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房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)15篇（精）
在現(xiàn)在社會，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學(xué)配置。擬起崗位職責(zé)來就毫無頭緒？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)1
1．經(jīng)理是公司法定代表人，對公司的.發(fā)展負(fù)全責(zé)，對公司經(jīng)營方針、開發(fā)經(jīng)營計劃、長遠(yuǎn)規(guī)劃、技術(shù)進(jìn)步計劃、資金運用等有權(quán)決策。
2．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門制定企業(yè)中、長期和年度工作計劃與開發(fā)經(jīng)營計劃，搞好方針目標(biāo)分解，層層落實，采取有力措施，確保公司方針目標(biāo)的實現(xiàn)。
3．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門建立、健全公司經(jīng)濟(jì)核算體系，正確核算。
4．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門做好審計監(jiān)察工作。
5．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門做好人力資源管理工作。
6．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門搞好全面質(zhì)量管理。
7．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門搞好材料管理，保障供應(yīng)，降低物耗。
8．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門強(qiáng)化安全管理。
9．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門做好職工教育。
10．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門積極開拓基地，加快商品房建設(shè)、銷售，做好售后服務(wù)工作。
11．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門努力搞好職工生活福利工作。
12．正確處理好國家、企業(yè)和職工個人三者之間的關(guān)系：協(xié)調(diào)好與上級主管部門、公司各部門的關(guān)系；處理好與公司副經(jīng)理以及公司黨委、工會之間的關(guān)系。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)2
1、協(xié)助部門經(jīng)理制定部門各項規(guī)章管理制度和管理流程，督促部門人員嚴(yán)格執(zhí)行，做到依章辦事，有章可循；
2、協(xié)助部門經(jīng)理建立部門組織框架，明確人員編制計劃，制定各崗位工作職責(zé)，協(xié)助制定部門各項工作流程；
3、制定部門綜合管理工作目標(biāo)、計劃，并組織實施，協(xié)助制定部門長期發(fā)展規(guī)劃；
4、協(xié)助部門經(jīng)理編制公司年度工作計劃及經(jīng)營指標(biāo)；
5、按集團(tuán)要求，負(fù)責(zé)組織起草綜合性業(yè)務(wù)信息抄報，例如季度、月度工作計劃及完成情況，整理、匯總年度工作總結(jié)；
6、負(fù)責(zé)部門各項費用的預(yù)算與控制；
7、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)、辦公用品、損耗品的申領(lǐng)、采購及管理，做好固定資產(chǎn)管理臺帳；
8、負(fù)責(zé)制訂、印發(fā)部門文件，公事來往信函、資料和公文的收發(fā)、登記、擬辦、傳閱、催辦、歸檔工作；
9、負(fù)責(zé)來訪來客人員的接待工作，組織安排重大會議及重要活動；
10、搞好部門內(nèi)部企業(yè)文化建設(shè)及培訓(xùn)等工作，并做好培訓(xùn)記錄；
11、負(fù)責(zé)組織編制合同范本，建立系列化合同體系；
12、組織和協(xié)調(diào)集團(tuán)律師及外聘法律顧問審核擬簽訂的合同或者協(xié)議書中的法律內(nèi)容，為合同簽訂提供法律支持，保障集團(tuán)的法律利益，為集團(tuán)商業(yè)項目的健康、安全運行提供全面的`法律保障；
13、組織制定部門合同管理制度，對合同的訂立、變更、執(zhí)行、終止實行監(jiān)督及跟蹤管理；
14、監(jiān)督管理合同的匯總、分類、歸檔保存、調(diào)閱登記等工作；
15、組織和協(xié)調(diào)集團(tuán)律師及外聘法律顧問處理法律方面的事務(wù)；
16、負(fù)責(zé)部門員工的考勤管理；
17、日常后勤事務(wù)的處理和管理；
18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)3
崗位職責(zé)
部門名稱：投資開發(fā)部
直接上級：總經(jīng)理
下屬部門(崗位)：投資市調(diào)專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員
部門本職：負(fù)責(zé)開發(fā)項目的立項、辦理各種手續(xù)
主要職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家土地、規(guī)劃的政策法規(guī);
2.負(fù)責(zé)開發(fā)項目的評估與選擇;
3.負(fù)責(zé)新項目的.立項管理工作;
4.負(fù)責(zé)辦理項目前期各種手續(xù);
5.負(fù)責(zé)組織項目拆遷安置工作;
6.負(fù)責(zé)項目市政配套關(guān)系的協(xié)調(diào)與管理;
7.負(fù)責(zé)掌握市場動態(tài)，搜集市場信息;
8.負(fù)責(zé)參予樓盤設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營造前期工作，并提出合理化意見;
9.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)4
1、主持企業(yè)管理部全面工作。
2、根據(jù)集團(tuán)公司安排負(fù)責(zé)組織擬定和實施經(jīng)批準(zhǔn)實施的企業(yè)管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規(guī)劃和短期計劃。
3、負(fù)責(zé)組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題。
4、組織編制集團(tuán)公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施；對各公司的生產(chǎn)經(jīng)營計劃完成情況進(jìn)行定期檢查；主持召開經(jīng)濟(jì)活動分析會議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。與集團(tuán)公司財務(wù)部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。
6、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司下屬企業(yè)的.經(jīng)營業(yè)績考核，及時收取、統(tǒng)計企業(yè)的經(jīng)營月報、季報和年報，并適時進(jìn)行有效分析，為集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營決策提供真實依據(jù)。
7、督導(dǎo)和檢查各級職能部門和下屬公司基礎(chǔ)管理工作，建立完善高效的經(jīng)營管理體系。定期調(diào)研和向總經(jīng)理報告基層單位經(jīng)營管理和運行情況。
8、根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機(jī)構(gòu)改革和部門職能設(shè)計方案，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。
9、主持責(zé)任范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)會議，處理業(yè)務(wù)管理方面存在的問題。
10、根據(jù)集團(tuán)公司的總體目標(biāo)，制訂本部門的工作目標(biāo)，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進(jìn)行考核評價。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)5
在房地產(chǎn)部的直接管理下工作，并協(xié)助部門處理日常工作中難點工作，共同管理本科員工完成全年責(zé)任指標(biāo)。
一、負(fù)責(zé)對集團(tuán)公司產(chǎn)權(quán)的各類房屋、構(gòu)筑物的管理以及橋梁、涵洞、堡坎構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)管理，建立健全固資帳目、房型座落地域位置、面積等卡冊資料。
二、負(fù)責(zé)在日常工作中監(jiān)督嚴(yán)禁在公路、橋梁、涵洞、堡坎、下水道等處亂堆亂碼各類施工材料，不充許任何施工單位和個人亂挖、亂搭臨時建筑。
四、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理公司征用土地時與周連相領(lǐng)單位、農(nóng)村社隊不時發(fā)生糾紛的.處理工作。
五、負(fù)責(zé)新建住宅、廠房建帳入固、危房拆除消帳消固工作，加強(qiáng)土地的地形、地籍圖紙資料的歸類管理，未經(jīng)經(jīng)理簽批不得借閱。
六、協(xié)助部門對全部員工做好思想政治工作和業(yè)務(wù)、技能知識培訓(xùn)學(xué)習(xí)，并定期進(jìn)行同業(yè)務(wù)知識競賽，促進(jìn)員工學(xué)業(yè)務(wù)、學(xué)管理活動深入扎實開展。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)6
1、協(xié)助綜合管理主管起草部門各項規(guī)章管理制度和管理流程；
2、協(xié)助綜合管理主管建立部門組織框架，匯總、整理各崗位工作職責(zé)，協(xié)助制定部門各項工作流程；
3、負(fù)責(zé)部門年度目標(biāo)、年度目標(biāo)完成情況、半年度目標(biāo)、半年度目標(biāo)完成情況、季度目標(biāo)、季度目標(biāo)完成情況、月工作計劃、月完成情況、月報等各項信息抄報的匯總、整理和提報工作；
4、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)、辦公用品、損耗品的申領(lǐng)、采購及管理，做好固定資產(chǎn)管理臺帳；
5、負(fù)責(zé)協(xié)助綜合管理主管做好部門各項費用的預(yù)算與控制，以及年度、月度資金預(yù)算的.提報；
6、負(fù)責(zé)部門所有重要文件、資料及檔案的收集、匯總、整理、分類和保存；
7、負(fù)責(zé)部門與其它單位及部門工作聯(lián)系函及相關(guān)文件的發(fā)放和接收工作，并做好相關(guān)記錄；
8、及時收集和了解部門全體員工的工作動態(tài)，協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)部門全體員工的業(yè)務(wù)工作，掌握全部門的主要活動情況；
9、在上級領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)部門具體管理工作的實施檢查、督促、落實執(zhí)行情況，并督促辦理，及時向上級領(lǐng)導(dǎo)反映；
10、負(fù)責(zé)部門辦公會議的組織和服務(wù)工作，做好會議記錄，并及時整理、印發(fā)會議紀(jì)要和會議議定事項，并檢查督促會議決議的貫徹實施
