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市中心小區(qū)購(gòu)房合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的市中心小區(qū)購(gòu)房合同，希望能夠幫助到大家。
市中心小區(qū)購(gòu)房合同1
甲方：__________
乙方：__________
根據(jù)、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一____份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方：_________________購(gòu)買(mǎi)方：________________
身份證號(hào)碼：_____________________身份證號(hào)碼：____________________
地址：__________________________地址：_________________________
郵編：__________________________郵編：_________________________
電話：__________________________電話：_________________________
日期：_________年_____月_____日__________年_________月_________日
市中心小區(qū)購(gòu)房合同2
甲方(賣方)________ 聯(lián)系電話________編碼________聯(lián)系地址________
乙方(買(mǎi)方) ________聯(lián)系電話________編碼________聯(lián)系地址________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況
乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋位于____市____區(qū)________路________號(hào)________________樓層________室，房屋暫測(cè)建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。 甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款
甲乙雙方約定按以下方式計(jì)算該房屋價(jià)款：____________ 該房屋按建筑面積出售并計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米人民幣總金額人民____元整(大寫(xiě)：__________元整)。 上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)�、有線入網(wǎng)等費(fèi)用，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。
第三條 面積確認(rèn)
本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與實(shí)際面積有差異時(shí)，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，該房屋的價(jià)格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購(gòu)單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，實(shí)行多退少補(bǔ)。
第四條 付款方式及期限
乙方按以下方式交割房款。
1.甲乙雙方選擇自行交割房款
(1)一次性付款
總金額：人民____元整(人民幣大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)。乙方應(yīng)于________年____月________日前向甲方支付。
(2)分期付款
第一期：乙方應(yīng)于________年____月________日前向甲方支付房款人民____元整(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)。
第二期：乙方應(yīng)于________年____月________日前向甲方支付房款人民____元整(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)。 第期：乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付房款人民幣____元（大寫(xiě)：____元）。
第五條 逾期付款責(zé)任
除不可抗力外，乙方未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：____________
1、 逾期在________日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。
2、逾期超過(guò)________日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋再次對(duì)外認(rèn)購(gòu)。乙方按照累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。 甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。
第六條 交樓時(shí)間和交接手續(xù)
1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為甲方收齊房款當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書(shū)，即視為房屋交付使用。
2.甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。
第七條 逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗力、國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T(mén)政策變動(dòng)、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時(shí)間交房的.，雙方同意按照下列方式分別處理：____________ 逾期在________日之內(nèi)，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付款萬(wàn)分之一的違約金。 逾期超過(guò)________日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。 乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。
第八條 關(guān)于手續(xù)辦理的約定
本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過(guò)程中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同，終止交易，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
第九條 免責(zé)條款
本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條 本協(xié)議共____頁(yè)，一____份；甲____份，乙____份。
甲方：________乙方：________
______年______月______日 ______年______月______日
市中心小區(qū)購(gòu)房合同3
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱)：____________身份證件號(hào)：____________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱)：____________身份證件號(hào)：____________
一、出賣房屋的概況：
1、房屋座落位置：______；
2、建筑面積：______；
3、層次、總層次：______；
4、戶型：______；
5、結(jié)構(gòu)：______；
6、建筑年代______年；
7、房屋朝向：______；
8、原產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；
二、房屋評(píng)估價(jià)：
三、房屋成交價(jià)格及支付方式：
房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格____元整，大____元整。平均每平方____元。房款要求在房屋成交后于20xx年10月20日以現(xiàn)金一次付清。
四、房屋交付使用時(shí)間：
乙方房款付清后，甲方必須三日內(nèi)將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等)。
五、違約責(zé)任：
甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項(xiàng)：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購(gòu)房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的`法律責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé)。
八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過(guò)戶手續(xù)的辦理。自買(mǎi)賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______
身份證件號(hào)碼：______身份證件號(hào)碼：______
身份證件號(hào)碼：______身份證件號(hào)碼：______
電話號(hào)碼：______電話號(hào)碼：______
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