巖地坪、路牙、無障礙設(shè)施、圓形檢查井、雨水檢查井)等零星破損情況進(jìn)行排查。重點(diǎn)以商業(yè)繁華地段、沿街道路及觀摩路線為主，其他道路及背街小巷等為輔作細(xì)致排查。

　　2、任務(wù)分工;市政設(shè)施巡查隊(duì)伍以柏海為組長，組長負(fù)責(zé)巡查管理工作，制定各項(xiàng)工作計(jì)劃和安排落實(shí)各項(xiàng)工作任務(wù)，結(jié)合實(shí)際情況合理調(diào)整各條巡查線路，編制初步的月度道路正常養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;

　　周波負(fù)責(zé)巡查隊(duì)的管理工作;巡查員負(fù)責(zé)對區(qū)域內(nèi)車行道、人行道、人行道側(cè)平石、排水管道、窨井井蓋、橋涵等市政設(shè)施進(jìn)行巡查。

　　巡查方式采取分區(qū)巡查、責(zé)任到人的方式開展市政設(shè)施日常巡查管理工作，公司對城區(qū)進(jìn)行方格網(wǎng)劃分范圍，定人定位定責(zé)任。由維修隊(duì)周波負(fù)責(zé)落實(shí)排查任務(wù)，定期排查時間為每周一、四。堅(jiān)持日常排查，在日常工作中對市政設(shè)施損壞情況隨時發(fā)現(xiàn)隨時上報(bào)。巡查過程中發(fā)現(xiàn)井蓋丟失、路面人行道坑洞等可能造成人員傷害的安全隱患，巡查人員應(yīng)立即設(shè)置安全警示標(biāo)志，并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。發(fā)現(xiàn)危急情況(如排水、供水等井蓋丟失、路面嚴(yán)重下陷等)應(yīng)立即打電話通知養(yǎng)護(hù)人員或有關(guān)單位，并盡能力做好警示標(biāo)志;

　　3、巡查臺帳;現(xiàn)場巡查人員中將具體地點(diǎn)、破損情況拍照，并將具體工作量詳細(xì)登記列表，巡查人員完成巡查任務(wù)后，根據(jù)巡查情況，如實(shí)填寫《市政基礎(chǔ)設(shè)施巡查統(tǒng)計(jì)表》，周波負(fù)責(zé)審核每天的巡查資料并把巡查資料進(jìn)行歸納整理報(bào)送給巡查組組長，巡查組組長收到巡查資料后進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并會同工程技術(shù)人員制定維修方案，報(bào)市政維修工作小組審核后實(shí)施。

　　在巡查中做到：巡查人員有日志、責(zé)任片區(qū)有周記、職能科室有月報(bào)的'巡查管理三級信息通報(bào)制度，做到發(fā)現(xiàn)問題有記錄，反映問題有回執(zhí)，明確職責(zé)有依據(jù)。

　　4、巡查管理考核標(biāo)準(zhǔn);我公司依據(jù)排查的具體工作量(面積小于400平方米的直接向由局駐地代表、監(jiān)理等組成的維修工作小組;面積大于400平方米的向局分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào))結(jié)合市政維修預(yù)算定額擬定相應(yīng)的施工方案及施工合同。

　　1、巡查人員上路巡查必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，上班時間不準(zhǔn)擅自離崗，否則，每發(fā)現(xiàn)一次處罰100元。

　　2、巡查人員發(fā)現(xiàn)其他施工單位對市政設(shè)施損壞、缺失、紅線范圍內(nèi)有占道、破路以及頂管作業(yè)等影響市政基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量的，必須第一時間上報(bào)局執(zhí)法大隊(duì)，否則，每次罰款100元。如因道路巡查人員未及時發(fā)現(xiàn)隱患而造成安全事故、情節(jié)嚴(yán)重的追究其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3、巡查人員發(fā)現(xiàn)雨水篦堵塞、井蓋移位等力所能及的事情，要及時清理或復(fù)位，否則，每發(fā)現(xiàn)一處罰款50元。

　　4、對片區(qū)巡查時，對損壞的大小窨井蓋及井篦要認(rèn)真登記，及時上報(bào)，并對未經(jīng)批準(zhǔn)破壞道路及下水道的情況及時上報(bào)。

　　5、公司將對巡查人員不定期督察在崗在位和巡查工作情況。

　　二、任務(wù)申報(bào)