11、協(xié)助綜合管理主管做好重大會議及重要活動的組織和安排工作；
12、協(xié)助綜合管理主管做好公司重要來賓的接待安排（機(jī)票、酒店、用餐等）及重要會議的組織與會務(wù)工作；
13、組織匯編公司大事記、圖片庫等文獻(xiàn)資料；
14、協(xié)助綜合管理主管搞好部門內(nèi)部企業(yè)文化建設(shè)及培訓(xùn)等工作，并做好培訓(xùn)記錄；
15、負(fù)責(zé)辦理部門各項行政工作的審批流程；
16、負(fù)責(zé)部門相關(guān)費用的報賬工作；
17、協(xié)助部門上級領(lǐng)導(dǎo)做好綜合、協(xié)調(diào)工作和處理日常事務(wù)；
18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)7
一、項目經(jīng)理的崗位職責(zé)：
1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，會同有關(guān)部門協(xié)商組建項目經(jīng)理部。
2、對項目施工生產(chǎn)、經(jīng)營管理工作全面負(fù)責(zé)。
3、貫徹實施公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)本工程項目進(jìn)行策劃，制定項目質(zhì)量目標(biāo)和項目經(jīng)理部管理職責(zé)，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。
4、負(fù)責(zé)組織各種資源完成本次項目施工合同，對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工狀況予以控制。
5、主持召開項目例會，對項目的整個生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行組織、指揮、協(xié)調(diào)和調(diào)節(jié)。
6、以企業(yè)法人委托人身份處理與工程項目有關(guān)的外部關(guān)系及簽署有關(guān)合同等其它管理職權(quán)，對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
7、在公司授權(quán)的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)與協(xié)作單位、租賃單位、供應(yīng)單位洽談，簽署協(xié)作、租賃和供貨合同。
二、技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)組織本工程項目質(zhì)量策劃，組織編制質(zhì)量計劃并按規(guī)定報批，主持建立項目質(zhì)量保證體系，將項目質(zhì)量管理目標(biāo)分解到各部門、班組和崗位，并對實施情況進(jìn)行監(jiān)督。
2、負(fù)責(zé)組織圖紙會審、技術(shù)交底和質(zhì)量計劃的交底工作。
3、負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹實施各項管理制度和相關(guān)程序，對本項目人員操作規(guī)程和程序造成的質(zhì)量問題負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
4、負(fù)責(zé)文件和資料的管理工程，確�，F(xiàn)場使用的文件均為有效版本，指導(dǎo)和檢查生產(chǎn)過程的各種質(zhì)量記錄和統(tǒng)計技術(shù)應(yīng)用工作，確保質(zhì)量記錄的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。
5、定期召開質(zhì)量例會，并及時向公司主管部門反饋質(zhì)量信息。
6、負(fù)責(zé)組織動員本項目全體員工積極配合質(zhì)量體系審核，認(rèn)真制定糾正和預(yù)防措施。
7、組織研究解決施工中的較大技術(shù)問題，組織編制工程技術(shù)總結(jié)。
8、負(fù)責(zé)檢驗和試驗人員、儀器設(shè)備的配備和管理工作。
9、領(lǐng)導(dǎo)新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)應(yīng)用和本項目的培訓(xùn)工作，指導(dǎo)項目開展QC活動。
10、領(lǐng)導(dǎo)本項目質(zhì)量評定和竣工交驗工作。
三、項目副經(jīng)理的崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)組織本工程項目的施工生產(chǎn)，建立項目安全保證體系對施工過程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2、負(fù)責(zé)優(yōu)化施工組織工作，領(lǐng)導(dǎo)安全文明施工，組織實施本質(zhì)量計劃確保滿足合同要求和實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。
3、分管本項目物資管理和工程分包工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工生產(chǎn)人員、物資和設(shè)備的供給。
4、負(fù)責(zé)糾正和預(yù)防措施的組織實施。
5、項目經(jīng)理不在崗時，代行項目經(jīng)理職責(zé)。
四、設(shè)計負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)：
1、服從上級工作安排，配合專業(yè)負(fù)責(zé)人及項目經(jīng)理，確保按質(zhì)完成設(shè)計工作，對其設(shè)計內(nèi)容負(fù)主要責(zé)任。
2、在設(shè)計過程中貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)計工作的政策、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及本公司質(zhì)量管理體系文件。
3、設(shè)計師應(yīng)嚴(yán)格遵守本專業(yè)的技術(shù)統(tǒng)一措施。
4、設(shè)計師應(yīng)熟悉自身工作的內(nèi)容和計劃安排。過程中如有問題應(yīng)及時向?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人及項目經(jīng)理匯報。
5、在設(shè)計過程中應(yīng)及時與項目組其他設(shè)計人員協(xié)調(diào)、溝通。
6、互提設(shè)計資料及時準(zhǔn)確，并滿足接受專業(yè)的深度要求。
7、認(rèn)真完成設(shè)計文件的自校工作。
8、完成圖紙會簽。自我評定相應(yīng)的設(shè)計質(zhì)量等級、設(shè)計總結(jié)，并及時歸檔。
9、參加施工圖交底，做好后勤服務(wù)。
10、整理設(shè)計過程中個人文件記錄及相關(guān)外部往來文件，并及時交資料員存檔。
五、施工負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)：
1、主持現(xiàn)場的施工生產(chǎn)管理工作。做好施工前的工作計劃，開工前作好施工技術(shù)安全交底以及做好人員分配，組織布置施工人員工作安排，領(lǐng)導(dǎo)施工員、各施工班組執(zhí)行施工工作進(jìn)度，指揮現(xiàn)場施工完成指定的工作目標(biāo)。按設(shè)計要求精心組織施工，加強(qiáng)對進(jìn)度、質(zhì)量、安全的控制，組織完成項目經(jīng)理授權(quán)交辦的其它任務(wù)。
2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的安全管理。組織監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，及時解決生產(chǎn)中不安全問題，定期召開安全例會，組織安全檢查。傳達(dá)項目部所制定的各項安全措施，操作規(guī)程、總結(jié)和推廣安全生產(chǎn)經(jīng)驗，積極做好安全工作。遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)格完工產(chǎn)品的管理。
3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場與其他相關(guān)部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場其他單位施工的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工中與其他單位現(xiàn)場有關(guān)人員的溝通協(xié)調(diào)。
4、協(xié)助完善公司、項目部的有關(guān)規(guī)章制度，貫徹執(zhí)行公司、項目部的有關(guān)規(guī)章制度。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完善安全技術(shù)規(guī)章制度、規(guī)程，預(yù)防事故的措施，并對事故的原因分析、鑒定，建議改進(jìn)措施。傳達(dá)公司、項目部會議精神，執(zhí)行公司及項目部制定的`各項規(guī)章制度
5、作好現(xiàn)場施工情況的匯報，收集施工資料，處理施工中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)組織做好各類施工記錄、管理表格的填寫，每天向項目經(jīng)理匯報當(dāng)天施工進(jìn)展及所遇問題。組織做好對各種材料物資的損耗、庫存情況的統(tǒng)計，做出供需計劃。做好月度施工工作總結(jié)報告、組織做好有關(guān)施工數(shù)據(jù)統(tǒng)計，做好峻工資料的準(zhǔn)備、考勤記錄及員工請假一天內(nèi)的審批權(quán)。
六、質(zhì)檢負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)所有主管程序文件的編制、修訂和有效運行。
2、負(fù)責(zé)制定全公司范圍內(nèi)有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全的規(guī)章制度和切實可行的技術(shù)、質(zhì)量、安全管理方法。
3、建立健全質(zhì)量、安全保證體系，根據(jù)“質(zhì)量、安全目標(biāo)責(zé)任書”的要求，指導(dǎo)項目部建立健全質(zhì)量、安全保證體系，對沒有建立健全的班組，提出處理的意見。
4、根據(jù)“質(zhì)量、安全月報”，結(jié)合自己的檢查記錄，認(rèn)真搞好當(dāng)月的總結(jié)，經(jīng)項目經(jīng)理審核后，交資料員管理、貯存。
5、收集各質(zhì)量、安全信息，掌握動態(tài)，配合生產(chǎn)副經(jīng)理，制定質(zhì)量、安全隱患通病的糾正預(yù)防措施，交由各質(zhì)檢員實施，并進(jìn)行跟蹤驗證，將記錄交由資料員管理、貯存。
6、參加質(zhì)量、安全事故的調(diào)查和處理，協(xié)同項目副經(jīng)理做好書面的調(diào)查記錄，交由資料員處理。
7、參加單位工程的內(nèi)部驗收及評定，將記錄交由資料員處理。
8、每一季度，認(rèn)真總結(jié)項目部的質(zhì)量、安全管理的成功經(jīng)驗及教訓(xùn)，并組織其相應(yīng)交流。
9、配合上級部門的安全、質(zhì)量檢查工作，并按檢查意見整改落實到位。
七、物料負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)協(xié)助部門組織員工培訓(xùn)及做好日常行政工作。
2、負(fù)責(zé)編制部門及月度工作計劃。
3、負(fù)責(zé)材料入、出庫的審批,負(fù)責(zé)定期組織對倉庫進(jìn)行盤點，依據(jù)《不合格控制程序》處理不合格品。
4、負(fù)責(zé)組織并參加對供應(yīng)商進(jìn)行定期評價。
5、負(fù)責(zé)編制《工程材料采購計劃》。
6、負(fù)責(zé)起草材料訂貨合同及《訂貨合同審批表》。
7、負(fù)責(zé)審核《報價表》。
8、負(fù)責(zé)定期檢查材料追溯性記錄。
