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醫(yī)院項目物業(yè)安全管理制度
隨著社會不斷地進步，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結(jié)構(gòu)。那么擬定制度真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的醫(yī)院項目物業(yè)安全管理制度，希望對大家有所幫助。
醫(yī)院項目物業(yè)安全管理制度1
1.0為進一步加強安全管理工作信息反饋，搞好安全管理工作，提高管理處、公司在緊急狀態(tài)下的應急反應能力，確保管理小區(qū)的安全，特制定本制度。
1.1報告范圍
1.1.1凡在責任區(qū)內(nèi)發(fā)生的，并與安全管理工作相關聯(lián)，造成的社會影響或經(jīng)濟損失較大的'事項，均屬報告的范圍。
1.1.2責任區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架、斗毆、流氓滋事等嚴重影響顧客、管理處正常生活、工作秩序的治安案件。
1.1.3責任區(qū)內(nèi)發(fā)生（現(xiàn)）的火災、重大事故隱患、顧客非正常死亡情況等。
1.1.4責任區(qū)內(nèi)發(fā)生（現(xiàn)）的兇殺、顧客被綁架、敲詐，家庭財產(chǎn)（車輛）和公共財物被盜（搶）等惡性刑事案件以及重大案件線索。
1.2報告內(nèi)容
1.2.1案（事）件發(fā)生的時間、地點，當事人和涉及人的姓名、性別、年齡、身份，以及過程、結(jié)果等等。
1.2.2案（事）件處理的方法與進度，下一步的計劃，需要提請公司協(xié)助解決的具體問題等等。
1.3報告程序
1.3.1正常情況下的報告程序應該是逐級上報，只有在緊急情況下才可以越級直接向公司主要領導報告。
1.3.2管理處內(nèi)部的一般報告程序是護衛(wèi)員向班長報告，班長向護衛(wèi)主管報告，再由護衛(wèi)主管向管理處主任匯報。
1.3.3管理處向公司報告重大事項的一般程序是，由管理處主任、護衛(wèi)主管向物業(yè)管理部報告后，再由物業(yè)管理部向公司主管領導報告。
1.4報告時限
1.4.1凡接到發(fā)生重大事項的報告，無論哪一級都必須全力以赴，爭分奪秒，按規(guī)定予以正確處置，同時要迅速采取果斷措施，防止事態(tài)擴展，務必將社會影響和經(jīng)濟損失降至最低限度。
1.4.2一般的治安案件發(fā)生后，在兩小時內(nèi)必須向公司物業(yè)管理部或公司主管領導報告。
1.4.3一般的刑事案件發(fā)生后，在一小時內(nèi)必須向公司物業(yè)管理部或公司主管領導報告。
1.4.4火災或重大刑事案件發(fā)生后，須及時向物業(yè)管理部或公司主管領導報告。
1.4.5事件發(fā)生后填寫《安全管理工作重大事項處理記錄表》存檔，并于事件發(fā)生后的第一個工作日填寫《安全管理工作重大事項報告表》交物業(yè)管理部。
2.0相關文件與記錄
XX—001AQ《安全管理工作重大事項報告表》
XX—005AQ《緊急特殊事件處理記錄表》
醫(yī)院項目物業(yè)安全管理制度2
一、總則
第一條為了加強物業(yè)管理區(qū)域的消防管理，預防和減少火災的危害，保障用戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》、《高層建筑消防管理規(guī)則》制定本規(guī)則。
第二條物業(yè)的消防管理，貫徹"預防為主，防消結(jié)合"的方針，本著自防自救的原則，實行嚴格的科學管理。
第三條做好消防管理工作是物業(yè)每個員工和用戶應盡的責任。
第四條本規(guī)則適用于在寫字樓、商業(yè)用房進行施工、裝修、經(jīng)營、使用單位和個人，物業(yè)管理機構(gòu)的防火委員會實施監(jiān)督。
二、管理責任
第一條物業(yè)的.消防工作實行逐級防火責任制，受上級防火委員會、地區(qū)公安、消防監(jiān)督機關領導。
第二條物業(yè)各用戶應把預防火災作為整個管理工作中的一個重要部分，使消防工作經(jīng)�；⒅贫然�
第三條各用戶法定代表人（負責人）為防火安全第一責任人，全面負責消防安全工作，接受消防部門和物業(yè)保安部的防火檢查。由物業(yè)管理機構(gòu)牽頭，成立有關單位防火責任人參加的物業(yè)防火委員會，統(tǒng)一管理消防安全工作，防火委員會辦公室設在物業(yè)保安部。
