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青島經(jīng)濟適用房申請條件
經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。下面就隨小編一起去閱讀青島經(jīng)濟適用房申請條件，相信能帶給大家?guī)椭?/p>
青島經(jīng)濟適用房申請條件
申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：
1.具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上;
2.人均月收入不超過1864元;
3.人均住房建筑面積不超過13平方米;
4.家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。
備注：
(1)申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請購買經(jīng)濟適用住房。
(2)家庭是以夫妻和單身子女組成的家庭核定，包括離異(或喪偶)帶子女家庭;單身人員指未婚及離婚或喪偶不帶子女的人員。
青島經(jīng)濟適用房購買注意問題：
一、購買經(jīng)濟適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費，并進行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當分別標注“經(jīng)濟適用住房”、“普通商品住房”。
二、已購經(jīng)濟適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起計算。
三、經(jīng)濟適用住房上市交易時，以經(jīng)濟適用住房價格購買部分應(yīng)該按照屆時上市成交價格與當時購買經(jīng)濟適用住房價格差價向政府補繳收益。
四、市國土資源房管局對集資建房項目的預(yù)售批準文件，作為辦理《房地產(chǎn)他項權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的要件。
五、公開銷售的經(jīng)濟適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證;集資建房項目根據(jù)市國土資源房管局出具的批準文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
新舊政策的銜接
一、2004年12月31日前已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》且已開工的經(jīng)濟適用住房項目，按照新辦法規(guī)定的銷售程序，采取搖號輪候等公平方式，公開銷售給2004年10月1日前已取得《經(jīng)濟適用住房購房證明》的居民，其申購條件、購買標準、上市交易、銷售價格仍按照原規(guī)定執(zhí)行。
二、其他經(jīng)濟適用住房項目，其申購條件、購買標準、上市交易等按新規(guī)定執(zhí)行。持有《經(jīng)濟適用住房購房證明》的居民申請購買，需按照新辦法的規(guī)定重新進行審核。
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