9、負(fù)責(zé)簽收《材料采購?fù)ㄖ獑巍芳稗D(zhuǎn)交至采購員。
八、水電負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)：
1、協(xié)助項目經(jīng)理，作好水電工程項目技術(shù)與經(jīng)濟(jì)合作，落實技術(shù)組織措施。
2、編制水電安裝工程的質(zhì)量計劃及分部、分項施工方案及補(bǔ)充方案。
3、對水電安裝質(zhì)量進(jìn)行管理和控制。
4、帶領(lǐng)本部門認(rèn)真學(xué)習(xí)國際現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范。
5、組織水電現(xiàn)場施工，認(rèn)真檢查工程質(zhì)量。
6、指導(dǎo)和監(jiān)督做好竣工資料的收集、整理、簽訂等工作。
九、安全負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)
1、對本項目安全工作全面負(fù)責(zé)，建立健全各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和各項操作規(guī)程。
2、督促檢查各項規(guī)章制度的落實情況，搞好安全生產(chǎn)工作。
3、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全生產(chǎn)事故發(fā)生。
4、主持安全生產(chǎn)例會，進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。
5、如發(fā)生安全事故，及時趕赴現(xiàn)場，調(diào)查處理，并追事故責(zé)任人責(zé)任，作出處理意見，并召開現(xiàn)場會，總結(jié)事故教訓(xùn)，提出整改措施。
十、造價負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)：
1、嚴(yán)格執(zhí)行國家經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)文件、法令、法規(guī)。制定項目內(nèi)施工預(yù)算細(xì)則，并組織實施。
2、負(fù)責(zé)項目的竣工計價工作，向建設(shè)、監(jiān)理單位申報各類驗工報表，編制月度驗工計價表和季度驗工和年度驗工。
3、依據(jù)施工進(jìn)展情況和設(shè)計變更內(nèi)容，及時編制補(bǔ)充預(yù)算。
4、配合做好工程變更或者其他特殊情況而影響合同執(zhí)行的合同評審工作。
5、負(fù)責(zé)對工程分承包方和勞務(wù)分承包方進(jìn)行評價。
十一、資料后勤負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)：
1、制定后勤的工作目標(biāo)和工作計劃，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
2、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查所屬下級的各項工作，準(zhǔn)確傳達(dá)上級指示，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報本部門的工作情況。
3、負(fù)責(zé)公司所屬財產(chǎn)的管理，防止流失。
4、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它設(shè)備，用品采購、發(fā)放、保管工作。
5、掌握和執(zhí)行國家的方針、政策和法律法規(guī)，關(guān)心所屬部門員工的思想、工作和生活。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的其它工作任務(wù)。
十二、深化設(shè)計師崗位職責(zé)：
1、遵守工地的相關(guān)管理規(guī)定。
2、帶到工地的辦公用品妥善保管，項目竣工撤回后隨人員帶回。
3、進(jìn)駐現(xiàn)場后首要協(xié)同項目技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工圖紙進(jìn)行審閱，針對圖紙及現(xiàn)場存在的問題要以書面形式反饋給甲方，并就存在問題內(nèi)部協(xié)商好解決方案，解決方案經(jīng)甲方認(rèn)可后要以文字或圖形形式及時報甲方簽字確認(rèn)。
4、現(xiàn)場所有過程文件要按日期歸檔，以便查閱。
十三、施工員的崗位職責(zé)：
1、在項目副經(jīng)理和施工主要人的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所承擔(dān)的作業(yè)區(qū)、段內(nèi)的施工組織安排和施工管理工作。
2、負(fù)責(zé)管段內(nèi)的技術(shù)、測量管理工作，協(xié)助實驗室報檢驗收工作。
3、做好管段內(nèi)的技術(shù)、安全、質(zhì)量交底工作，履行簽認(rèn)手續(xù)，并對規(guī)程、措施、交底要求執(zhí)行情況經(jīng)常檢查，隨時糾正違章作業(yè)。做好施工隊伍技術(shù)指導(dǎo)。
4、隨時掌握所管轄施工隊或作業(yè)組在施工過程中的操作方法，嚴(yán)格過程控制。
5、按工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常檢查所管轄施工隊或作業(yè)組的施工質(zhì)量。并搞好自檢、互檢和工序交接檢。發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品要及時糾正或向施工負(fù)責(zé)人匯報。
6、負(fù)責(zé)分管區(qū)、段內(nèi)的施工準(zhǔn)備，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員，保護(hù)好測量標(biāo)志。
7、嚴(yán)格監(jiān)督、檢查、驗收進(jìn)入施工區(qū)、段的材料、半成品是否合格，堆碼、裝卸、運輸方法是否合理，防止損壞和影響工程質(zhì)量。
8、按時填寫各種有關(guān)施工原始記錄、隱蔽工程檢查記錄和工程日志，做到準(zhǔn)確無誤。
9、定時收方計量。積累原始資料，提供變更、調(diào)概索賠依據(jù)。
十四、測量員崗位職責(zé)：
1、作好分管區(qū)域內(nèi)的測量達(dá)標(biāo)工作和文明安全管理、措施資料齊全。
2、做到各項測量閉合、標(biāo)高、坐標(biāo)、定位、放線、角度、引線的原始數(shù)據(jù)，資料記錄、測量結(jié)果統(tǒng)計，測量圖的繪制等符合技術(shù)要求和有關(guān)規(guī)定，滿足施工要求。
3、做到明確技術(shù)要求、施測程序、主要問題、質(zhì)量要求、加強(qiáng)測量放線工作質(zhì)量管理，落實質(zhì)量復(fù)核制。
4、做好測量結(jié)果的整理，測量圖的繪制，資料匯總、整理、遞交、保管工作，各數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確無誤，真實可靠。
5、做好測量儀器設(shè)備的校正及測量儀器設(shè)備、工具等器材保養(yǎng)、維修、保管工作，保證精度，保持良好的使用情況。
6、完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。
十五、質(zhì)量員的崗位職責(zé)：
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及省市的質(zhì)量政策、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)加強(qiáng)質(zhì)量管理工作的規(guī)定和要求。
2、負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)督和檢查驗收工作。
3、隱蔽工程必須會同監(jiān)理及建設(shè)單位現(xiàn)場代表共同檢查、驗收并做好記錄。對各工種的分部、分項工程應(yīng)跟班進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時處理，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。
4、監(jiān)督檢查各班組做好自檢、互檢、交接檢，隨時查驗施工班組的各項質(zhì)量檢查記錄和質(zhì)量分析會記錄。
5、真實填寫質(zhì)檢內(nèi)業(yè)，建立工程質(zhì)量檔案，及時提供施工班組當(dāng)月的分項工程質(zhì)量檢查資料，作為發(fā)放工資和獎金的依據(jù)。
6、及時收集各班組的工程質(zhì)量檢查資料，作為竣工驗收的依據(jù)。
7、及時反映施工質(zhì)量問題，對違章作業(yè)有權(quán)停工、返工。
8、協(xié)助和指導(dǎo)施工班組廣泛開展“三位一體”達(dá)標(biāo)活動，定期組織召開現(xiàn)場質(zhì)量例會，研究分析所出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因，制定預(yù)控及整改措施。
十六、試驗員的崗位職責(zé)：
1、按照設(shè)計要求，做混凝土、砂漿、灰土等配合比通知單，并將配合比做框、制表掛于混凝土、砂漿攪拌機(jī)旁邊。
2、隨時監(jiān)督配合比的正確使用。
3、認(rèn)真做好各種材料的取樣、送樣、試驗、化驗、檢驗、復(fù)試工作及報告。
4、收集、整理好各種進(jìn)場材料的出廠合格證及材料質(zhì)量檢驗單。
5、按規(guī)定認(rèn)真做好混凝土、砂漿試塊。
6、填寫好混凝土、砂漿（成型日期、試壓日期）等試驗表格。
7、作好各種試驗臺帳。
8、編制各種試驗計劃。
9、配合好項目經(jīng)理及項目部的工作。十
七、材料員的崗位職責(zé)：
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)建筑材料基本知識和有關(guān)建筑材料保管要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地收好、保管材料。
2、材料入庫時必須做到：檢驗品名、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、材質(zhì)證明；材料與單據(jù)相符時及時入庫并做好標(biāo)識，分別作好登記。
3、入庫材料應(yīng)分類堆放，妥善保管，嚴(yán)防受潮、變質(zhì)、丟失，經(jīng)常檢查倉庫的門、窗、鎖的完好情況，加強(qiáng)防火、防盜。
4、及時、真實辦理結(jié)算、入帳，日清月結(jié)，定期盤點，帳物相符，發(fā)現(xiàn)帳、物不符時及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。
5、回收利用好廢料、邊角料，如：木料頭、鋼筋頭、鐵桶等，建立回收臺帳。
6、建立領(lǐng)料臺帳，指導(dǎo)控制材料消耗，對周轉(zhuǎn)性材料要認(rèn)真盤點，妥善保管，準(zhǔn)確入帳。沒有領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，材料不得外借，嚴(yán)禁私人動用材料。
7、保管員對砂、石、鋼筋、構(gòu)件等不能進(jìn)庫的材料應(yīng)認(rèn)真驗收，按總平面布置圖的規(guī)劃位置堆放整齊。
8、對施工操作人員使用的工具、設(shè)備要認(rèn)真入帳，作為工資發(fā)放的依據(jù)。做好與其他公司、工地借用材料的往來帳。
十八、電氣工長崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)與各設(shè)計單位及相關(guān)公司的日常聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。
2、負(fù)責(zé)工程前期臨時用電及正式用電的協(xié)調(diào)、接洽工作。
3、負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電施工圖紙的會審、提出合理化建議、控制好工程成本，督促優(yōu)化設(shè)計。
4、負(fù)責(zé)進(jìn)場材料的確定，進(jìn)場材料的檢查復(fù)核工作。