第四條物業(yè)內(nèi)各用戶應有專人負責消防管理，安全措施落實到人。
第五條防火負責人職責：
領導所屬單位、部門的安全消防組織，貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、制度，建立和健全各項消防規(guī)章制度。
組織部署、檢查、總結(jié)消防安全工作，并定期向物業(yè)防火委員會報告消防工作情況。
對員工進行消防安全知識宣傳教育，執(zhí)行消防獎懲條例。
組織領導義務消防隊，開展防火安全檢查，消除火險隱患，管理和維修消防設施和器材。
組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。
組織撲救火災和指導安全疏散，調(diào)查火災事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關調(diào)查、處理火災事故和追究當事人責任。
三、防火設計與施工
第一條改建或分隔的防火設計必須符合《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《高層建筑消防管理規(guī)則》及其他有關消防法規(guī)的要求。
第二條防火設計圖紙必須經(jīng)物業(yè)防火委員會和消防部門審核批準方可交付施工。施工中不得擅自變更防火設計內(nèi)容，確需要變更的，必須再次報防火委員會和消防部門批準。
第三條施工現(xiàn)場的消防安全管理，由用戶或其委托的施工單位與物業(yè)保安部、工程部等管理部門簽訂管理合同，并報物業(yè)防火委員會和消防部門備案。
第四條辦公樓、裙樓等場所經(jīng)營或使用單位的室內(nèi)裝修，必須使用非燃或阻燃材料，并必須符合消防安全要求。
第五條用戶裝修施工完畢后，消防設施必須經(jīng)物業(yè)防火委員會或消防部門檢查合格，方可交付使用，對不合格的項目要限制整改，任何單位和個人不得自行決定使用。
四、火災預防
第一條在物業(yè)內(nèi)動用明火作業(yè)，必須向物業(yè)防火委員會、公司保安部提出書面申請，并得到批準。動火單位應嚴格執(zhí)行動火制度，采取防范措施和做好滅火準備工作。
第二條辦公樓、裙房等對外營業(yè)場所，嚴禁超員營業(yè)。
第三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)禁止帶入或儲存易燃易爆化學物品。
第四條物業(yè)內(nèi)嚴禁焚燒可燃物品，燃放煙花爆竹，在電梯、寫字樓走廊、配電室、中央控制室、消防控制室、倉庫、地下停車場等地禁止吸煙。
第五條物業(yè)內(nèi)禁止使用電爐、電烙鐵等電熱器具，禁止使用非阻燃材料制作的廢紙簍。在公共陽臺、消防通道、前室內(nèi)嚴禁擺放辦公設備、雜品廢物，確因工作需要，應經(jīng)物業(yè)防火委員會和消防部門批準。
第六條用戶應掌握消防器材的使用方法，熟悉物業(yè)出入通道。
第七條用戶要按照電力技術規(guī)定，定期對電氣設備、開關、線路及照明燈具等進行檢查，凡不符合安全要求的，應及時維修或更換。用戶在離開物業(yè)辦公室、工作場所、公寓房時應關閉電源開關或拔下電器電源插頭。
第八條煤氣管道系統(tǒng)的儀表、閥門、法蘭接頭、橡膠或塑料管等材料必須符合安全要求，定期進行檢查維修，使用者應注意安全使用煤氣，使用完畢應關閉開關。
第九條物業(yè)內(nèi)的走道、樓梯、出入口等處，嚴禁堆物，保持暢通，疏散標志和指示燈要完整醒目。
五、火災撲救
第一條報警電話及其他報警設備必須保證靈敏可靠、暢通有效。
第二條消防控制室設專人晝夜值班，隨時觀察、記錄消防控制設備的運行情況，及時處理火警信號。
第三條物業(yè)內(nèi)所有人員一旦發(fā)現(xiàn)火災，必須及時報警，并迅速采取撲救措施。
第四條用戶的防火負責人以及義務消防隊員、員工聞警后必須及時趕到火場，撲滅火災。
第五條物業(yè)服務臺員工在火災緊急情況下，負責引導賓客迅速安全轉(zhuǎn)移。
六、消防設備
第一條用戶在物業(yè)內(nèi)嚴格按照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》等有關規(guī)定，配置固定的消防設施。下列部位必須配置相應種類的輕便滅火器材：
1、辦公室、會議廳、商務中心、商場等公共場所；
2、消防控制室、中央控制室、配電室、空調(diào)機房、電梯機房等；
3、停車場、庫房等重要部位。
第二條自動報警裝置、噴淋系統(tǒng)、防排煙設備、防火門、消火栓等定期進行檢測，凡失靈損壞的，要及時維修或更換，確保完整可靠。
