綜合維修崗位職責

　　在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責主要強調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應盡的責任。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編精心整理的綜合維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

綜合維修崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、確保內(nèi)外裝修的正常運行,對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責任,并負責組織二次裝修工程管理工作。

　　2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的.計劃,每月定期上報工程部審定,并負責組織實施。

　　3、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。

　　4、貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制,督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。

　　5、做好下屬員工的技術(shù)培訓和考核工作。

　　6、培訓下屬,督導檢查下屬工作。

　　7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗教訓,逐步用新技術(shù)、新工藝進行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

　　8、做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運行報告。

　　9、協(xié)助總工程師進行工作:

　　a.計算年度開支預算

　　b.重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標書制定及報價單的審核

　　c.監(jiān)管承判商進行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標準

　　d.工程結(jié)束后的驗收

　　素質(zhì)要求:

　　10、基本素質(zhì):具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力,為人正直,人際關(guān)系融洽。

　　11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。

　　12、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學歷。

　　13、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,4年以上煤氣系統(tǒng)、機械設(shè)備、土木維修的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷。

綜合維修崗位職責2

　　1、每日接受上級領(lǐng)導的工作指示，及時、認真、負責、保質(zhì)、保量完成工程維修工作單，認真做好責任區(qū)衛(wèi)生，認真執(zhí)行值日工作。

　　2、具體負責檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作，保證所負責工作范圍內(nèi)設(shè)施的完好。另外還包括各步梯的修補，

　　做到勤查、勤修，以保證設(shè)施的安全、正常的.使用。

　　3、文明施工、精心維修，執(zhí)行維修工作時應征得客戶同意，并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時應樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。

　　4、凡當日工作未完成的要對現(xiàn)場進行圍擋保護防止意外發(fā)生。

　　5、在工作中，加強各工作間的相互協(xié)作。服從當值主管領(lǐng)導統(tǒng)一安排，保證工程部整體工作的完成。

　　6、遇緊急情況，應快速到達指定現(xiàn)場迅速處理，以保證人身、設(shè)備、財產(chǎn)的安全，及時向主管領(lǐng)導匯報并跟進徹底解決。

　　7、維護保養(yǎng)本專業(yè)電動工具并做到安全使用。

　　8、完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。

綜合維修崗位職責3

　　物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責

　　1、負責維修服務部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負責工程會議記錄工作。

　　2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要及時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。

　　4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標明。

　　5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)現(xiàn)的`工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。

綜合維修崗位職責4

　　1、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　3、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。 4、每星期一次認真巡視管轄住宅區(qū)公共照明、供水管道運行情況，保證公共照明和公共用水完好率達百分百。

　　5、24小時負責小區(qū)內(nèi)水、電、暖、換熱站的正常運行。工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、換熱站、消防、水泵等公共設(shè)施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。負責轄區(qū)內(nèi)公共照明定時開啟和關(guān)閉（有時應根據(jù)季節(jié)、氣候做相應的'調(diào)整）。

　　6、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

　　7、及時完成管理處主任交辦的其它任務。

　　8、手機24小時開機，聽候基建科調(diào)遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務。 9、及時解決業(yè)主提出的有關(guān)物業(yè)水電的問題，自己不能解決的及時上報主管。

綜合維修崗位職責5

　　1、服從班長的工作安排和任務分配，努力完成各項維修維護任務，不斷提高技術(shù)水平及服務質(zhì)量；

　　2、熟練掌握各類設(shè)備設(shè)施的性能、構(gòu)造及原理，嚴格按照作業(yè)規(guī)程進行維修、使用、保養(yǎng)，確保各類設(shè)備設(shè)施的正常有效運行；

　　3、協(xié)助客戶服務部完成日常報事報修工作任務，做好設(shè)備設(shè)施日常巡檢、故障應急處理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時上報班長并提出合理化建議；

　　4、負責如實、準確填寫各類質(zhì)量記錄表格，做好交接班工作，妥善保管各類工程技術(shù)資料；

　　5、具有維修成本控制意識，控制能源降低能耗、降低維修成本，努力提供經(jīng)濟可靠的維修服務工作；

　　6、協(xié)助設(shè)備運行工做好設(shè)備設(shè)施的.維護保養(yǎng)和運行管理工作，定期完成設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并提出合理化建議；

　　7、完成上級交辦的其他工作。

綜合維修崗位職責6

　　1.負責電、水，各類機電設(shè)備的日常維護;

　　2.水電、設(shè)備的簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;

　　3.做好維修保養(yǎng)記錄，電梯、水泵、機房等記錄;

　　4.配合做好消防、監(jiān)控設(shè)備的`運行;