5、負(fù)責(zé)工程變更、洽商、簽證審核以及配合預(yù)算部門的預(yù)決算工作。
6、負(fù)責(zé)督促工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等施工情況。
7、組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場已完工程（分項）的竣工、驗收工作。
8、完成項目經(jīng)理交辦的其它工作。
十九、水暖工長崗位職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)水暖專業(yè)的生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量管理工作；負(fù)責(zé)制定水暖工程各項管理制度。
2、負(fù)責(zé)水暖、臨水工程施工組織計劃的編制、報批和修改。
3、負(fù)責(zé)水暖專業(yè)技術(shù)交底、施工方案、質(zhì)量及材料的編制工作。
4、負(fù)責(zé)水暖材料的進(jìn)貨檢驗、限額發(fā)放工作。負(fù)責(zé)水暖專業(yè)與土建、裝修、電氣專業(yè)以及其它部門的配合協(xié)調(diào)工作。
5、負(fù)責(zé)辦理水暖專業(yè)設(shè)計變更和洽商，對水暖專業(yè)圖紙更改工作。
6、負(fù)責(zé)水暖專業(yè)各項技術(shù)、質(zhì)量、現(xiàn)場管理規(guī)定的編制。
7、負(fù)責(zé)水暖專業(yè)內(nèi)業(yè)資料的收集、整理工作，水暖施工日志的填寫。
二十、安全員崗位職責(zé)：
1、安全員是工程項目安全生產(chǎn)、文明施工的直接管理者和責(zé)任人，在業(yè)務(wù)上向安全負(fù)責(zé)人和項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、貫徹安全條例和文明施工標(biāo)準(zhǔn)是安全員工作準(zhǔn)則，執(zhí)行相關(guān)規(guī)章、規(guī)程是安全員的責(zé)任。
3、辦理開工前安全監(jiān)審和安全開工審批，編制項目工程安全監(jiān)督計劃，上報安全措施和分項工程安全施工要點。
4、制定項目工程文明施工達(dá)標(biāo)方案，提交文明施工達(dá)標(biāo)方案，資金預(yù)算，實施文明施工達(dá)標(biāo)方案。
5、整理匯總填寫安全內(nèi)業(yè)技術(shù)資料，總結(jié)安全生產(chǎn)狀況并上報公司。
6、檢查評定安全用品和勞動保護(hù)用品是否達(dá)標(biāo)，罰處現(xiàn)場違章行為，組織機(jī)械設(shè)備安全評定，提出安全整改意見和處理辦法。
7、承辦工地安全文明施工相關(guān)事宜，參加事故調(diào)查，定期安全檢查，參加例會，匯報工地的安全文明施工情況，并提出獎罰意見。
8、實行安全終止權(quán)，有權(quán)制止任何人的違章行為，承擔(dān)項目安全、文明施工管理責(zé)任。
二十一、造價員崗位職責(zé)：
1、配合項目經(jīng)理做好單位工程成本核算，做好工程用料、人工費的分析，結(jié)合工程項目開展定額分析活動，核定各種資源消耗情況，對工程預(yù)算提出意見和建議。
2、熟悉施工圖紙和現(xiàn)場，了解工程合同和協(xié)議書，配合項目人員編制施工形象、進(jìn)度計劃，按生產(chǎn)進(jìn)度做好每個生產(chǎn)階段的施工預(yù)算，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)反映工程經(jīng)濟(jì)運行情況。
3、參與在建項目的預(yù)算和竣工后的決算工作，審核在建項目已完工程月度進(jìn)度款計劃和月度付款額。
4、參與各類合同的洽談，掌握市場價格信息，對工程造價作出評價分析。
5、協(xié)助財務(wù)部對工程項目進(jìn)行成本核算。
6、做好造價文件的匯總和存檔工作。
7、建好公司預(yù)結(jié)算及進(jìn)度報表臺賬，填報有關(guān)報表。
二十二、資料員的崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、立卷，歸檔、保管工作。
2、施工過程中各種質(zhì)量保證資料的收集，檢查匯總等。
3、施工中各種會議的記錄、整理、會簽、復(fù)印、分發(fā)等。
4、施工中各種試塊、試件的取件、送檢、結(jié)果回索、上報、分類保管等。
5、各種工程信息的收集、傳遞、反饋，必要時及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報等。
6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
二十三、辦公室職責(zé)：
1、努力搞好各項生活福利設(shè)施，會同財務(wù)部編制好福利、行政費用計劃。
2、做好生活、辦公用品、低值易耗品的管理，負(fù)責(zé)采購、分配、發(fā)放、保管登記，健全各項管理制度。
3、做好生活用水、用電管理和衛(wèi)生保健工作，搞好環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。
4、積極開展常見病、多發(fā)病的防治工作，大力加強(qiáng)預(yù)防知識的普及和宣傳教育工作。
5、認(rèn)真落實治安防范管理規(guī)定，嚴(yán)密防范措施，認(rèn)真推行治安承包責(zé)任制，保證生產(chǎn)工作的順利進(jìn)行。
6、加強(qiáng)對消防工作的監(jiān)督檢查，督促逐級消防責(zé)任制的貫徹落實，搞好對特殊工種，重點部位工人的安全防火教育。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)8
一、土地使用權(quán)管理：
對公司取得的土地使用權(quán)，要及時辦理土地使用權(quán)證。
對公司土地使用權(quán)和使用的土地建立管理臺帳，詳細(xì)反映土地使用權(quán)的名稱、地址、取得的時間、土地權(quán)證號、土地原值、面積、攤銷期限、累計攤銷額等。
二、固定資產(chǎn)增加：
�。ㄒ唬⿺M定公司固定資產(chǎn)實物管理辦法和有關(guān)制度。
（二）對固定資產(chǎn)購建（含改建、擴(kuò)建）均實行預(yù)算管理。每年12月初收集匯總各單位固定資產(chǎn)歸口管理部門制定的固定資產(chǎn)購置計劃。
各單位固定資產(chǎn)計劃由資產(chǎn)管理部會同公司財務(wù)部、業(yè)務(wù)部、辦公室、信息部、物流公司、金橋公司等單位和部門（以下簡稱相關(guān)部門）審核匯總，報公司總經(jīng)濟(jì)師或總工程師審核，報公司總會計師、總經(jīng)理審批后，納入物資公司年度固定資產(chǎn)購建計劃。公司年度固定資產(chǎn)購建預(yù)算經(jīng)董事會審議通過，報股東會批準(zhǔn)后由資產(chǎn)管理部下達(dá)計劃，財務(wù)部監(jiān)督執(zhí)行。因經(jīng)營實際需要，確需追加預(yù)算或在預(yù)算外構(gòu)建固定資產(chǎn)的，各單位應(yīng)向公司提交書面報告經(jīng)公司總經(jīng)濟(jì)師或總工程師審核，報公司總會計師、總經(jīng)理審批后，由資產(chǎn)管理部下達(dá)補(bǔ)充計劃，財務(wù)部補(bǔ)列預(yù)算。
對納入年度改建、裝修的房屋、建筑物，應(yīng)由公司成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，由資產(chǎn)管理部牽頭通過招標(biāo)形式確定承建單位后實施。
對納入年度購建的機(jī)械設(shè)備，由資產(chǎn)管理部牽頭，會同有關(guān)歸口管理部門，通過招標(biāo)形式，實行招標(biāo)采購，并在招標(biāo)結(jié)果經(jīng)公司招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實施。對納入年度購建預(yù)算的辦公設(shè)備由辦公室、信息部同相關(guān)部門實行集中采購，并報資產(chǎn)管理部。所有固定資產(chǎn)采購合同和清單報資產(chǎn)管理部備案。
負(fù)責(zé)審核或編制竣工決算報告，并報告公司分管領(lǐng)導(dǎo)、總會計師和總經(jīng)理審批后辦理驗收交接及組資手續(xù)。
通過接受投資、接受捐贈、無償調(diào)入、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，由資產(chǎn)管理部牽頭與相關(guān)部門辦理驗收、組資手續(xù)。
三、固定資產(chǎn)日常管理：
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)管理部是固定資產(chǎn)實物管理職能部門。建立固定資產(chǎn)實物總賬、各單位、部門明細(xì)賬，并據(jù)保管、使用單位、部門實物變動情況隨時進(jìn)行登記，定期與財務(wù)部固定資產(chǎn)臺帳核對。與各單位、部門實物臺帳核對。（每年6月和12月各核對一次）。
（二）負(fù)責(zé)年終固定資產(chǎn)的實物清查盤點，填制清查盤點表，并將盤點表報財務(wù)部。對盤盈的固定資產(chǎn)，應(yīng)查明原因，并通知財務(wù)部辦理手續(xù)；對盤虧的固定資產(chǎn)，應(yīng)查明原因，辦理有關(guān)手續(xù)后處理。（三）無財務(wù)賬的固定資產(chǎn)（物流公司報廢留用的.）實物比照有賬固定資產(chǎn)實物管理。
�。ㄋ模└鶕�(jù)固定資產(chǎn)狀況及使用、保管部門的要求，提出更新、改造、大修等建議；對需要維修的固定資產(chǎn)按規(guī)定程序及時安排維修、保養(yǎng)。
�。ㄎ澹┵Y產(chǎn)管理部應(yīng)建立固定資產(chǎn)使用情況檢查和考核制度，對長期閑置、利用率低下的固定資產(chǎn)及時進(jìn)行合理調(diào)配，處理，以提高資產(chǎn)利用率。
四、固定資產(chǎn)處置管理
�。ㄒ唬⿲Ω鲉挝�、部門申請的固定資產(chǎn)出售、報廢、毀損、盤虧等報告進(jìn)行審核，報財務(wù)部簽署意見，報分管領(lǐng)導(dǎo)、總會計師、總經(jīng)理審批。
�。ǘz查各單位、部門對固定資產(chǎn)的保管、使用，對由于保管、使用不善等原因?qū)е鹿潭ㄙY產(chǎn)盤虧、毀損或報廢的，應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任單位、部門和人員的責(zé)任。
�。ㄈ﹫髲U固定資產(chǎn)的處置由資產(chǎn)部統(tǒng)一管理或辦理，資產(chǎn)部對各單部門移交的報廢、報損的資產(chǎn)實物，認(rèn)真清理，分類。對能收回殘值的，應(yīng)按照集團(tuán)公司廢舊物資處理相關(guān)規(guī)定變賣處理。并將實物變現(xiàn)收入交財務(wù)部，進(jìn)行報廢、報損實物資產(chǎn)注銷登記。未經(jīng)批準(zhǔn)，不允許處置資產(chǎn)實物。
五、房產(chǎn)土地權(quán)證管理
（一）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與政府國有資產(chǎn)管理部門、產(chǎn)權(quán)交易中心、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)及集團(tuán)公司房屋土地產(chǎn)權(quán)管理部門的關(guān)系。
�。ǘ┴�(fù)責(zé)保管、辦理公司房產(chǎn)土地權(quán)證，編制房產(chǎn)土地權(quán)證明細(xì)臺賬以及無證房屋明細(xì)臺賬。
（三）負(fù)責(zé)提供和協(xié)調(diào)財務(wù)部門房屋建筑物有關(guān)報表工作。
六、資產(chǎn)管理員在資產(chǎn)管理過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，嚴(yán)禁下列行為發(fā)生：
1、對所管轄的資產(chǎn)造成流失不反映、不報告。
2、未經(jīng)資產(chǎn)管理處同意擅自轉(zhuǎn)讓，處置資產(chǎn)。
3、資產(chǎn)管理混亂、帳實不符，不采取相應(yīng)管理措施。
