地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，崗位職責(zé)是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　1、全面負(fù)責(zé)城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標(biāo);

　　2、負(fù)責(zé)項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的`控制、并完成簽約工作;

　　3、負(fù)責(zé)主導(dǎo)項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

　　4、負(fù)責(zé)城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務(wù)談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

　　5、督導(dǎo)各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責(zé))，并跟進協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進度;

　　6、負(fù)責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

　　7、負(fù)責(zé)建立和維護政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

　　二、任職資格:

　　1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

　　2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

　　3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認(rèn)識和獨到見解;

　　4、具有較強的談判、對外公關(guān)能力，口頭和書面表達(dá)能力突出，能承受較大的工作壓力。

　　5、具有團隊建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團隊開展工作;

　　6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、雷厲風(fēng)行，以結(jié)果為導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責(zé)任心強、抗壓能力強。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　職位目的：

　　統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作，并為董事會決策提供建議

　　公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃

　　主持?jǐn)M定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議

　　根據(jù)董事會戰(zhàn)略決議，主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計劃、預(yù)算計劃，并提交董事會審議

　　領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會審批

　　根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團隊，擬定年度經(jīng)營計劃/預(yù)算，并提交董事會審議 根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最終負(fù)責(zé) 組織管理

　　根據(jù)董事會決議，主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并提交董事會審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)組織實施工作

　　主持制定并初審公司各項管理制度，并提交董事會審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作 業(yè)務(wù)管理

　　領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊制定公司季度、月度工作計劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計劃，按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作

　　指導(dǎo)擬定公司的項目投資計劃，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊初審公司的項目計劃、項目預(yù)算，提交董事會通過后，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊開展工作，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置

　　領(lǐng)導(dǎo)市場副總經(jīng)理，完成項目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負(fù)責(zé)最終簽約工作

　　領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團隊審定開發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標(biāo)、采購工作 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計劃，并提交董事會終審

　　在董事會授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價格等商業(yè)交易行為

　　負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督審計監(jiān)察部、總經(jīng)理辦公室、財務(wù)部的'工作

　　人力資源管理

　　領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃，提交董事會審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)董事會權(quán)限規(guī)定，提交董事會審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行

　　領(lǐng)導(dǎo)人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營團隊職位說明書，報請董事會批準(zhǔn)后實施，終審部門經(jīng)理、項目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說明書

　　提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的人員，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊根據(jù)公司的計劃/預(yù)算指標(biāo)，確定管理人員、部門與下屬各單位的業(yè)績考評指標(biāo)

　　領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊終審公司員工的激勵提升方案

　　部門經(jīng)理與下屬各單位主管的業(yè)績考評和獎懲決定

　　財務(wù)管理

　　領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)總監(jiān)制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監(jiān)督執(zhí)行

　　領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)項目的決算終審工作

　　按有關(guān)董事會的授權(quán)，行使費用與合同審批工作

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)3

　　職責(zé)描述：

　�。�1）、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計劃（包括工作目標(biāo)及節(jié)點、透支預(yù)算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計劃的有效執(zhí)行；

　�。�2）、制定房產(chǎn)公司的運營方案（包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責(zé)、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經(jīng)營團隊；

　　（3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產(chǎn)品定位；

　�。�4）、全面負(fù)責(zé)項目包括投融資及現(xiàn)金流測算、前期手續(xù)、施工設(shè)計、造價、工期、質(zhì)量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；

　�。�5）、負(fù)責(zé)項目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作；

　　（6）、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護公司對外形象；

　�。�7）、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用；

　�。�8）、及時了解房地產(chǎn)相關(guān)市場信息、業(yè)內(nèi)動態(tài)，為集團公司決策提供建議。

　　任職要求：

　�。�1）、40歲以下，工程、房地產(chǎn)、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)重點大學(xué)本科以上學(xué)歷，高級以上職稱；

　�。�2）、8年以上工程項目施工管理經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)項目管理工作經(jīng)驗；

　�。�3）、熟悉房地產(chǎn)項目獲取、推進、管理、營銷等各個環(huán)節(jié)的'流程和業(yè)務(wù)，有實際操作經(jīng)驗；

　�。�4）、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規(guī)及發(fā)展趨勢，有獨到見解；

　　（5）、有出色的團隊領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)4

　　地產(chǎn)營銷部總經(jīng)理崗位職責(zé)

　�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)部門日常管理工作。具備高度責(zé)任感，熱愛本職工作，積極投入到營銷部的經(jīng)營管理中去，保證全部門工作正常開展。

　�。ǘ�）制定部門管理制度，實現(xiàn)工作有章可循，提高工作效率。調(diào)動員工工作積極性，督導(dǎo)員工每天工作有序進行。

　�。ㄈ�）制定各項目銷售策略，做最實效的營銷，實現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略。

　�。ㄋ模┲贫ú块T年度、月度工作計劃。

　�。ㄎ澹┕芾砀黜椖康臓I銷策劃工作。

　�。�六）將銷售進度、狀況直接向總裁匯報。

　�。ㄆ撸┳龊帽静块T的人事管理，將合適的人才安排到合適的崗位上。

　�。ò耍┲鞒置恐艿匿N售例會，發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，尋找解決問題的.辦法。

