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合同款抵購(gòu)房款三方協(xié)議
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。那么寫協(xié)議真的很難嗎?以下是小編幫大家整理的合同款抵購(gòu)房款三方協(xié)議,歡迎閱讀與收藏。
合同款抵購(gòu)房款三方協(xié)議1
甲方(發(fā)包方):_________________________
名稱:_________________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________________________
乙方(承包方): _________________________
名稱:_________________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________________________
丙方(買房人): _________________________
姓名:_________________________
身份證號(hào)碼:_________________________
本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī),簽訂本合同以共同遵守。
一、工程款信息
1.甲乙雙方于_____年____月____日簽訂了編號(hào)為______________的《建設(shè)工程施工合同》(項(xiàng)目名稱:____________________)(以下簡(jiǎn)稱“原工程合同”)。
2.甲方乙方確認(rèn)下列工程款結(jié)算情況屬實(shí):
(1)所涉工程已竣工結(jié)算,結(jié)算工程款共計(jì)_____________萬元,甲方已支付至__________萬元。
(2)房屋信息:甲方(作為賣方)與乙方指定的買房人丙方(作為買方)已經(jīng)或即將簽訂《商品房買賣合同》(下稱“《購(gòu)房合同》”)。
《購(gòu)房合同》所買賣的房屋信息、單價(jià)、總價(jià)如下:
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① 第一套房屋:
地址、樓號(hào):______________________
建筑面積:______平方米
單價(jià):______元
房款總額):_____________元
、诘诙追课
地址、樓號(hào):______________________
建筑面積:______平方米
單價(jià):______元
房款總額):_____________元
上述2套房屋房款合計(jì)總額為人民幣(大寫)________(¥______元)(下稱“房屋總價(jià)款”)。
(3)其余購(gòu)房安排以《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn)。
二、以房抵款確認(rèn)
抵付款金額為:人民幣(大寫)___________元(¥_________元)。
抵付款金額與《購(gòu)房合同》約定的購(gòu)房款差額,應(yīng)由丙方依據(jù)《購(gòu)房合同》自行支付,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
本協(xié)議以及《購(gòu)房合同》簽訂生效后,即視為:
1.等于抵付款金額的甲方向乙方應(yīng)付工程款已經(jīng)支付;
2.等于抵付款金額的丙方向甲方應(yīng)付購(gòu)房款已經(jīng)支付;
3.甲方應(yīng)按《購(gòu)房合同》約定向丙方開具購(gòu)房發(fā)票;乙方應(yīng)在本協(xié)議生效5日內(nèi)向甲方開具等于抵付款金額的工程款發(fā)票。
三、購(gòu)房合同》的履行
《購(gòu)房合同》簽訂后,甲方丙方雙方應(yīng)按該合同履行權(quán)利義務(wù),面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、契稅、物業(yè)管理等費(fèi)用的繳納均按《購(gòu)房合同》的約定執(zhí)行;涉及退款或補(bǔ)交款項(xiàng)的,由丙方收取或補(bǔ)交。
如甲方未能按照《購(gòu)房合同》約定交付房屋,或者由于各種原因?qū)е卤酵朔康,由甲方和丙方依?jù)《購(gòu)房合同》約定處理,與乙方無關(guān)。
乙方與丙方就履行本合同或其他與房屋有關(guān)問題所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與甲方無關(guān),乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛,需要甲方參與的,乙方、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等。
因丙方需要,購(gòu)買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的,甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請(qǐng)貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶后,乙方提供書面通知,甲方收到通知次月向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
甲方確認(rèn)工程款抵扣房款,不代表甲方對(duì)乙方的工程質(zhì)量及其履約情況作出其他確認(rèn),甲乙雙方的`權(quán)利義務(wù)仍以工程合同為準(zhǔn)。
四、抵付后處理
工程款支付的其他事宜,以原工程合同約定及雙方其他協(xié)議為準(zhǔn)。
但是本合同約定的工程款抵付款手續(xù)按約定完成時(shí),乙方同意不再要求甲方承擔(dān)抵付款金額對(duì)應(yīng)的逾期支付工程款責(zé)任。
五、最晚抵債時(shí)間
抵付款手續(xù)完成時(shí)間不得晚于本合同簽訂后6個(gè)月。
抵付款手續(xù)完成是指簽訂了有效的《購(gòu)房合同》并辦理了工程款抵付的確認(rèn)手續(xù)。
非因乙方、丙方原因,如上述時(shí)間內(nèi)仍未完成抵付款手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同約定,向甲方主張?jiān)こ毯贤?xiàng)下的全部工程價(jià)款、違約金及其他權(quán)利。
六、違約責(zé)任
任何一方有違反本合同情形的,應(yīng)賠償守約方全部損失。
本合同中的全部損失包括但不限于對(duì)守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費(fèi)用/違約金/罰款、調(diào)查取證費(fèi)用/公證費(fèi)/鑒定費(fèi)用、訴訟仲裁費(fèi)用、保全費(fèi)用、律師費(fèi)用、維權(quán)費(fèi)用以及其他合理費(fèi)用。