4、未按其職責(zé)要求，放松資產(chǎn)管理，造成其他嚴(yán)重后果。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)9
1、工程資料、合同的收集、整理、立卷、歸檔、保管工作；
2、施工過程中各種質(zhì)量保證資料的收集、檢查、匯總等；
3、對各種工程資料進(jìn)行科學(xué)的規(guī)范的編號、登記、復(fù)��；
4、負(fù)責(zé)管理好有關(guān)工程技術(shù)資料的.歸檔保存和借閱管理；
5、負(fù)責(zé)定期清理工程檔案，合同、資質(zhì)和建設(shè)、規(guī)劃、國土等主管部門審批原件，及時移交公司檔案室存檔；
6、開、竣工資料的編制歸檔；
7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的一些其它工作。
任職要求：
1、大專以上學(xué)歷，熟練操作計算機(jī)，工民建、建筑工程類專業(yè)優(yōu)先；
2、三年以上相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗；有檔案管理員或者建筑資料員上崗證優(yōu)先；
3、熟悉檔案管理辦法，掌握計算機(jī)檔案管理信息系統(tǒng)。
房地產(chǎn)資料管理員崗位
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)10
常務(wù)副總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、協(xié)助總經(jīng)理主持公司日常管理工作。
2、參與公司發(fā)展規(guī)劃、內(nèi)部管理體制的研究，提出實施建議。
3、分管營銷部、總工辦、工程部、開發(fā)部、行政管理部、前期事務(wù)部工作。
4、負(fù)責(zé)建立集團(tuán)公司成本管理體系，指導(dǎo)各項目公司執(zhí)行成本管理制度，并跟蹤、檢查執(zhí)行情況，對成本實行制度監(jiān)控。
5、根據(jù)項目目標(biāo)成本，對各項目成本的動態(tài)控制工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
6、參與施工圖初步設(shè)計、施工圖設(shè)計文件的評審工作，并從成本角度提出專業(yè)的成本優(yōu)化意見。
7、負(fù)責(zé)工程建設(shè)的管理工作，對各項目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、工程成本、文明施工、企業(yè)形象等進(jìn)行管控。
8、負(fù)責(zé)各部門的績效考核工作。
9、在制度規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，對相關(guān)人員提出人事任免建議
10、完成上級交辦的其它工作。
總工程師崗位職責(zé)
1、主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)、工程設(shè)計、工程質(zhì)量等技術(shù)監(jiān)督管理工作。
2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參加擬定公司的中、長期戰(zhàn)略目標(biāo)，對其中的技術(shù)成分負(fù)主要責(zé)任。
3、審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行，認(rèn)真閱讀圖紙、組織參與設(shè)計技術(shù)交底，圖紙會審工作，審查圖紙會議紀(jì)要。
4、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行定時和不定時的檢查與抽查，確保安全和使用功能。
5、組織工程質(zhì)量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題，配合抓好工程進(jìn)度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作。
6、全面負(fù)責(zé)解決設(shè)計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)評審，并簽署變更意見。
7、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責(zé)任心和處理技術(shù)問題的能力
8、參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進(jìn)度計劃，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后，下達(dá)各房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。
9、根據(jù)項目產(chǎn)品定位，提出總體設(shè)計要求，組織落實開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化。
10、參與對所選擇施工圖紙設(shè)計單位、施工單位的審定，并對所擬、編制的設(shè)計條件、設(shè)計任務(wù)書進(jìn)行審定。
11、制定工程管理目標(biāo)，建立標(biāo)準(zhǔn)化工程管理的流程、制度及各項規(guī)章。
12、處理施工過程中的重大設(shè)計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。
13、編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。
14、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。
2、負(fù)責(zé)組織工程的相關(guān)工作。對參與工程的承包方、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評價，織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑
3、負(fù)責(zé)工程項目管理工作。
�。�1）負(fù)責(zé)工程項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。
�。�2）負(fù)責(zé)工程項目施工現(xiàn)場及工程規(guī)劃放（驗）線工作。
�。�3）工程項目的目標(biāo)管理：對項目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任到位，并對目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
�。�4）對工程項目施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場管理、投資控制及工程撥款進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查。
�。�5）對施工過程中出現(xiàn)的重大安全隱患問題進(jìn)行決策和處理。
�。�6）負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的核審。
（7）負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。
�。�8）對《施工組織設(shè)計方案》技術(shù)措施的審查意見審核。
�。�9）對工程中出現(xiàn)的不合格質(zhì)量問題處理方案進(jìn)行審批，并對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。
�。�10）組織竣工驗收及內(nèi)部資料進(jìn)行移交。
�。�11）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。
�。�12）負(fù)責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。
4、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理。
（1）對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則》進(jìn)行審核。
�。�2）根據(jù)監(jiān)理委托合同對監(jiān)理單位的.工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
�。�3）對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。
5、負(fù)責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)
�。�1）負(fù)責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。
�。�2）參與設(shè)計方案的選擇工作。
�。�3）組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。
�。�4）組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。
�。�5）對施工中各方提出的變更要求進(jìn)行審查控制。
水電工程師崗位職責(zé)
1、對分管的水電工程質(zhì)量、安全負(fù)全面責(zé)任，正確處理進(jìn)度與質(zhì)量、安全的關(guān)系，合理安排工序和科學(xué)組織協(xié)調(diào)。
2、負(fù)責(zé)水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收：嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計圖紙施工，認(rèn)真執(zhí)行工序交接檢制度，做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。
3、檢查水電施工工藝流程的執(zhí)行情況：給排水管路安裝工藝。強(qiáng)弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)，電氣開關(guān)、插座的安裝定位，吊平頂內(nèi)的線路排放，燈具的安裝等，均要求滿足工藝流程。
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行情況：監(jiān)督施工過程中，是否滿足設(shè)計方案要求；施工項目是否與設(shè)計方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、規(guī)格是否采用等合同條款的執(zhí)行情況。
5、發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題及時向工程部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理。
6、負(fù)責(zé)對施工單位臨時用水用電設(shè)備的檢查、監(jiān)督：施工臨時用水、用電量計算，合理扣除施工單位用水用電費用。對各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現(xiàn)，偷電偷水的現(xiàn)象，制定現(xiàn)場臨水、臨電的管理規(guī)定。
7、項目開工前的臨電、臨水布置，為各進(jìn)場施工單位提供水電接口，與相關(guān)部門配合進(jìn)行正式用電、用水施工，
土建工程師崗位職責(zé)
1、熟悉圖紙，參與圖紙會審，做好會審記錄形成書面圖紙會審紀(jì)要。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理，完成施工現(xiàn)場規(guī)劃布置、三通一平、規(guī)劃定位放線等工作。
3、加強(qiáng)日常巡查，對施工過程的各主要工序進(jìn)行檢查，對存在問題及時指出，當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題時，及時與監(jiān)理單位和設(shè)計部門聯(lián)系，并參與對質(zhì)量事故的處理意見，對處理過程進(jìn)行跟蹤檢查落實情況直至質(zhì)量問題處理完成。
4、加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督，落實施工進(jìn)度計劃、安全質(zhì)量目標(biāo)，以實際與計劃進(jìn)行比較。
