有效的合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的有效的合同，歡迎大家分享。
有效的合同 篇1
甲方（用人單位）________________
乙方（受聘員工）_____________
1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和福建省有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本行業(yè)實(shí)際情況在平等自愿基礎(chǔ)上，雙方同意簽定如下勞動(dòng)合同，并共同信守。
2、勞動(dòng)合同期：合同期為_(kāi)__年，自___年___月___日起至___年___月___日止，其中試用期從___年___月___日起至___年___月___日止。
3、合同期內(nèi)，乙方的崗位職務(wù)為_(kāi)__，試用期工資為_(kāi)__；試用期滿，經(jīng)考試合格后，其基本工資為_(kāi)__元，級(jí)別工資為_(kāi)__元，職別工資為_(kāi)__，工齡工資為_(kāi)__元，獎(jiǎng)金視出勤情況、工作業(yè)績(jī)而定。
4、乙方在合同期內(nèi)因崗位職務(wù)發(fā)生變化的，根據(jù)公司的工資管理方案，工資也隨之進(jìn)行調(diào)整。
5、乙方在合同期間必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)和甲方的'各項(xiàng)管理制度中的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方利益和聲譽(yù)，積極工作，努力完成各項(xiàng)工作和銷售任務(wù)。
6、有下列情況之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，辭退乙方：
1）發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；
2）乙方患病或非因工負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能再?gòu)氖鹿镜南嚓P(guān)工作的；
3）乙方因嚴(yán)重違反本公司管理?xiàng)l例，達(dá)到辭退條件的；
4）乙方如連續(xù)曠工兩天或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)曠工三天以上（包括三天），甲方即予解聘。乙方被除名、開(kāi)除、勞動(dòng)教養(yǎng)和判刑的勞動(dòng)合同即自行終止。
7、有下列情況之一的，甲方不得解除勞動(dòng)合同，辭退乙方：
1）乙方因病或負(fù)傷在醫(yī)生規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的；
2）女職工在懷孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的。
8、本勞動(dòng)合同一式兩份。甲乙雙方各持一份，兩份勞動(dòng)合同具有同等效力。
甲方：________________
乙方簽字：________________
日期：
有效的合同 篇2
離婚前有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議在離婚訴訟中是否有效 [案情] 劉某因?yàn)檎煞蛄_某有外遇而提出和其離婚，雙方就是否離婚、女兒撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割以及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，在第三人胡某的見(jiàn)證下，自愿達(dá)成了協(xié)議，劉某和羅某以及第三人胡某均在協(xié)議上簽字捺印。后在親友勸說(shuō)下，雙方?jīng)]有到婚姻登記部門辦理離婚手續(xù)，劉某和羅某仍然在一起共同生活。此后,劉某認(rèn)為羅某沒(méi)有悔改，半年后，起訴至法院要求離婚，并要求按照原來(lái)離婚協(xié)議的約定分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。羅某認(rèn)為原來(lái)離婚協(xié)議中夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸劉某所有的約定不是其真實(shí)意思表示，要求按照婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 [分歧] 在本案審理過(guò)程中，對(duì)當(dāng)事人原來(lái)離婚協(xié)議中分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定是否有效，產(chǎn)生了兩種意見(jiàn)。
第一種意見(jiàn)認(rèn)為，劉某和羅某在第三人見(jiàn)證下達(dá)成的分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”的規(guī)定，劉某和羅某分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定有效，法院應(yīng)支持劉某的訴訟請(qǐng)求，判令夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸劉某所有。
第二種意見(jiàn)認(rèn)為，劉某和羅某達(dá)成的離婚協(xié)議中關(guān)于分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定的確是雙方的真實(shí)意思表示，但是適用離婚協(xié)議分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提是雙方已經(jīng)實(shí)際在婚姻登記部門辦理了離婚手續(xù)，此時(shí)，夫妻關(guān)系已經(jīng)解除。而劉某和羅某雖然達(dá)成了離婚協(xié)議，但是雙方并沒(méi)有辦理離婚手續(xù)，該離婚協(xié)議中分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定并沒(méi)有生效。因此，不應(yīng)支持劉某的'此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
