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2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)習(xí)題
2017房地產(chǎn)估價(jià)師題型難不難呢?下面是小編整理的2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)習(xí)題，歡迎來學(xué)習(xí)!希望對大家有所幫助!想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
1.在房地產(chǎn)促銷方式中公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性一般指( )。
A.公共關(guān)系的時(shí)滯性
B.公共關(guān)系效果不明顯
C.公共關(guān)系的效果滯后于廣告宣傳
D.公共關(guān)系效果不是立刻見效，需要一定時(shí)間的積累才能產(chǎn)生相應(yīng)效果
2.房地產(chǎn)廣告基調(diào)是融合廣告策劃的創(chuàng)意風(fēng)格，并貫穿于房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)和廣告表現(xiàn)的總體方針，而廣告基調(diào)的確定要考慮的首要因素是( )。
A.客源定位
B.競爭對手情況
C.廣告費(fèi)用
D.對產(chǎn)品的理解
3.在房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作中，直接從滿足消費(fèi)心理、需求心理和購買心理來付諸廣告語言文字表達(dá)的是( )。
A.情景式廣告
B.誘導(dǎo)式廣告
C.征詢式廣告
D.證言式廣告
4.公共關(guān)系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進(jìn)銷售的手段和管理職能，公共關(guān)系的基本思路決定了公共關(guān)系已經(jīng)不再是一種簡單地把企業(yè)產(chǎn)品推銷出去的行為，而成為一門單獨(dú)的學(xué)科，其目的是( )。
A.建立社會信譽(yù)
B.提高產(chǎn)品質(zhì)量
C.銷售房地產(chǎn)
D.著眼于企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展
5.房地產(chǎn)市場營銷的實(shí)質(zhì)是以( )為出發(fā)點(diǎn)，企業(yè)通過有效地提供住宅、辦公樓、商業(yè)樓宇，廠房等建筑物及相關(guān)服務(wù)來滿足消費(fèi)者生產(chǎn)或生活、物質(zhì)和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務(wù)活動(dòng)。
A.出租、出售房地產(chǎn)
B.生產(chǎn)什么，就推銷什么
C.生產(chǎn)什么，就賣什么
D.以消費(fèi)者對各類房地產(chǎn)商品的需求
6.開發(fā)商通過不同渠道發(fā)布信息，所有的經(jīng)紀(jì)人都可以與之簽訂合同，為其代銷房屋的方式是( )。
A.專有權(quán)代理
B.專賣權(quán)代理
C.買斷項(xiàng)目代理
D.開放型代理
7.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，風(fēng)險(xiǎn)較小，收益相對也較小的代理方式是( )。
A.半聯(lián)合代理
B.聯(lián)合經(jīng)營
C.純代理
D.買斷項(xiàng)目代理
8.開發(fā)商自己售出的房屋也付給代理人傭金，此種情況下的代理方式是( )。
A.專有權(quán)代理租售
B.買斷項(xiàng)目代理
C.聯(lián)合經(jīng)營
D.專賣權(quán)代理租售
9.“我生產(chǎn)了什么，就推銷什么”的觀點(diǎn)屬于( )。
A.市場營銷觀點(diǎn)
B.市場需求觀點(diǎn)
C.生產(chǎn)觀點(diǎn)
D.推銷觀點(diǎn)
10.在房地產(chǎn)促銷工作中，需要經(jīng)過長期的積累才能對企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生積極的效果，這種促銷方式是( )。
A.房地產(chǎn)廣告
B.公共關(guān)系
C.營業(yè)推廣
D.社會宣傳
1.D 2.A 3.B 4.D 5.D 6.D 7.C 8.D 9.D 10.B
1.當(dāng)今房地產(chǎn)市場競爭相當(dāng)激烈，房地產(chǎn)廣告則更應(yīng)側(cè)重于表現(xiàn)( )。
A.我是什么
B.我有什么
C.房地產(chǎn)檔次
D.我為什么更值得你選擇
2.所謂競爭價(jià)格定價(jià)法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競爭狀況而確定經(jīng)營房地產(chǎn)的價(jià)格，通常是在市場競爭較為激烈時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的一種方法，在此種方法下，開發(fā)經(jīng)營者獲取較高利潤的途徑就是( )。
A.采用獨(dú)特設(shè)計(jì)
B.著眼于降低開發(fā)經(jīng)營成本
C.著重于從策劃階段到營銷過程的宣傳定位
D.比較分析出經(jīng)營房地產(chǎn)的合理行情
3.房地產(chǎn)市場中的委托代理是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，而由其進(jìn)行租售活動(dòng)的一種營銷方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付相當(dāng)于售價(jià)( )的傭金。
A.1%
B.1%～2%
C.1%-3%
D.2%-3%
4.在經(jīng)紀(jì)人接受委托代理租售中的下列( )，不屬于純代理租售的方式。
A.開放型代理租售
B.專賣權(quán)代理租售
C.專有權(quán)代理租售
D.封閉型代理租售
5.根據(jù)房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)容和現(xiàn)代市場營銷的觀點(diǎn)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的基本過程，房地產(chǎn)市場營銷的基本過程包括：①分析市場機(jī)會;②制定營銷戰(zhàn)略;③研究和選擇目標(biāo)市場;④制定市場營銷策略;⑤執(zhí)行和控制市場營銷工作，合理的步驟應(yīng)如下( )。
A.①②③④⑤
B.①③②④⑤
C.③①④②⑤
D.⑤②①③④
6.在房地產(chǎn)定價(jià)中，為體現(xiàn)薄利多銷原則，縮短銷售周期，及早收回投資，可實(shí)行( )。
A.數(shù)量折扣策略
B.變動(dòng)價(jià)格策略
C.現(xiàn)金折扣策略
D.非價(jià)格競爭策略
7.以效用理論作為定價(jià)理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)定價(jià)方法是( )。
A.成本加成定價(jià)法
B.競爭價(jià)格定價(jià)法
C.顧客感受定價(jià)法
D.加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)法
8.按照傳統(tǒng)心里定價(jià)策略，下列( )的價(jià)格銷量最好。
A.68元
B.69元
C.70元
D.68.5元
9.在房地產(chǎn)廣告媒體中，( )具有主動(dòng)刺激性的特征，且普及面廣。
A.戶外廣告
B.印刷媒體
C.視聽媒體
D.大型活動(dòng)
10.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目15000㎡，單方開發(fā)成本為900元/IIl2，稅費(fèi)100元，IIl2，計(jì)劃利潤率10%，則實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤的最低平均售價(jià)為( )元/㎡.
A.900
B.1000
C.1090
D.1100
1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.A 7.C 8.B 9.C 10.C
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