5、參與工程簽證的現(xiàn)場核實，并簽字確認(rèn)。
6、參與監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會、進(jìn)度質(zhì)量協(xié)調(diào)會等。
7、檢查現(xiàn)場施工材料，監(jiān)督施工、監(jiān)理單位對進(jìn)場材料進(jìn)行取樣、送檢，做到未經(jīng)檢驗的材料不進(jìn)場，未實驗合格的材料不投入使用。
8、協(xié)調(diào)質(zhì)量檢測部門完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工單位進(jìn)行分部、分項驗收時，組織質(zhì)檢站、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗收工作。
9、監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按施工程序進(jìn)行施工。（包括工作程序、建設(shè)程序）
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)，辦理各種工程手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行報批報建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。
2、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。
6、做好報建項目費用的減免工作和有關(guān)設(shè)計施工的報建協(xié)調(diào)工作。
7、負(fù)責(zé)聯(lián)系工程項目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作，協(xié)助工程部門組織竣工驗收，辦理物業(yè)移交手續(xù)。
8、及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進(jìn)展，提出合理化建議。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。
資料員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。
2、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、記錄、會議紀(jì)要等資料并歸檔。
3、負(fù)責(zé)對監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計等單位在工程實施過程中有關(guān)工程資料的檢查監(jiān)督并對其中重要資料及時收集整理。
4、做好總工辦會議記錄。
5、完成房地產(chǎn)其他內(nèi)勤綜合性事宜。
6、負(fù)責(zé)對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門查閱調(diào)用。負(fù)責(zé)工程部文件及有關(guān)資料等打印。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標(biāo)工作。
2、負(fù)責(zé)項目的整體運作和管理
�。�1）項目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)編制《項目管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，對開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實。
�。�2））組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。
（4）組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位的《監(jiān)理規(guī)劃》及施工單位的《施工組織設(shè)計/方案》進(jìn)行審查，提出審查意見。
�。�5）對開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實檢查。
�。�6）組織臨時設(shè)施的搭建。
�。�7）組織工程資料的報送。
�。�8）組織召開工程協(xié)調(diào)會。對工程中重大的不合格事項進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見。對施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（9）對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。
（10）對監(jiān)理單位審核、匯總后的進(jìn)度計劃月報表進(jìn)行確認(rèn)。
�。�11）負(fù)責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整
（12）負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。
�。�13）負(fù)責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。
預(yù)算員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)建設(shè)項目預(yù)算的編制工作。
2、參與招投標(biāo)、比價工作，負(fù)責(zé)配合標(biāo)的的編制。
3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，審核現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、實際執(zhí)行情況。
4、負(fù)責(zé)對施工過程中所有設(shè)計變更、簽證的審核工作。
5、對變更引起的工程量增減進(jìn)行檢查確定，對工程款的發(fā)放進(jìn)行檢查控制。
6、負(fù)責(zé)竣工結(jié)算。
7、對監(jiān)理單位審核、匯總后經(jīng)工程部項目經(jīng)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃月報表工程量進(jìn)行審核。
8、完成上級交辦的其它工作。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)11
1.參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作
2.對設(shè)計單位的.設(shè)計方案進(jìn)行確認(rèn)，組織本部門和相關(guān)部門進(jìn)行討論、論證、審核和驗收
3.配合商務(wù)部做好概算、預(yù)算及工程成本控制工作
4.配合商務(wù)部做好樓宇主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用和確定工作
5.參與開工前對施工單位的施工圖紙技術(shù)交底工作，參與圖紙會審工作
6.負(fù)責(zé)對工地的服務(wù)、跟蹤工作，負(fù)責(zé)對設(shè)計方案變更事宜的協(xié)調(diào)、審核與確認(rèn)
7.負(fù)責(zé)與設(shè)計院、設(shè)計單位做好交流、協(xié)調(diào)、配合工作8.負(fù)責(zé)對施工圖紙等設(shè)計資料、檔案的統(tǒng)一管理
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)12
1、工作職責(zé):
根據(jù)會計準(zhǔn)則及公司相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)公司的日常賬務(wù)管理;完成公司財務(wù)負(fù)責(zé)人交辦的工作。
2、學(xué)歷要求:
會計、財務(wù)管理相關(guān)專業(yè)本科或本科以上學(xué)歷,并獲相應(yīng)學(xué)位。
3、從業(yè)資格及要求:
熟悉會計準(zhǔn)則和稅法知識;熟練操作各類辦公軟件,熟練操作財務(wù)管理軟件;CPA優(yōu)先。
4、工作經(jīng)驗要求:
5年以上房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)工作經(jīng)驗。
5、基本素質(zhì)和能力要求:
1) 良好的學(xué)習(xí)能力、表達(dá)能力;
2) 思路清晰、邏輯性強(qiáng),具備良好的.分析能力;
3) 具有良好的團(tuán)隊合作精神;
4) 抗壓能力強(qiáng);
5) 為人誠實正直。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)13
�。ㄒ唬┦煜�、掌握并貫徹執(zhí)行有關(guān)固定資產(chǎn)管理制度，掌握本單位（部門）固定資產(chǎn)的存量及增減變動情況。
�。ǘ┠軌虬匆�(guī)程操作和維護(hù)好固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，及時錄入規(guī)范的資產(chǎn)管理、實驗室管理信息項，并按程序完成有關(guān)手續(xù)。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)本單位（部門）資產(chǎn)的帳、卡、物的'管理，做好使用情況和檢修保養(yǎng)情況記錄，確保資產(chǎn)的使用壽命和使用效率。
�。ㄋ模┘訌�(qiáng)資產(chǎn)安全防護(hù)措施，做好防火、防潮、防塵、防爆、防銹、防蛀、防盜等工作。
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)本單位（部門）的資產(chǎn)清查、登記、統(tǒng)計報告等基礎(chǔ)管理工作。
�。﹨f(xié)助資產(chǎn)管理處對本單位（部門）的固定資產(chǎn)進(jìn)行清查、登記、統(tǒng)計、匯總及日常監(jiān)督檢查工作，做到帳帳、帳卡、帳物相符。
�。ㄆ撸┌匆�(guī)定程序及時辦理資產(chǎn)報損、報廢處置手續(xù)。
�。ò耍┴�(fù)責(zé)做好本單位（部門）資產(chǎn)檔案的收集、整理和管理工作。
�。ň牛┵Y產(chǎn)管理員調(diào)離、退休或連續(xù)外出三個月以上（含三個月）應(yīng)在歸口管理部門監(jiān)督下辦理移交手續(xù)。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)14
�。�1）貫徹執(zhí)行國家及省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理和住房制度改革政策及法律、法規(guī)和規(guī)章，研究擬定房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)管理、住房改革和住宅建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)章以及相關(guān)的中長期規(guī)劃并組織實施。
（2）指導(dǎo)和管理全市各房改單位住房制度改革工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)區(qū)（市、縣）城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負(fù)責(zé)全市房改單位的增量補(bǔ)貼歸集、管理、使用兌現(xiàn)審批和存量補(bǔ)貼兌現(xiàn)及房改房《房屋所有權(quán)證》、《貴陽市房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證》的'審核辦理工作。
�。�3）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及其檔案管理工作；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬證書的登記核發(fā)；負(fù)責(zé)商品房市場準(zhǔn)入的管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、登記管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理；負(fù)責(zé)房屋的測繪管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評估的指導(dǎo)管理。
