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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單選模擬題
1、我同土地用途管制的核心是（ ）。
A．實(shí)行土地有償有限期使用制度
B．經(jīng)營土地有償使用
C．不能隨意改變農(nóng)用地的用途
D．不能隨意改變建設(shè)用地的用途
正確答案C
2、征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)歸（ ）所有。
A．縣級以上人民政府土地管理部門
B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C．土地使用者
D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
正確答案D
3、某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是（ ）年。
A．15
B．25
C．35
D．55
正確答案B
4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書面復(fù)核估價(jià)申請之日起（ ）日內(nèi)給予答復(fù)。
A．3
B．5
C．7
D．10
正確答案B
5、超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（ ）以下的土地閑置費(fèi)。
A．0.05
B．0.1
C．0.15
D．0.2
正確答案D
6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到（ ）主管部門備案。
A．規(guī)劃
B．土地
C．房地產(chǎn)開發(fā)
D．建設(shè)
正確答案C
7、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合（ ）規(guī)劃。
A．控制性詳細(xì)
B．區(qū)域
C．近期建設(shè)
D．分區(qū)
正確答案A
8、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有（ ）的簽字蓋章。
A．注冊建筑師
B．注冊結(jié)構(gòu)工程師
C．注冊建造師
D．注冊監(jiān)理工程師
正確答案C
9、商品房預(yù)售合同登記備案的申請人是（ ）。
A．商品房銷售代理機(jī)構(gòu)
B．商品房預(yù)售人
C．商品房購買人
D．商品房購買人和商品房預(yù)信人
正確答案B
10、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（ ）。
A．不受該抵押權(quán)影響
B．應(yīng)當(dāng)解除
C．沒有效力
D．不得對抗抵押權(quán)
正確答案A
11、人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人的寬限期是（ ）個(gè)月。
A．1
B．3
C．6
D．12
正確答案C
12、房屋預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起（ ）內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
A．30日
B．3個(gè)月
C．1年
D．2年
正確答案B
13、下列登記中，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形是（ ）登記。
A．預(yù)購商品房預(yù)告
B．房屋轉(zhuǎn)移
C．在建工程抵押權(quán)
D．房屋抵押權(quán)
正確答案C
14、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理登記的說法，錯誤的是（ ）。
A．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請登記
B．申請業(yè)主與房屋所有權(quán)主體不一致
C．在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書
D．在房屋登記簿上作記載，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書
正確答案D
15、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估一宗土地，評估價(jià)2000萬元人民幣，按國家規(guī)定收取的評估費(fèi)最高不超過( )萬元。
A．3
B．3.8
C．4
D．6
正確答案B
16、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)（ ）的不良行為記入其信用檔案。
A．法定代表人或者執(zhí)行合伙人
B．全體股東或全體合伙人
C．全體注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
D．全體董事
正確答案A
17、申請房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊的，申請人應(yīng)向（ ）提交申請材料。
A．人力資源和社會保障部
B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
C．所在地省級人事行政主管部門
D．所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門
正確答案D
18、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保（ ）。
A．風(fēng)險(xiǎn)基金
B．保證金
C．預(yù)留金
D．周轉(zhuǎn)金
正確答案B
19、住宅專項(xiàng)維修資金的使用須經(jīng)（ ）同意。
A．房產(chǎn)管理部門
B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C．業(yè)主委員會
D．業(yè)主大會
正確答案D
20、實(shí)施加成征稅，加二成等于加正稅的（ ）。
A．0.1
B．0.2
C．0.3
D．0.4
正確答案B
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