[評(píng)析] 同意第二種意見(jiàn)。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條第一款是關(guān)于當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚時(shí)所達(dá)成的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的約定是否具有法律效力的規(guī)定。根據(jù)該條款規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。但是，當(dāng)事人達(dá)成的離婚協(xié)議，是一種有關(guān)身份的協(xié)議，其對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力的前提條件是當(dāng)事人已經(jīng)在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)。本案中，劉某和羅某未在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，不屬于適用該條司法解釋的情形，其因離婚形成訴訟，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)根據(jù)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的狀況處理。
有效的合同 篇3
xxx初，長(zhǎng)洲區(qū)人民法院立案受理了一起離婚糾紛案，該案中劉某起訴要求與其妻龐某離婚，請(qǐng)求法院確認(rèn)雙方達(dá)成的有關(guān)離婚財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)和賠償?shù)膮f(xié)議及龐某向劉某作出的承諾有效，并要求龐某按約定履行。
法院經(jīng)審理查明，劉某和龐某于xxx年相識(shí)后，經(jīng)自由戀愛(ài)登記結(jié)婚。數(shù)年后生育了一個(gè)女兒。婚后雙方感情良好，但自從劉某新消息年下崗后，雙方因生活瑣事經(jīng)常爭(zhēng)吵。
xxx年，劉某懷疑龐某與他人發(fā)生婚外情，于是龐某寫(xiě)下一份承諾書(shū)，表示若以后離婚，愿意放棄一切夫妻共有財(cái)產(chǎn)和女兒的撫養(yǎng)權(quán)，全部共同財(cái)產(chǎn)歸劉某所有。之后雙方因感情無(wú)法再維系，協(xié)議離婚，協(xié)議上除了龐某在承諾書(shū)中承諾的條件，還增加了龐某須補(bǔ)償劉某十萬(wàn)元的.條款。
后雙方?jīng)]有依據(jù)承諾書(shū)和協(xié)議書(shū)到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，劉某因此訴至法院并提出上述訴訟請(qǐng)求。本案在審理過(guò)程中，經(jīng)長(zhǎng)洲區(qū)法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解除了婚姻關(guān)系，對(duì)女兒的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行了確定，并合理分割了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
評(píng)析：關(guān)于本案中雙方簽訂的承諾書(shū)及協(xié)議書(shū)是否有效，在法律上沒(méi)有明確的規(guī)定�？蓞⒄盏氖亲罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條第一款，關(guān)于當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)離婚時(shí)所簽訂的離婚協(xié)議中，有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割條款的效力問(wèn)題的規(guī)定。根據(jù)該條款，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方都有法律約束力。
但有一點(diǎn)必須注意，離婚協(xié)議是以當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理完離婚登記為生效條件的，即以當(dāng)事人雙方實(shí)際解除夫妻關(guān)系為生效條件。因本案的劉某和龐某并未在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，所以該協(xié)議并沒(méi)有生效，對(duì)
有效的合同 篇4
勞動(dòng)合同有效的前提之一是簽定合同的勞動(dòng)者必須是完全行為能力人。對(duì)于未滿十八周歲的未成年人作為合同的一方簽訂的勞動(dòng)合同是否有效的問(wèn)題，應(yīng)從兩個(gè)方面予以考慮：其一是已滿十六周歲不滿十八周歲的，其二是十六周歲以下的。
對(duì)于已滿十六周歲不滿十八周歲的：《中華人民共和國(guó)民法通則》第十一條第二款規(guī)定：十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。具備完全行為能力的人是勞動(dòng)合同的合格主體，其簽訂的勞動(dòng)合同是有效的。但已滿十六周歲不滿十八周歲的`未成年人不得從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)，以此為內(nèi)容簽訂的勞動(dòng)合同是無(wú)效的。
對(duì)于十六周歲以下的：十六周歲以下的公民一般情況下不能作為勞動(dòng)合同的合格主體�！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第十五條第一款規(guī)定：禁止用人單位招用未滿十六周歲的未成年人。但文藝、體育和特種工藝單位依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在履行了審批手續(xù)后，可以招用未滿十六周歲的未成年人，但必須保障其接受義務(wù)教育的權(quán)利。
未成年人也就是十八周歲以下的人是值得保護(hù)的，因?yàn)樗麄兩硇陌l(fā)展還不夠成熟，一旦讓他們的行為全部具有法律效力，很有可能就被存心不良的人利用，導(dǎo)致未成年人的利益受損。
有效的合同 篇5