（4）負(fù)責(zé)房屋拆遷執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調(diào)指導(dǎo)管理工作；負(fù)責(zé)拆遷單位的資質(zhì)審查與核準(zhǔn)工作。
�。�5）負(fù)責(zé)房屋租賃合同登記備案；擬定廉租住房的管理及其政策、法規(guī)并組織實施；負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社會捐贈，并辦理相關(guān)的接收手續(xù)。
�。�6）負(fù)責(zé)房屋安全及鑒定單位和鑒定人員資質(zhì)管理、白蟻防治與指導(dǎo)等工作。
�。�7）負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場。
�。�8）負(fù)責(zé)公房的資產(chǎn)管理和落實私房政策工作。
�。�9）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查和區(qū)（市、縣）房地產(chǎn)行政復(fù)議工作。
（10）承辦市委、市政府和上級部門交辦的其他事項。
房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)15
一、企業(yè)管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
1.參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案，擬訂各個部門年度工作目標(biāo)計劃和預(yù)算方案并組織實施，參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)策略研究和本控制等決策。
2.負(fù)責(zé)企業(yè)擬訂投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。
3.主持企業(yè)各項目的規(guī)劃設(shè)計管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理。
4.主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)。
5.參與房地產(chǎn)項目用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作。
6.指導(dǎo)開展對政府部門的公關(guān)工作。
7.對所轄部門人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)。
二、項目開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目開發(fā)的全程管理工作。
2.具體負(fù)責(zé)編制各項關(guān)于房地產(chǎn)項目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
3.負(fù)責(zé)組織所有開發(fā)項目的前期手續(xù)的報批報建工作。
4.負(fù)責(zé)項目的引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)工作。
5.負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃工作。
6.負(fù)責(zé)為企業(yè)尋找土地資源，進(jìn)行土地儲備和相關(guān)的調(diào)研工作。
7.主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作。
8.根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項或重大突發(fā)事件。
9.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
三、項目立項主管崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項管理工作；
2.負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項手續(xù)；
3.負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對新項目立項的特殊要求；
4.負(fù)責(zé)新開發(fā)項目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作5.積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策；
5.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
四、項目規(guī)劃主管崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)完成房地產(chǎn)項目總體方案的規(guī)劃報批、審批工作。
2.完成房地產(chǎn)項目規(guī)劃的各項報批手續(xù)，并取得相關(guān)批件及《工程建設(shè)規(guī)劃許可證》。
3.負(fù)責(zé)向設(shè)計單位下達(dá)設(shè)計條件或要求，組織規(guī)劃設(shè)計方案。
4.負(fù)責(zé)協(xié)助投標(biāo)主管參與工程投標(biāo)工作。
5.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作。
6.負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的技術(shù)支持服務(wù)工作。
7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
五、拆遷辦主任崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結(jié)案手續(xù)，報政府主管部門審批。
2.負(fù)責(zé)組織實施拆遷的入戶調(diào)查，房屋評估、經(jīng)濟(jì)分析、與拆遷單位談判等工作。
3.負(fù)責(zé)對拆遷單位的協(xié)調(diào)與拆遷工作的全過程進(jìn)行組織控制。
4.負(fù)責(zé)制訂搬遷計劃并組織計劃實施。
5.協(xié)助政府拆遷現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。
6.協(xié)助政府拆遷主管部門開展落實各項拆遷工作。
7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
六、報批報建員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項目的有關(guān)前期手續(xù)（如立項、規(guī)劃審批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實。
2.根據(jù)立項批復(fù)，擬建方案及說明，地形圖等材料，準(zhǔn)備好建筑方案設(shè)計所需的材料。
3.按要求報送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認(rèn)可或取得有關(guān)協(xié)議。
4.報批初步設(shè)計，并協(xié)調(diào)、參加初步設(shè)計審查。
5.報批施工圖設(shè)計，辦理土地規(guī)劃使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證。
6.辦理開發(fā)項目施工階段的有關(guān)行政批件，申辦開發(fā)項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續(xù)。
7.負(fù)責(zé)與政府有關(guān)職能部門、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關(guān)報表、開發(fā)項目的有關(guān)證照、工程報建，工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料，并完備歸檔。
七、行政部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)企業(yè)各項規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控。
2.全面負(fù)責(zé)企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃。
3.負(fù)責(zé)對企業(yè)各項行政辦公費用進(jìn)行管理與控制。
4.負(fù)責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)。
5.組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強(qiáng)各崗位人員的服務(wù)意識。
6.負(fù)責(zé)企業(yè)重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人。
7.負(fù)責(zé)與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)保持良好的公共關(guān)系。
8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
八、行政專員崗位職責(zé)
1.協(xié)助行政經(jīng)理維護(hù)企業(yè)辦公區(qū)形象。
2.根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費預(yù)算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設(shè)備。
3.協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制定。
4.負(fù)責(zé)抽查企業(yè)各種制定的執(zhí)行情況。
5.負(fù)責(zé)企業(yè)重大活動，會議的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安排和籌劃。
6.負(fù)責(zé)各部門搬家搬運事宜的協(xié)調(diào)管理，以及企業(yè)車輛、外租車輛的日常調(diào)派及備案管理。
7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
九、檔案專員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)資料、商務(wù)往來文書管理制度的實施和維護(hù)。
2.負(fù)責(zé)企業(yè)所有文書檔案及工程技術(shù)資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。
3.負(fù)責(zé)企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。
4.負(fù)責(zé)工程文件與過程文件的歸整工作。
5.根據(jù)企業(yè)相關(guān)制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
十、人力資源部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行
2.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領(lǐng)導(dǎo)做出重大人事決策提供建議和信息支持
3.組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選
4.制訂年度員工培訓(xùn)計劃并組織實施，對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估
