物業(yè)工程管理崗位職責

　　在學習、工作、生活中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。崗位職責到底怎么制定才合適呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程管理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)工程管理崗位職責1

　　1.負責組織制定和審定公司設(shè)備設(shè)施的.預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新和改造等工作。

　　2.負責組織制定公司設(shè)備設(shè)施節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預算。

　　3.負責組織制定和審定員工培訓計劃，并定期組織員工進行培訓演練與考核。

　　4.負責對重大設(shè)備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調(diào)跟進。

物業(yè)工程管理崗位職責2

　　1、負責審核各物業(yè)項目年度房屋及設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，并進行專業(yè)技術(shù)支持與督導;

　　2、制定并不斷完善業(yè)主室內(nèi)維修的項目范圍、工作規(guī)范、作業(yè)標準;

　　3、制定并不斷完善房屋及設(shè)施、設(shè)備的管理制度、維修養(yǎng)護作業(yè)規(guī)程和檢驗標準;

　　4、審核各物業(yè)服務(wù)中心的年度維修工程(含維修基金)項目立項，并指導、監(jiān)督實施;

　　5、檢查、督促、評估各項目物業(yè)房修組的計劃任務(wù)完成情況，跟蹤指導重大工程事故及維修項目的處理等工作;

　　6、組織制定項目節(jié)能降耗管理方案，對各項目的'節(jié)能降耗管理進行檢查、監(jiān)督和評估，并提供技術(shù)支持;

　　7、參與新接管項目的工程、設(shè)備、綠化等方面的前期介入及接管驗收工作;

　　8、制定并不斷完善房屋、設(shè)備設(shè)施的前期介入及接管驗收的工作規(guī)程與作業(yè)標準。

物業(yè)工程管理崗位職責3

　　負責日常維修和值班工作的安排和調(diào)整，制定本小區(qū)設(shè)備的檢修計劃和備件計劃，做好各項記錄并匯總，;

　　按專業(yè)條線規(guī)章制度、操作規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量標準和工作流程，嚴格落實;

　　負責處理業(yè)戶維修申請、及時安排維修人員為業(yè)戶提供服務(wù)，核定收費項目和標準，現(xiàn)場督導維修工作;

　　組織機電設(shè)備的.定期檢查、檢修工作，把好維修質(zhì)量關(guān)。以身作則，帶領(lǐng)并督促員工嚴格遵守崗位職責、操作規(guī)程、員工守則及公司各項規(guī)章制度;

物業(yè)工程管理崗位職責4

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

　　1.2中級以上技術(shù)等級。

　　1.3有一定的'機電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。

　　2工作內(nèi)容

　　2.1機電設(shè)備運行管理人員必須不斷學習,提高技術(shù)技能,必須有高度的責任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

　　2.2機電設(shè)備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

　　2.3所有設(shè)備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

　　2.4設(shè)備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設(shè)備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

　　2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴禁無關(guān)人員進入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業(yè)工程管理崗位職責5

　　1、負責巡視、檢查大廈內(nèi)公用設(shè)備及設(shè)施運行情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備故障，及時維修;

　　2、負責設(shè)備的運行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，做好設(shè)備的'使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級匯報并 組織人員處理;

　　3、制定設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作;

　　4、每月抄取大廈所有電表、水表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄;

物業(yè)工程管理崗位職責6

　　1、督促工程員工嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程;

　　2、組織本專業(yè)人員實施各項維修，并做好相關(guān)的質(zhì)量記錄，做好設(shè)備臺帳記錄;

　　3、對管理范圍內(nèi)的設(shè)備提出合理的改造、運行措施建議;

　　4、對設(shè)備進行巡檢工作，并做好巡視記錄;發(fā)現(xiàn)問題及時上報，消除設(shè)備的不安全隱患;

　　5、參與對機電設(shè)備的大修及制定設(shè)備維修保養(yǎng)計劃;

　　6、負責本專業(yè)不合格服務(wù)的'處理糾正及預防措施，做好檢查落實工作;

　　7、協(xié)助員工解決工作中遇到的疑難問題，認真完成當日設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)、維修工作;

　　8、配合各專業(yè)班組完成應(yīng)急搶修、日常維修及保養(yǎng)工作;

　　9、遇突發(fā)事件如：停水、電、氣，水管爆裂，電源故障等應(yīng)及時到達現(xiàn)場統(tǒng)籌安排處理;