　　5.各類給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監(jiān)督。

綜合維修崗位職責7

　　一、牢固樹立全心全意為第一線服務的觀念,做好公司下屬各食堂、部門的機械、電器、設(shè)備、冰箱、冰庫、水電汽等方面的維修工作。

　　二、定期、定時檢查各部門的`機械、電器、設(shè)備、冰箱、冰庫等,堅持平時勤保養(yǎng)、勤修理。平時小修不過夜,發(fā)生故障要全力以赴突擊搶修。

　　三、負責炊事機械設(shè)備、大型炊具和冷凍設(shè)備以及食堂需要的用具維修保養(yǎng)。

　　四、組織維修服務,檢查維修質(zhì)量,做到及時主動、認真負責,提高工作效率,保證安全。

　　五、嚴格遵守上下班制度,不擅離工作崗位,對待用戶主動、熱情,如有任務,隨叫隨到。堅持上門服務。

　　六、修理間須保持衛(wèi)生、整潔,工具放置有序,并做好安全保衛(wèi)工作。

綜合維修崗位職責8

　　1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。

　　2、負責月工作總結(jié)和工作計劃填報。

　　3、負責本部門材料的申報。

　　4、保證站內(nèi)外設(shè)備安全、穩(wěn)定運行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設(shè)備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。

　　5、領(lǐng)導全體人員完成各項任務,如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。

　　6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無異常,掌握設(shè)備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正�，F(xiàn)象,應立即予以消除。根據(jù)設(shè)備的運行情況隨時調(diào)整方式,具備分析、解決問題的能力。

　　7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的.技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。

　　8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

　　9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期給設(shè)備加沒油并進行維修保養(yǎng),隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

　　10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

　　11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應根據(jù)運行規(guī)程組織、領(lǐng)導相關(guān)人員及時予以排除,同時報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進行處理,同時向經(jīng)理匯報。故障消除后,應將情況寫入維修記錄中,同時向經(jīng)理匯報結(jié)果。

　　12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度,遵守勞動紀律,對違反勞動紀律的,有權(quán)對其進行批語教育,對情節(jié)嚴重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級匯報。

　　13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。

　　14、定期組織對小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通,保證設(shè)施正常使用。

　　15、組織并落實對客維修服務工作,及時了解各項任務的完成情況,隨時對工作質(zhì)量進行檢查并給予技術(shù)指導。

　　16、每日組織交班會,對當日工作進行布置和安排,對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決,不斷提高服務意識,保障住戶正常生活的需求。

綜合維修崗位職責9

　　1.熟悉所管物業(yè)的.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料

　　2.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，正確使用設(shè)備

　　3.日常巡查

　　4.根據(jù)主管安排，向住戶提供免費或有償服務，要求熱情周到、文明服務、規(guī)范操作。

　　5.嚴格遵守安全條例和相關(guān)操作規(guī)程，電工必須持證上崗;

　　6.出現(xiàn)停水、停電、火警、意外災害或其他事故，應立即到位，依據(jù)規(guī)程查明原因，采取適當措施，協(xié)助有關(guān)責任人及時處理。

　　7.遵守勞動紀律，堅守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;

　　8參加崗位培訓，提高自身素質(zhì)和技術(shù)水平。

　　9.完成上級交辦的其他工作。

綜合維修崗位職責10

　　1、負責公司設(shè)備的機械維修工作，按維修單及時做好問題診斷與維修。

　　2、按設(shè)備保養(yǎng)手冊和設(shè)備說明書制定保養(yǎng)計劃建議，并按計劃實施保養(yǎng)工作。

　　3、指導操作工完成設(shè)備使用及簡單保養(yǎng)工作。

　　4、做好日常設(shè)備的巡視檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，處理隱患。

綜合維修崗位職責11

　　一、熟悉小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備，掌握各種設(shè)施設(shè)備的性能、操作。

　　二、按維修保養(yǎng)計劃對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行周、月、季、年定期保養(yǎng)，并作好檢修保養(yǎng)記錄。

　　三、負責處理業(yè)主/業(yè)主/用戶申請的維修服務及公共設(shè)施設(shè)備的故障處理。

　　四、每天根據(jù)《共用設(shè)施設(shè)備巡視檢查規(guī)程》巡查設(shè)備、儀表運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，認真做好各種記錄。

　　五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故，應即刻到位，按照應急預案規(guī)定，果斷采取應急措施。