七、附則
本合同一式八份,甲方四份,乙方丙方各執(zhí)兩份。各份合同文本具有同等法律效力。
本合同未盡事宜,各方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同經(jīng)各方簽名或蓋章,且甲方、丙方簽訂《商品房買賣合同》后即生效。
甲方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代表:
乙方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代表:
丙方(簽名或蓋章):
法定代表人或授權(quán)代表:
簽訂時(shí)間:
合同款抵購(gòu)房款三方協(xié)議2
甲方:___________
乙方:___________
丙方:____________(自然人應(yīng)附身份證復(fù)印件)
鑒于:
1.甲乙雙方于_年______月______日,簽訂(以下簡(jiǎn)稱“原合同”);
2.甲方為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)的開發(fā)商,該項(xiàng)目位于。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證。
3.甲方保證丙方購(gòu)買的下述商品房在該項(xiàng)目銷售許可證范圍內(nèi)(房屋位置圖詳見附件一)
4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商,就丙方購(gòu)買上述商品房定金以外部分款項(xiàng)以乙方在甲方處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)付事宜,達(dá)成如下一致協(xié)議:
第一條 甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項(xiàng)代丙方支付上述商品房購(gòu)房款項(xiàng)中的部分款項(xiàng),具體金額與付款方式如下:
1.1 丙方支付定金元認(rèn)購(gòu)上述商品房并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議;
1.2 乙方以在甲方處合同款(進(jìn)度款優(yōu)先,進(jìn)度款不足部分以結(jié)算款支付)代丙方支付除本條第1.1項(xiàng)已付定金以外部分房款合計(jì)元(大寫:________);
1.3 乙方代付本條第1.2項(xiàng)約定的款項(xiàng)前需提供齊全不低于代付購(gòu)房款部分的合同款發(fā)票及合同款項(xiàng)請(qǐng)款資料(按原合同及本協(xié)議執(zhí)行)。
1.4 丙方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來與甲方無關(guān)。因丙方需要,購(gòu)買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的,甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請(qǐng)貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶后,乙方提供書面通知,甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項(xiàng)。
1.5 乙方代丙方支付的購(gòu)房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款(或預(yù)付)義務(wù),乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任。
1.6 在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù),在首付款(含定金及發(fā)布合同 款轉(zhuǎn)付部分)不低于總房款的 30%的條件下,甲方通知丙方 3 日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議約定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受,后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因?yàn)橛删芎灐?/p>
1.7 《商品房買賣合同》簽署后,甲、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權(quán)利義務(wù),面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、契稅、維修基金、物業(yè)管理等 其他費(fèi)用均由丙方自行向甲方承擔(dān)。本協(xié)議生效后,丙方即負(fù)有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購(gòu)房款的義務(wù)。
1.8 商品房交付時(shí)間以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。如在《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間屆滿時(shí),全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶的,甲方有權(quán)順延交房時(shí)間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關(guān)條款約定為準(zhǔn)。
1.9 本協(xié)議項(xiàng)下商品房已享優(yōu)惠,甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),不再享有甲方為普通購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策。
第二條 乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購(gòu)房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的條件或乙方不符合購(gòu)買商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的,丙方繳納的定金不予退還,且乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項(xiàng)逾期付款的任何權(quán)利。甲方在獲得乙方關(guān)于未成功代付購(gòu)房款書面通知后次月開始根據(jù)實(shí)際情況安排未成功代付購(gòu)房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜。