5.組織制定企業(yè)的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的激勵機(jī)制，建立有效的績效考評體系并組織實施
6.管理本部門日常工作，負(fù)責(zé)本部門員工工作考核、激勵及部門資金的預(yù)算和控制等
7.擬訂人力資源成本預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況8.協(xié)調(diào)員工與企業(yè)的關(guān)系，組織和推動企業(yè)文化建設(shè)
十一、薪資專員崗位職責(zé)
1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調(diào)查。
2.管理員工薪酬信息資料及各類人事資料。
3.履行各項企業(yè)規(guī)章制度，處理員工獎懲事宜。
4.根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定或領(lǐng)導(dǎo)指示，進(jìn)行具體的薪資調(diào)整工作。
5.辦理人事招聘、內(nèi)部調(diào)動、解聘、退休、接納等相關(guān)手續(xù)。
6.辦理企業(yè)員工的社會保險工作。
7.協(xié)助實施招聘、培訓(xùn)和發(fā)展、考核、薪酬、員工福利等工作。
十二、績效專員崗位職責(zé)
1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理實施具體的績效考核工作。
2.參與指導(dǎo)企業(yè)各部門開展績效考核工作，收集考核資料。
3.負(fù)責(zé)整理績效考核資料，進(jìn)行績效考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、處理工作。
4.協(xié)助人力資源部經(jīng)理開展績效面談工作。
5.受理績效考核工作中的異常或投訴處理，并及時上報領(lǐng)導(dǎo)。
6.錄入績效考核數(shù)據(jù)，完善績效考核信息率。
7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
十三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬訂年度物業(yè)管理工作計劃，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
2.全面負(fù)責(zé)所屬項目的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。
3.負(fù)責(zé)擬訂各項物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保順利實施。
4.組織制訂具體的物業(yè)管理計劃，并協(xié)調(diào)實施。
5.負(fù)責(zé)企業(yè)所屬物業(yè)設(shè)施及物業(yè)系統(tǒng)的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然。
6.定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
7.熱情接待業(yè)主，及時處理業(yè)主對服務(wù)的投訴，并定期做好對業(yè)主的回訪工作。
8.負(fù)責(zé)做好與企業(yè)內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配人力和物力資源。
9.負(fù)責(zé)定期對本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
十四、服務(wù)中心主管崗位職責(zé)
1.制定客戶服務(wù)中心各項規(guī)章制度，編制《各級管理員工值班表》。
2.全面負(fù)責(zé)客戶服務(wù)中心的日常工作，并進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量控制。
3.接受及處理業(yè)主投訴，并記錄。
4.準(zhǔn)時安排接待專員向業(yè)主派發(fā)各種費用的《交費通知單》。
5.定期或不定期對業(yè)主的投訴進(jìn)行回訪，收集各類建設(shè)性意見。
6.負(fù)責(zé)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計、分析，并提出整改方案。
7.負(fù)責(zé)對客戶服務(wù)中心突發(fā)事件的管理工作。
十五、保潔專員崗位職責(zé)
1.組織做好轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，做到無死角、無遺漏。
2.組織行政管理部等相關(guān)部門、人員進(jìn)行衛(wèi)生檢查。
3.負(fù)責(zé)專用清潔設(shè)備的保管和使用，定期檢查、保養(yǎng)、清潔保潔機(jī)械設(shè)備。
4.及時聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛，做好垃圾清運工作。
5.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
十六、安全專員崗位職責(zé)
1.擬定保安人員輪班計劃，安排保安人員的輪班、輪休。
2.負(fù)責(zé)企業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)與檢查、確保安保系統(tǒng)隨時處于完好狀態(tài)。
3.定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時消除各類安全隱患。
4.負(fù)責(zé)消防器材的合理配置和維護(hù)管理，確保消防設(shè)施隨時處于可用狀態(tài)。
5.定期對各部門員工、工程項目部現(xiàn)場管理人員、施工人員開展安全教育和培訓(xùn)。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的'其他工作。
十七、綠化專員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)根據(jù)景觀設(shè)計方案，組織做好盆景、綠植的擺放工作。
2.組織做好房地產(chǎn)項目轄區(qū)的草坪、樹木、盆景等美化綠化項目的日常養(yǎng)護(hù)工作。
3.定期開展綠植的擦拭、澆水、松土、施肥等工作。
4.根據(jù)季節(jié)及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹木開展病蟲防治工作。
5.負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的保管和防護(hù)，以及勞動工具、化肥、農(nóng)藥的保管。
十八、維修工崗位職責(zé)
1.巡視轄區(qū)，掌握公共設(shè)施的運行狀況。
2.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。
3.接收業(yè)主或服務(wù)中心的保修請求，及時進(jìn)行維修服務(wù)。
4.定期或不定期將轄區(qū)內(nèi)工程設(shè)備的運轉(zhuǎn)狀況向服務(wù)中心匯報。
5.做好維修工具、設(shè)備的保管工作，防止其丟失或損壞。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
十九、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)編制融資、審計及財務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。
2.組織編制企業(yè)各項財務(wù)計劃，并對其實施情況進(jìn)行監(jiān)督。
3.組織所屬人員定期進(jìn)行各項財務(wù)核算工作，按時向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)。
4.根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作。
5.組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告。
6.統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。
7.監(jiān)督各項財務(wù)收支工作，對違反財務(wù)紀(jì)律的事件要進(jìn)行及時處理。
8.參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考。
9.定期或不定期對財務(wù)管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
10.做好對部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作收集和匯總各個項目部的材料設(shè)備使用和需求信息，編制需求計劃。
二十、財務(wù)會計崗位職責(zé)
1.根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)法規(guī)和企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按月、季編制各類會計報表。
2.設(shè)置總賬和明細(xì)分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬。
3.定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報相關(guān)情況。
4.依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，審計會計單據(jù)，保證日常核算準(zhǔn)確無誤。
5.定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實相符。
6.根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)相關(guān)規(guī)定，按月進(jìn)行納稅申報，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，定期進(jìn)行統(tǒng)計，編制相關(guān)報表。
7.依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理制度，對企業(yè)各項業(yè)務(wù)進(jìn)行成本核算，按期編制成本報表。
8.根據(jù)財務(wù)報表，協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財務(wù)分析工作。
9.根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作。及時編制各類固定資產(chǎn)賬目
二十一、出納崗位職責(zé)
1.根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度的規(guī)定，審核各類原始憑證。
2.準(zhǔn)確、及時的地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關(guān)的票據(jù)。
3.按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每日進(jìn)行現(xiàn)金賬賬盤存，做好日清月結(jié)工作，并填寫《出納日報表》。
4.根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實相符。
5.根據(jù)人資部制作的員工工資發(fā)放明細(xì)表，按期發(fā)放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。
6.按規(guī)定使用空白支票等重要財務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記薄進(jìn)行登記，辦理登記手續(xù)。
7.保存、管理每月會計原始憑證資料、做好會計憑證的檔案管理工作。
8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
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