　　六、學習業(yè)務知識、鉆研專業(yè)技術(shù)，工作中注意做到革新挖潛，厲行節(jié)約，修舊利廢，減少材料消耗。

　　七、按規(guī)定做好水、電、氣表的`抄表工作。

　　八、認真做好維修工作記錄，保管好物品、工具。

　　九、完成上級交辦的其他工作。

綜合維修崗位職責12

　　1維修人員必須對日常報修的工作任務負責,做到及時、迅速完成各項小修、小件的加工任務。遇有緊急報修任務時,必須做到隨報隨修。

　　2維修人員應努力學習專業(yè)知識,不斷提高自己的技術(shù)水平,爭取做到一專多能。要保證維修質(zhì)量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問題及時匯報。

　　3維修人員離開工作間外出進行維修時,要向主管報告所在的工作地點,維修工作完成后回班組反饋工作情況。

　　4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》,當班遇到有特殊情況和未修理好的項目,必須在《工作日志》上詳細寫明情況。

　　5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的`公用工具下班前要交還。

　　6不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

綜合維修崗位職責13

　　1、熟悉樓宇內(nèi)各種管線、電源控制開關(guān)的位置,掌握房屋和公用設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)方法;

　　2、熟悉小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、排列、單元數(shù)和小區(qū)建筑概況、住戶數(shù)量、居住人員情況;

　　3、每天在做好住戶報修、公共設(shè)施維修工作的情況下對小區(qū)各樓消防通道、屋頂、平臺、道路、庭院附屬設(shè)施、商鋪外圍等設(shè)施進行質(zhì)量檢查,每周不少于一次循環(huán)發(fā)現(xiàn)問題及時處理或上報;

　　4、接到住戶維修單在十五分鐘內(nèi)或按約定時間趕赴住戶家中,進行維修,在上門維修中要注意自己的言行舉止、態(tài)度,對當天無法解決的問題,要和住戶說明情況,確定具體修復日期;維修完成后收取應收材料費、人工費,并將維修單、收費資金及時上交客戶服務中心;

　　5、對小區(qū)房屋主體、附屬設(shè)施的維修、改造,要提出整改維修、改造的措施;

　　6、發(fā)生突發(fā)事件,必須第一事件到達現(xiàn)場,服從現(xiàn)場指揮人員指揮,對突發(fā)事件進行處理;

　　7、協(xié)助公司其他部門和部門的其他工作;如水表抄表工作、機電設(shè)備、水管爆裂的搶修工作、雨污水井的清理、綠化各個時段的'拔草、割草工作,協(xié)助客戶服務中心的各種款項收繳工作、保安部日常配合工作;

　　8、積極參加公司部門組織的各項活動,配合部門主管的各項工作;

　　9、完成服務中心交辦的其他工作。

綜合維修崗位職責14

　　一、自學遵守公司的規(guī)章制度，服從分配，認真學習熟練掌握供電、維修專業(yè)技術(shù)，負責小區(qū)內(nèi)供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備，定期檢查維修養(yǎng)護工作確保各種設(shè)備的正常運行使用。

　　二、要樹立為客戶提供完善服務意識，維修人員進入寅維修時，必須先敲門，在獲得同意后方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度和藹有禮貌，不得接受業(yè)主的宴請，也不得私自收取小費或好處，更不得借故刁難業(yè)主，自覺維護公司的`良好形象。

　　三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補及時完成；節(jié)約使用維修材料，保養(yǎng)維修工具與器材，降低維修成本，杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。

　　四、每天認真巡視小區(qū)內(nèi)所有的公共供電設(shè)備及公共照明、供水管道運行情況，確保完好率在百分之百；發(fā)現(xiàn)問題須立即報告上級領(lǐng)導，并及時修復，做好巡視刻錄。

　　五、配電箱、電纜井等不得有存水、塵土及雜物，各配電箱的箱體、合葉、箱門、鎖具等必須保持功能正常，無銹蝕，并保持鎖好。電纜井內(nèi)的電纜必須旋轉(zhuǎn)于電纜橋架內(nèi)，并蓋好扣板。

　　六、工作要積極主動，做好定期巡視檢查各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施的運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。

　　七、負責轄區(qū)內(nèi)公共照明定進開啟和關(guān)閉，并應根據(jù)季節(jié)、氣候做相應的調(diào)整。

　　八、嚴肅、認真、詳細地填寫工作記錄，保管好維修材料、工具、器材發(fā)行交接手續(xù)。及時完成領(lǐng)導交辦的其它任務

綜合維修崗位職責15

　　1、遵守員工守則,嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度。

　　2、服從安排,及時高質(zhì)完成工作任務。

　　3、嚴格操作規(guī)程、正確使用各種機具,并進行必須的保養(yǎng)。

　　4、樹立強烈的`公司意識,顧客至上,文明施工,自覺做好施工場地的收尾工作,保持優(yōu)美的環(huán)境。

　　5、有搶修任務工作未完不得下班,當日不能完成的工作應妥善自理,以保證正常營業(yè)。

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