　　10、統(tǒng)計、匯總周、月工作保養(yǎng)工作量，填寫保養(yǎng)報告;

物業(yè)工程管理崗位職責7

　　1.在總經(jīng)理領(lǐng)導下,分管護衛(wèi)隊、工程部和公司與政府和有關(guān)部門協(xié)調(diào)工作。

　　2.負責統(tǒng)籌公司內(nèi)外部聯(lián)絡(luò)工作,協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、分管管理處之間的工作關(guān)系。

　　3.負責處理公共關(guān)系,加強同社會相關(guān)部門的溝通聯(lián)系,處理好公司內(nèi)外部各種公共關(guān)系,樹立物業(yè)公司在外部的良好形象。

　　4.負責管轄部門員工的思想教育和隊伍建設(shè)以及應(yīng)聘員工的招聘、獎懲、辭退等管理工作。

　　5.主持工程部對所管物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備的管理、養(yǎng)護、維保建立物業(yè)公司的設(shè)備、設(shè)施檔案及規(guī)范工作。

　　6.負責檢查、監(jiān)督工程部,對一般性工程的審批、材料的購進。

　　7.負責建筑施工隊,建筑工程遺留問題的聯(lián)系溝通,跟蹤、落實情況。

　　8.負責物業(yè)小區(qū)工程項目的審核,施工隊的選定,落實組織施工和檢查監(jiān)督管理工作。

　　9.參考公司重大戰(zhàn)略目標和戰(zhàn)略規(guī)劃的制定,以及經(jīng)營計劃、方針策略的.確定。

　　10.對公司經(jīng)營管理過程中發(fā)生的一切重大事項,及時向總經(jīng)理反映,并提出建議,當好總經(jīng)理的參謀和助手。

　　11.積極努力完成具體分工主管級以上的各項工作任務(wù)和事宜。

　　12.對直接下屬部門工作進行督導、檢查,對出現(xiàn)的問題及時處理反映。

　　13受總經(jīng)理的委托,在總經(jīng)理因事不在崗位時,帶行總經(jīng)理職權(quán)。

　　14.完成董事會、董事長、總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程管理崗位職責8

　　1、負責打印各類傳送文件、報表、文件的復印及收發(fā);

　　2、負責勞保、文具用品的發(fā)放工作;

　　3、負責對大廈、公寓全部圖紙和技術(shù)說明書的分類保管、編排目錄、建立臺帳及借閱制度;

　　4、負責采購單的`報批、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請手續(xù);

　　5、負責工程報修單的分派和整理統(tǒng)計工作;

　　6、完成上級交給的各項任務(wù)。

物業(yè)工程管理崗位職責9

　　1、任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

　　1.2中級以上技術(shù)等級。

　　1.3有一定的機電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。

　　2.工作內(nèi)容

　　2.1機電設(shè)備運行管理人員必須不斷學習,提高技術(shù)技能,必須有高度的責任心,必須持有相關(guān)的.技術(shù)證件。

　　2.2機電設(shè)備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

　　2.3所有設(shè)備運行期間須24小時有人值班并巡查,及時發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及時通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

　　2.4設(shè)備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設(shè)備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

　　2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴禁無關(guān)人員進入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業(yè)工程管理崗位職責10

　　1、關(guān)心步行街管委會,熱愛本職工作,遵守公司各項規(guī)章制度和勞動紀律,維護公司利益和榮譽,愛護街內(nèi)設(shè)備、設(shè)施。

　　2、認真貫徹步行街管委會'開源節(jié)流'的方針,在工作中力行節(jié)儉,不浪費管委會資源。

　　3、從全局出發(fā),樹立良好的合作意識,團結(jié)、真誠協(xié)作,達到暢順、高效率的工作績效,切實服從領(lǐng)導的工作安排和調(diào)度,如有異議,必須做到'先服從后投訴'。

　　4、對工作中出現(xiàn)的`問題不推諉,勇于承擔責任,并從中吸取教訓,不斷提升工作水平。

　　5、未經(jīng)公司領(lǐng)導授權(quán)或批準,不得以步行街管委會名義對外展開業(yè)務(wù)或在外兼任獲取薪酬或間接利益之工作。

　　6、未獲批準,不準將本步行街管委會的辦公用品、公用工具、設(shè)備、設(shè)施等擅自贈與、轉(zhuǎn)租、出租、出借、抵押給其他公司、單位或個人。

　　7、工作時間須配戴工作證,著裝整潔,注意形象、儀表。

　　8、嚴禁向業(yè)主索取或收受任何禮品酬金。

　　9、必須將服務(wù)意識,服務(wù)態(tài)度和服務(wù)技巧貫徹落實到言行中,語言文明禮貌,對業(yè)主提出的質(zhì)疑要耐心、細致地回答或解釋,不得推脫。