第三條 若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛,本協(xié)議所涉商品房未付清全部購(gòu)房款時(shí),甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》,并另行銷售,乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的,承擔(dān)未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責(zé)任,同時(shí)甲方不承擔(dān)丙方代付或乙方已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的任何利息或其他費(fèi)用。
第四條 乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問題所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與甲方無關(guān),乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛,需要甲方參與的,乙方、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的`全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等
第五條 甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準(zhǔn),雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。需要以書面形式通知的,均需以郵政EMS方式寄送,且以郵政EMS網(wǎng)站公示的送達(dá)日期為實(shí)際送達(dá)日。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更,變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方,否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效,一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件(EMS方式)被退回的,以書面文件寄出之日起第五日即視同送達(dá)。本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第六條 本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份,甲方貳份,乙方丙方各執(zhí)壹份。
第七條 本協(xié)議正文為清潔打印文本,如雙方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形,除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意,否則,不產(chǎn)生任何約束力,也不可推定或默視為有效。
附件:房屋位置圖
簽署時(shí)間:__年______月______日
甲方(公章):________
法定代表人:____________(或授權(quán)代理人)
地址:___________
聯(lián)系人:________
電話:___________
乙方(公章):________
法定代表人:____________(或授權(quán)代理人)
開戶銀行:________
銀行賬號(hào):________
地址:___________
聯(lián)系人:
電話:___________
丙方:___________
身份證號(hào):________
聯(lián)絡(luò)地址:_________
聯(lián)系方式:________
銀行賬號(hào):________
開戶銀行:________
合同款抵購(gòu)房款三方協(xié)議3
甲方:_____________
乙方:_____________
丙方:_____________(自然人應(yīng)附身份證復(fù)印件)
鑒于:_____________
1、甲乙雙方于____年____月____日,簽訂(以下簡(jiǎn)稱“原合同”);
2、甲方為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)的開發(fā)商,該項(xiàng)目位于。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證。
3、甲方保證丙方購(gòu)買的下述商品房在該項(xiàng)目銷售許可證范圍內(nèi)(房屋位置圖詳見附件一)
4、乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著公平、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商,就丙方購(gòu)買上述商品房定金以外部分款項(xiàng)以乙方在甲方處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)付事宜,達(dá)成如下全都協(xié)議:
第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項(xiàng)代丙方支付上述商品房購(gòu)房款項(xiàng)中的部分款項(xiàng),詳細(xì)金額與付款方式如下:
1、1丙方支付定金元認(rèn)購(gòu)上述商品房并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議;
1、2乙方以在甲方處合同款(進(jìn)度款優(yōu)先,進(jìn)度款不足部分以結(jié)算款支付)代丙方支付除本條第1、1項(xiàng)已付定金以外部分房款合計(jì)_____________元(大寫:_____________);
1、3乙方代付本條第1、2項(xiàng)商定的款項(xiàng)前需供應(yīng)齊全不低于代付購(gòu)房款部分的合同款發(fā)票及合同款項(xiàng)請(qǐng)款資料(按原合同及本協(xié)議執(zhí)行)。
1、4丙方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來與甲方無關(guān)。因丙方需要,購(gòu)買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的,甲方供應(yīng)一切手續(xù)協(xié)作。丙方向銀行申請(qǐng)貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶后,乙方供應(yīng)書面通知,甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項(xiàng)。
1、5乙方代丙方支付的購(gòu)房款部分視同甲方已經(jīng)根據(jù)雙方合同履行全面付款(或預(yù)付)義務(wù),乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任。