　　將詳細(xì)登記的市政基礎(chǔ)設(shè)施破損情況及擬定的初步施工方案在兩日內(nèi)報(bào)至由局駐地代表、監(jiān)理等組成的維修工作小組，在施工前將巡查情況聯(lián)系局維修工作小組現(xiàn)場查看后，局維修工作小組兩日內(nèi)確定施工方案。簽字后交我公司進(jìn)行實(shí)施。

　　三、合同簽訂

　　將施工方案及具體工程量結(jié)合單方造價(jià)確定工程的合同價(jià)款，報(bào)請局維修工作小組進(jìn)行合同簽訂。

　　四、任務(wù)實(shí)施

　　1、實(shí)施過程;接收到維修工作小組確定的施工方案后，我公司立即安排施工隊(duì)伍進(jìn)行維修。對破損的零星基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照工作小組制定的施工方案施工。在施工中對各結(jié)構(gòu)層按照要求的材質(zhì)、強(qiáng)度、厚度等嚴(yán)格操作，同時報(bào)請局維修工作小組現(xiàn)場監(jiān)督確認(rèn)，并保留施工前、施工中及施工后照片，作為合同的組成部分。維修現(xiàn)場必須做到文明施工，現(xiàn)場所有人員統(tǒng)一著裝，施工車輛和設(shè)備擺放整齊，建筑垃圾當(dāng)天及時清運(yùn)干凈;施工水馬擺放整齊且全封閉施工;嚴(yán)禁在道路、廣場及人行道上拌和砂漿或混凝土，不得破壞、污損周邊其他基礎(chǔ)設(shè)施。

　　2、考核標(biāo)準(zhǔn);為了加強(qiáng)對施工現(xiàn)場管理，針對施工過程中有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，并進(jìn)行處罰。

　　(一)、工作完成情況

　　1、上級臨時交辦任務(wù)，24小時內(nèi)未及時進(jìn)場施工，處罰500元/次。

　　2、工作計(jì)劃進(jìn)度未達(dá)標(biāo)，處罰500元/次。

　　3、未按施工要求使用材料，處罰500元/次。

　　4、未按工藝要求施工，處罰200元/次。

　　5、養(yǎng)護(hù)不及時，處罰500元/次。

　　6、維修質(zhì)量要按規(guī)范要求施工，偷工減料、工程返工，處罰1000/元。

　　7、發(fā)現(xiàn)弄虛作假，虛報(bào)瞞報(bào)等情況，處罰1000元/次。

　　8、排查缺失、破損窨井蓋、雨水井篦，有遺漏、位置不詳細(xì)情況，處罰100元/次。

　　9、對已經(jīng)疏通完結(jié)的窨井、雨水井，在督查、驗(yàn)收時，發(fā)現(xiàn)一個窨井不通處罰200元/次，一個雨水井不通處罰100元/次。

　　10、搶修不及時，處罰100元/次。

　　11疏通車未及時出車，處罰100元/次，無故不出車處罰500元/次。

　　(二)、安全施工情況

　　1、自身安全保護(hù)，發(fā)生人員傷害，處罰1000元/次。

　　2、發(fā)生行人受傷，處罰2000元/次。

　　3、疏通作業(yè)違反操作規(guī)定，發(fā)生人員傷害，處罰500元/次。

　　(三)、文明施工情況

　　1、維修現(xiàn)場嚴(yán)禁直接在路面或人行道板上攪拌材料，否則處罰5000元/次。

　　2、未設(shè)置圍擋，圍擋臟污未及時清洗、規(guī)格不一致、擺放不整齊、未全封閉的，處罰500元/次

　　3、渣土未及時清理干凈，處罰300元/次。

　　4、渣土隨意拋灑，處罰300元/次。

　　5、完工后現(xiàn)場未及時清理，處罰300元/次。

　　6、養(yǎng)護(hù)期間圍擋未檢查倒伏，處罰200元/次。

　　7、施工現(xiàn)場未按要求著工作服、戴安全帽，處罰100元/人次。

　　8、施工中未保護(hù)或破壞污染周圍綠化設(shè)施的，處罰300元/次。

　　9、施工中未保護(hù)或破壞污染，路面、路緣石等設(shè)施，處罰300元/次。

　　10、施工材料、渣土集中堆放，未用遮陽網(wǎng)覆蓋的，處罰300元/次。

　　11、挖機(jī)作業(yè)，未用木板對路面進(jìn)行保護(hù)的，處罰500元/次。

　　12、電動車、自行車、運(yùn)輸車、施工機(jī)械等，未停放在圍擋內(nèi)或擺放不整齊的;