第三條消防水泵、消防給水管道、消防水箱和消火栓等設施，未經(jīng)批準不得任意改裝或挪作他用，除滅火搶險外，平時不得動用物業(yè)內(nèi)任何消防設施。
第四條消防給水系統(tǒng)需要停水維修，必須經(jīng)物業(yè)防火委員會和消防部門批準。
第五條認真做好消防設施、器材的維修養(yǎng)護工作，并建立檔案。
七、獎懲
第一條消防委員會應定期檢查總結(jié)消防工作，對成績突出的集體和個人給予獎勵。
第二條凡具備下列條件之一的集體和個人，可由用戶給予表揚和獎勵：
1．熱愛消防工作，積極參加防火、滅火訓練，成績優(yōu)異，工作表現(xiàn)突出者；
2．模范執(zhí)行消防安全制度和崗位防火責任制，在預防火災工作中做出貢獻者；
3．積極投入滅火搶險，搶救物業(yè)內(nèi)財物和保護人身安全表現(xiàn)突出者；
4、積極鉆研消防業(yè)務，提出合理化建議和技術革新成績突出者；
5、發(fā)現(xiàn)和消除重大火險隱患，表現(xiàn)突出者；
6、及時發(fā)現(xiàn)和撲滅火災，避免重大損失者。
第三條凡有下列情形之一，情節(jié)輕微的，由給予經(jīng)濟處罰、行政紀律處分；情節(jié)嚴重的，由消防部門按照治安管理條例處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
1、擅自挪用或破壞消防設備及器材者；
2、違反消防法規(guī)、條例者；
3、對存在的火險隱患拒不整改者；
4、造成火災事故的直接責任者；
5、貫徹消防法規(guī)不力、管理不嚴或因玩忽職守而引起火災事故的經(jīng)營或使用單位領導者。
八、附則
用戶可根據(jù)本規(guī)則結(jié)合實際情況，制定具體實施辦法，報物業(yè)公司防火委員會備案。
醫(yī)院項目物業(yè)安全管理制度3
一、保安值班人員應提早15分鐘準時到崗，準時上崗，禁止抽煙、睡覺、擅離崗位。
二、崗位主管責任制：
1、檢查該崗位人員到位情況，每天到液化氣房查看；
2、中班當值班主管，應在稻香源停止營業(yè)時，檢查所有煤氣閥是否關閉；
3、發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時采取相應措施進行解決，并同時上報；
三、崗位值班人員職責：
1、禁止閑雜人員進入煤氣儲備房，工作人員進入時，應注意其工作狀況；
2、整個房內(nèi)禁止吸煙、使用明火和使用通信系統(tǒng)；
3、通道不能堆放雜物；
4、必須設置并保持3kgCO24支；
5、每天檢查煤氣泄漏報警系統(tǒng)的'性能，并利用嗅覺時刻注意煤氣是否有泄漏；
6、對每天送來的煤氣罐檢查是否為固定氣瓶（固定氣瓶需經(jīng)檢測站定期檢測，并附檢測報告）；
7、崗位應設置在離煤氣房安全距離位置。
8、值班人員必須做好工作記錄（進入煤氣房人員記錄）
四、如何處理煤氣泄漏：
1、發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏，應立即設法截斷煤氣來源；
2、如果嗅覺到濃烈的煤氣味可采取：
a、關閉煤氣罐總閥；
b、打開所有的窗戶通風；
c、熄滅一切火種，切斷電源禁止用電；
d、通知消防中心、工程部到現(xiàn)場處理；
e、禁止使用火柴或火機查尋漏氣位置；
3、如果嗅到輕微煤氣味，應采取：
a、立即關閉總閥，檢查氣味來源；
b、若仍有煤氣味，馬上通知消防中心、工程部人員到現(xiàn)場檢查，切勿自行修理；
五、與使用單位負責人做好溝通工作，密切與我方值班人員合作；
六、工程部主管安排人員每天定時到煤氣房檢查，不少于四次；
七、消防主任每天到煤氣房定時檢查；
八、煤氣值班崗設檢查簽到本。
醫(yī)院項目物業(yè)安全管理制度4
第一條為了預防火災和減少危害，保護員工人身、單位財產(chǎn)和員工財產(chǎn)的安全，維護公共安全，保障單位經(jīng)濟建設的順利進行，依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》，制定本規(guī)則。
第二條消防安全工作貫徹"預防為主，防消結(jié)合"的方針，實施綜合治理的具體步驟，堅持專門部門與單位員工相結(jié)合的原則，實行消防安全責任制。
第三條單位設立各級消防責任制，一級消防安全責任人由單位法人擔任；二級消防安全責任人由單位各部部長擔任（由一級消防安全責任人任命）；三級消防責任人由各業(yè)務部門擔任。后勤部門由各科長擔任（由二級消防安全責任人任命）。四級消防安全責任人由各柜（班）組長擔任，（由三級消防安全責任人任命）。