1、6在乙方丙方完善上述1、1~1、5款手續(xù),在首付款(含定金及發(fā)布合同款轉(zhuǎn)付部分)不低于總房款的30%的條件下,甲方通知丙方
3日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議商定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受,后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何緣由為由拒簽。
1、7 《商品房買賣合同》簽署后,甲、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權(quán)利義務(wù),面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、契稅、修理基金、物業(yè)管理等其他費(fèi)用均由丙方自行向甲方擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議生效后,丙方即負(fù)有根據(jù)本協(xié)議及《商品房買賣合同》的商定履行支付全部購(gòu)房款的義務(wù)。
1、8商品房交付時(shí)間以《商品房買賣合同》商定為準(zhǔn)。如在《商品房買賣合同》商定的交付時(shí)間屆滿時(shí),全部房款未按《商品房買賣合》商定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶的,甲方有權(quán)順延交房時(shí)間。詳細(xì)以雙方簽署《商品房買賣合同》相關(guān)條款商定為準(zhǔn)。
1、9本協(xié)議項(xiàng)下商品房已享優(yōu)待,甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),不再享有甲方為一般購(gòu)房者供應(yīng)的任何優(yōu)待政策。
其次條乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購(gòu)房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的條件或乙方不符合購(gòu)買商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的,丙方繳納的定金不予退還,且乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主見本協(xié)議所涉及原合同款項(xiàng)逾期付款的任何權(quán)利。甲方在獲得乙方關(guān)于未勝利代付購(gòu)房款書面通知后次月開頭依據(jù)實(shí)際狀況支配未勝利代付購(gòu)房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜。
第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛,本協(xié)議所涉商品房未付清全部購(gòu)房款時(shí),甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》,并另行銷售,乙丙方賜予解除協(xié)議手續(xù)協(xié)作。如因乙丙方未樂觀履行解除手續(xù)的,擔(dān)當(dāng)未解除期間未付房款的`同期貸款利率的違約責(zé)任,同時(shí)甲方不擔(dān)當(dāng)丙方代付或乙方已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的任何利息或其他費(fèi)用。
第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問題所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與甲方無關(guān),乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛,需要甲方參加的,乙方、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等
第五條甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準(zhǔn),雙方保證對(duì)所供應(yīng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。需要以書面形式通知的,均需以郵政EMS方式寄送,且以郵政EMS網(wǎng)站公示的送達(dá)日期為實(shí)際送達(dá)日。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更,變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方,否則另一方以本協(xié)議商定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效,一方根據(jù)本協(xié)議商定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件(EMS方式)被退回的,以書面文件寄出之日起第五日即視同送達(dá)。本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份,甲方貳份,乙方丙方各執(zhí)壹份。
第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本,如雙方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形,除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意,否則,不產(chǎn)生任何約束力,也不行推定或默視為有效。
附件:房屋位置圖
簽署時(shí)間:____年____月____日
甲方(公章):_____________
法定代表人:_____________(或授權(quán)代理人)
地址:_____________
聯(lián)系人:_____________
電話:_____________
乙方(公章):_____________
法定代表人:_____________(或授權(quán)代理人)
開戶銀行:_____________
銀行賬號(hào):_____________
地址:_____________
聯(lián)系人:_____________
電話:_____________
丙方:_____________
身份證號(hào):_____________
聯(lián)絡(luò)地址:_____________
聯(lián)系方式:_____________
銀行賬號(hào):_____________
開戶銀行:_____________
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