　　13、疏通作業(yè)時，未按規(guī)定放置警示牌、工具，處罰100元/次。

　　14、疏通作業(yè)時，未按規(guī)定放置渣土、淤泥，處罰100元/次。

　　(四)、輿情投訴

　　1、群眾投訴，處罰500元/次。

　　2、媒體曝光，處罰1000元/次。

　　3、領(lǐng)導(dǎo)督辦，處罰5000元/次。

　　(五)、汛期處置

　　1、半小時人員到位，否則處罰500元/次。

　　2、采取處置措施迅速，否則處罰500元/次。

　　3、各級負(fù)責(zé)人未能及時了解、處置汛情的處罰500元/次。

　　4、后勤保障機(jī)械、車輛、人員不能及時到位，通信不通暢，處罰500元/次。

　　五、城管數(shù)字平臺交辦單維修

　　城管數(shù)字平臺交辦單維修任務(wù)單應(yīng)及時領(lǐng)取，按照維修要求時限安排施工隊(duì)伍進(jìn)行維修。維修現(xiàn)場必須做到文明施工，現(xiàn)場所有人員統(tǒng)一著裝，并按照要求時限完成。領(lǐng)取任務(wù)單后發(fā)現(xiàn)不屬于我公司管養(yǎng)維修范圍的，要及時與派單人員聯(lián)系，查明維修任務(wù)責(zé)任單位后及時反饋。

　　六、完工簽證

　　在每道施工任務(wù)結(jié)束后，應(yīng)在三日內(nèi)將完成的工程量整理并以市政維修工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的書面形式，報(bào)至局維修工作小組。局維修工作小組在五日內(nèi)對完成的工程量進(jìn)行驗(yàn)收簽字。

　　七、工程決算

　　我公司將局維修工作小組簽字確認(rèn)的工程量報(bào)送至甲方委托的造價(jià)單位進(jìn)行工程決算，決算作為最終合同價(jià)款并作為合同的重要組成部分。

　　八、完工資料

　　對工程施工合同、施工前、施工中、施工后照片、市政維修工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及工程決算等資料進(jìn)行規(guī)整裝訂，完成工程完工資料的匯總及歸檔。

　　維修管理制度篇2

　　一、目的

　　為規(guī)范日常保修程序，提高維修效率，特制定本規(guī)程。

　　二、適用范圍

　　適用于小區(qū)所轄物業(yè)內(nèi)業(yè)主委托和管理處報(bào)修的處理。

　　三、職責(zé)

　　1) 小區(qū)維修組負(fù)責(zé)報(bào)修事項(xiàng)的維修。

　　2) 小區(qū)管理處負(fù)責(zé)維修結(jié)果的驗(yàn)證，以及對業(yè)主委托維修項(xiàng)目的回訪。

　　四、操作規(guī)程

　　維修類別：

　　維修類別分急修、小修、二種。急修要求維修工在接到報(bào)修15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，8小時內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并對報(bào)修人做出合理解釋，做出限時承諾。小修要求2日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說明和限時承諾。

　　1、急修：

　　凡符合以下條件的屬于急修：

　　A. 水管迸裂或破損;

　　B. 下水管道阻塞導(dǎo)致污水外溢;

　　C. 電路故障，存在觸電危險(xiǎn)或漏電現(xiàn)象;

　　D. 生活水泵，電梯故障;

　　E. 熱水管路迸裂或破損等。

　　2、小修：

　　凡以及時修復(fù)小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的`的日常養(yǎng)護(hù)工程為小修工程。如墻體裂縫修補(bǔ)，管路、電路小型調(diào)整等。

　　五、維修流程

　　1、業(yè)主向管理處電話或口頭報(bào)修，管理處應(yīng)予以記錄、約定維修時間，并填寫“維修單”。“維修單”一式兩聯(lián)，一聯(lián)存底，一聯(lián)報(bào)維修組維修。維修單上應(yīng)注明業(yè)主報(bào)修時間、內(nèi)容、維修類別以及約定時間。

　　2、維修組收到維修單后派員維修，并同時填寫“ 服務(wù)聯(lián)系單”。