第四條成立由單位一級消防安全責任人，二級消防安全責任人組成的消防安全委員會，單位安全保衛(wèi)部對單位的消防安全工作實施監(jiān)督管理。在單位一級消防安全責任人的領導下，全面貫徹"誰主管，誰負責"的原則，制訂逐級消防責任制和崗位責任制。
第五條單位消防安全委員會職責：認真貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示，將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計劃，做到五同時。
1、組織制訂和修改防火責任制，并督促實施。
2、加強防火宣傳教育，組織開展消防活動。
3、領導專職、義務消防組織，給予必要的工作和生活條件的保證。
4、組織防火安全檢查，主持研究隱患整改方案的實施，做到"預防為主"。
5、指導對消防設備的配備、維修、更換、管理。
6、一旦發(fā)生火災事故，負責查明原因，明確責任，提出改進措施和處理意見。
第六條單位消防安全責任人（單位消防安全責任人由單位法定代表人擔任）職責：
1．貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；
2．將消防工作與本單位的經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準實施年度消防工作計劃；
3．為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障；
4．確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；
5．組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；
6．根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務消防隊；
7．組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。
第七條消防安全管理人主要職責：
1、在單位防火委員會及責任人的領導下，全面負責監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。
�。病⒍ㄆ谙騿挝环阑鹞瘑T會匯報單位的`消防工作情況，提出消防工作實施計劃。
�。场⒓訌妼β毠ぃòㄐ侣毠�、外來務工人員）進行消防安全知識教育與普及。
４、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。
�。�、經(jīng)常組織安全檢查，查出的隱患及時填寫整改通知單，并對整改情況負責復查驗收，對重點禁火部位動火實施監(jiān)護。
６、對重大火險隱患及時向單位領導報告，并督促有關部門采取臨時緊急措施，防止事故發(fā)生。
�。�、一旦發(fā)生火災，應及時趕赴現(xiàn)場組織撲救，做好善后處理工作，調(diào)查情況，分析原因，明確責任。
�。�、對消防工作中成績顯著的個人和班組、部門提出表揚和獎勵。對違反消防安全制度，造成火災事故的責任者，按情節(jié)輕重提出處理意見。
第八條專職安技員職責：
１、在安全保衛(wèi)部的領導下，具體負責單位的消防安全工作。
�。�、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防安全管理規(guī)則，嚴格管理消防工作。
�。�、鉆研消防業(yè)務知識，積極開展消防宣傳，在職工中普及消防知識。
�。�、組織開展單位檢查、宣傳、整改等消防安全管理工作，做好文書檔案工作的歸檔。
�。怠⑶袑嵐芎秒娫�、火源和化學危險物品，落實各項防火安全措施。
�。�、負責管理單位義務消防隊和義務安全員的工作，指導業(yè)務訓練和滅火演練，提高自救能力。
�。�、定期與不定期的開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險隱患及時整改，重大隱患及時上報。
８、會同單位設施部進行建筑審核，確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。
�。�、發(fā)生火災事故及時上報，查明原因，分清責任，吸取教訓，做到"三不放過"。
１０、認真貫徹落實國家有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范，熱情服務，廉潔奉公，為單位經(jīng)濟工作的發(fā)展真正起到保駕護航的作用。
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