房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題
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1、下列用地，法定出讓年限為50年的有( )。
A.居住用地
B.工業(yè)用地
C.體育用地
D.娛樂用地
E.旅游用地
正確答案BC
2、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括( )。
A.當(dāng)事人的名稱和住所
B.土地界址、面積
C.宗地平面界址圖
D.開發(fā)投資強(qiáng)度
E.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件
正確答案CE
3、房地產(chǎn)估價專家委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括( )。
A.估價方法選用
B.估價結(jié)果確定方式
C.估價師的職業(yè)道德
D.估價技術(shù)路線
E.估價參數(shù)選取
正確答案ABDE
4、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得( )。
A.涉及貸款服務(wù)
B.出現(xiàn)融資的內(nèi)容
C.承諾為入住者辦理戶口
D.利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果
E.使用建筑設(shè)計效果圖
正確答案BCD
5、商品房銷售中，禁止的行為包括( )。
A.返本銷售
B.實名制購房
C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷售
E.預(yù)購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓
正確答案ACDE
6、關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法，正確的有( )。
A.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)先后清償
B.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
C.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
D.抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償
E.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償
正確答案BCE
7、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理預(yù)告登記的有( )。
A.預(yù)購商品房設(shè)定抵押
B.在建工程設(shè)定抵押
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.房屋所有權(quán)設(shè)定抵押
E.購買預(yù)售商品房
正確答案ACDE
8、根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有( )。
A.緩刑期未滿的人員
B.現(xiàn)職公務(wù)員
C.年齡超過65周歲的人員
D.具有完全民事行為能力的人員
E.申請在2個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員
正確答案ABCE
9、城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有( )。
A.名勝古跡自用的房產(chǎn)
B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)
C.校辦工廠的房產(chǎn)
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)
E.地下停車場
正確答案BCDE
10、下列污染類型中，屬于輻射污染的有( )。
A.燈光污染
B.視覺污染
C.高壓輸電線污染
D.垃圾臭氣污染
E.醫(yī)療照射
正確答案ABCE
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