【案例】張某將自有的200㎡商業(yè)用房出租給李某經(jīng)營(yíng)飯店，雙方簽訂2年期租賃合同，并對(duì)租金、支付及合同解除等條款做了明確約定。合同簽訂后，李某依約交付了租金并裝修了房屋，開(kāi)始營(yíng)業(yè)。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年后，市場(chǎng)租金普遍上漲，張某有些后悔，于是以租賃合同未經(jīng)備案為由，主張合同無(wú)效，要求解除合同，雙方因此產(chǎn)生爭(zhēng)議。
1、租賃合同未經(jīng)備案是否無(wú)效呢?
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其它權(quán)利義務(wù)，并向房屋管理部門登記備案”�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》屬于全國(guó)人大制定的法律，該條規(guī)定以“應(yīng)當(dāng)”對(duì)登記備案加以規(guī)定，立法宗旨在于要求對(duì)租賃合同進(jìn)行備案。因此確認(rèn)租賃合同是否有效關(guān)鍵在于該條規(guī)定是否為強(qiáng)制性法律規(guī)定。
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案”;第32條規(guī)定：“違反本辦法有下列行為之一的，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰;(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書(shū)，并可處以罰款;(二)不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款;(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無(wú)效，沒(méi)收其非法所得，并可處以罰款”�！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無(wú)效，但是鑒于它屬于部門規(guī)章層面的法律文件，不能規(guī)定合同效力問(wèn)題。
公安部的《租賃房屋治安管理規(guī)定》規(guī)定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)”�？梢�(jiàn)出租私人或單位所有房屋用于他人居住，既要到房管部門，又要到公安機(jī)關(guān)登記。
筆者認(rèn)為，未辦理備案登記不影響合同的效力，應(yīng)認(rèn)定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。對(duì)房屋租賃的合同進(jìn)行備案，主要是便于行政機(jī)關(guān)管理的需要，登記備案的合同具有對(duì)抗第三人的效力，在理論上屬于對(duì)抗要件主義，不是一個(gè)合同成立或生效的要件。依據(jù)《合同法解釋》第9條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移”，因此《城市房地產(chǎn)管理法》第53條不應(yīng)成為強(qiáng)制性規(guī)定�，F(xiàn)實(shí)中由于法律宣傳及管理環(huán)節(jié)薄弱，以及當(dāng)事人嫌手續(xù)麻煩及規(guī)避一些稅費(fèi)，公民間房屋租賃登記備案相對(duì)法人間的少一些，但出于交易安全的必要，律師建議租賃雙方應(yīng)進(jìn)行登記備案，以減少合同風(fēng)險(xiǎn)。
2、出租房屋應(yīng)辦理的法律手續(xù)
�、懦鲎馊伺c承租人簽訂書(shū)面租賃合同;
⑵雙方在合同簽訂后30日內(nèi)，到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案時(shí)應(yīng)提交以下相關(guān)文件：書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人的'合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、城市人民政府規(guī)定的其他文件;
�、窃谑�、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》�！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
3、房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)：
登記備案對(duì)租賃合同的效力并無(wú)任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個(gè)合同成立或生效的要件。因?yàn)�，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立，無(wú)需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人。
《城市房地產(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無(wú)效的。現(xiàn)行合同法在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時(shí)，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書(shū)以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。
審查是否進(jìn)行過(guò)登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)。《城市房地產(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無(wú)效的。
有效的合同 篇6
一、簽訂協(xié)議的各方當(dāng)事人或單位應(yīng)用“甲方、乙方、丙方……”來(lái)表示。
二、協(xié)議簽訂注明日期、期限、聯(lián)系方式、郵編、身份證等詳細(xì)信息。
三、正文中寫(xiě)明各方商議并同意書(shū)寫(xiě)協(xié)議事項(xiàng)，特別要詳細(xì)寫(xiě)明資金利益盈虧內(nèi)容。
四、注明其他權(quán)利及義務(wù)的內(nèi)容。
五、違約責(zé)任。
六、落款包含各方法人代表簽字、簽訂日期等。