　�。ň牛┰u估部門工作人員的表現(xiàn)。

　　（十）做好和公司其他部門的溝通，推行內(nèi)部服務(wù)制度，加強和各部門之間的合作。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)5

　　開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、根據(jù)集團公司總體發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定公司長期（一般為三年）規(guī)劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開發(fā)計劃和利潤目標(biāo)，并組織實施保證各項計劃和利潤目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　2、負(fù)責(zé)建立和健全公司管理機構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責(zé)、激勵機制、工作流程，協(xié)調(diào)公司各職能部門的工作，負(fù)責(zé)對各部門負(fù)責(zé)人的工作考核，保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。

　　3、嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯�司各項財�?wù)收支，全面掌握、控制公司財務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低公司運營成本和項目開發(fā)成本。

　　4、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目可行性分析論證、風(fēng)險評伏、政府報批、

　　5、招投標(biāo)、施工管理、成本控制、竣工驗收及營銷等工作。

　　6、組織安排與政府部門合作單們及客戶等各方面關(guān)系的'公關(guān)工作，維護與提升公司形象和聲譽。

　　7、對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、成本、營銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)各部門的日常管理工作。

　　8、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目規(guī)劃、設(shè)計工作、開發(fā)方案，組織有部門、志家審核規(guī)劃設(shè)計等方案

　　9、負(fù)責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作

　　10、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。

　　11、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作。

　　12、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全程管理、監(jiān)督、監(jiān)控。

　　13、負(fù)責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)。

　　14、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作。 任職資格要求：

　　1、建筑、工程等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；

　　2、3年以上房地產(chǎn)公司高級管理工作經(jīng)驗

　　3、有主持3個以上房地產(chǎn)開發(fā)項目全程運作的成功案例，熟練掌握房地產(chǎn)項目的前期、選 址、規(guī)劃、用地、施工、營銷推廣 、物業(yè)管理等流程；

　　4、具備較為豐富的社會資源和行業(yè)資源；

　　5、具備廉潔、誠實、勤勉、負(fù)責(zé)等優(yōu)良品質(zhì)。

　　6、精通現(xiàn)代企業(yè)管理，具有優(yōu)秀的組織決策能力、市場洞察分析能力、行業(yè)認(rèn)知能力、商務(wù)談判能力、財務(wù)籌劃能力、團隊領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)6

　　1、協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理制定并實施部門戰(zhàn)略、計劃等政策方略，如協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理制定部門發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。跟蹤部門生產(chǎn)計劃等方面；

　　2、協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理對分管各部門進行管理、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系；

　　3、處理常務(wù)副總經(jīng)理日常事務(wù)，如負(fù)責(zé)處理、編排常務(wù)副總經(jīng)理日常事務(wù)，安排常務(wù)副總經(jīng)理各類活動日程時間表等；

　　4、處理與常務(wù)副總經(jīng)理有關(guān)的對外關(guān)系；

　　5、完成其他輔助工作。

　　地產(chǎn)公司總經(jīng)理助理崗位職責(zé)4

　　1、對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場的發(fā)展動向，及時向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。

　　2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項目的前期報批報建手續(xù)的`辦理。

　　3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。

　　4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)7

　　地產(chǎn)開發(fā)項目總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　職責(zé)描述:

　　1、負(fù)責(zé)公司項目拿地，全面負(fù)責(zé)項目招拍掛等一系列程序;

　　2、負(fù)責(zé)土地儲備項目的選址、調(diào)研、可行性評估分析;

　　3、負(fù)責(zé)政府關(guān)系的維護;

　　任職要求:

　　1、建筑工程、規(guī)劃、工程、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷;

　　2、5年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)運作流程，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和市場，擅長房地產(chǎn)項目的投資分析和財務(wù)測算;

　　3、有國內(nèi)一、二線中心城市土地拓展經(jīng)驗;

　　4、對房地產(chǎn)行業(yè)有深刻的.認(rèn)識，具有獨擋一面的能力，協(xié)調(diào)能力強。

　　地產(chǎn)開發(fā)項目總經(jīng)理崗位

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)8

　　1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

　　2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

　　4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)9

　　崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目開發(fā)前期策劃工作，如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設(shè)置建議等；

　　2、能夠融會貫通董事長、項目負(fù)責(zé)人的`開發(fā)理念，形成文字及相關(guān)資料；

　　3、負(fù)責(zé)與相關(guān)投資人聯(lián)系，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作；