　　10、對設(shè)備、設(shè)施及業(yè)主報修項目應(yīng)及時認真地處理,一般情況由當班員工處理完畢。

　　11、對上門服務(wù)應(yīng)注意業(yè)主家內(nèi)衛(wèi)生,必須穿鞋套,不得損壞業(yè)主物品,如移動物品,需經(jīng)業(yè)主同意,收費時應(yīng)公平、公正、公開、合理,并經(jīng)業(yè)主簽字生效,服務(wù)完畢,應(yīng)將工作場所打掃干凈。

物業(yè)工程管理崗位職責11

　　1、統(tǒng)籌安排監(jiān)督整個部門的工作流程，統(tǒng)籌計劃安排降低成本、節(jié)約能源的措施;

　　2、完善和監(jiān)督所有設(shè)施的`運轉(zhuǎn)，包括環(huán)保設(shè)備、升降裝置、安全系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備;

　　3、負責安排所有機械及電力設(shè)備設(shè)施的檢查日程;

　　4、完成上級安排的其他工作，完成經(jīng)理下達的經(jīng)營指標;

　　5、對所轄設(shè)備設(shè)施進行全面有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)，定期進行設(shè)備完好率的統(tǒng)計和考核，使設(shè)備設(shè)施完好率達到公司要求，確保人員、設(shè)備設(shè)施安全;

　　6、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的管理; 認真配合其它部門工作;

　　7、其他日常工作。

物業(yè)工程管理崗位職責12

　　職責描述:

　　1、有毛坯及精裝修工程維保工作經(jīng)驗。

　　2、熟悉設(shè)計、及施工工藝工法。

　　3、具備良好的協(xié)調(diào)組織能力，能夠?qū)�供�?yīng)商實施有效管理。

　　4、具備很強的學習、文字總結(jié)能力，能將項目發(fā)現(xiàn)的問題系統(tǒng)的進行總結(jié)梳理。

　　5、具備極強的組織及協(xié)調(diào)能力。

　　6、對高中端住宅物業(yè)客戶需求有強烈的`認知，對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有深刻的理解。

　　7、有一定物業(yè)管理公司管理崗位工作經(jīng)驗。

　　8、熟悉物業(yè)客服、工程相關(guān)部門工作流程，能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細節(jié)提出合理化建議。

　　任職要求:

　　1、大專以上學歷，相關(guān)工作經(jīng)驗5年及以上，不符勿投;

　　2、吃苦耐勞，品德良好。

　　3、具有相關(guān)的資質(zhì)證書優(yōu)先

物業(yè)工程管理崗位職責13

　　1、負責商場設(shè)施設(shè)備的運行、維護管理;

　　2、負責商場裝修巡檢管理工作;

　　3、負責商場設(shè)備運行、維護、檢修及零部件消耗的分析工作;

　　4、負責商場報事報修管理工作;

　　5、負責團隊人員的專業(yè)技能及禮儀規(guī)范的培訓;

　　6、負責本部門與其他部門、商戶、維保單位及政府機構(gòu)的`關(guān)系;

　　7、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)工程管理崗位職責14

　　在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。

　　對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進行同意管理,制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

　　與財務(wù)部一起對物料的采購進行審核、監(jiān)控,做好成本控制;

　　對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的'管理規(guī)定;

　　檢查、監(jiān)督、指導各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備主管的工作。

　　負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　在'安全、可靠、經(jīng)濟、合理'前提下,與采購小組及時供給各設(shè)備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

　　統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)服務(wù)中心的維修人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

　　組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

　　組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。

　　組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準,并監(jiān)督執(zhí)行。

　　組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學習,技術(shù)練兵,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

物業(yè)工程管理崗位職責15

　　1、水電工任職資格

　�、�、具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》

　�、�、熟練掌握電工基本原理。

　�、恰⑹炀氄莆蛰爡^(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。

　　2、工作內(nèi)容

　�、拧⒎�從主任和組長的調(diào)度與工作安排。

　　⑵、負責街內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的.維保工作,負責水電及其它。

　　⑶、參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保街內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

　　⑷、根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

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