七、注意協(xié)議各方各持一份。
有效的`合同 篇7
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：男女雙方因情感不和，和平分手，現(xiàn)就男方在雙方交往期間向女方及女方家庭贈(zèng)送的禮品等財(cái)物的補(bǔ)償問(wèn)題，協(xié)商
一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、女方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，一次性補(bǔ)償男方人民幣 元整（大寫(xiě)：圓整）。
二、男方自此以后不得再干擾女方的正常生活，如若違反此款約定，男方應(yīng)全額返還女方本協(xié)議約定的'補(bǔ)償款。
三、男方不得以任何形式侵害女方的人身權(quán)利，如身體權(quán)、健康權(quán)、名譽(yù)權(quán)等，如若違反此款約定，女方除享有主張侵權(quán)損失費(fèi)權(quán)利之外，男方應(yīng)全額返還女方本協(xié)議約定的補(bǔ)償款。
四、本協(xié)議簽訂之后，男女雙方就交往期間的相關(guān)花費(fèi)問(wèn)題再無(wú)其他糾紛。
五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向女方所在地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議一式兩份，男女雙方各持一份。
年月日 年月日
有效的合同 篇8
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就仁和小區(qū)6棟三單元6樓602號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由申家村開(kāi)發(fā)建設(shè)的，供給本村居民用房。該房屋位于東港區(qū)向陽(yáng)路56號(hào)仁和小區(qū)6棟三單元6樓號(hào)，面積為105平方米(最終以房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位實(shí)際交房面積為準(zhǔn))。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式
1、轉(zhuǎn)讓金額:
經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計(jì)價(jià)方式為按套計(jì)算，總價(jià)款為32萬(wàn)元整(￥：____元);
2、支付方式：
在甲方與乙方簽訂正式購(gòu)房合同當(dāng)日，乙方向甲方支付第一期房款20萬(wàn)元(￥____元)，剩余房款于購(gòu)房合同的當(dāng)日算起一年內(nèi)支付12萬(wàn)，甲方協(xié)助乙方過(guò)戶，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條房屋交付期限
甲方應(yīng)在乙方向甲方支付第一期房款時(shí)將房屋交付給乙方使用。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶登記的約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2、費(fèi)用承擔(dān)：正式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)須補(bǔ)交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費(fèi)、土地增值稅、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第無(wú)條合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應(yīng)另行簽約，本合同自動(dòng)終止。
2、如任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利;
3、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止;
4、雙方通過(guò)努力，提前辦理完過(guò)戶手續(xù)的，本合同終止。
5、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條特別約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若六個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的.，則每天按已付房款的萬(wàn)分之五支付乙方違約金;
若一年內(nèi)甲方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應(yīng)損失外。若因乙方原因不能過(guò)戶的情況除外。
2、如因國(guó)家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過(guò)戶到乙方名下時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項(xiàng)第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條甲方與房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購(gòu)房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。
第八條爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
第十條本合同在雙方簽字后，在甲方與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位正式簽署《房屋買合同》后生效。
甲方：_____________乙方：_____________
身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________
電話：_____________電話：_____________
日期：_____________日期：_____________
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