　　4、撰寫對策劃監(jiān)督進行動態(tài)掌控。

　　任職資格：

　　1、營銷、廣告、建筑、土木類相關(guān)專業(yè)專科以上學(xué)歷；

　　2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)策劃咨詢工作經(jīng)驗，并有成功策劃案例者；

　　3、熟悉房地產(chǎn)策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產(chǎn)開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作；

　　4、熟悉城市建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)、熟悉房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規(guī)，及時掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

　　5、熱愛房地產(chǎn)策劃工作，上進行心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)10

　　房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

　　崗位編號:0102

　　所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

　　崗位定員:1

　　崗位名稱:開發(fā)副總經(jīng)理

　　直接上級:總經(jīng)理

　　直接下級:開發(fā)部經(jīng)理

　　職責(zé)與工作任務(wù):

　　本職:負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的引進、談判、各種手續(xù)報批

　　一、職責(zé)表述

　　組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

　　參與組織制定公司年度經(jīng)營實施計劃

　　工作任務(wù):

　　參與公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標(biāo)的確定

　　負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進行匯報,請示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營計劃和目標(biāo)

　　負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的展開工作,并進行審核

　　負(fù)責(zé)簽署項目開發(fā)有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件

　　二、職責(zé)表述

　　主持公司項目開發(fā)方面的全局工作

　　工作任務(wù):

　　負(fù)責(zé)公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作

　　負(fù)責(zé)公司項目的立項直至竣工驗收所有相關(guān)部門的.報批工作

　　參與公司項目前期調(diào)研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

　　參與公司項目操作指標(biāo)的研究與確定

　　負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標(biāo)完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施

　　三、職責(zé)表述

　　主持項目開發(fā)方面的對外關(guān)系

　　工作任務(wù):

　　負(fù)責(zé)公司項目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃、建設(shè)、市政、房管等政府部門、及相關(guān)單位的公關(guān) 工作

　　掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程

　　熟悉房地產(chǎn)市場情況,開發(fā)與市場對路的項目

　　四、職責(zé)表述

　　負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件

　　工作任務(wù):

　　根據(jù)授權(quán),處理特殊事項或重大突發(fā)事件

　　向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權(quán)

　　事后對解決過程進行總結(jié),向總經(jīng)理進行匯報

　　五、職責(zé)表述

　　由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項

　　權(quán)力:

　　所屬部門經(jīng)營計劃制訂和實施權(quán)

　　解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)

　　所屬部門具體工作開展的決策權(quán)

　　對所屬部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)

　　對階段性公關(guān)活動方案和費用預(yù)算有決策權(quán)

　　沒有授受“回扣”的權(quán)利

　　工作協(xié)作關(guān)系:

　　內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門

　　外部:政府及其他相關(guān)部門

　　任職資格:

　　教育水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷

　　專業(yè):經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

　　培訓(xùn)經(jīng)歷:市場經(jīng)濟培訓(xùn)、項目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

　　經(jīng)驗:5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

　　知識:具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、掌握房地產(chǎn)開發(fā)全部操作 程序

　　技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件

　　具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力

　　其他:

　　使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計算機的使用、一般辦公設(shè)備使用

　　工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場

　　工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

　　備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負(fù)責(zé)

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)11

　　1、協(xié)助總經(jīng)理工作，精通企業(yè)管理、投資專業(yè)知識、熟悉物流管理。

　　2、制定公司的年度和中長期發(fā)展規(guī)劃，開發(fā)新的項目。

　　3、主持編制戰(zhàn)略分析研究報告，為公司總體戰(zhàn)略與各下屬單位戰(zhàn)略制訂提供有效支持。

　　4、組織專項課題研究，為公司決策層提供支持。

　　5、建立和完善投資制度與流程。

　　6、負(fù)責(zé)主持投資項目的'立項、可行性論證、項目評估。

　　7、在領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)下開展項目談判與實施工作。

　　8、負(fù)責(zé)投資項目的人員派駐、戰(zhàn)略決策、利潤分配等管理活動的建議與實施。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)12

　　崗位職責(zé):

　　1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標(biāo),全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作;

　　2、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;

　　3、負(fù)責(zé)項目公司的整體運作,對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

　　4、根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo),擬定項目經(jīng)營計劃并組織分解實施,并根據(jù)市場變化及需求,統(tǒng)籌管理招商、營運、企劃推廣等各職能部門的工作;

　　5、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時出具分析報告,提出應(yīng)對措施;

　　任職要求:

　　1.中專及以上學(xué)歷,工程類、管理類相關(guān)專業(yè),具備相應(yīng)的'管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識,有較強的項目全程開發(fā)計劃的制定、管控、組織實施、經(jīng)營能力;

　　2.10年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)歷,3年以上同等職位工作經(jīng)驗,全面領(lǐng)導(dǎo)主持過2個大型項目的開發(fā)建設(shè)管理工作,熟練掌握房地產(chǎn)全程開發(fā)管理工作規(guī)范、流程;

　　3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識

　　4.熟悉房地產(chǎn)項目運作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī),對房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解;

　　5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。

　　6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強、

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